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Saint-Ouen - SYNERGIE
Visuel du programme SYNERGIE à Saint-Ouen

Saint-Ouen
SYNERGIE

Appartements neufs à Saint-Ouen
Angle avenue Michelet et avenue du cimetière (93400)

Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2025

En résumé

Une vie au vert aux portes de Paris : Synergie, notre nouvelle réalisation est idéalement située, à proximité des transports. Les appartements du studio au 5 pièces disposent pour la plupart d'un prolongement extérieur avec un cœur d'ilot végétalisé, un potager et un verger pensé pour créer des liens entre les habitants.

Les points forts
Aux portes de Paris
Une excellente desserte de transports
Un cœur d'ilot végétalisé
Du studio au 5 pièces
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Ouen !

Pour habiter ou investir, découvrez votre future adresse dans une résidence neuve, au cœur d’un quartier dynamique. Du studio au 5 pièces, la majorité des appartements sont prolongés par des espaces extérieurs, dont des jardins privatifs au rez-de-chaussée, ainsi que de sublimes rooftops privatifs au dernier étage ! Cette nouvelle réalisation est idéalement située, à proximité des transports (RER B, Métro ligne 13, 4 et 14…) et des commerces. 

Découvrez nos dernières opportunités ! 


Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.


—––––––––––—


Une résidence aux prestations soignées 

Synergie s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à sa conception pensée dans le respect de l’architecture historique audonienne. 


Le projet architectural et le projet paysager ont été pensés comme un ensemble. Ils se complètent et proposent un large éventail d’espaces et de milieux destinés à la fois au bien-être des habitants et au développement de la biodiversité locale.

Les façades sont traitées dans des matériaux pérennes et dans des harmonies clair et chaudes faisant écho aux constructions alentour.  


Synergie, propose un large choix de logements allant du studio au 5 pièces, dont la plupart sont prolongés par de beaux extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs ou encore des rooftops aux derniers étages pour répondre au confort de tous. 


Vous serez séduits par son cœur d’ilot végétalisé, qui offrira à ses habitants de beaux espaces arborés. Cette nouvelle réalisation a été pensée par un écologue afin de créer du lien au sein d’espaces partagés tels qu’un potager et un verger commun. Vous profiterez de différentes espèces d’arbres et de nombreuses végétations qui favoriseront le développement de la faune locale, et vous garantiront de belles balades en famille. 


Des appartements conçus pour votre bien-être

Les logements ont été minutieusement pensés pour le bien-être et le confort de tous. 

Les espaces de vie bénéficient de belles surfaces avec des séjours idéalement agencés ouverts sur la cuisine, pour des moments de partage et de convivialité. 

Certains appartements présentent des espaces extérieurs, dont des jardins privatifs, pour profiter pleinement des beaux jours en famille. 


- Idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf, les appartements du studio au 3 pièces profitent de plans optimisés répondants à toutes les envies pour tous les styles de vie. 

- Pour installer votre famille et constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4 et T5 disposent de belles surfaces. Vous apprécierez le séjour spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte sur le salon qui invite à des moments de convivialité. De plus, la partie nuit idéalement séparée, propose des chambres aux belles proportions avec salle d’eau attenante dans les suites parentales. 


Un projet qui résonne avec nos valeurs 

Devenez propriétaire, en toute confiance : fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui porte sa stratégie de responsabilité société d'entreprise, en visant le label E2C1 et le Label BiodiverCity®.


Dans le cadre de notre démarche vertueuse, les bâtiments de cette nouvelle résidence bénéficient du label E2C1 qui vise une amélioration des performances énergétiques tout en limitant l’impact carbone émis par les bâtiments. 


Qu’est-ce que le label Biodivercity® ? Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Synergie, est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Synergie, est éligible au dispositif Pinel(3) (Saint-Ouen est située en Zone Abis, mais figure dans la liste des communes où les plafonds de loyers sont réduits par arrêté du Préfet de région, dans des conditions fixées par décret) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2020(4).

Les acteurs du projet

CIANFAGLIONE MAROUN ET ASSOCIES Architecte

Agence MUGO Paysagiste / écologue

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
21 lots disponibles
Appartements
Studio
De 32.85 m² à 39 m²
À partir de 299 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B011
32.85 m²
299 000 €TVA 20%
RDC
-
Terrasse : 32.02 m²
Jardin : 8.13 m²
1er trimestre 2025
Plans
2D
B214
39 m²
330 000 €TVA 20%
R + 2
-
1er trimestre 2025
Plans
2D
2 pièces
De 39.29 m² à 41.75 m²
À partir de 339 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
A224
39.29 m²
339 000 €TVA 20%
R + 2
-
1er trimestre 2025
Plans
2D
B222
41.75 m²
359 000 €TVA 20%
R + 2
-
1er trimestre 2025
Plans
2D
3 pièces Visiter en 3D
De 60.85 m² à 73.33 m²
À partir de 480 000 €TVA 20%
Voir les 9 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
A433
61.12 m²
480 000 €TVA 20%
R + 4
-
Balcon : 14.93 m²
1er trimestre 2025
Plans
2D
A533
60.85 m²
485 000 €TVA 20%
R + 5
-
Balcon : 14.51 m²
1er trimestre 2025
Plans
2D
A333
63.53 m²
485 000 €TVA 20%
R + 3
-
Balcon : 12.5 m²
1er trimestre 2025
Plans
2D
A432
68.71 m²
508 000 €TVA 20%
R + 4
-
Balcon : 1.94 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A532
68.71 m²
513 000 €TVA 20%
R + 5
-
Balcon : 1.94 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
B132
65.46 m²
516 000 €TVA 20%
R + 1
-
Balcon : 7.18 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
B233
66.18 m²
521 000 €TVA 20%
R + 2
-
Balcon : 7.18 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A131
73.33 m²
539 000 €TVA 20%
R + 1
-
Balcon : 6.82 m²
1er trimestre 2025
Plans
2D
B231
71 m²
553 000 €TVA 20%
R + 2
-
Balcon : 7.28 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
4 pièces
De 88.12 m² à 104.07 m²
À partir de 629 000 €TVA 20%
Voir les 8 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
A241
91.28 m²
629 000 €TVA 20%
R + 2
-
Balcon : 7.51 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A341
91.28 m²
637 000 €TVA 20%
R + 3
-
Balcon : 7.5 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A444
88.12 m²
654 000 €TVA 20%
R + 4
-
Balcon : 11.93 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A544
88.12 m²
661 000 €TVA 20%
R + 5
-
Balcon : 11.95 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A541
90.01 m²
670 000 €TVA 20%
R + 5
-
Balcon : 7.52 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
B441
92.4 m²
686 000 €TVA 20%
R + 4
-
Balcon : 11.41 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
B541
92.38 m²
693 000 €TVA 20%
R + 5
-
Balcon : 11.41 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
A641
104.07 m²
999 000 €TVA 20%
R + 6
-
Balcon : 38.03 m²
Terrasse : 94.41 m²
Parking : 2 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
Le quartier
Synergie, au cœur de Saint-Ouen

En bordure de Paris, plus précisément du 17e et 18e arrondissement, Saint-Ouen-sur-Seine est une ville attractive, qui fait pleinement partie des ambitions du Grand Paris. Son excellente desserte de transports en commun et sa qualité de vie, confèrent un réel dynamisme à cette ville en pleine mutation.  

Saint-Ouen a récemment accueilli la ligne M14 (station Mairie de Saint-Ouen) qui la relie au centre de Paris. Situés à 15 min à pied de votre future résidence, on y trouve :

- La ligne 13 (station Porte de Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen)

- La ligne 4 (station Porte de Clignancourt)

- Le RER C (station Saint-Ouen)

Saint-Ouen est également connu pour son très célèbre Marché aux Puces qui regroupe de nombreux antiquaires et brocanteurs venus des quatre coins du monde. 

C’est le premier marché de l'art et de l'antiquité du monde, il accueille plus de 5 millions de visiteurs par an ! De nombreux espaces conviviaux tels que cafés, restaurants, guinguettes et lieux de concerts jalonnent ce marché très réputé. 

La ville de Saint-Ouen comprend aussi de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Mais aussi de l’enseignement supérieur avec son antenne de l’université Paris Dauphine qui se trouve à seulement 10 min à pied de la résidence. 

Enfin, ayant pour vocation de faciliter la pratique du sport, la ville de Saint-Ouen a mis en place de nombreuses associations et équipements sportifs comme l’Espace nautique Auguste-Delaune, ou le stade Bauer, que vous retrouverez à proximité de la résidence. Ces infrastructures sont mises à disposition des audoniens pour leur plus grand confort. 

Focus sur les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 : La ville de Saint-Ouen est également officiellement désignée pour accueillir le Village des athlètes sur le site « Pleyel-Bords de Seine », qui comprend le nord du Vieux Saint-Ouen, le quartier Pleyel à Saint-Denis et L'Île-Saint-Denis. 

Le Village des athlètes accueillera les sportifs durant toute la période des Jeux. Il laissera ensuite place à un quartier de ville durable avec des logements, des commerces, des équipements et des espaces verts, pour le plus grand bonheur des audoniens. 


Concrétisez enfin votre rêve en devant propriétaire de votre future adresse à Saint-Ouen !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
92 Avenue Michelet
93400 Saint-Ouen

Notre espace de vente est ouvert : 


  • Le mardi : de 14h30 à 19h
  • Du mercredi au samedi : de 11h à 13h et de 14H à 19h



Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence.


N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !

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est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Les dossiers
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Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf

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Zoom sur...

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Conditions et mentions légales
  • Rooftop avec vue Sacré Cœur
  • Découvrez un cœur d'ilot végétalisé
  • Synergie propose des terrasses d'exception
  • Synergie, une nouvelle réalisation signé Ogic
  • Découvrez des appartements lumineux aux volumes généreux
  • Retrouver ici tous les média !
  • Immergez-vous dans l'exemple d'aménagement de votre appartement 3 pièces - lot A235
  • Maquette 3D Synergie
  • Cyclorama
  • ogic-saint-ouen-synergie-plan-3D
    Plan 3D de votre futur appartement 3 pièces - Lot 235
  • ogic-saint-ouen-synergie-salon
    Des pièces de vie baignées de lumière naturelle
  • ogic-saint-ouen-synergie-séjour
    Un agencement fonctionnel pour le confort de tous
  • ogic-saint-ouen-synergie-salon
    Des appartements pour tous les styles de vie
  • ogic-saint-ouen-synergie-chambre
    Des chambres aux surfaces généreuses
  • ogic-saint-ouen-synergie-chambre
    Un bien-être garanti
  • ogic-saint-ouen-synergie-salle-de-bains
    Des plans minutieusement étudiés et des volumes optimisés
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