programme neuf Saint-Ouen NÉORI
Retour aux résultats de rechercheConcrétisez votre rêve de propriété à Saint-Ouen, en devenant propriétaire de votre appartement neuf. Découvrez les logements du 2 au 4 pièces proposés avec le dispositif Bail Réel Solidaire* (BRS), uniquement pour votre résidence principale sous conditions de ressources.
OGIC vous accompagne pour devenir propriétaire dans le neuf, en cumulant les avantages et en réduisant votre coût d’acquisition ! Grâce au BRS, vous devenez enfin propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain et devez vous acquitter d'une redevance d'occupation mensuelle*.
Afin de connaitre les conditions d’éligibilité et découvrir tous les avantages du dispositif, téléchargez la brochure Bail Réel Solidaire dans notre galerie média, et consultez notre page dédiée au BRS.
Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
DÉCOUVREZ DANS LA GALERIE MÉDIAS LA MAQUETTE 3D DE LA RÉSIDENCE
Grâce au Bail Réel Solidaire*, devenez propriétaire aux portes de Paris dans la ville de Saint-Ouen, au sein d’une ville très attractive du département de la Seine-Saint-Denis.
Cette nouvelle réalisation, dont l’architecture recherchée respecte les codes historiques de la ville, est conçue avec de la brique moulée main en façade, matériau noble et pérenne, dans des harmonies de teintes claires et chaudes, faisant écho à notre résidence voisine, Synergie.
Reflétant parfaitement l’ADN d’OGIC, Néori intègre généreusement la végétation dans ses différents espaces : une voie nouvelle paysagère sera créée pour accéder à un des halls d’entrée, un cœur d’îlot verdoyant imaginé par un paysagiste sera mis à disposition des résidents et permettra un meilleur confort en été, et des toitures terrasses végétalisées préserveront la biodiversité.
Pour habiter, profitez d’un crédit à 0% pour votre premier achat dans le neuf :
Le dispositif de prêt à taux zéro(4), accessible sous conditions, est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ(4).
La réalisation vise une forte ambition environnementale en répondant au cahier des charges du LABEL BIODIVERCITY CONSTRUCTION et s'inscrit dans une démarche de labellisation qui sera officiellement prononcée à la livraison de la résidence. Ce label oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier.
Néori répond également à la réglementation RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone.
Architecte POSTO29
Paysagiste ACME PAYSAGE
Découvrez ci-dessous les prix des appartements éligibles au dispositif BRS*
Devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain :
chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l’occupation du terrain.
Contactez votre conseiller commercial OGIC ou consultez notre guide pratique BRS pour connaître les conditions et modalités du dispositif.
_thumb_1230.jpg)
_thumb_1230.jpg)
_thumb_1230.jpg)
_thumb_1230.jpg)
Des appartements du 2 au 4 pièces seront déclinés pour répondre aux besoins de tous :
- des petites surfaces si vous souhaitez réaliser votre premier achat.
- des surfaces plus spacieuses, du 3 pièces au 4 pièces, si vous recherchez plus d’espace, ou pour y installer votre famille.
Les logements seront tous prolongés d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, pour disposer d’une pièce en plus à l’arrivée des beaux jours.
Les appartements ont été conçus pour optimiser le bien-être de ses habitants, notamment en travaillant sur la luminosité naturelle apportée par des doubles orientations et des logements traversants. Mais aussi en proposant des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les séjours, placard aménagé, volets roulants motorisés, meuble vasque dans les salles de bain…
• Revêtement stratifié dans les pièces sèches
• Carrelage en grès émaillé 45x45 cm au sol de cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC
• Sol des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, loggias) en dalles béton gravillonné
• Faïence 25x50 cm toute hauteur au droit des équipements
• Meuble vasque simple avec 2 portes, miroir suspendu et applique(s) lumineuse(s) à LED
• Baignoire blanche 170x70 cm ou receveur de douche plat 90x90 cm
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué
• WC suspendus
• Accès parking par télécommande, locaux vélos en sous-sol
• Sas d'entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité, dispositif VIGIK et système INTRATONE
• Chape acoustique, cloisons de 5 cm et double vitrage
• Fourniture d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur
• Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
• Porte palière avec serrure 3 points A2P*
• Placards aménagés par logement
Dans le prolongement des 17ème et 18ème arrondissements de Paris, la ville de Saint-Ouen bénéficie d’une très bonne desserte pour rejoindre la capitale :
- Le métro 13 permettant de rejoindre le centre de Paris et la Gare Montparnasse en direct
- Le métro 14 permettant de rejoindre le centre de Paris et la gare de Lyon en direct
- Le métro 4 qui dessert le centre de Paris ainsi que les gares du Nord et de Montparnasse en direct
- Le RER C permettant de multiples liaisons avec des lignes de métros
La ville connait actuellement de nombreux aménagements et restructurations qui viennent améliorer la vie des audoniens, comme le projet de reconstruction en cours d’un écoquartier dans les anciens docks de la ville en bord de Seine : un projet d’envergure comprenant la construction de logements, bureaux, commerces et infrastructures publiques, et qui accueillera le siège du conseil régional d’Île-de-France.
La ville dispose également de tous les établissements scolaires et de petite enfance, pour accueillir vos enfants, quel que soit leur âge : crèches municipales et halte jeux, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées.
Saint-Ouen est également une ville très active sur le plan associatif, avec plus de 250 associations œuvrant dans différents domaines d'activités : culture, sport, prévention, solidarité ou encore éducation.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
prêt à taux zéro (PTZ)
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
Merci !
Un de nos conseillers va revenir vers vous très vite
par mail ou par téléphone afin de répondre
à toutes vos questions
Nous avons un Espace pour vous !
votre Espace Ogic tous les outils nécessaires
pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de Saint-Ouen
Le 11 décembre 2023, un arrêté portant sur la modification des plafonds de revenus permettant l’éligibilité au bail réel solidaire a été publié au Journal Officiel. Ces nouveaux plafonds ont augmenté de façon significative, notamment pour certains types de foyers, facilitant encore l’accès à la propriété pour les personnes éligibles. Les voici en détail.
Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à un coût d’acquisition réduit. Ce dispositif d'accession sociale permet d'acheter le bâti sans acheter le terrain. Cette dissociation permet d'obtenir un prix de vente du logement plus attractif.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 13/05/2025 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/..
* Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS "Bail Réel Solidaire" sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l'habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l'accédant ne signe avec le promoteur qu'un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.
Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/bail-reel-solidaire-brs
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
Merci !
Un de nos conseillers va revenir vers vous très vite
par mail ou par téléphone afin de répondre
à toutes vos questions