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La Courneuve - NOVA GREEN
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programme neuf La Courneuve NOVA GREEN

Appartement neuf à La Courneuve

11 rue Chabrol (93120)

Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2026

OFFRES SPÉCIALES

JUSQU'À 10 000€ DE REMISE(5) + FRAIS DE NOTAIRE(6) OFFERTS (cf détail des offres)

En résumé


OGIC et SEDFIELD s’associent pour réaliser NOVA GREEN, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite 5,5%(2), qui proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces avec des prestations de qualité.


Au nord de Paris, ce programme immobilier moderne s'élèvera à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Tous les logements seront prolongés par un balcon ou une terrasse, et certains d'entre eux profiteront d'une multi-orientation.

Au-delà des pièces de vie spacieuses et lumineuses, vous pourrez profiter d'un cadre de vie verdoyant grâce à un cœur d'ilot généreux offrant de nombreux espaces verts.


Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.




Les points forts
TVA réduite à 5,5%
Cœur d'îlot paysager
La végétation au cœur du projet
Du studio au 5 pièces
Télécharger la brochure
EN CO-PROMOTION AVEC SEDFIELD
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence 1er trimestre 2026
La résidence
NOVA GREEN

UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE AU STYLE ÉLÉGANT


Cette nouvelle réalisation, à l’architecture contemporaine, a été pensée pour privilégier le bien-être de ses habitants : tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de vues agréables sur un parc, une sente piétonne ou le cœur d’îlot végétalisé. Sur les derniers étages, de grandes terrasses plein ciel prolongent les appartements : de quoi profiter d'une pièce en plus pour les beaux jours, autour d'un repas entre amis par exemple...


AU CŒUR DU PROJET LA VÉGÉTATION


La végétation est au cœur du projet : un paysagiste a ainsi imaginé un cœur d’îlot végétalisé généreux,  pour apporter un confort visuel, s’aérer et se détendre au cœur de son lieu de vie. Un potager partagé sera aménagé dans cet espace pour toutes celles et ceux qui veulent s’adonner au jardinage et prendre plaisir à cultiver ses propres fruits et légumes.


Enfin, afin de préserver la biodiversité et d'augmenter le confort d'été : 

- Le projet comportera en tout plus de 4 000 m2 de surfaces végétalisées

- 329 plantations environ seront réalisées : arbres, arbustes ou massifs

- 50 % des toitures terrasses seront végétalisées


UNE RÉSIDENCE POUR HABITER OU INVESTIR


Vous pourrez réaliser des économies pour l’achat de votre résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite 5,5%(2) au lieu de 20% (sous conditions de ressources).

Découvrez ici si vous êtes éligible aux conditions de la TVA réduite(2).


C'est votre premier achat ? Profitez d'un crédit à à 0% : le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Pour plus d'informations sur ce dispositif rendez-vous ici.


Vous souhaitez investir pour vous constituez un patrimoine immobilier ? Avec le dispositif fiscal PINEL(3) (zone A), bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 42 000€ sur une période de 6,9 ou 12 ans, tout en gardant la possibilité de louer à vos enfants ou parents ! Découvrez ici tous les avantages et les conditions du dispositif Pinel(3).

Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.



Les acteurs du projet

EQUATOR PARIS ARCHITECTURE Architecte

LOKAL Paysagiste

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
31 lots disponibles
OFFRES SPÉCIALES

2 000€ DE REMISE(5) PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE(6) OFFERTS

dans la limite de 7 réservations, du 17 janvier au 29 février 2024

Appartements
2 pièces
De 43.5 m² à 45.84 m²
À partir de 196 054 €TVA 5,5% 223 000 €TVA 20%
Voir les 10 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Prix grille
Prix avec remise(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
F321
45.84 m²
196 054 €TVA 5,5% 223 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 223 000 € TVA 5,5% 196 054 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 219 000 € TVA 5,5% 192 054 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Est
Balcon : 5.12 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E124
43.5 m²
203 088 €TVA 5,5% 231 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 231 000 € TVA 5,5% 203 088 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 227 000 € TVA 5,5% 199 088 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Sud
Balcon : 4.91 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E324
43.5 m²
206 604 €TVA 5,5% 235 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 235 000 € TVA 5,5% 206 604 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 231 000 € TVA 5,5% 202 604 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Sud
Balcon : 4.91 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1424
44.86 m²
210 121 €TVA 5,5% 239 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 239 000 € TVA 5,5% 210 121 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 235 000 € TVA 5,5% 206 121 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 4
Nord
Balcon : 4.47 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1623
44.8 m²
212 758 €TVA 5,5% 242 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 242 000 € TVA 5,5% 212 758 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 238 000 € TVA 5,5% 208 758 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 6
Nord
Balcon : 4.5 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1524
44.86 m²
212 758 €TVA 5,5% 242 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 242 000 € TVA 5,5% 212 758 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 238 000 € TVA 5,5% 208 758 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 5
Nord Est
Balcon : 9.5 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F224
45.46 m²
214 517 €TVA 5,5% 244 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 244 000 € TVA 5,5% 214 517 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 240 000 € TVA 5,5% 210 517 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 2
Ouest
Balcon : 5.49 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F221
45.84 m²
214 517 €TVA 5,5% 244 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 244 000 € TVA 5,5% 214 517 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 240 000 € TVA 5,5% 210 517 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 2
Est
Balcon : 4.95 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F324
45.46 m²
215 396 €TVA 5,5% 245 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 245 000 € TVA 5,5% 215 396 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 241 000 € TVA 5,5% 211 396 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Ouest
Balcon : 5.49 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1123
45.41 m²
216 275 €TVA 5,5% 246 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 246 000 € TVA 5,5% 216 275 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 242 000 € TVA 5,5% 212 275 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Sud
Terrasse : 9.83 m²
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
3 pièces
De 59.81 m² à 68.57 m²
À partir de 221 550 €TVA 5,5% 252 000 €TVA 20%
Voir les 14 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Prix grille
Prix avec remise(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A2133
59.81 m²
221 550 €TVA 5,5% 252 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 252 000 € TVA 5,5% 221 550 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 246 000 € TVA 5,5% 215 550 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Est
Balcon : 9.04 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A2333
59.81 m²
238 254 €TVA 5,5% 271 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 271 000 € TVA 5,5% 238 254 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 265 000 € TVA 5,5% 232 254 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
-
Balcon : 9.04 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E332
60.9 m²
241 771 €TVA 5,5% 275 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 275 000 € TVA 5,5% 241 771 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 269 000 € TVA 5,5% 235 771 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Est
Balcon : 6.92 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A2332
62.88 m²
248 804 €TVA 5,5% 283 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 283 000 € TVA 5,5% 248 804 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 277 000 € TVA 5,5% 242 804 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Ouest
Balcon : 7.62 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A2132
62.88 m²
254 079 €TVA 5,5% 289 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 289 000 € TVA 5,5% 254 079 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 283 000 € TVA 5,5% 248 079 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Nord
Balcon : 7.62 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E133
63.94 m²
254 958 €TVA 5,5% 290 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 290 000 € TVA 5,5% 254 958 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 284 000 € TVA 5,5% 248 958 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Sud
Balcon : 7.36 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F137
67.42 m²
259 354 €TVA 5,5% 295 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 295 000 € TVA 5,5% 259 354 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 289 000 € TVA 5,5% 253 354 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Sud
Balcon : 10.68 m²
Terrasse : 12.49 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F237
67.42 m²
261 113 €TVA 5,5% 297 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 297 000 € TVA 5,5% 261 113 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 291 000 € TVA 5,5% 255 113 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 2
Sud
Balcon : 16.14 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F433
67.35 m²
261 113 €TVA 5,5% 297 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 297 000 € TVA 5,5% 261 113 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 291 000 € TVA 5,5% 255 113 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 4
Sud
Balcon : 4.41 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E433
64.78 m²
266 388 €TVA 5,5% 303 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 303 000 € TVA 5,5% 266 388 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 297 000 € TVA 5,5% 260 388 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 4
Sud
Balcon : 4.93 m²
Terrasse : 5.94 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
E631
64.74 m²
269 025 €TVA 5,5% 306 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 306 000 € TVA 5,5% 269 025 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 300 000 € TVA 5,5% 263 025 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 6
Sud
Terrasse : 22.63 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1531
62.15 m²
274 300 €TVA 5,5% 312 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 312 000 € TVA 5,5% 274 300 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 306 000 € TVA 5,5% 268 300 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 5
Est
Terrasse : 25.23 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1532
68.57 m²
283 092 €TVA 5,5% 322 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 322 000 € TVA 5,5% 283 092 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 316 000 € TVA 5,5% 277 092 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 5
Sud
Terrasse : 44.26 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F532
67.62 m²
296 279 €TVA 5,5% 337 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 337 000 € TVA 5,5% 296 279 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 331 000 € TVA 5,5% 290 279 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 5
Sud
Terrasse : 32.43 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
4 pièces
De 79.03 m² à 83.14 m²
À partir de 283 971 €TVA 5,5% 323 000 €TVA 20%
Voir les 5 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Prix grille
Prix avec remise(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
F243
79.03 m²
283 971 €TVA 5,5% 323 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 323 000 € TVA 5,5% 283 971 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 315 000 € TVA 5,5% 275 971 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 2
Sud
Balcon : 9.1 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F343
79.03 m²
288 367 €TVA 5,5% 328 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 328 000 € TVA 5,5% 288 367 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 320 000 € TVA 5,5% 280 367 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Sud
Balcon : 11.06 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F345
79.16 m²
292 763 €TVA 5,5% 333 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 333 000 € TVA 5,5% 292 763 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 325 000 € TVA 5,5% 284 763 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Ouest
Balcon : 8.29 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
A1141
83.13 m²
292 763 €TVA 5,5% 333 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 333 000 € TVA 5,5% 292 763 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 325 000 € TVA 5,5% 284 763 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Est
Terrasse : 11.33 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F342
83.14 m²
303 313 €TVA 5,5% 345 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 345 000 € TVA 5,5% 303 313 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 337 000 € TVA 5,5% 295 313 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 3
Sud
Balcon : 7.9 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
5 pièces
De 88.9 m² à 97.18 m²
À partir de 361 338 €TVA 5,5% 411 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
Prix grille
Prix avec remise(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A1152
97.18 m²
361 338 €TVA 5,5% 411 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 411 000 € TVA 5,5% 361 338 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 401 000 € TVA 5,5% 351 338 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 1
Sud
Terrasse : 30.14 m²
Parking : 2 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
F551
88.9 m²
383 317 €TVA 5,5% 436 000 €TVA 20%
Prix grille
TVA 20% 436 000 € TVA 5,5% 383 317 €
Prix avec remise(5)
TVA 20% 426 000 € TVA 5,5% 373 317 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 5
Sud
Terrasse : 59.39 m²
Parking : 2 inclus
1er trimestre 2026
PINEL
Zone A
PINEL - Zone A
Plans
2D
Les appartements
Des appartements pensés pour votre confort

La majorité des logements sont multi orientés, ce qui permet de favoriser la ventilation naturelle et d’apporter une plus grande luminosité à l‘intérieur des pièces à vivre. Les plans des appartements ont été soigneusement étudiés, afin de distinguer d’un côté les espaces nuit, chambres et salle de bains, des espaces jour, cuisine et séjour, pour préserver la tranquillité de chaque résident.


Que vous souhaitiez habiter ou investir à la Courneuve, vous trouverez ici l'appartement que vous recherchez : petites surfaces optimisées avec des agencements étudiés pour ne pas perdre de place avec les T2, mais aussi des appartements plus grands, pour vous installer en famille : T3, T4 et T5.

PARTIES PRIVATIVES

• Revêtement stratifié dans les entrées, cuisines ouvertes, séjours et chambres
• Carrelage grès cérame émaillé dans les pièces humides
• Dalles en béton gravillonné sur les balcons et terrasses
• Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus du meuble vasque et de la baignoire ou douche
• Meuble vasque simple avec 2 tiroirs, miroir suspendu et applique lumineuse à led
• Bac à douche extra-plat avec paroi de douche fixe
• WC suspendus
• Chape acoustique et double vitrage
• Production de chauffage et d’eau chaude par le réseau de chauffage urbain

PARTIES COMMUNES

• Sas d’entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik®), et vidéophone
• Local vélos en RDC
• Parking en sous-sol avec accès par une porte commandée à distance par un émetteur
• Nombreux espaces végétalisés conçus par le paysagiste LOKAL

Le quartier
Propriétaire à La Courneuve, aux portes de Paris

La ville de la Courneuve, située à moins de 5km du nord de Paris, bénéficie d’une très bonne desserte en transport :

  - Le RER B qui rejoint la Gare du Nord en 14 minutes*

  - Le métro 7 qui vous emmène à la Porte de la Villette en 6 minutes*

  - Le tramway T1 qui offre de nombreuses correspondances avec d’autres lignes de transports en commun (station "Hôtel de Ville de la Courneuve" à 500m*)

  - L’autoroute A86 qui permet de contourner Paris

  - La ville sera également desservie par le futur métro 16 du Grand Paris Express qui arrivera en 2026**


La commune a connu ces dix dernières années d’importantes transformations urbaines qui sont venues améliorer le quotidien des Courneuviens : quartiers rénovés, création de jardins, inauguration d’une médiathèque, construction d’un nouveau centre de santé…


Bordée au nord par le Parc départemental Georges Valbon, véritable poumon du département, NOVA GREEN se situe à moins de 5 min* à pied des jardins de Carême (tables de pique-nique, transats en bois, jardins partagés, aires de jeux…) et à 7 min* du parc de la liberté.


Les services à proximité
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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
17 Avenue de la République
93300 Aubervilliers


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Conditions et mentions légales
  • Parc en face de la résidence
  • Le Conservatoire
  • La médiathèque
  • Le parc départemental Georges-Valbon
  • Le marché des quatre routes
  • Maquette 3D de la résidence
  • Ballade dans le cœur d'îlot
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