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Île-de-France
Appartement

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122 appartements


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Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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Île-de-France
Appartement

Achat programmes immobiliers neufs :

122 appartements


neufs à vendre dans 9 programmes disponibles en Île-de-France

 
Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
6A105
Appartement 2 pièces
40.9 m²
417 000 € TVA 20%
R+1
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
6A205
Appartement 2 pièces
40.9 m²
427 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
6A107
Appartement 2 pièces
41.6 m²
425 000 € TVA 20%
R+1
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
6A001
Appartement 2 pièces
46 m²
454 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
6A207
Appartement 2 pièces
41.6 m²
444 000 € TVA 20%
R+2
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
6B109
Appartement 2 pièces
44.6 m²
424 000 € TVA 20%
R+1
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
6A002
Appartement 3 pièces
70.5 m²
615 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
6B005
Appartement 3 pièces
64.2 m²
575 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
6B205
Appartement 3 pièces
65.9 m²
679 000 € TVA 20%
R+2
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
6B103
Appartement 4 pièces
79.1 m²
774 000 € TVA 20%
R+1
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
6B104
Appartement 4 pièces
86.8 m²
899 000 € TVA 20%
R+1
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
6A204
Appartement studio
25 m²
324 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
6B003
Appartement studio
30.1 m²
350 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
6B002
Appartement 3 pièces
58.6 m²
554 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
4B214
Appartement studio
30.1 m²
290 000 € TVA 20%
R+2
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4B314
Appartement studio
30.1 m²
320 000 € TVA 20%
R+3
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
4B236
Appartement 3 pièces
57.43 m²
631 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
4A236
Appartement 3 pièces
55.8 m²
599 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
4A136
Appartement 3 pièces
55.83 m²
595 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A432
Appartement 3 pièces
68.64 m²
770 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4A232
Appartement 3 pièces
70.16 m²
780 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A333
Appartement 3 pièces
70.01 m²
736 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
4A433
Appartement 3 pièces
69.31 m²
720 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4B436
Appartement 3 pièces
67.58 m²
775 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A233
Appartement 3 pièces
70.02 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
4A245
Appartement 4 pièces
70.65 m²
765 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
4A145
Appartement 4 pièces
70.65 m²
745 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
4A345
Appartement 4 pièces
70.6 m²
775 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A151
Appartement 5 pièces
119 m²
1 220 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
7C33
Appartement 2 pièces
41.3 m²
444 000 € TVA 20%
R+3
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
7C23
Appartement 3 pièces
63 m²
674 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
6A201
Appartement studio
32 m²
330 000 € TVA 20%
R+2
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
5A224
Appartement 2 pièces
45.24 m²
465 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
5A351
Appartement 5 pièces
125.29 m²
1 430 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
5A241
Appartement 4 pièces
97.58 m²
994 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
5A222
Appartement 2 pièces
42.19 m²
424 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
5A213
Appartement studio
35.43 m²
357 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
5A155
Appartement 5 pièces
113.94 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
5A122
Appartement 2 pièces
42.18 m²
414 000 € TVA 20%
R+1
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
C237
Appartement 3 pièces
70.44 m²
299 000 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
Aubervilliers - 93 NEW WAY
ogic aubervilliers new-way salon lumineux prolongé par la terrasse exposée Est
A023
Appartement 2 pièces
47.53 m²
281 333 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-salon-lumineux-volumineux-appartement-neuf-aubervilliers
A132
Appartement 3 pièces
65.5 m²
318 258 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-residence-neuf-appartement-balcon-jardin-espace-93
A232
Appartement 3 pièces
65.48 m²
322 654 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-salon-lumineux-volumineux-appartement-neuf-aubervilliers
A431
Appartement 3 pièces
65.02 m²
331 446 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
Ogic-magnifique-terrasse-appartement-neuf
A045
Appartement 4 pièces
85.73 m²
445 738 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
Ogic-magnifique-terrasse-appartement-neuf
047
Appartement 4 pièces
80.05 m²
649 000 € TVA 20%
RDC
Parking Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-Olinda-résidence-appartement-neuf-balcon-Châtillon
226
Appartement 2 pièces
46.63 m²
389 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-Olinda-résidence-appartement-neuf-balcon-Châtillon
025
Appartement 2 pièces
45.12 m²
329 000 € TVA 20%
RDC
Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-programme-neuf-appartement-jardin-nature-92
136
Appartement 3 pièces
63.52 m²
519 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-programme-neuf-appartement-jardin-nature-92
133
Appartement 3 pièces
71.46 m²
549 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-programme-neuf-appartement-jardin-nature-92
148
Appartement 4 pièces
89.56 m²
729 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-neuf-salon-lumineux-balcon-92
052
Appartement 5 pièces
91.91 m²
829 000 € TVA 20%
RDC
Parking Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
Le séjour/cuisine lumineux ouvert sur une généreuse terrasse de l'appartement 6 pièces
232
Appartement 3 pièces
63.79 m²
542 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Le séjour/cuisine lumineux ouvert sur une généreuse terrasse de l'appartement 6 pièces
A1851
Appartement 5 pièces
111 m²
1 239 000 € TVA 20%
R+18
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
B1843
Appartement 4 pièces
80.2 m²
899 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-architecture
A1541
Appartement 4 pièces
87.8 m²
879 000 € TVA 20%
R+15
Cave Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-vue-terrasse-privative
A1842
Appartement 4 pièces
84.6 m²
979 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
B1842
Appartement 4 pièces
81.8 m²
819 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1742
Appartement 4 pièces
84.5 m²
876 000 € TVA 20%
R+17
Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-architecture
A1642
Appartement 4 pièces
109.6 m²
1 060 000 € TVA 20%
R+16
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-rooftop-terrasse-partagée
A1542
Appartement 4 pièces
110 m²
999 000 € TVA 20%
R+15
Cave Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
A1653
Appartement 5 pièces
92.5 m²
936 000 € TVA 20%
R+16
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1352
Appartement 5 pièces
111.2 m²
1 109 000 € TVA 20%
R+13
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-rooftop-terrasse-partagée
A1751
Appartement 5 pièces
110.9 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+17
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1251
Appartement 5 pièces
112.2 m²
999 000 € TVA 20%
R+12
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-La-Serre-appartements-neufs-premium
E241
Appartement 4 pièces
79.32 m²
303 313 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1252
Appartement 5 pièces
96.57 m²
370 129 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
262 871 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E631
Appartement 3 pièces
65.22 m²
269 025 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E632
Appartement 3 pièces
64.08 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1325
Appartement 2 pièces
44.97 m²
199 571 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1123
Appartement 2 pièces
45.38 m²
216 275 € TVA 5.5%
R+1
Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E333
Appartement 3 pièces
64.23 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A2231
Appartement 3 pièces
64.53 m²
270 783 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2331
Appartement 3 pièces
64.53 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A2332
Appartement 3 pièces
63.2 m²
248 804 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E332
Appartement 3 pièces
61.13 m²
241 771 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E233
Appartement 3 pièces
64.23 m²
273 421 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E133
Appartement 3 pièces
64.08 m²
254 958 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1451
Appartement 5 pièces
99.3 m²
411 450 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1152
Appartement 5 pièces
96.57 m²
347 271 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1352
Appartement 5 pièces
96.57 m²
388 592 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E542
Appartement 4 pièces
87.03 m²
358 700 € TVA 5.5%
R+5
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1344
Appartement 4 pièces
89.17 m²
329 688 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1241
Appartement 4 pièces
83.26 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1144
Appartement 4 pièces
89.18 m²
320 896 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1141
Appartement 4 pièces
83.26 m²
292 763 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E441
Appartement 4 pièces
79.32 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E141
Appartement 4 pièces
79.32 m²
279 575 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E341
Appartement 4 pièces
79.32 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1244
Appartement 4 pièces
89.2 m²
325 292 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1341
Appartement 4 pièces
83.26 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+3
Parking
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E442
Appartement 4 pièces
85.63 m²
324 413 € TVA 5.5%
R+4
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1424
Appartement 2 pièces
45.02 m²
199 571 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A2131
Appartement 3 pièces
64.52 m²
268 146 € TVA 5.5%
R+1
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A2132
Appartement 3 pièces
63.2 m²
249 683 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1442
Appartement 4 pièces
89.02 m²
339 358 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1642
Appartement 4 pièces
80.26 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+6
Parking
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1651
Appartement 5 pièces
106.65 m²
472 113 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1524
Appartement 2 pièces
45.02 m²
212 758 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1543
Appartement 4 pièces
80.31 m²
307 708 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1531
Appartement 3 pièces
62.11 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1443
Appartement 4 pièces
89.2 m²
334 083 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1623
Appartement 2 pièces
44.96 m²
212 758 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2031
Appartement 3 pièces
66.46 m²
277 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_avenue du cimetière
A1031
Appartement 3 pièces
66.26 m²
292 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_Neori-séjour
A2131
Appartement 3 pièces
67.21 m²
279 000 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_Neori-séjour
C04
Appartement 4 pièces
85.68 m²
377 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_avenue du cimetière
B124
Appartement 2 pièces
45.35 m²
215 000 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-végétation
A632
Appartement 3 pièces
56.55 m²
449 000 € TVA 20%
R+6
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 SYNERGIE
B0026
Appartement 2 pièces
48.55 m²
499 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue-d'Issy-vue-rooftop-terrasse-tour-Eiffel
B338
Appartement 3 pièces
61.61 m²
654 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B333
Appartement 3 pièces
59.36 m²
625 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-boulevard-lycée-vue-séjour-appartement-balcon-neuf
B0033
Appartement 3 pièces
59.48 m²
669 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B452
Appartement 5 pièces
102.41 m²
1 499 000 € TVA 20%
R+4
Cave Parking Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-30-rue-d'issy-vue-jardin-privé
B121
Appartement 2 pièces
41.25 m²
439 000 € TVA 20%
R+1
Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
A032
Appartement 3 pièces
67.7 m²
688 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue-d'Issy-vue-rooftop-terrasse-tour-Eiffel
B133
Appartement 3 pièces
59.38 m²
589 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B351
Appartement 5 pièces
110.99 m²
1 154 000 € TVA 20%
R+3
Parking Cave Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B245
Appartement 4 pièces
84.93 m²
864 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B2110
Appartement studio
33.66 m²
369 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
A211
Appartement studio
35.73 m²
371 000 € TVA 20%
R+2
Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue-d'Issy-vue-rooftop-terrasse-tour-Eiffel

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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