OFFRES SPECIALES

Du 24 mai au 30 juin, jusqu'à 50 000€ DE REMISE* sur une sélection de résidences.  › Découvrez les offres ici

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Aubervilliers - NEW WAY
ogic aubervilliers new-way residence neuve coeur-îlot

programme neuf Aubervilliers NEW WAY

Appartement neuf à Aubervilliers

15 rue Danielle Casanova (93300)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2024

OGIC VOUS ACCOMPAGNE !

Du 24/05/24 au 30/06/24 : 

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(5) !

En résumé

Au dernier étage de la résidence, découvrez notre dernier 3 pièces de 70m² avec balcon !


Idéalement agencé, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour qui accueille une cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce de vie spacieuse de 24.85m². Le balcon de 5.56m² exposé Est, viendra sublimer ce bel espace.

Vous profiterez également de 2 chambres agréables et au calme de plus de 12m².


N'attendez plus et devenez rapidement propriétaire de ce bel appartement neuf, dans une résidence aux prestations de qualité !

Les points forts
Dernière opportunité 3 pièces !
Cœur d'îlot paysager
Eligible TVA 5.5%
A proximité des transports
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 1er trimestre 2022
Travaux en cours
Livraison de la résidence 4ème trimestre 2024
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Aubervilliers !

Cette nouvelle réalisation, située sur la rue Danielle Casanova, est composée de 4 étages seulement + attique; elle s’inscrit dans une architecture contemporaine de qualité et propose une harmonie de matériaux nobles en façade, lui conférant un esprit de sobriété notamment par l’utilisation de la pierre semi-porteuse.


Des espaces verts au cœur du projet

Véritable poumon de la résidence, le cœur d’îlot offrira à ses habitants un projet paysager pensé par un écologue. Cet "îlot jardin" saura vous séduire par la plantation de différentes espèces d’arbres et de nombreuses végétations qui favoriseront le développement de la faune locale. De plus, la réalisation valorise la mobilité douce telles que vélos et trottinettes par la création d’une promenade en son sein. 


Devenez propriétaire en toute confiance : fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui porte son ambition écologique : 

- NEW WAY répond aux exigences du label RT 2012-20%, cela signifie qu'elle vise une meilleure performance énergétique que la réglementation imposée. La consommation en énergie sera au minimum 20% inférieure à celle requise par la RT 2012 classique.

- La résidence vise également Le label BiodiverCity® qui évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. La conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. 

Cette résidence est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Cette résidence est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) (Aubervilliers est située en zone A bis mais figure dans la liste des communes où les plafonds de loyers sont réduits par arrêté du Préfet de région, dans des conditions fixées par décret) qui vous permet d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.

Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.


Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5%(2)

Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dès à présent votre conseiller commercial.


Les acteurs du projet

LANDSCALE ARCHITECTURE Architecte

MUGO Paysagiste - écologue

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
1 lot disponible 84% des logements commercialisés
OFFRE SPÉCIALE

Du 24/05/24 au 30/06/24 :  

Frais de notaire OFFERTS(5) !

Appartements
3 pièces Visiter en 3D
70.44 m²
À partir de 299 000 €TVA 5,5% 340 095 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
C237
70.44 m²
299 000 €TVA 5,5% 340 095 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 340 095 € TVA 5,5% 299 000 €
TVA 20% 340 095 € TVA 5,5% 299 000 €
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(5)
R + 2
Est
Loggia : 5.56 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
Les appartements
Des appartements conçus pour vous !

La majorité des logements bénéficient de prolongements extérieurs : jardins, balcons, loggias, terrasses privatives et rooftops aux derniers étages, ainsi qu’une double orientation. Ils ont minutieusement été étudiés pour maximiser les vues sur la verdure, ainsi chaque appartement a une vue directe sur les espaces verts du jardin commun ou des terrasses végétalisées.


- Idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf, les appartements du studio au 3 pièces profitent de plans optimisés répondants à toutes les envies pour votre plus grand confort 

- Pour installer votre famille et constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4 au T5 duplex disposent de belles surfaces. Vous apprécierez le séjour spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte sur le salon qui invite à des moments de convivialité.


Immergez-vous dans notre galerie média et découvrez les visites virtuelles et la maquette 3D de la résidence ! 

Parties privatives

• Radiateur sèche-serviettes
• Menuiseries mixtes bois / aluminium
• Double vitrage
• Volets roulants en aluminium laqué
• Porte palière avec serrure 5 points A2P*
• Meuble vasque avec miroir suspendu et applique LED
• Faïence au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres, cuisines, entrées et dégagements
• Receveur de douche 90x120 cm et baignoire de 170x70 cm dans la salle de bains et douche de 90x90 cm dans la salle d’eau
• Robinet de puisage pour les terrasses et jardins privatifs de plus de 10 m²
• Chape thermo-acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages
• Eau chaude et chauffage assurés par chaufferie collective au gaz
• Carrelage grès cérame au sol des salles de bains, salles d’eau et WC

Parties communes

• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Locaux vélos au RDC
• Halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur
• Cœur d’îlot végétalisé conçu par l’agence MUGO

Le quartier
Vivre à Aubervilliers : un emplacement de choix et de qualité proche de Paris !

Située au nord de Paris, Aubervilliers se trouve en bordure du 19ème arrondissement et est entourée par les villes de Bobigny, Saint-Denis et Saint-Ouen. 


Cette ville dynamique en pleine mutation est bien desservie, situé à seulement 6 min* à pied de notre réalisation, le RER B permet de rallier Paris en seulement 20 minutes*. On retrouve également la ligne 12 à la station Mairie d’Aubervilliers ainsi que la ligne 7 à la station Fort d’Aubervilliers. Plusieurs lignes de bus sont aussi à proximité, comme la ligne de bus 173 qui se trouve non loin de cette nouvelle résidence. 


La ville offre un patrimoine historique important avec le Fort d’Aubervilliers, (les Bains douche), la ferme Mazier, le centre nautique Marlène Pératou, l’église Notre Dame des Vertus. Sont également proposées de nombreuses activités culturelles telles que le Théâtre de la commune, la salle de spectacle l’Embarcadère, le Conservatoire, le cinéma Le Studio, le théâtre équestre.

Idéal pour un cadre de vie familiale, la ville se compose de 16 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges et 4 lycées.


N’attendez plus pour devenir propriétaire et contactez dès à présent votre conseiller commercial Ogic !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
'Espace de vente du programme ' ~ program.name ~ ' à ' ~ formatCity(program.postalCode)
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
17 Avenue de la République
93300 Aubervilliers


Espace de vente ouvert sur rendez-vous, contactez votre conseiller commercial ! 


Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence.

N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !

Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • ogic aubervilliers new-way vue generale residence
    New Way, une résidence neuve aux portes de Paris
  • ogic aubervilliers new-way coeur d'ilot végétalisé
    Un coeur d'ilot végétalisé
  • Le séjour/cuisine baigné par la lumière
  • Le salon lumineux prolongé par la terrasse exposée Est
  • La chambre parentale
  • La chambre enfant
  • Maquette 3D New Way
  • ogic aubervilliers new-way plan de masse
    Plan masse de la résidence New Way
  • Visite virtuelle 3P - Lot C334 - V2
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

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