Le Blanc-Mesnil
4ème trimestre 2020
LES POINTS FORTS
- À 500 m du Grand Paris Express
- Vastes espaces arborés
- Espaces extérieurs pour la plupart
- Accueil
- Île-de-France
- Seine-Saint-Denis
- Le Blanc-Mesnil
- Jardins Des Orfèvres
Découvrez Jardins des Orfèvres au Blanc-Mesnil, une réalisation exceptionnelle idéalement située au pied du vaste parc Jacques Duclos et à 500m de la future station de métro du Grand Paris Express. A l’horizon 2024, la ligne 16 permettra de rejoindre Saint Denis Pleyel en seulement 9 minutes. Dans ce quartier pavillonnaire familial, tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèches et équipements culturels et de loisirs.
La résidence se compose de plusieurs bâtiments qui s’articulent autour de vergers partagés et de vastes espaces arborés. En son cœur, une allée centrale publique permettra d’accéder directement au Parc Jacques Duclos depuis l’avenue Pasteur. Fidèle à ses engagements, cette...
Studio
À partir de
126 000 € (TVA 20 %)
3 lots disponibles
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Prix (TVA 20 %)
E2017
27.75 m²
-
4ème trimestre 2020
126 000 €
- • Etage
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- • Jardin
- RDC
- NO
- 5.01 m²
- 7.06 m²
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E2013
30.06 m²
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4ème trimestre 2020
150 000 €
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- • Jardin
- RDC
- NE
- 5.77 m²
- 32.94 m²
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D215
34.34 m²
-
4ème trimestre 2020
161 000 €
Appartement 2 pièces
À partir de
196 000 € (TVA 20 %)
2 lots disponibles
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Prix (TVA 20 %)
C025
41.03 m²
1
4ème trimestre 2020
196 000 €
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- RDC
- NE
- 8.05 m²
- 24.54 m²
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C024
42.82 m²
1
4ème trimestre 2020
215 000 €
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- RDC
- NE
- 9.56 m²
- 55.32 m²
Appartement 3 pièces
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233 000 € (TVA 20 %)
17 lots disponibles
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Prix (TVA 20 %)
E2238
61.59 m²
1
4ème trimestre 2020
233 000 €
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- N.C.
- 2.74 m²
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E2138
61.59 m²
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4ème trimestre 2020
236 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- R+1
- N.C.
- 2.74 m²
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E2236
60.54 m²
1
4ème trimestre 2020
238 000 €
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- 3.67 m²
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Prix (TVA 20 %)
E2136
60.54 m²
1
4ème trimestre 2020
241 000 €
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- 3.67 m²
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E2234
64.48 m²
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4ème trimestre 2020
243 000 €
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- NE
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D134
59 m²
1
4ème trimestre 2020
244 000 €
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- 5.04 m²
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61.59 m²
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4ème trimestre 2020
244 000 €
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- N.C.
- 2.74 m²
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E1032
63.31 m²
1
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248 000 €
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- 6.01 m²
- 16.55 m²
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D331
59.58 m²
1
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251 000 €
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- SE
- 4.42 m²
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Prix (TVA 20 %)
D231
62.82 m²
1
4ème trimestre 2020
252 000 €
- • Etage
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- SE
- 4.42 m²
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E2038
61.59 m²
1
4ème trimestre 2020
255 000 €
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- 60.29 m²
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D334
60.03 m²
1
4ème trimestre 2020
255 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- R+3
- NO
- 5.04 m²
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C332
62.56 m²
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4ème trimestre 2020
257 000 €
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- N.C.
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E2034
64.48 m²
1
4ème trimestre 2020
257 000 €
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- RDC
- NE
- 5.81 m²
- 34 m²
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D038
57.78 m²
1
4ème trimestre 2020
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- 17.9 m²
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56.55 m²
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C033
59.79 m²
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4ème trimestre 2020
267 000 €
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Appartement 4 pièces
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13 lots disponibles
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71.78 m²
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4ème trimestre 2020
268 000 €
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- 9.99 m²
- 9.85 m²
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E1141
86.3 m²
1
4ème trimestre 2020
286 000 €
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Prix (TVA 20 %)
C144
80.5 m²
1
4ème trimestre 2020
294 000 €
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- N.C.
- 3.12 m²
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D148
83.58 m²
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4ème trimestre 2020
295 000 €
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- N.C.
- 2.99 m²
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D243
81.53 m²
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4ème trimestre 2020
297 000 €
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- 3.52 m²
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78.93 m²
1
4ème trimestre 2020
298 000 €
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- • Exposition
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- NE
- 8.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
C244
80.5 m²
1
4ème trimestre 2020
299 000 €
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- 3.12 m²
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D248
83.58 m²
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4ème trimestre 2020
300 000 €
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- R+2
- N.C.
- 2.99 m²
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Prix (TVA 20 %)
D343
81.53 m²
1
4ème trimestre 2020
301 000 €
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- R+3
- N.C.
- 3.52 m²
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Prix (TVA 20 %)
C341
82.36 m²
1
4ème trimestre 2020
304 000 €
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- NE
- 19.92 m²
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Prix (TVA 20 %)
E1241
86.3 m²
1
4ème trimestre 2020
305 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- R+2
- SE
- 6.27 m²
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Surface
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Prix (TVA 20 %)
E1541
82.76 m²
1
4ème trimestre 2020
348 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- SE
- 35.59 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
E1542
86.61 m²
1
4ème trimestre 2020
354 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 23.87 m²
Ville attractive de la Seine-Saint-Denis, au carrefour des bassins d’emploi du Bourget et de Roissy, Le Blanc-Mesnil cultive un art de vivre agréable, à travers plus de 65 hectares d’espaces verts. En témoigne le parc Jacques Duclos, idéal pour faire du sport, se détendre ou pique-niquer en famille. Outre la sérénité de vivre à proximité d’un parc, « Jardins des Orfèvres » prend vie au cœur d’un quartier pavillonnaire familial.
Ici, tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, écoles – de la maternelle au lycée –, cinéma, théâtre, médiathèque… Côté transports, la gare RER B du Blanc-Mesnil, à 15 min* à pied, vous permet d’être à Paris Gare du Nord en 20min** tandis que le futur métro...
93150 Le Blanc-Mesnil
Le lundi de 14h30 à 19h.
Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Bus 346 - Arrêt "Place de la Libération" à 120m
Bus 148 et 247 - Arrêt "Libération" à 260m
RER B - Arrêt "Gare du Blanc-Mesnil" à 15 min à pied.
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/02/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Sources : *Google Maps, **RATP. *** Société du Grand Paris.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.