OFFRES SPECIALES

Du 24 mai au 30 juin, jusqu'à 50 000€ DE REMISE* sur une sélection de résidences.  › Découvrez les offres ici

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Saint-Ouen - SYNERGIE
Visuel du programme SYNERGIE à Saint-Ouen

programme neuf Saint-Ouen SYNERGIE

Appartement neuf et parking neuf à Saint-Ouen

Angle avenue Michelet et avenue du cimetière (93400)

Livraison prévisionnelle :
2ème trimestre 2025

OGIC VOUS ACCOMPAGNE !

Du 24/05/24 au 30/06/24 : 

JUSQU’A 9 000€ REMISE(5)

+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6) !

(cf détails de l'offre)

En résumé

Dernier parking disponible au sein d'une résidence neuve sécurisée !


Découvrez également nos appartements en BRS encore disponibles sur la résidence NÉORI à Saint-Ouen !


Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet.

Les points forts
Dernier parking disponible
Aux portes de Paris
Une excellente desserte de transports

RETOUR À LA VENTE : Dernier 3 pièces disponible avec une terrasse de 9m² !  

Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 3ème trimestre 2022
Travaux en cours
Livraison de la résidence 2ème trimestre 2025
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Ouen !

Une résidence aux prestations soignées 

Synergie s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à sa conception pensée dans le respect de l’architecture historique audonienne. 


Le projet architectural et le projet paysager ont été pensés comme un ensemble. Ils se complètent et proposent un large éventail d’espaces et de milieux destinés à la fois au bien-être des habitants et au développement de la biodiversité locale.

Les façades sont traitées dans des matériaux pérennes et dans des harmonies claires et chaudes faisant écho aux constructions alentour.  


Synergie, propose un large choix de logements allant du studio au 5 pièces, dont la plupart sont prolongés par de beaux extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs ou encore des rooftops aux derniers étages pour répondre au confort de tous. 


Vous serez séduits par son cœur d’ilot végétalisé, qui offrira à ses habitants de beaux espaces arborés. Cette nouvelle réalisation a été pensée par un écologue afin de créer du lien au sein d’espaces partagés tels qu’un potager et un verger communs. Vous profiterez de différentes espèces d’arbres et de nombreuses végétations qui favoriseront le développement de la faune locale, et vous garantiront de belles balades en famille. 


Un projet qui résonne avec nos valeurs 

Devenez propriétaire, en toute confiance : fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui porte sa stratégie de responsabilité société d'entreprise, en visant le label E2C1 et le Label BiodiverCity®.


Dans le cadre de notre démarche vertueuse, les bâtiments de cette nouvelle résidence bénéficient du label E2C1 qui vise une amélioration des performances énergétiques tout en limitant l’impact carbone émis par les bâtiments. 


Qu’est-ce que le label Biodivercity® ? Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Synergie, est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Synergie, est éligible au dispositif Pinel(3) (Saint-Ouen est située en Zone Abis, mais figure dans la liste des communes où les plafonds de loyers sont réduits par arrêté du Préfet de région, dans des conditions fixées par décret) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Découvrez toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ (4).


Les stocks de SYNERGIE à Saint-Ouen étant épuisés, l'offre spéciale JUSQU'À 9 000€ DE REMISE n'est plus apllicable.

Les acteurs du projet

CIANFAGLIONE MAROUN ET ASSOCIES Architecte

Agence MUGO Paysagiste / écologue

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
2 lots disponibles
OFFRE SPÉCIALE

Du 24/05/24 au 30/06/24 : 

3 000€ de REMISE(5) par pièce + Frais de notaire OFFERTS(6) ! 

Pour le dernier 3 pièces lot A632

Appartements
3 pièces Visiter en 3D
56.55 m²
À partir de 449 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A632
56.55 m²
449 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 449 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 440 000 €
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
R + 6
-
Terrasse : 9.14 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2025
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
Parkings
Parkings
À partir de 25 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
07
-
25 000 €TVA 20%
RDC
-
2ème trimestre 2025
-
Plans
2D
Les appartements
Des appartements conçus pour votre bien-être

Les logements ont été minutieusement pensés pour le bien-être et le confort de tous. 

Les espaces de vie bénéficient de belles surfaces avec des séjours idéalement agencés ouverts sur la cuisine, pour des moments de partage et de convivialité. 


Certains appartements présentent des espaces extérieurs, dont des jardins privatifs, pour profiter pleinement des beaux jours en famille. 

  1. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf, les appartements du studio au 3 pièces profitent de plans optimisés répondants à toutes les envies pour tous les styles de vie. 
  2. Pour installer votre famille et constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4 et T5 disposent de belles surfaces. Vous apprécierez le séjour spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte sur le salon qui invite à des moments de convivialité. De plus, la partie nuit, idéalement séparée, propose des chambres aux belles proportions avec salle d’eau attenante dans les suites parentales.


Contactez votre conseiller commercial Ogic et devenez propriétaire de votre appartement 4P éligible à la Tva Réduite 5.5%(2)


Parties communes

• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité, dispositif VIGIK® et vidéophone
• Accès parking par télécommande, locaux vélos en rez-de-chaussée et sous-sol

Parties privatives

• Système domotique
• Parquet contrecollé dans les pièces sèches et cuisines ouvertes sur séjour
• Carrelage en grès cérame 45 x 45 cm au sol des cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau et WC
• Sol des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons et loggias) en dalle béton gravillonné
• Sol des terrasses accessibles en dalle en bois traité ou en dalle béton gravillonné
• Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus et au pourtour des baignoires ou bacs à douche
• Meuble vasque simple avec 2 tiroirs, miroir suspendu avec LED intégré avec fonction anti buée
• Baignoire blanche 170 x 70 cm ou receveur de douche plat 90 x 120 cm
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué
• WC suspendus sans bride
• Placards aménagés avec façades coulissantes ou pivotantes
• Porte palière avec serrure 5 points A2P**
• Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium, double vitrage et volets roulants à commande électrique
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière à gaz collective

Le quartier
Synergie, au cœur de Saint-Ouen

En bordure de Paris, plus précisément du 17e et 18e arrondissement, Saint-Ouen-sur-Seine est une ville attractive, qui fait pleinement partie des ambitions du Grand Paris. Son excellente desserte de transports en commun et sa qualité de vie, confèrent un réel dynamisme à cette ville en pleine mutation.  


Saint-Ouen a récemment accueilli la ligne M14 (station Mairie de Saint-Ouen) qui la relie au centre de Paris. Situés à 15 min à pied de votre future résidence, on y trouve :

- La ligne 13 (station Porte de Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen)

- La ligne 4 (station Porte de Clignancourt)

- Le RER C (station Saint-Ouen)


Saint-Ouen est également connu pour son très célèbre Marché aux Puces qui regroupe de nombreux antiquaires et brocanteurs venus des quatre coins du monde. 

C’est le premier marché de l'art et de l'antiquité du monde, il accueille plus de 5 millions de visiteurs par an ! De nombreux espaces conviviaux tels que cafés, restaurants, guinguettes et lieux de concerts jalonnent ce marché très réputé. 

La ville de Saint-Ouen comprend aussi de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Mais aussi de l’enseignement supérieur avec son antenne de l’université Paris Dauphine qui se trouve à seulement 10 min à pied de la résidence. 


Enfin, ayant pour vocation de faciliter la pratique du sport, la ville de Saint-Ouen a mis en place de nombreuses associations et équipements sportifs comme l’Espace nautique Auguste-Delaune, ou le stade Bauer, que vous retrouverez à proximité de la résidence. Ces infrastructures sont mises à disposition des audoniens pour leur plus grand confort. 

Focus sur les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 : La ville de Saint-Ouen est également officiellement désignée pour accueillir le Village des athlètes sur le site « Pleyel-Bords de Seine », qui comprend le nord du Vieux Saint-Ouen, le quartier Pleyel à Saint-Denis et L'Île-Saint-Denis. 

Le Village des athlètes accueillera les sportifs durant toute la période des Jeux. Il laissera ensuite place à un quartier de ville durable avec des logements, des commerces, des équipements et des espaces verts, pour le plus grand bonheur des audoniens. 


Concrétisez enfin votre rêve en devant propriétaire de votre future adresse à Saint-Ouen !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Investir dans un appartement neuf Ogic dans toute la France
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
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Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Acheter pour habiter un appartement neuf Ogic dans toute la France
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • Rooftop avec vue Sacré Cœur
  • Découvrez un cœur d'ilot végétalisé
  • Synergie propose des terrasses d'exception
  • Synergie, une nouvelle réalisation signé Ogic
  • Découvrez des appartements lumineux aux volumes généreux
  • Retrouvez ici toutes les informations de la résidence Synergie !
  • Immergez-vous dans l'exemple d'aménagement de votre appartement 3 pièces - lot A235
  • Maquette 3D Synergie
  • Cyclorama
  • ogic-saint-ouen-synergie-plan-3D
    Plan 3D de votre futur appartement 3 pièces - Lot 235
  • ogic-saint-ouen-synergie-salon
    Des pièces de vie baignées de lumière naturelle
  • ogic-saint-ouen-synergie-séjour
    Un agencement fonctionnel pour le confort de tous
  • ogic-saint-ouen-synergie-salon
    Des appartements pour tous les styles de vie
  • ogic-saint-ouen-synergie-chambre
    Des chambres aux surfaces généreuses
  • ogic-saint-ouen-synergie-chambre
    Un bien-être garanti
  • ogic-saint-ouen-synergie-salle-de-bains
    Des plans minutieusement étudiés et des volumes optimisés
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