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La Courneuve
NOVA GREEN
Retour aux résultats de rechercheJUSQU'À 25 000€ DE REMISE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6) (cf détails de l'offre)
NOUVEAU A LA COURNEUVE ! OGIC et SEDFIELD s’associent pour réaliser NOVA GREEN, une nouvelle résidence, éligible à la TVA réduite 5,5%(2), qui proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations de qualité.
En copromotion avec
UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE AU STYLE ÉLÉGANT
Cette nouvelle réalisation, à l’architecture contemporaine, a été pensée pour privilégier le bien-être de ses habitants : exceptés 2 appartements, tous les autres bénéficieront d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de vues agréables sur un parc, une sente piétonne ou le cœur d’îlot végétalisé. Sur les derniers étages, de grandes terrasses plein ciel prolongent les appartements : de quoi profiter d'une pièce en plus pour les beaux jours, autour d'un repas entre amis par exemple...
AU CŒUR DU PROJET LA VÉGÉTATION
La végétation est au cœur du projet : un paysagiste a ainsi imaginé un cœur d’îlot végétalisé généreux, pour apporter un confort visuel, s’aérer et se détendre au cœur de son lieu de vie. Un potager partagé sera aménagé dans cet espace pour toutes celles et ceux qui veulent s’adonner au jardinage et prendre plaisir à cultiver ses propres fruits et légumes.
Enfin, afin de préserver la biodiversité et d'augmenter le confort d'été :
- Le projet comportera en tout plus de 4 000 m2 de surfaces végétalisées
- 329 plantations environ seront réalisées : arbres, arbustes ou massifs
- 50 % des toitures terrasses seront végétalisées
UNE RÉSIDENCE POUR HABITER OU INVESTIR
Vous pourrez réaliser des économies pour l’achat de votre résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite 5,5%(2) au lieu de 20% (sous conditions de ressources).
Découvrez ici si vous êtes éligible aux conditions de la TVA réduite(2).
C'est votre premier achat ? Profitez d'un crédit à à 0% : le dispositif de prêt à taux zéro 2022(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Pour plus d'informations sur ce dispositif rendez-vous ici.
Vous souhaitez investir pour vous constituez un patrimoine immobilier ? Avec le dispositif fiscal PINEL(3) (zone A), bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 52 500€ sur une période de 6,9 ou 12 ans, tout en gardant la possibilité de louer à vos enfants ou parents ! Découvrez ici tous les avantages et les conditions du dispositif Pinel(3).
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
En mars OGIC facilite votre achat : Le quota d'offres spéciales, limitées à 10 réservations sur Nova Green est atteint. Ainsi, l'offre de remise par typologie et l'offre de frais de notaire offerts ne sont sont plus valables.
EQUATOR PARIS ARCHITECTURE Architecte
LOKAL Paysagiste
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20 000€ DE REMISE(5) SUR LES 4P ET 25 000€ DE REMISE(5) SUR LES 5P
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6) à partir du 2 pièces, du 2 juin au 9 juillet 2023
La majorité des logements sont multi orientés, ce qui permet de favoriser la ventilation naturelle et d’apporter une plus grande luminosité à l‘intérieur des pièces à vivre. Les plans des appartements ont été soigneusement étudiés, afin de distinguer d’un côté les espaces nuit, chambres et salle de bains, des espaces jour, cuisine et séjour, pour préserver la tranquillité de chaque résident.
Que vous souhaitiez habiter ou investir à la Courneuve, vous trouverez ici l'appartement que vous recherchez : petites surfaces optimisées avec des agencements étudiés pour ne pas perdre de place : studio et T2, mais aussi des appartements plus grands, pour vous installer en famille : T3, T4 et T5.
• Revêtement stratifié dans les entrées, cuisines ouvertes, séjours et chambres
• Carrelage grès cérame émaillé dans les pièces humides
• Dalles en béton gravillonné sur les balcons et terrasses
• Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus du meuble vasque et de la baignoire ou douche
• Meuble vasque simple avec 2 tiroirs, miroir suspendu et applique lumineuse à led
• Bac à douche extra-plat avec paroi de douche fixe
• WC suspendus
• Chape acoustique et double vitrage
• Production de chauffage et d’eau chaude par le réseau de chauffage urbain
• Sas d’entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik®), et vidéophone
• Local vélos en RDC
• Parking en sous-sol avec accès par une porte commandée à distance par un émetteur
• Nombreux espaces végétalisés conçus par le paysagiste LOKAL
La ville de la Courneuve, située à moins de 5km du nord de Paris, bénéficie d’une très bonne desserte en transport.
- Le RER B qui rejoint la Gare du Nord en 14 minutes*
- Le métro 7 qui vous emmène à la Porte de la Villette en 6 minutes*
- Le tramway T1 qui offre de nombreuses correspondances avec d’autres lignes de transports en commun (station "Hôtel de Ville de la Courneuve" à 500m*)
- L’autoroute A86 qui permet de contourner Paris
- La ville sera également desservie par le futur métro 16 du Grand Paris Express qui arrivera en 2026**
La commune a connu ces dix dernières années d’importantes transformations urbaines qui sont venues améliorer le quotidien des Courneuviens : quartiers rénovés, création de jardins, inauguration d’une médiathèque, construction d’un nouveau centre de santé…
Bordée au nord par le Parc départemental Georges Valbon, véritable poumon du département, NOVA GREEN se situe à moins de 5 min* à pied des jardins de Carême (tables de pique-nique, transats en bois, jardins partagés, aires de jeux…) et à 7 min* du parc de la liberté.
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Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »
93300 Aubervilliers
Le mardi : de 14h30 à 19h
Du mercredi au samedi : de 11h à 13h et de 14h à 19h
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite