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Visuel du programme LE CASTELIN à Le Blanc-Mesnil
Travaux en Cours
TVA réduite(2)
Succès Commercial

Le Blanc-Mesnil
LE CASTELIN

5
135, avenue de la République
93150 Le Blanc-Mesnil
à partir de 149 000 €
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1er trimestre 2021
LES POINTS FORTS : 

À 450 m du RER B | Environnement résidentiel | Proche écoles et commerces | Possibilité TVA réduite à 5,5%(2)

Votre appartement neuf à quelques pas de la gare RER

Cumulez les avantages ! Profitez du prêt à taux zéro 2018(4) et de la TVA réduite à 5,5%(2) ! 


Autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence "Le Castelin" propose des appartements pensés pour tous les styles de vie.

Idéal pour vous installer en famille, de spacieux appartements 3 et 4 pièces sont disponibles. Avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ils disposent de tous les atouts pour assurer votre bien être au quotidien : cuisine ouverte sur un espace de vie généreux, salle de bain avec baignoire, wc séparés, et quelques suites parentales. Dans ce quartier aux multiples atouts avec ses commerces, les écoles et transports à proximité immédiate, le parc Jacques Duclos à quelques minutes à pied...

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27 lots disponibles
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À partir de 149 000 € (TVA 20 %)
3 lots disponibles
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
C113
29.01 m²
-
1er trimestre 2021
149 000 €
-
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : E
C213
29.01 m²
-
1er trimestre 2021
155 000 €
-
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : E
  • • Balcon : 1.95 m²
A017
34.2 m²
-
1er trimestre 2021
163 000 €
-
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : E
  • • Terrasse : 3.9 m²
  • • Jardin : 11.27 m²
Appartement 2 pièces
À partir de 205 000 € (TVA 20 %) / 180 229 € (TVA 5.5 %) (2)
4 lots disponibles
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
B125
43.8 m²
1
1er trimestre 2021
205 000 €
180 229 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : S
C426
42.3 m²
1
1er trimestre 2021
206 000 €
181 109 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N
  • • Balcon : 3.38 m²
B425
41.02 m²
1
1er trimestre 2021
208 000 €
-
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : S
  • • Balcon : 2.14 m²
A324
40.57 m²
1
1er trimestre 2021
210 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 1.8 m²
Appartement 3 pièces
À partir de 248 000 € (TVA 20 %) / 218 034 € (TVA 5.5 %) (2)
13 lots disponibles
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A233
57.63 m²
-
1er trimestre 2021
248 000 €
218 034 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 2.66 m²
B035
61.3 m²
1
1er trimestre 2021
249 000 €
218 913 €
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 8.58 m²
  • • Jardin : 9.52 m²
C532
60.07 m²
1
1er trimestre 2021
250 000 €
219 791 €
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N
C331
59.8 m²
1
1er trimestre 2021
251 000 €
220 671 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 4.34 m²
C235
60.15 m²
1
1er trimestre 2021
252 000 €
221 550 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : S
  • • Balcon : 6.05 m²
B136
60.07 m²
1
1er trimestre 2021
253 000 €
222 429 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : S
C333
60.98 m²
1
1er trimestre 2021
255 000 €
224 188 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : E
  • • Balcon : 3.73 m²
C431
60.98 m²
1
1er trimestre 2021
260 000 €
228 584 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 4.51 m²
C433
60.99 m²
1
1er trimestre 2021
260 000 €
228 584 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : E
  • • Balcon : 5.07 m²
A132
62.65 m²
1
1er trimestre 2021
261 000 €
229 463 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : S
  • • Balcon : 2.5 m²
A333
57.63 m²
1
1er trimestre 2021
264 000 €
232 100 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 2.66 m²
A232
62.65 m²
1
1er trimestre 2021
268 000 €
235 616 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : S
  • • Balcon : 2.5 m²
A336
66.48 m²
1
1er trimestre 2021
268 000 €
235 616 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : O
  • • Balcon : 5.59 m²
Appartement 4 pièces
À partir de 285 000 € (TVA 20 %) / 250 563 € (TVA 5.5 %) (2)
7 lots disponibles
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A442
69.14 m²
1
1er trimestre 2021
285 000 €
250 563 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : O
B044
81.74 m²
1
1er trimestre 2021
293 000 €
257 596 €
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 4.84 m²
  • • Jardin : 19.07 m²
C142
80.3 m²
1
1er trimestre 2021
315 000 €
276 938 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N
  • • Balcon : 2.24 m²
  • • Terrasse : 6.6 m²
C242
80.15 m²
1
1er trimestre 2021
323 000 €
283 971 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N
  • • Balcon : 8.81 m²
B447
79.43 m²
1
1er trimestre 2021
339 000 €
298 038 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : S
  • • Balcon : 5.95 m²
A444
82.79 m²
2
1er trimestre 2021
352 000 €
309 466 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : O
  • • Terrasse : 6.35 m²
C543
83.51 m²
2
1er trimestre 2021
403 000 €
354 304 €
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : E
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À partir de 149 000 € (TVA 20 %)
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C113

29.01 m²

-

1er trimestre 2021

149 000 €

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  • • Exposition
  • R+1
  • E

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C213

29.01 m²

-

1er trimestre 2021

155 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+2
  • E
  • 1.95 m²

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1er trimestre 2021

163 000 €

  • • Etage
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  • • Jardin
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  • 3.9 m²
  • 11.27 m²
Appartement 2 pièces
À partir de 205 000 € (TVA 20 %)
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43.8 m²

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1er trimestre 2021

205 000 €

180 229 €

  • • Etage
  • • Exposition
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Prix (TVA 5.5 %)(2)

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42.3 m²

1

1er trimestre 2021

206 000 €

181 109 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+4
  • N
  • 3.38 m²

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B425

41.02 m²

1

1er trimestre 2021

208 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+4
  • S
  • 2.14 m²

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A324

40.57 m²

1

1er trimestre 2021

210 000 €

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  • R+3
  • O
  • 1.8 m²
Appartement 3 pièces
À partir de 248 000 € (TVA 20 %)
À partir de 218 034 € (TVA 5.5 %)(2)
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248 000 €

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C532

60.07 m²

1

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250 000 €

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59.8 m²

1

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251 000 €

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60.07 m²

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60.98 m²

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1er trimestre 2021

255 000 €

224 188 €

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  • • Exposition
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  • 3.73 m²

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60.98 m²

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62.65 m²

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261 000 €

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57.63 m²

1

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62.65 m²

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293 000 €

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Une ville au cœur de la convivialité

Au cœur d'un quartier pavillonnaire à l'atmosphère familiale, "Le Castelin" vous réserve un style de vie tout en douceur grâce à la proximité de commerces et d'infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée. Située à 450m de RER B reliant Paris en 20 minutes, la réalisation profitera de l’accès au centre-ville à moins de 15 minutes à pied. La ville s'enrichira prochainement d'une nouvelle offre de transports en commun grâce à la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant ainsi le réseau de l'Est francilien.

Cette résidence a été conçue par :
D. Hertengerger & J. Bibas Architecte
Cette résidence à été conçue par :
D. Hertengerger & J. Bibas Architecte
Espace de vente
Angle Avenue Pasteur / Avenue Jacques Duclos
93150 Le Blanc-Mesnil
Horaires d'ouverture

Le mardi de 14h30 à 19h.
Du mercredi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.

Accès

Bus 346 - Arrêt "Place de la Libération"
Bus 148 et 247 - Arrêt "Libération"

RER B - Arrêt "Gare du Blanc-Mesnil" à 15 min à pied.

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Trilogy
Un souffle d’Asie au cœur d’Issy-les-Moulineaux

Plus belle, plus écologique, plus connectée, pour OGIC, pour concevoir la ville de demain, il est essentiel de placer l’humain au cœur de son environnement et de la nature. Dans un monde survolté, les nouveaux habitats sont repensés pour privilégier le bien-être des habitants.

À Issy-les-Moulineaux (92) le programme immobilier Trilogy est l’illustration de cet engagement responsable. Il s’intègre parfaitement dans un quartier en pleine transformation avec des espaces verts à tous les étages et des lignes aux inspirations nippones…

Découvrez en détail, la présentation des 3 bâtiments : Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde, avec Marc Bringer, architecte chez Laraqui-Bringer.

Quelles ont été vos inspirations architecturales pour le programme Trilogy ?

MARC BRINGER : « Les inspirations architecturales sont en grande partie japonaises. Ecozen, avec ses balcons curvilignes, s'inspire des pagodes japonaises en bois, Ecopolitain, avec ses façades en bois noires, s'inspire des constructions en bois brûlé du Japon, et Ecoverde, avec ses balcons en escalier, s'inspire des chemins de montagnes enneigées, toujours du Japon ! »

Vous avez choisi un design qui met à l’honneur le style des bâtiments traditionnels japonais, pourquoi avoir fait ce choix ?

MARC BRINGER : « Plusieurs raisons expliquent ce parti-pris architectural. Une influence d'abord de l'année culturelle mettant à l'honneur le Japon en France : 160e anniversaire des relations diplomatiques entre la France et le Japon en 2018. Un besoin de créer des espaces sensibles tournés vers la nature et ses bienfaits. D'où le slogan, "fusion entre ville et nature", utilisé pour qualifier le projet Trilogy. Enfin, une vitalité et une beauté esthétique que nous souhaitons insuffler dans la ville et ce quartier Léon Blum en pleine transformation. Pour que ce bout de ville soit unique en son genre. Le quartier sera redessiné par des architectes ayant des écritures très fortes et très créatives. Nous nous inscrivons dans cette démarche ».

OGIC, le promoteur du projet Trilogy, revendique une philosophie portée sur l’intégration de ces nouveaux immeubles au cœur de l’environnement. Comment avez-vous travaillé pour respecter ces engagements forts et fusionner avec la ville ?

MARC BRINGER : « Le résultat de notre processus de conception donne une architecture composite, des architectures qui se combinent pour former un ensemble harmonieux dans une symbolique Yin Yang, blanc et noir, ombre et lumière. Concernant les qualités écologiques de notre projet, il est à la base de notre conception. Plus que des normes à respecter et des labels à obtenir, nous avons pensé le projet en termes de qualité de vie, de réduction des désagréments pour le voisinage pendant la construction et après celle-ci, mais aussi d'embellissement de la ville, surtout pour les espaces paysagers. Nous avons aussi aménagé une toiture terrasse pour des activités de jardinage et de loisirs. Un espace partagé qui aura une vue panoramique sur la ville, ses collines et Paris ».

Jardins, lumière naturelle, balcons et terrasses, vous faites apparaître la nature au cœur de la ville. Pourquoi était-il si important de faire entrer la lumière naturelle dans les appartements et qu’ils bénéficient d’un extérieur ?

MARC BRINGER : « Le projet offre aux futurs habitants une très grande variété d'espaces extérieurs effectivement... et donc des qualités de lumière naturelle très variées. L'idée maîtresse du projet était de pouvoir vivre comme dans une maison. Que le logement ait son jardin. Un jardin qui entoure le lieu de vie pour devenir son paysage proche. Ainsi, le projet se pare de grands balcons filants, de jardins d'hiver enchâssés entre des balcons en cascade, des terrasses occupées de grandes jardinières paysagères...

Pour être plus précis, nous avons prolongé les espaces intérieurs du bâtiment Ecozen par des balcons filants dynamiques - grandes courbes tendues - par de grandes terrasses plantées exposées plein sud pour les grands appartements des derniers niveaux - sorte de terrasses en gradin en référence aux rizières des montagnes japonaises.

Enfin, nous avons équipé les grandes baies des séjours de shojis, des panneaux japonais coulissants qui ont des parties opalescentes blanches laissant passer la lumière, et une partie vitrée horizontale qui cadre le paysage et les plantes disposées sur le balcon lorsque l’on est assis dans son séjour ou dans sa salle à manger.

Pour le Bâtiment Ecoverde, nous avons créé des extensions extérieures pour tous les appartements sous forme de balcons et de jardins d'hiver. Chaque balcon est occupé par un arbre en pot : soit un Cornus ou bien un Acer du Japon ou encore un Prunus. Les jardins d'hiver sont entièrement vitrés. Ils sont équipés de rideaux d'ombrage pour que l'intérieur soit bien protégé des rayonnements solaires en été ».

La place de la nature est donc au cœur du programme ?

MARC BRINGER : « Trilogy est porteur de nature. Son sol est traité comme un jardin ouvert, prolongeant les espaces verts publics et privés environnants. Les terrasses et balcons seront plantés et donneront à voir un mélange protéiforme d'essences variées. Ce sera un paysage vertical, une série de trois jardins suspendus. Nos façades parlent de la nature comme pourvoyeuse de matériaux naturels, de beauté, de sensualité, de couleurs, de formes mouvantes et changeantes. Les façades évolueront selon les saisons, la lumière, l'inspiration des habitants jardiniers ».

Architecture
Figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La construction du projet «Trilogy» – constituée de trois résidences neuves, à l’architecture affirmée et diversifiée, abritera des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex. La réalisation a été lancée en juin dans le futur quartier de Léon Blum, au nord d’Issy-les-Moulineaux ; un emplacement idéal, au cœur d’une zone en plein essor qui bénéficiera dès 2024 de l’arrivée du métro Grand Paris Express.

Issy-les-Moulineaux, une ville tournée vers l’avenir

Ville d’avant-garde dans bien des domaines, Issy-les-Moulineaux est jeune, dynamique et résolument en plein innovation.

Un bassin d’emploi fort

Moteur de l'emploi en Ile-de-France, notamment dans le secteur tertiaire et le numérique, elle abrite le quartier d'affaires « Issy Val-de-Seine », qui représente plus de 350 000 m2 de bureaux, incluant de nombreux sièges sociaux internationaux. Issy-les-Moulineaux, c’est aussi une politique sociale et environnementale parmi les plus ambitieuses des Hauts-de-Seine.

Des transports en pleine expansion

Dans les prochaines années, la ville poursuivra son essor avec la nouvelle ligne de métro 15 du Grand Paris Express (la 1ère ligne à être livrée à l’horizon 2024 !). Le quartier Léon Blum, situé au Nord, bénéficiera de l’ouverture de la future gare. Une ZAC de plus de 17 ha qui s’apprête à changer de visage : 1 850 nouveaux logements, 3 500 m² de commerces, 28 000 m² d’activités, des espaces verts, une crèche et une école vont ainsi sortir de terre.

Léon Blum, un quartier en pleine effervescence

Un quartier quasiment mitoyen avec la Seine, son Petit Bras et l’ile du Parc Saint Germain

Une excellente localisation au cœur de la métropole du Grand Paris :
à 8 minutes du RER C, moins avec les futurs cheminements piétons :

  • ● Le centre de Paris à 22 min (Saint-Michel*)
  • ● Versailles Chantier à 15 min*
  • ● La future gare du Grand Paris Express (M15), à moins de 5 min avec les aménagements piétons à venir** :
    • - Le Pont de Sèvres à 3 min
    • - L’aéroport d’Orly à 21 min

* Source Google Maps
** Source Grand Paris Express

Une excellente desserte routière permettant d’être à portée des principaux axes franciliens* :

  • ● Quais de Seine à 2 min
  • ● Périphérique à 5 min
  • ● N118 à 5 min
  • ● A13 à 7 min

Une requalification urbaine marquée par une forte ambition architecturale et menée par des architectes et urbanistes de renom (Jean Nouvel, Wilmotte, Roland Castro, MVRDV, etc.)

Une localisation proche des commerces, à moins de 10 min à pied* de tout type d’établissements scolaires (une école de 12 classes et un équipement de petite enfance de 60 berceaux).

Prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux

Si les prix parisiens s’envolent mois après mois, Issy-les-Moulineaux est pour l’instant épargnée par cette frénésie. Avec une hausse 0,8% sur un an, il faut compter en moyenne de 7240 euros /m² dans l’ancien (chiffres des Notaires de Paris). Toutefois, dans l’immobilier neuf le prix moyen avoisine plutôt les 10 000 euros/m². Sur l'île Saint Germain ils se situent autour de 9000 voir 10 000 / 11 000 /m2, côté mairie d'Issy ils varient entre 7 500 euros et 8 500 euros... Le programme immobilier Trilogy semble donc être un bon compromis en termes de prix et de qualité de vie… Un placement sûr dans cette ville du Grand Paris.

Trilogy : figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La municipalité d’Issy-les-Moulineaux développe son attractivité en même temps que le confort de vie de ses habitants. C’est dans cette démarche que s’inscrit le projet immobilier «Trilogy», figure de proue du futur écoquartier Léon Blum.

Triptyque de trois résidences neuves au style à la fois pluriel et singulier, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se distinguent autant qu’elles se complètent et affirment des valeurs communes d’esthétisme, de confort de vie et d’écoresponsabilité assumée. L’ensemble offre à ses futurs résidents le parfait compromis entre hyper-connexion et sérénité dans un « cadre de ville » totalement repensé.

Un programme aux portes de Paris

Traversant un parvis pavé de granit gris, un nouveau mail piéton et arboré conduit le visiteur aux trois résidences modernes. Disposant chacune d’un parking privé semi-enterré accessible par la rue Jean-Jacques Rousseau, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se rejoignent aisément à pied grâce à un accès cyclable et piétonnier depuis la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express. Quatre autres voies nouvelles — dont deux réservées aux seuls résidents — traversent cet ensemble. La majorité des appartements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse pour fusionner avec la nature et s’inscrire dans la démarche responsable du promoteur immobilier. Des appartements conçus comme des maisons verticales à proximité de Paris.

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