programme neuf Saint-Germain-en-Laye CLOS SAINT-LOUIS
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Une renaissance patrimoniale au cœur de Saint-Germain-en-Laye : L'Acte III
Au sein du Clos Saint-Louis, OGIC redonne vie à un lieu emblématique de l’histoire saint-germanoise à travers une réhabilitation d’exception. Les Résidences Baronne Gérard s’inscrivent dans cette transformation rare où patrimoine architectural et confort contemporain dialoguent avec élégance. Pensés comme une collection résidentielle singulière, les appartements conjuguent le caractère de l’ancien à des prestations actuelles : volumes généreux, lumière naturelle, matériaux soignés et atmosphère intimiste.
À quelques minutes du centre-ville, des commerces et du RER A, cette adresse confidentielle offre une nouvelle manière d’habiter Saint-Germain-en-Laye : plus patrimoniale, plus durable, plus inspirante.
Encore disponibles au Clos Saint-Louis : Acte I "Résidences Desoyer" et Acte II "Résidences Armagis" en livraison rapide ; ainsi que l'Acte IV "Résidences Ourches" avec des maisons sur les toits, 4 et 5 pièces certains...
L'Acte III, les Pavillons Lamant et Gérard, incarnent l’une des dimensions les plus emblématiques du Clos Saint-Louis : la réhabilitation d’un patrimoine architectural remarquable au sein d’un quartier entièrement repensé.
Ici, l’histoire du site continue de s’écrire à travers une approche respectueuse de l’existant, où les lignes architecturales d’origine dialoguent avec des aménagements contemporains conçus pour le confort d’aujourd’hui. La résidence révèle une atmosphère singulière, entre héritage et modernité, offrant un cadre de vie rare à Saint-Germain-en-Laye. Les espaces ont été pensés pour préserver le caractère du lieu tout en répondant aux usages actuels : circulations apaisées, luminosité, ouverture sur le végétal et qualité des matériaux.
Habiter l'un de ces pavillons, c’est choisir une adresse de caractère, au sein d’un projet urbain qui valorise autant l’histoire des lieux que la qualité de vie de ses habitants.
Le quartier Clos Saint-Louis
C’est au cœur de cette ville très prisée qu’OGIC et MARIGNAN, en association avec SODES, signent une réalisation d’exception, mêlant réhabilitation et constructions neuves. Un nouveau quartier composé de logements, de commerces et restaurants, de services, d’établissements culturels et de santé, d'un cinéma, d'un parking public en sous-sol… à seulement 850m* du RER A et tout proche de la place du Marché.
Mêlant patrimoine et vie de quartier, à l’image du centre-ville, Clos Saint-Louis conserve une échelle humaine. Il peut s’appréhender entièrement à pied et se caractérise par l’existence d’une multitude de places, cours, passages et venelles qui offrent un parcours varié et surprenant aux visiteurs et aux habitants.
Rare en centre-ville de Saint Germain-en-Laye, le quartier propose également quelques maisons de ville réhabilitées avec soin en collaboration avec l'Architecte des Bâtiments de France. Sur plusieurs niveaux, ces maisons T5 et T6 traversant disposent de bow window, et de jardin privatif.
Pensé pour votre santé et votre bien-être
Clos Saint-Louis est le résultat d’une réflexion urbaine sobre et raisonnée qui ambitionne de pérenniser cette recherche du bien-être et transformer le quartier de l’Hôpital en tenant compte de ses racines, tout en l’inscrivant dans une société en évolution permanente où la qualité de vie n'a jamais été aussi présente. Ainsi, Clos Saint-Louis proposera aux Saint-Germanois une nouvelle offre d’établissements de services et de santé avec ses deux maisons médicales, du coliving à destination des seniors et une crèche.
Conçu pour devenir le prolongement naturel du centre-ville, le quartier est également le centre d’une animation commerciale, un lieu de vie unique où il sera agréable de flâner dans ses rues piétonnes, aller au cinéma, s’installer en terrasse des restaurants, profiter de nouvelles boutiques, de services innovants, et de commerces de proximité pour le quotidien de ses habitants.
La reconversion de ’Hôpital de Saint-Germain-en-Laye est également un pôle résidentiel pourvu d’une offre variée de logements. Des appartements de standing, du studio au 5 pièces, dont certains en duplex ou triplex, offrent des prestations premium pour le plus grand confort de ses habitants. Quelques privilégiés auront le plaisir de devenir propriétaire d’une maison sur les toits, prolongée par une terrasse d’exception offrant de magnifiques vues dégagées sur le centre culturel et les bâtiments réhabilités.
Pour la préservation de la biodiversité
Une attention particulière est portée à la dimension végétale du projet avec la préservation, voire la recréation d’espaces de pleine terre ; seule garantie pour le plein développement et la pérennité des plantations arborées. Les rues piétonnes seront plantées de diverses espèces végétales de différentes hauteurs, les cœurs d’îlots de verdure des résidences, les toitures végétalisées, les jardins privatifs et le miroir d’eau de la place centrale participeront à favoriser la renaturation des espaces. Le quartier Clos Saint-Louis s'inscrit dans une démarche de labélisation BiodiverCity®, un écologue accompagne OGIC afin de conserver le potentiel écologique du site de l'ancien hôpital de Saint Germain-en-Laye.
Frais de notaire offerts pour tous(6) !
Les résidences Baronne Gérard : Le charme du patrimoine, le confort du contemporain
Les appartements de l'Acte III ont été imaginés comme des lieux de vie uniques, où le cachet architectural de la réhabilitation rencontre les standards de confort actuels.
Certains logements dévoilent des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond ou des perspectives ouvertes qui rappellent l’histoire du bâtiment et participent à l’identité singulière de la résidence.
Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’une conception attentive à la lumière, au bien-être et à la fluidité des espaces. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour prolonger l’élégance du lieu : matériaux durables, finitions raffinées et équipements pensés pour un usage quotidien confortable et pérenne.
Plus qu’un appartement neuf, cet îlot propose une expérience résidentielle rare : habiter un lieu chargé d’histoire, réinterprété pour la vie contemporaine.
Travaux en cours : Acte I et II : Résidences Désoyer, une réalisation pour tous les styles de vie ! Nouveau : Acte IV : Résidences Ourches.
Les Résidences Désoyer, Armagis et Ourches sont les vitrines d’une connexion entre histoire et modernité. Pensés pour offrir des volumes exceptionnels, ses appartements vous garantissent le meilleur confort. Ils proposent des duplexs avec mezzanine et vide sur séjour et de belles hauteurs sous plafond. La plupart des logements profitent d’espaces extérieurs privatifs en plein cœur de ville : terrasse, loggia, et des prestations de haut standing.
Des appartements familiaux, de 3 pièces, 4 pièces et plus dans lesquels vous saurez apprécier les suites parentales et les chambres bien agencées pour vos enfants. Vous serez séduits par leurs intérieurs lumineux grâce aux multiples orientations, les volumes spacieux. Baignées de lumière, les pièces de vies profitent de doubles orientations et certains appartements sont traversants, ouverts sur des jardins privatifs au milieu des cœurs d’ilots végétalisés.
Chacun de ces logements bénéficie d’aménagements fonctionnels qui profitent à tous les styles de vie. Les studios et 2 pièces vous séduiront par leurs pièces de vie aux volumes généreux.
Certains appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, de quoi profiter de moments de détente avec vos proches. Les plus chanceux pourront profiter d'appartements au dernier étage avec une vue imprenable sur la ville, le quartier Clos Saint-Louis ou encore sur la venelle arborée située côté sud.
Fidèle à ses engagements, OGIC offre à ses habitants le plus grand confort grâce aux plus hautes normes environnementales. Ainsi, les appartements neufs répondent aux labels NF Habitat HQE et E+ C-, pour de meilleures performances énergétiques et un impact carbone limité. Le quartier Clos Saint-Louis s'inscrit dans une démarche de labélisation Biodivercity® afin de respecter la biodiversité en ville et favoriser la connexion des différents espaces verts et promenades avec la trame urbaine du site de l'ancien hôpital de Saint Germain-en-Laye.
Profitez du PTZ, le prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions), réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici les avantages du PTZ(4).
• Sas d'entrée commandé avec digicode et contact à clé Vigik®, vidéophone
• Parking en sous-sol accessible depuis l’ascenseur, contrôle d’accès par Vigik®
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Cœur d’îlot paysager, imaginé par l’agence Laure Planchais
• Halls et paliers décorés par un architecte d'intérieur
• Local à vélos et poussettes en rez-de-chaussée, accessibles depuis le hall
• Chape acoustique en étage et thermo- acoustique en rez-de-chaussée
• Parquet contrecollé à lames larges dans toutes les pièces sèches
• WC suspendus et lave-mains à partir du 3 pièces
• Meuble vasque surmonté d’un miroir à bandeau lumineux
• Pare-douche
• Sèche-serviettes électrique ou mixte
• Placards aménagés
• Porte palière avec serrure 5 points A2P**
• Menuiseries extérieures en bois ou bois aluminium, double vitrage
• Volets roulants ou stores intérieurs en tissu électriques
• Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
• Caves pour certains logements
• Chauffage collectif à eau chaude produit en sous-stations et raccordé à un réseau de chaleur collectif urbain
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les jardins et terrasses de plus de 10m²
• Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
• Sol des terrasses en étage et loggia en dalles béton gravillonnées sur plots
A seulement 19 km du centre de Paris, la ville de Saint-Germain-en-Laye bénéficie d’une offre large de transports en commun, notamment près de votre résidence :
• Le RER A qui se trouve à moins d’un kilomètre
• La gare Transilien L à 1,2 km
• 3 lignes de bus situées dans un rayon de 100 m
• Le futur tramway T13 express dont le but est de créer une connexion entre le Nord et le Sud du département des Yvelines.
En plus de favoriser les modes de déplacement doux, la ville vise l’inclusion de chacun de ses habitants avec des transports en commun qui profitent à tous, comme la navette des seniors, d’ailleurs située à quelques pas de la résidence.
Saint-Germain-en-Laye possède une architecture unique, symbole de son patrimoine historique et culturel. Les bâtiments de la ville vous plongent au cœur de son histoire fascinante. La commune ne manque pas d’attractivité avec ses rues commerçantes animées situées à proximité, en cœur de ville ou bien dans le quartier de votre future résidence “Le Clos Saint-Louis". Avec son cinéma, ses nouvelles boutiques, ses rues piétonnes qui regorgent de restaurants et de terrasses ou encore ses salles de sport ; tout vous sera à porter de main.
Et pour le plus grand bonheur des sportifs, Saint-Germain-en-Laye a pour vocation de faciliter et encourager la pratique du sport en proposant une multitude de sports à pratiquer dans ses complexes sportifs, comme le Stade municipal Georges-Lefèvre d’une superficie de 12 hectares. Son projet sportif innovant et ambitieux lui a valu l’obtention du label Ville Active et Sportive catégorisée trois lauriers.
La ville accorde aussi une importance particulière à l’éducation avec sa pluralité d’établissements scolaires allant de la maternelle aux lycées prestigieux à l’instar du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ou encore l'école Saint-Erembert qui regroupe école primaire, collège et lycée. Bien sûr, sans oublier les tout-petits avec les services dédiés à la petite enfance.
Et que serait la ville de Saint-Germain-en-Laye sans sa gigantesque forêt ? Vous serez séduit par ce véritable poumon vert qui regorge de coins bucoliques, sa diversité d’arbres ou encore son somptueux Château de Saint-Germain-en-Laye. Alors, que demander de plus ? Saint-Germain-en-Laye n’attend plus que vous !
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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78100 Saint-Germain-en-Laye
Horaires d'ouverture de la
MAISON DU CLOS SAINT-LOUIS :
Vendredi et samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Ou sur rendez-vous, contactez votre conseiller au 01.87.64.40.00
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de Saint-Germain-en-Laye
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/05/2026 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Nouvelles conditions du PTZ 2025 applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
*Source : Google Maps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/..
(6) Offre valable uniquement en cas de signature du 14/04/26 au 30/06/26, d’un contrat de réservation d'un appartement (hors parking et cave) portant sur le programme CLOS SAINT LOUIS à ST GERMAIN EN LAYE et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation (maximum 5 réservations sur Ourches). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours, passées et à venir.
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