programme neuf Châtillon OLINDA
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Olinda est une résidence neuve située aux portes de Paris et à proximité des transports et des commerces. Elle propose un large choix de logements, tous prolongés par des espaces extérieurs privés.
Elle offre un cadre de vie moderne et verdoyant, avec des séjours spacieux et lumineux.
Pour habiter ou investir, découvrez votre future adresse, aux portes de Paris !
Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs : jardin, balcon ou terrasse privative.
Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Une résidence neuve d’exception
Vous serez séduit par cette nouvelle réalisation alliant confort de vie et modernité. L’architecture contemporaine de la façade reflète l’élégance et la qualité de ses matériaux. De faible hauteur avec seulement trois étages + attiques, la résidence sera parée de couleurs aux teintes claires et chaudes, avec une façade rythmée qui s’intégrera parfaitement aux édifices environnants.
Olinda est une résidence minutieusement pensée autour de son environnement urbain et paysager. La mitoyenneté avec le square Henri Dunant confère à cette réalisation un cocon de verdure. Le projet architectural et le projet paysager ont été pensés comme un ensemble : ils se complètent et proposent des espaces destinés à la foi au bien-être des habitants et au développement de la biodiversité locale.
Un cadre de vie idéal
Olinda propose un large choix de logements allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasse ou jardins privatifs !
Les espaces de vie bénéficient de belles surfaces avec des séjours idéalement agencés, aux volumes généreux et ouverts sur la cuisine, pour des moments de partage et de convivialité.
Ils sont pour la plupart traversant ou avec une double exposition pour profiter un maximum de la lumière naturelle.
Les appartements situés au rez-de-chaussée possèdent de généreux jardins privatifs. Ils bénéficient de la mise en place d’un aménagement mobilier privatif et de plantation d’arbres de haute-tige, préservant ainsi l’intimité de chacun.
Profitez du PTZ, le prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions), réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vous pouvez effectuer une simulation de votre prêt immobilier avec notre calculatrice dédiée, cliquez ici pour tout savoir sur votre capacité d'emprunt !
CLCT Architectes Architecte
Agence Babylone Paysagiste / écologue
- 5 000€ de REMISE(5) par pièce pour les T2
- 10 000€ de REMISE(5) par pièce pour les T3 - T4 et T5
Dans la limite de 2 réservations
Profitant de prestations premium, les appartements ont été minutieusement conçus pour répondre à tous les styles de vie :
- Idéal pour un premier achat ou un investissement dans l’immobilier neuf, les studios, 2 pièces, et 3 pièces profitent de plans parfaitement optimisés, avec de belles surfaces afin de profiter pleinement de chaque pièce !
- Pour installer votre famille et vous constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4, T5 et T6 offrent des pièces de vie aux volumes généreux avec des séjours traversants. Les plans ont été étudiés pour votre plus grand confort. Vous serez séduits par des surfaces extérieures profondes aux multiples orientations
• Serrure porte palières A2P**
• Parquet contrecollé ou carrelage dans les séjours, entrées et dégagements
• Carrelage dans les pièces humides
• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
• Meuble vasque dans les salles de bain et salles d’eau
• Cloison de 72 mm
• Placards aménagés
• Volets roulants motorisés
• Bancs en bois et jardinières pour certains espaces extérieurs
• Un robinet de puisage pour les terrasses et jardins privatifs > 10 m²
• Vidéophone avec écran couleur
• Dernier étage avec salon cathédrale
• Balcons étanchés avec dalles sur plots en grès cérame
• Accès au parking en sous-sol par une porte automatique commandée par émetteur
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• SAS d’entrée commandé avec digicode et lecteur de badge, vidéophone
• Revêtements muraux : enduit et pierre naturelle
• Carrelage en RDC, moquette dans les étages (projet de décoration établi par un architecte (agence MADA))
• Chapes acoustiques à tous les étages
Dans la commune prisée des Hauts-de-Seine, la ville de Châtillon se situe aux portes de Paris et possède une excellente desserte. Elle est au cœur de la Métropole du Grand Paris et du nouveau territoire intercommunal Vallée Sud Grand Paris.
La ville de Châtillon attire de plus en plus chaque jour : elle accueille des entreprises innovantes et est au cœur d’un réseau de transports public performant.
A proximité de votre future adresse, vous trouverez :
- Le tramway T6
- Le métro avec la ligne 13
- La future ligne 15 du Grand Paris Express
- De nombreuse lignes de bus dont le 194 et 394
Avec son Label Ville Fleurie, Châtillon propose de nombreux lieux de détente et de convivialité dont plusieurs aires de jeux, des terrains de pétanque, mais aussi plusieurs promenades sur près de 27 hectares pour le plaisir des Châtillonnais. Traversée tout du long par la coulée verte, la ville profite de nombreux parcs, squares et de serres municipales.
Les infrastructures scolaires se déploient de la maternelle au lycée, avec de nombreuses écoles et collèges, mais aussi plusieurs structures dédiées à la petite enfance.
Les équipements sportifs ne sont pas en reste puisque la commune dispose d'établissements sportifs pour tous : un club de tennis, des stades nautiques, des gymnases ou encore des stades municipaux.
A Châtillon, on retrouve également de nombreux espaces culturels comme La Maison des Arts, les cinémas, la médiathèque ou encore les théâtres.
Devenez dès à présent propriétaire de votre appartement neuf dans une ville dynamique aux portes de Paris !
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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prêt à taux zéro (PTZ)
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Programme neuf à proximité de Châtillon
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 19/04/2025 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Nouvelles conditions du PTZ 2025 applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
* Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(5) Remise sur le prix de vente : Offre valable dans la limite de 2 réservations, en cas de signature, du 04/02 au 31/03/2025, offre prolongée jusqu'au 31/05/2025, d'un contrat de réservation portant sur le programme « Olinda » à Châtillon, sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé selon le nombre de pièces principales du logement (5 000€ de remise / pièce pour T2, et 10 000€ de remise / pièce pour les T3, T4 et T5. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours, passée et à venir.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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