
Asnières-sur-Seine
HIGH 17
Encore 1 parking disponible !
Tous les appartements de la résidence HIGH 17 ont été vendus. Retrouvez nos résidences dans les Hauts-de-Seine
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A seulement 3km à l’ouest de Paris et proche du RER C ainsi que de la future station de métro du Grand Paris Express de la ligne 15, découvrez à Asnières-sur-Seine la résidence « High 17 » et devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5.5%(2) !
Cette réalisation à l’architecture audacieuse s’élève sur 17 étages avec des commerces en rez-de-chaussée, un square en pied d’immeuble et un espace de verdure sur le toit.
Du studio au 5 pièces duplex, les logements sont spacieux et lumineux. Ils bénéficient de plans minutieusement étudiés et de volumes optimisés pour que chaque moment passé chez vous soit un moment unique !
Ils disposent de prestations soignées et de grands balcons. De nombreux appartements profitent également de vues exceptionnelles sur la Seine, la Défense et Paris.
En plein projet de renouvellement urbain d’envergure, « Quartier de Seine Ouest » propose à ses habitants un cadre de vie privilégié grâce aux nombreuses infrastructures : espaces publics variés, services de qualité, commerces de proximité, équipements sportifs, culturels et scolaires et bien d'autres !
Investir pour réduire ses impôts
Il existe différent dispositif pour maximiser votre rentabilité. La résidence High 17, est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.
Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Si vous recherchez votre nouvelle résidence neuve, le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.
Devenir propriétaire à Asnières-sur-Seine c'est possible !
Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5% ?
Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez les modalités d'éligibilité à la TVA réduite(2) et contactez dès à présent votre conseiller commercial.
La ville d’Asnières sur Seine est réputée pour son patrimoine historique, son cadre de vie dynamique et convivial. Elle séduit les citadins par sa proximité avec la capitale et le centre des affaires La Défense. Le centre-ville et ses jolies ruelles vous permettent de profiter pleinement des nombreux commerces et restaurants. Remontez le temps jusqu’au XVIIIe en visitant le Château d’Asnières. Enfin la Médiathèque Emile Bernard vous accueille du mardi au samedi et vous met à votre disposition divers choix pour enfants et adultes.
La commune se distingue également par ses nombreux jardins et parc. Plongez au cœur des célèbres toiles des plus grands peintres au Square des Impressionnistes. Amenez votre famille au Square de Lattre de Tassigny et profitez des équipements de jeux pour les enfants. Emerveillez-vous et aiguisez votre odorat au Square Maréchal Joffre aménagé comme un jardin à la française et enrichi d'essences rares tels que les sapins d'Espagne, cyprès chauve de l'Arizona et le célèbre Séquoïa de la liberté. Et quand les beaux jours reviennent, promenez-vous sur les bords de seine pour profiter de la nature et des différentes activités.
La ville met également à disposition de ses habitants des installations et activités sportives pour toute la famille au Centre sportif des Courtilles : Piscine, patinoire, gymnase, tennis, terrain de football
L’agglomération d’Asnières est très bien desservie. Vous pourrez rejoindre le centre de Paris en 32min* en RER C par la gare Les Grésillons (située à 500m* de la résidence), La défense en 11min*avec la ligne L de la gare d'Asnières Sur Seine et les gares St Lazare et Montparnasse en 14min* et 23min* avec le métro M13.
92110 Clichy
Uniquement sur Rendez-vous
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*

quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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et à votre écoute, 7 jours sur 7.
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de l'immobilier neuf
Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/02/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
(3) Le dispositif « Pinel - » s’applique aux logements et aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2023, dans des communes marquées par un déséquilibre entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans, sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet (BOI-BAREME-000017-20220519-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire (BOI-BAREME-000017-20220519)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure. Le taux de réduction est de 10.5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de réduction pouvant atteindre 17.5% du prix d’acquisition d’applique aux opérations. Ce dispositif Pinel – (« ou dispositif « au taux minoré ») s’applique aux programmes qui ne remplissent pas les conditions du PINEL + (ou « dispositif au taux plein ») savoir les critères cumulatifs de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale renforcés. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce jour fixé à 5500 euros/m² de surface habitable et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux. Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2023 entrainera la réduction du bénéfice de la réduction d’impôt. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente... Pour plus d’informations, http://www.ogic.fr/investir/loi-pinel ou auprès de nos conseillers commerciaux.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
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