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La Courneuve - NOVA GREEN
PTZ_La_Courneuve_primo_accession

programme neuf La Courneuve NOVA GREEN

Appartement neuf à La Courneuve

11 rue Chabrol (93120)

Livraison prévisionnelle :
2ème trimestre 2026

(RE)PRENEZ GOÛT À DEVENIR PROPRIÉTAIRE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)

En résumé

Avec notre partenaire 

Dites STOP à la location et devenez ENFIN propriétaire de votre appartement neuf

Votre 2 pièces à partir de 815 €/ mois(7)  | Votre 4 pièces à partir de 1188€/mois(7) | Votre 5 pièces à partir de 1384€/mois(7)


Contactez dès à présent votre conseiller commercial OGIC pour en savoir plus ou effectuez une simulation de votre prêt immobilier avec notre calculatrice dédiée, cliquez ici pour tout savoir sur votre capacité d'emprunt !


OGIC et SEDFIELD s’associent pour réaliser NOVA GREEN, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite 5,5%(2), qui proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations de qualité.


Au nord de Paris, ce programme immobilier moderne s'élèvera à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Tous les logements seront prolongés par un balcon ou une terrasse, et certains d'entre eux profiteront d'orientations multiples.

Au-delà des pièces de vie spacieuses et lumineuses, vous pourrez profiter d'un cadre...

Lire la suite Voir moins
Les points forts
TVA réduite à 5,5%
Cœur d'îlot paysager
La végétation au cœur du projet
Du studio au 5 pièces
Télécharger la brochure
EN CO-PROMOTION AVEC SEDFIELD
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence 2ème trimestre 2026
La résidence
NOVA GREEN

UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE AU STYLE ÉLÉGANT


Cette nouvelle réalisation, à l’architecture contemporaine, a été pensée pour privilégier le bien-être de ses habitants : tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de vues agréables sur un parc, une sente piétonne ou le cœur d’îlot végétalisé. Sur les derniers étages, de grandes terrasses plein ciel prolongent les appartements : de quoi profiter d'une pièce en plus pour les beaux jours, autour d'un repas entre amis par exemple...


AU CŒUR DU PROJET LA VÉGÉTATION


La végétation est au cœur du projet : un paysagiste a ainsi imaginé un cœur d’îlot végétalisé généreux,  pour apporter un confort visuel, s’aérer et se détendre au cœur de son lieu de vie. Un potager partagé sera aménagé dans cet espace pour toutes celles et ceux qui veulent s’adonner au jardinage et prendre plaisir à cultiver ses propres fruits et légumes.


Enfin, afin de préserver la biodiversité et d'augmenter le confort d'été : 

- Le projet comportera en tout plus de 4 000 m2 de surfaces végétalisées

- 329 plantations environ seront réalisées : arbres, arbustes ou massifs

- 50 % des toitures terrasses seront végétalisées


UNE RÉSIDENCE POUR HABITER OU INVESTIR


Vous pourrez réaliser des économies pour l’achat de votre résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite 5,5%(2) au lieu de 20% (sous conditions de ressources).

Découvrez ici si vous êtes éligible aux conditions de la TVA réduite(2).


C'est votre premier achat ? Profitez d'un crédit à à 0% : le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Pour plus d'informations sur ce dispositif rendez-vous ici.

LE SAVIEZ-VOUS ?

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Les acteurs du projet

EQUATOR PARIS ARCHITECTURE Architecte

LOKAL Paysagiste

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
32 lots disponibles
OFFRE SPÉCIALE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)

Appartements
2 pièces
De 45.02 m² à 46.02 m²
À partir de 196 054 €TVA 5,5% 223 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
F321
46.02 m²
196 054 €TVA 5,5% 223 000 €TVA 20%
R + 3
Est
Balcon : 4.87 m²
2ème trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1424
45.02 m²
203 967 €TVA 5,5% 232 000 €TVA 20%
R + 4
Nord
Balcon : 4.41 m²
2ème trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
3 pièces
De 63.2 m² à 67.35 m²
À partir de 254 958 €TVA 5,5% 290 000 €TVA 20%
Voir les 6 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
E133
64.08 m²
254 958 €TVA 5,5% 290 000 €TVA 20%
R + 1
Sud
Balcon : 7.36 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A2332
63.2 m²
257 596 €TVA 5,5% 293 000 €TVA 20%
R + 3
Ouest
Balcon : 7.52 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E433
64.94 m²
280 454 €TVA 5,5% 319 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Balcon : 4.93 m²
Terrasse : 5.94 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E632
64.08 m²
283 971 €TVA 5,5% 323 000 €TVA 20%
R + 6
Est
Terrasse : 20.04 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E631
65.22 m²
289 246 €TVA 5,5% 329 000 €TVA 20%
R + 6
Sud
Terrasse : 22.63 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F532
67.35 m²
296 279 €TVA 5,5% 337 000 €TVA 20%
R + 5
Sud
Terrasse : 32.42 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
4 pièces
De 79.32 m² à 89.2 m²
À partir de 279 575 €TVA 5,5% 318 000 €TVA 20%
Voir les 15 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A1341
83.26 m²
279 575 €TVA 5,5% 318 000 €TVA 20%
R + 3
Est
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E141
79.32 m²
285 729 €TVA 5,5% 325 000 €TVA 20%
R + 1
Sud
Balcon : 4.92 m²
Terrasse : 11.12 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F342
83.51 m²
294 521 €TVA 5,5% 335 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 7.8 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E241
79.32 m²
294 521 €TVA 5,5% 335 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 18.98 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E341
79.32 m²
302 433 €TVA 5,5% 344 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 4.92 m²
Terrasse : 11.12 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1241
83.26 m²
302 433 €TVA 5,5% 344 000 €TVA 20%
R + 2
Est
Balcon : 12.55 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1642
80.26 m²
306 829 €TVA 5,5% 349 000 €TVA 20%
R + 6
Sud
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E441
79.32 m²
306 829 €TVA 5,5% 349 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Balcon : 12.65 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1144
89.18 m²
311 225 €TVA 5,5% 354 000 €TVA 20%
R + 1
Sud
Terrasse : 13.12 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E442
85.63 m²
314 742 €TVA 5,5% 358 000 €TVA 20%
R + 4
Est
Terrasse : 11.51 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1244
89.2 m²
315 621 €TVA 5,5% 359 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 14.94 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1344
89.17 m²
320 017 €TVA 5,5% 364 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 14.75 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1443
89.2 m²
324 413 €TVA 5,5% 369 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Balcon : 14.69 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1442
89.02 m²
328 808 €TVA 5,5% 374 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Balcon : 31.99 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
E542
87.03 m²
340 238 €TVA 5,5% 387 000 €TVA 20%
R + 5
Sud
Balcon : 8.55 m²
Terrasse : 7.67 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
5 pièces
De 87.66 m² à 106.65 m²
À partir de 333 204 €TVA 5,5% 379 000 €TVA 20%
Voir les 9 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A1152
96.57 m²
333 204 €TVA 5,5% 379 000 €TVA 20%
R + 1
Sud
Terrasse : 29.75 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F452
89.18 m²
334 083 €TVA 5,5% 380 000 €TVA 20%
R + 4
Nord
Terrasse : 13.58 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F051
92.08 m²
336 721 €TVA 5,5% 383 000 €TVA 20%
RDC
Sud
Terrasse : 9.42 m²
Jardin : 98.2 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1252
96.57 m²
355 183 €TVA 5,5% 404 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 34.64 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F451
89.56 m²
362 217 €TVA 5,5% 412 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Terrasse : 29.8 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
F551
87.66 m²
368 371 €TVA 5,5% 419 000 €TVA 20%
R + 5
Sud
Terrasse : 59.37 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1352
96.57 m²
372 767 €TVA 5,5% 424 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 34.64 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1451
99.3 m²
394 746 €TVA 5,5% 449 000 €TVA 20%
R + 4
Nord
Balcon : 5.94 m²
Terrasse : 35.92 m²
Parking : 2 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A1651
106.65 m²
453 650 €TVA 5,5% 516 000 €TVA 20%
R + 6
Nord Est
Terrasse : 25.34 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2026
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
Les appartements
Des appartements pensés pour votre confort

La majorité des logements sont multi orientés, ce qui permet de favoriser la ventilation naturelle et d’apporter une plus grande luminosité à l‘intérieur des pièces à vivre. Les plans des appartements ont été soigneusement étudiés, afin de distinguer d’un côté les espaces nuit, chambres et salle de bains, des espaces jour, cuisine et séjour, pour préserver la tranquillité de chaque résident.


Que vous souhaitiez habiter ou investir à la Courneuve, vous trouverez ici l'appartement que vous recherchez : petites surfaces optimisées avec des agencements étudiés pour ne pas perdre de place avec les T2, mais aussi des appartements plus grands, pour vous installer en famille : T3, T4 et T5.

PARTIES PRIVATIVES

• Revêtement stratifié dans les entrées, cuisines ouvertes, séjours et chambres
• Carrelage grès cérame émaillé dans les pièces humides
• Dalles en béton gravillonné sur les balcons et terrasses
• Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus du meuble vasque et de la baignoire ou douche
• Meuble vasque simple avec 2 tiroirs, miroir suspendu et applique lumineuse à led
• Bac à douche extra-plat avec paroi de douche fixe
• WC suspendus
• Chape acoustique et double vitrage
• Production de chauffage et d’eau chaude par le réseau de chauffage urbain

PARTIES COMMUNES

• Sas d’entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik®), et vidéophone
• Local vélos en RDC
• Parking en sous-sol avec accès par une porte commandée à distance par un émetteur
• Nombreux espaces végétalisés conçus par le paysagiste LOKAL

Le quartier
Propriétaire à La Courneuve, aux portes de Paris

La ville de la Courneuve, située à moins de 5km du nord de Paris, bénéficie d’une très bonne desserte en transport :

  - Le RER B qui rejoint la Gare du Nord en 14 minutes*

  - Le métro 7 qui vous emmène à la Porte de la Villette en 6 minutes*

  - Le tramway T1 qui offre de nombreuses correspondances avec d’autres lignes de transports en commun (station "Hôtel de Ville de la Courneuve" à 500m*)

  - L’autoroute A86 qui permet de contourner Paris

  - La ville sera également desservie par le futur métro 16 du Grand Paris Express qui arrivera en 2026**


La commune a connu ces dix dernières années d’importantes transformations urbaines qui sont venues améliorer le quotidien des Courneuviens : quartiers rénovés, création de jardins, inauguration d’une médiathèque, construction d’un nouveau centre de santé…


Bordée au nord par le Parc départemental Georges Valbon, véritable poumon du département, NOVA GREEN se situe à moins de 5 min* à pied des jardins de Carême (tables de pique-nique, transats en bois, jardins partagés, aires de jeux…) et à 7 min* du parc de la liberté.


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Culte religieux
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

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prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
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Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • Dites STOP à la location
  • Votre crédit immobilier avec notre partenaire MEILLEURTAUX !
  • Parc en face de la résidence
  • Le Conservatoire
  • La médiathèque
  • Le parc départemental Georges-Valbon
  • Le marché des quatre routes
  • Maquette 3D de la résidence
  • Ballade dans le cœur d'îlot
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