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Résidences gérées :

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Votre promoteur immobilier en Résidences gérées

Qu'est-ce qu'une résidence gérée ?

Une résidence gérée est un type de bien immobilier dans lequel l'exploitation et la gestion locative sont confiées à un gestionnaire professionnel. Cela offre de nombreux avantages pour les investisseurs.


Types de résidences gérées

Les résidences gérées peuvent inclure des résidences de tourisme, des résidences étudiantes, des résidences seniors, et des résidences d'affaires. Chaque type de résidence répond à des besoins spécifiques du marché locatif.


Gestion locative professionnelle

En confiant la gestion de votre bien à  une société professionnelle, vous bénéficiez d'une gestion optimisée, de la recherche de locataires à la maintenance de la résidence.


Bail commercial

Les résidences gérées fonctionnent généralement sous le régime du bail commercial, qui garantit le versement des loyers même en cas de vacance locative.

Les avantages d'acheter dans une résidence gérée

Rendement locatif attractif

Les résidences gérées offrent souvent des rendements locatifs plus élevés que les locations classiques, grâce à une gestion optimisée et une forte demande locative.


Simplicité de gestion

La gestion locative étant assurée par des professionnels, vous n'avez pas à vous occuper des aspects administratifs, techniques ou relationnels avec les locataires.


Avantages fiscaux

L'investissement dans une résidence gérée peut vous permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le Censi-Bouvard.


Étapes pour acheter dans une résidence gérée

Recherche et sélection du projet

Commencez par identifier les résidences gérées disponibles qui correspondent à vos critères de localisation, de type et de budget.


Étude de rentabilité

Analysez la rentabilité potentielle du projet en tenant compte des loyers garantis, des charges et des éventuels avantages fiscaux.


Visite et évaluation de la résidence

Planifiez une visite de la résidence pour évaluer la qualité de la construction et des services proposés par le gestionnaire.


Signature du contrat de réservation

La signature du contrat de réservation officialise votre intention d'achat. Assurez vous de bien comprendre les termes du bail commercial avant de signer.


Recherche et obtention du financement

Comparez les différentes offres de prêts immobiliers pour obtenir le meilleur financement possible pour votre investissement dans une résidence gérée.


Signature de l'acte de vente

Finalisez l'achat en procédant à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vérifiez que toutes les conditions sont respectées avant de conclure la transaction.


Programmes immobiliers en résidence gérée

Résidences de tourisme

Découvrez notre sélection de résidences de tourisme, idéales pour investir dans des zones attractives et bénéficier d'un rendement locatif élevé grâce à la fréquentation touristique.


Résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont situées à proximité des campus universitaires et offrent une forte demande locative grâce à la présence de milliers d'étudiants chaque année.


Résidences seniors

Les résidences seniors proposent des logements adaptés aux besoins des personnes âgées, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé.


Résidences d'affaires

Les résidences d'affaires sont destinées aux professionnels en déplacement et offrent des services spécifiques pour faciliter leur séjour.


Contactez nos conseillers immobiliers

Pour obtenir plus d'informations sur les résidences gérées disponibles et planifier une visite, contactez nos conseillers spécialisés. Ils vous accompagneront tout au long de votre projet d'achat.

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Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
314
Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
R+3
-
Marseille - 13 COURS 36
408
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+4
-
Marseille - 13 COURS 36
901
Appartement studio
18.38 m²
140 520 € TVA 20%
R+9
Terrasse
Marseille - 13 COURS 36
517
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
120
Appartement studio
18.53 m²
130 440 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
416
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+4
-
Marseille - 13 COURS 36
118
Appartement studio
18.42 m²
129 720 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
005
Appartement studio
17.67 m²
126 120 € TVA 20%
RDC
-
Marseille - 13 COURS 36
414
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+4
-
Marseille - 13 COURS 36
415
Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+4
-
Marseille - 13 COURS 36
104
Appartement studio
22.15 m²
152 040 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
110 T1 BIS
Appartement studio
23.55 m²
155 640 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
006
Appartement studio
19.01 m²
132 120 € TVA 20%
RDC
-
Marseille - 13 COURS 36
419
Appartement studio
18.73 m²
133 680 € TVA 20%
R+4
-
Marseille - 13 COURS 36
520 T1 BIS
Appartement studio
34.56 m²
231 240 € TVA 20%
R+5
Balcon
Marseille - 13 COURS 36
511
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
513
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
616
Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
R+6
-
Marseille - 13 COURS 36
207
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+2
-
Marseille - 13 COURS 36
119 T1 BIS
Appartement studio
23.99 m²
158 520 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
614
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+6
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Marseille - 13 COURS 36
205
Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
113
Appartement studio
18.53 m²
130 440 € TVA 20%
R+1
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Marseille - 13 COURS 36
421
Appartement studio
17.55 m²
126 960 € TVA 20%
R+4
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Marseille - 13 COURS 36
106
Appartement studio
18.53 m²
130 440 € TVA 20%
R+1
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Marseille - 13 COURS 36
203 T1 BIS PMR
Appartement studio
26.21 m²
175 320 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
101 T1 BIS PMR
Appartement studio
24.44 m²
161 520 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
602
Appartement studio
18.73 m²
133 680 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
622
Appartement studio
22.95 m²
168 240 € TVA 20%
R+6
Terrasse
Marseille - 13 COURS 36
624
Appartement studio
19.75 m²
140 880 € TVA 20%
R+6
-
Marseille - 13 COURS 36
123
Appartement studio
18.73 m²
131 880 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
607
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
604
Appartement studio
22.15 m²
153 960 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
619 T1 BIS
Appartement studio
24.09 m²
161 160 € TVA 20%
R+6
-
Marseille - 13 COURS 36
508
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+5
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Marseille - 13 COURS 36
109
Appartement studio
18.55 m²
130 680 € TVA 20%
R+1
-
Marseille - 13 COURS 36
605
Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+6
-
Marseille - 13 COURS 36
610 T1 BIS
Appartement studio
24.09 m²
161 160 € TVA 20%
R+6
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Marseille - 13 COURS 36
505
Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+5
-
Marseille - 13 COURS 36
522
Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
R+5
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Marseille - 13 COURS 36
125
Appartement studio
19.65 m²
138 360 € TVA 20%
R+1
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Marseille - 13 COURS 36
612
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+6
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Marseille - 13 COURS 36
223
Appartement studio
18.73 m²
133 680 € TVA 20%
R+2
-
Marseille - 13 COURS 36
319
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+3
-
Marseille - 13 COURS 36
904 T1 BIS
Appartement studio
24.08 m²
161 040 € TVA 20%
R+9
-
Marseille - 13 COURS 36
212
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
708
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+7
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Marseille - 13 COURS 36
701 T1 BIS PMR
Appartement studio
24.34 m²
162 840 € TVA 20%
R+7
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Marseille - 13 COURS 36
710
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+7
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Marseille - 13 COURS 36
214
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
706
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
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Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
715 T1 BIS
Appartement studio
24.1 m²
161 280 € TVA 20%
R+7
-
Marseille - 13 COURS 36
311
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
225
Appartement studio
17.67 m²
127 800 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
714
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
713
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+7
-
Marseille - 13 COURS 36
228
Appartement studio
19.75 m²
140 880 € TVA 20%
R+2
-
Marseille - 13 COURS 36
403 T1 BIS PMR
Appartement studio
26.21 m²
175 320 € TVA 20%
R+3
-
Marseille - 13 COURS 36
810
Appartement studio
18.61 m²
134 640 € TVA 20%
R+8
-
Marseille - 13 COURS 36
220
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+2
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.61 m²
132 840 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
808
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+8
-
Marseille - 13 COURS 36
324
Appartement studio
19.66 m²
140 280 € TVA 20%
R+3
-
Marseille - 13 COURS 36
805
Appartement studio
18.55 m²
134 160 € TVA 20%
R+8
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Marseille - 13 COURS 36
902
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+9
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Marseille - 13 COURS 36
906
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+9
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.73 m²
133 680 € TVA 20%
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Marseille - 13 COURS 36
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Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
R+3
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Appartement studio
18.42 m²
131 400 € TVA 20%
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Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
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Appartement studio
18.61 m²
134 640 € TVA 20%
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Appartement studio
18.73 m²
133 680 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
814
Appartement studio
19.75 m²
142 800 € TVA 20%
R+8
-
Marseille - 13 COURS 36
907
Appartement studio
18.53 m²
134 040 € TVA 20%
R+9
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Marseille - 13 COURS 36
718
Appartement studio
19.01 m²
137 520 € TVA 20%
R+7
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Marseille - 13 COURS 36
308
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
802
Appartement studio
22.06 m²
161 760 € TVA 20%
R+8
Terrasse
Marseille - 13 COURS 36
306
Appartement studio
18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
720
Appartement studio
19.75 m²
142 800 € TVA 20%
R+7
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Appartement studio
22.15 m²
153 960 € TVA 20%
R+3
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Marseille - 13 COURS 36
501 T1 BIS PMR
Appartement studio
24.44 m²
163 560 € TVA 20%
R+5
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909
Appartement studio
17.96 m²
129 840 € TVA 20%
R+9
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18.53 m²
132 240 € TVA 20%
R+4
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18.45 m²
133 440 € TVA 20%
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132 240 € TVA 20%
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18.73 m²
132 600 € TVA 20%
R+5
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Marseille - 13 COURS 36

Votre promoteur immobilier en Résidences gérées

Qu'est-ce qu'une résidence gérée ?

Une résidence gérée est un type de bien immobilier dans lequel l'exploitation et la gestion locative sont confiées à un gestionnaire professionnel. Cela offre de nombreux avantages pour les investisseurs.


Types de résidences gérées

Les résidences gérées peuvent inclure des résidences de tourisme, des résidences étudiantes, des résidences seniors, et des résidences d'affaires. Chaque type de résidence répond à des besoins spécifiques du marché locatif.


Gestion locative professionnelle

En confiant la gestion de votre bien à  une société professionnelle, vous bénéficiez d'une gestion optimisée, de la recherche de locataires à la maintenance de la résidence.


Bail commercial

Les résidences gérées fonctionnent généralement sous le régime du bail commercial, qui garantit le versement des loyers même en cas de vacance locative.

Les avantages d'acheter dans une résidence gérée

Rendement locatif attractif

Les résidences gérées offrent souvent des rendements locatifs plus élevés que les locations classiques, grâce à une gestion optimisée et une forte demande locative.


Simplicité de gestion

La gestion locative étant assurée par des professionnels, vous n'avez pas à vous occuper des aspects administratifs, techniques ou relationnels avec les locataires.


Avantages fiscaux

L'investissement dans une résidence gérée peut vous permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le Censi-Bouvard.


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Recherche et sélection du projet

Commencez par identifier les résidences gérées disponibles qui correspondent à vos critères de localisation, de type et de budget.


Étude de rentabilité

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Visite et évaluation de la résidence

Planifiez une visite de la résidence pour évaluer la qualité de la construction et des services proposés par le gestionnaire.


Signature du contrat de réservation

La signature du contrat de réservation officialise votre intention d'achat. Assurez vous de bien comprendre les termes du bail commercial avant de signer.


Recherche et obtention du financement

Comparez les différentes offres de prêts immobiliers pour obtenir le meilleur financement possible pour votre investissement dans une résidence gérée.


Signature de l'acte de vente

Finalisez l'achat en procédant à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vérifiez que toutes les conditions sont respectées avant de conclure la transaction.


Programmes immobiliers en résidence gérée

Résidences de tourisme

Découvrez notre sélection de résidences de tourisme, idéales pour investir dans des zones attractives et bénéficier d'un rendement locatif élevé grâce à la fréquentation touristique.


Résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont situées à proximité des campus universitaires et offrent une forte demande locative grâce à la présence de milliers d'étudiants chaque année.


Résidences seniors

Les résidences seniors proposent des logements adaptés aux besoins des personnes âgées, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé.


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Les résidences d'affaires sont destinées aux professionnels en déplacement et offrent des services spécifiques pour faciliter leur séjour.


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