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Rosny-sous-Bois - VERTUOSE
Visuel du programme VERTUOSE à Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois
VERTUOSE

Appartements neufs à Rosny-sous-Bois
Rue de Lisbonne (93110)

Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2025

En résumé

Une belle adresse à Rosny-sous-Bois au cœur d'un nouvel écoquartier. Notre résidence végétalisée se trouve à seulement 400m* de la ligne 11 du métro. Elle offre de nombreux espaces verts, des commerces et des écoles à proximité. Profitez de la TVA réduite à 5,5%* pour devenir propriétaire de votre résidence principale.

Les points forts
Idéal pour Investir
Pour votre résidence principale TVA réduite à 5.5% possible
A 400m* du prolongement de la ligne 11 du métro
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire à Rosny-sous-Bois, dans une résidence végétalisée !


A Rosny-Sous-Bois, devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur d’un nouvel éco-quartier aux multiples atouts : nombreux espaces verts, une place de quartier, un supermarché et des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche, un restaurant, et le prolongement du métro ligne 11. 

Retrouvez également dans la galerie média ci-dessous les photos du chantier pour suivre l'avancement des travaux en temps réel !



Une résidence vertueuse, pour habiter ou investir


"Vertuose" séduit par son style actuel et son cœur d’ilot végétalisé améliorant ainsi le paysage urbain. Les façades présentent des jeux de volumes soulignés par le béton blanc et bardage bois. Les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées sur le projet paysager et des appartements avec peu de vis-à-vis. Ils offrent des commerces en rez-de-chaussée pour certains et des locaux vélos.


Sur le toit d’un des bâtiments, un espace commun partagé sera créé : le « Kitchen Club » aménagé d'évier, placard, barbecue, pergolas, cet espace insolite vous permettra de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.


Fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation avec une forte ambition écologique qui profitera de différents labels (NF Habitat HQE, RT2012-20%, Effinergie, Biosourcé). Nous mettrons ainsi tout en œuvre pour rendre la ville plus verte en révélant un projet paysager d’agriculture urbaine avec des potagers, des vergers partagés en cœur d’îlot ou encore une serre collective dédiée aux activités en famille et favoriser les liens entre les habitants.



Des appartements neufs du studio au 5 pièces


Pour se loger dans ce nouvel environnement particulièrement attrayant, Vertuose propose des logements aux prestations de qualité. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur : terrasse, balcon ou terrasse plein ciel d’exception. Quelle que soit la raison de votre achat immobilier, ils répondront à vos attentes.


Les studios et 2 pièces compacts avec un agencement bien pensé sauront satisfaire votre premier achat immobilier ou votre investissement locatif à proximité du métro parisien ligne 11.

D’autres logements, du 3 au 5 pièces, possèdent des volumes plus généreux où tout est réuni pour s'y installer en famille :

   - des espaces de vie lumineux

   - une cuisine ouverte et conviviale qui peut se fermer selon vos souhaits,

   - des placards aménagés

   - un cellier et une chambre parentale pour certains



Cumulez les avantages du neufs et augmentez votre capacité d’emprunt


Aujourd’hui, avec le Prêt à taux 0% (4) vous pouvez enfin devenir propriétaire de votre résidence principale. Vous pourrez emprunter jusqu’à 40% du prix de votre logement à 0%(4) (sous conditions de ressources). Découvrez tous les avantages du PTZ(4).


Grâce à la TVA réduite à 5,5%(1), vous réaliserez également une économie pour l’acquisition de votre logement neuf en résidence principale (sous conditions de ressources).



Une résidence idéale pour votre investissement locatif


Constituez dès maintenant votre patrimoine immobilier afin de protéger votre famille ou préparer votre retraite ! Avec le dispositif fiscal PINEL (3) (zone A) bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 52 500€ sur une période de 6,9 ou 12 ans, tout en gardant la possibilité de louer à vos enfants ou parents !


Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Les acteurs du projet

Architecte BECARD MAP

Paysagiste MUGO

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
2 lots disponibles
Appartements
Studio
42.87 m²
À partir de 277 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B2 701
42.87 m²
277 000 €TVA 20%
R + 7
Nord Ouest
Balcon : 6.55 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
3 pièces
59.35 m²
À partir de 350 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
A701
59.35 m²
350 000 €TVA 20%
R + 7
Ouest
Balcon : 3.24 m²
Parking : 1 inclus
1er trimestre 2025
Plans
2D
Le quartier
A Rosny-sous-Bois, devenez propriétaire à 9 min de Paris** !

Situé au Nord-Est de paris, Rosny-sous-Bois conserve son charme villageois et naturel tout en étant portée par l’essor économique de l’Est parisien et du Grand Paris. Proche des pôles d’emplois de Paris et de Fontenay-sous-Bois, elle offre un véritable dynamisme et accueille notamment deux grands centres commerciaux régionaux : Rosny 2 et Domus.


Le quartier Coteaux Beauclair, un nouvel éco-quartier dynamique


Située dans le secteur Nord de la commune de Rosny-sous-Bois, la ZAC Coteaux Beauclair porte l’objectif de faire émerger un nouveau lieu de vie grâce à l’implantation de commerces, d’activités, d’équipements et d’espaces publics, au pied de la future station « Coteaux Beauclair » de la ligne 11 du métro.


Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. De plus le végétal tient une place importante dans ce quartier : espaces de verdures et gestion des eaux pluviale. Grâce à la qualité urbaine et paysagère de ces espaces publics, le projet a été désigné lauréat du concours régional « 100 quartiers innovants et écologiques ».


Engagée en faveur du développement durable, la commune met tout en place pour préserver et développer son environnement naturel :  de nombreux parcs et jardins, dont le parc Decesari, véritable théâtre de verdure en cœur de ville et les jardins de la Boissière situés à proximité de la résidence.


En centre-ville, les commerces et les marchés hebdomadaires, l'espace culturel Jean Vilar, le théâtre et le cinéma Georges Simenon, la fabrique artistique et numérique, le conservatoire Francis Poulenc, la médiathèque ou encore les divers équipements sportifs comme le golf de 10 hectares figurent parmi les nombreux atouts qui renforcent l’attractivité de la commune.


Desservie par le RER E, vous rejoindrez Paris Gare St Lazare en 20 minutes et le prolongement de la ligne 11 du métro dans le quartier Coteaux Beauclair  (2022) facilitera l’accès au centre de Paris. A l’horizon 2030, la ligne 15 du Grand Paris Express simplifiera les déplacements inter banlieues, en gare Rosny Bois Perrier. La commune dispose également d’un accès rapide au réseau routier, avec l’autoroute A3 et A86.


Vivre à Rosny-sous-Bois, c’est profiter une qualité de vie rare entre espaces verts, rues résidentielles et centre-ville accueillant.


**Source RATP

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
Angle du boulevard Gabriel Péri et de l'accès A86
93110 Rosny-sous-Bois


  • Le mardi : de 14h30 à 19h
  • Du mercredi au samedi : de 11h à 13h et de 14H à 19h


Nos conseillers commerciaux sont également à votre écoute pour concrétiser votre 

projet immobilier, par téléphone, mail, sms ou en visioconférence. 

N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !


Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Estimez vos mensualités
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
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Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Les dossiers
de l'immobilier neuf

Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf

Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
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Le dispositif Pinel

Découvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
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Votre financement

Profitez d'une simulation gratuite pour calculer vos mensualités de votre futur prêt immobilier.
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-terrasse
    Une terrasse pour des moments conviviaux
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-ccoeur-d-îlot
    Un cœur d'îlot végétalisé
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-serre
    Une serre collaborative pour des moments de partage
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-résidence-nuit
    Un véritable havre de paix
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-extérieur
    Des espaces extérieurs privatifs
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose
    Une résidence respectueuse de l'environnement
  • Chantier en direct
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

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