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INVESTIR DANS UN LOGEMENT NEUF : QUELS AVANTAGES ?

L’investissement dans l’immobilier neuf est une opportunité attractive qui séduit de plus en plus de Français. Plus accessible qu’il n’y parait, il permet de se construire un patrimoine de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches et préparer sa retraite. Pour y parvenir, plusieurs dispositifs de défiscalisation existent : le Prêt Locatif Social, le Pinel et sa déclinaison plus récente, le Pinel+ ainsi que le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui offrent de nombreux avantages fiscaux.

Avantage n°1 : Des frais de notaire
réduits

Que vous souhaitiez habiter ou investir, qui dit achat d’un bien immobilier dit frais de notaire.

Bien souvent dans l’ancien, ils représentent 8 à 10% du montant de votre acquisition alors que dans le neuf, ils s’élèvent à 2 ou 3% seulement lorsque ces derniers ne sont pas offerts, soit une économie plus que significative pour votre investissement immobilier.

Avantage n°2 : Un bien à haut potentiel locatif

Nos réalisations répondent aux dernières normes en vigueur (RT 2012 puis RE 2020) garantissant des constructions toujours plus durables et responsables, avec un haut niveau de performances énergétiques.

Notre impact sur l’environnement est ainsi limité et les consommations mieux maîtrisées. Ces prestations, aujourd’hui recherchées pour leur confort de vie, séduiront les futurs locataires qui pourront plus facilement se projeter et n’auront plus qu’à poser leurs valises.

Avantage n°3 : De solides garanties constructeur

Investir dans un bien neuf en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous offre de nombreuses garanties pour concrétiser votre projet en toute sérénité :

• La garantie de parfait achèvement (GPA), d’une durée d’un an, vous protège contre d’éventuelles malfaçons mettant en péril la conformité de l’immeuble.
• La garantie biennale qui vous assure, pendant 2 ans à compter de la livraison du bien, en cas de dysfonctionnement des équipements.
• La garantie décennale, d’une durée de 10 ans, vous met à l’abri de potentiels dommages de structure liés à la construction.
• L’assurance dommages ouvrage, une assurance construction qui prend en charge les travaux de réparation lorsque la garantie décennale est activée.

Avantage n°4 : Une défiscalisation avantageuse

En faisant le choix d’investir dans le neuf, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation attractifs comme le Prêt Locatif Social, le Pinel et le LMNP.

Avec le PLS, non seulement vous défiscalisez mais en plus, vous êtes assurés de louer rapidement votre bien.

Le Pinel, quant à lui, vous permet de profiter d’économies d’impôt et de louer votre bien à un ascendant ou un descendant.

Bénéficiez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en achetant un bien destiné à la location meublée afin d'en paercevoir les revenus locatifs tout en profitant d'une fiscalité avantageuse.

Découvrez une sélection d’adresses idéales
pour investir en Pinel-, Pinel+, en Prêt Locatif Social ou en LMNP
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Pinel-
Pinel+
Prêt locatif social
LMNP

Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques : – Le risque de bénéficier d'un avantage fiscal réel minoré en raison d'un prix d'acquisition dans le neuf supérieur au prix moyen du marché – Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement. – Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois inférieurs aux plafonds légaux. – Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal. Pour plus d’informations, contactez nos conseillers commerciaux dans nos espaces de vente.

À vous le meilleur des nouvelles mobilités !
L’investissement patrimonial,
l’autre alternative.
Il s’agit d’un investissement de très long terme dont la rentabilité locative est très faible, mais la valeur intrinsèque élevée par l’emplacement du bien ou la haute qualité de celui-ci qui ne serait alors pas rentabilisée par un loyer.
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