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programme neuf Vanves 30 RUE D'ISSY
Retour aux résultats de rechercheDevenez propriétaire aux portes de Paris, dans la commune prisée de Vanves, à 500 mètres* du métro Corentin Celton.
Cette réalisation à taille humaine, composée de 2 bâtiments alliant tradition et modernité, propose des appartements neufs aux prestations premium, du studio au 5 pièces. La majorité des logements possède une surface extérieure généreuse, avec des vues apaisantes sur le cœur d'îlot végétal, sur le parc du célèbre Lycée Michelet, et des vues Tour Eiffel sur les étages élevés.
A la lisière d’Issy les Moulineaux, dans le quartier du Lycée Michelet, ce projet alliera tradition et modernité dans son architecture. Un premier bâtiment alliant zinc, brique et enduit dévoilera des vues dégagées sur un espace entièrement végétalisé. Un deuxième bâtiment, mixant enduit minéral blanc et bronze, ainsi que de la brique de couleur beige, a été pensé dans l’esprit des bâtiments voisins de style années 30, afin de se fondre au mieux dans son environnement et de valoriser ainsi le patrimoine existant.
Le projet a également été pensé pour apporter une nature foisonnante en plein cœur de ville à ses habitants.
Ainsi, un cœur d’îlot offrira un parcours bucolique autour d’un patio, en passant sous une pergola habillée de plantes grimpantes, entouré de murs végétalisés et aménagé de bancs en bois. Au-delà de cet espace partagé, la nature sera présente sur les espaces privatifs extérieurs : jardins privatifs engazonnés, terrasses délimitées par des haies végétales et des claustras en bois, balcons et rooftop agrémentés de jardinières et arbustes.
Profitez du PTZ, le prêt à taux zéro (accessible sous conditions), réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.
Architecte M-A Architectes - Laurence Maury
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
Zone Abis
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Pour installer votre famille, ou bien pour investir afin de préparer votre avenir, cette résidence répond à toutes les recherches de propriété.
Avec ses petites surfaces agencées avec soin : studios, 2 pièces, qui séduiront les investisseurs, ou bien des surfaces plus généreuses pour y habiter en famille : 3 pièces, 4 pièces dont certains en duplex, et même 5 pièces, cette nouvelle résidence est idéale pour devenir propriétaire dans une ville dynamique et proche de Paris. Les surfaces extérieures des appartements sont résolument généreuses et ont été dessinées afin de délivrer des vues sur la nature environnante.
• Revêtement parquet contrecollé dans les pièces sèches
• Sol des terrasses et balcons en grès cérame
• Carrelage en grès émaillé ou grès cérame au sol des cuisines, salles de bains et WC
• Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus du meuble vasque et de la baignoire ou de la douche
• Meuble vasque simple ou double selon plan, avec 2 tiroirs
• Miroir suspendu avec LED intégrée avec fonction antibuée
• Baignoire blanche 170 x 70 cm
• Receveur de douche plat 90 x 120 cm
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué
• WC suspendus
• Système domotique
• Porte palière avec serrure 3 points A2P**
• Placards aménagés
• Volets roulants à commande électrique
• Menuiseries extérieures aluminium, avec double vitrage
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel
• Sas d’entrée commandé avec digicode et contact à clé (dispositif Vigik®), vidéophone
• Accès au parking en sous-sol par une porte commandée à distance par un émetteur
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Local vélos en RDC
• Cœur d’îlot paysager imaginé par le paysagiste Babylone
• 19 caves
En bordure du 15ème arrondissement, la ville de Vanves est reconnue pour son cadre de vie agréable et dynamique.
Elle permet à ses habitants de profiter de nombreuses activités culturelles grâce à ces équipements diversifiés : cinéma, théâtre, bibliothèque municipale, nouveau conservatoire, ludothèque...
Elle offre un accès direct à Paris avec le transilien N permettant de rejoindre la gare Montparnasse, et le métro L13, reliant les Champs Elysées en 15 min*.
De plus, la résidence se situera à 6 min* à pied de la station de métro L12 « Corentin Celton » à Issy-les-Moulineaux.
Idéale pour une vie de famille, la ville dispose de nombreux établissements scolaires et de petite enfance :
- 9 crèches
- 6 écoles maternelles
- 6 écoles primaires
- 2 collèges
- 2 lycées dont le très prisé Lycée Michelet.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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92170 Vanves
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Programme neuf à proximité de Vanves
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 19/01/2025 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) L'article 71 de la LOI n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024 prévoit la modification des seuils et plafonds réglementaires du nouveau Prêt à Taux Zéro 2024. Ces modifications visent notamment à accroître le plafond de ressources, le montant maximum du prêt à taux zéro accordé et le montant maximum du projet immobilier pouvant être financé à l’aide d’un PTZ. Ces modifications et la date d’entrée en vigueur doivent faire l’objet de plusieurs décrets d’application non encore publiés à ce jour. Entrée en vigueur au plus tard pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
* Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/..
Investir dans l’immobilier comporte des risques, Renseignez-vous. La résidence est commercialisée sous forme de vente d'immeuble à construire en état futur d’achèvement. L’acquéreur dispose d’un droit de rétraction selon l’article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation.
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