Argenteuil
VARIATIONS
95100 Argenteuil
1er trimestre 2022
Du studio au 5 pièces | Cœurs d'îlot paysagers | Quartier résidentiel
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Propriétaire à Argenteuil grâce à la TVA réduite à 5,5%
Découvrez notre nouveau projet immobilier à Argenteuil : "Variations" !
Ce nouvel ensemble architectural propose une grande variété de logements : appartements, maisons de ville ou maisons individuelles, duplex répondant à toutes les envies.
- Studio, 2 pièces ou 3 pièces pour un premier achat ou pour un investissement immobilier
- Appartements de 4 pièces ou 5 pièces pour une vie de famille confortable
Pour votre plus grand bien-être, la majorité des logements profiteront d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse plein ciel ou jardin bordé de haies. De vrais espaces de vie en plus. La nature tiendra une place de choix dans la résidence : cœurs d’îlot paysagers, sentes et cheminements piétonniers...
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E206
23.36 m²
-
1er trimestre 2022
134 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E305
23.36 m²
-
1er trimestre 2022
140 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
B104
39.51 m²
-
1er trimestre 2022
185 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B106
42.88 m²
-
1er trimestre 2022
187 000 €
164 404 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
B204
39.51 m²
-
1er trimestre 2022
190 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B102
44.92 m²
-
1er trimestre 2022
192 000 €
168 800 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 3.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B206
42.88 m²
-
1er trimestre 2022
193 000 €
169 679 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
B304
39.51 m²
-
1er trimestre 2022
195 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
C205
42.86 m²
-
1er trimestre 2022
198 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
D104
41.52 m²
-
1er trimestre 2022
199 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C203
44.35 m²
-
1er trimestre 2022
199 000 €
174 954 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C104
44.35 m²
-
1er trimestre 2022
199 000 €
174 954 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
D101
42.77 m²
-
1er trimestre 2022
200 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B202
44.92 m²
-
1er trimestre 2022
201 000 €
176 713 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 3.5 m²
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C207
42.85 m²
-
1er trimestre 2022
203 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E101
42.71 m²
-
1er trimestre 2022
205 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 6.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B503
39.51 m²
1
1er trimestre 2022
206 000 €
181 109 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- N.C.
- 4.4 m²
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Prix (TVA 20 %)
D204
42.52 m²
1
1er trimestre 2022
208 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B302
44.92 m²
1
1er trimestre 2022
210 000 €
184 625 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 3.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
D201
42.77 m²
1
1er trimestre 2022
211 000 €
185 504 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C307
42.85 m²
1
1er trimestre 2022
212 000 €
186 384 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B306
42.88 m²
1
1er trimestre 2022
212 000 €
186 384 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E201
42.71 m²
1
1er trimestre 2022
214 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 6.1 m²
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D304
41.52 m²
1
1er trimestre 2022
217 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C405
42.85 m²
1
1er trimestre 2022
217 000 €
190 779 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
D301
42.77 m²
1
1er trimestre 2022
218 000 €
191 659 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B405
42.88 m²
1
1er trimestre 2022
218 000 €
191 659 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 4.4 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C305
42.86 m²
1
1er trimestre 2022
219 000 €
192 538 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 4.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C303
44.35 m²
1
1er trimestre 2022
220 000 €
193 416 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E301
42.71 m²
1
1er trimestre 2022
223 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 6.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B505
42.88 m²
1
1er trimestre 2022
224 000 €
196 934 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- N.C.
- 8.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C502
44.51 m²
1
1er trimestre 2022
226 000 €
198 691 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E104
58.63 m²
1
1er trimestre 2022
250 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 7.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E106
59.59 m²
1
1er trimestre 2022
252 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E205
58.63 m²
1
1er trimestre 2022
255 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 7.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C004
55.7 m²
1
1er trimestre 2022
256 000 €
225 066 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N.C.
- 10.62 m²
- 38.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
E207
59.59 m²
1
1er trimestre 2022
262 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E304
58.63 m²
1
1er trimestre 2022
266 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 7.7 m²
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Prix (TVA 20 %)
E306
59.59 m²
1
1er trimestre 2022
268 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
E103
63.53 m²
1
1er trimestre 2022
269 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 8.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
E204
63.53 m²
1
1er trimestre 2022
275 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 8.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B101
60.13 m²
1
1er trimestre 2022
278 000 €
244 409 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 5.8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
D103
63.29 m²
1
1er trimestre 2022
280 000 €
246 166 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 10.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C103
60.44 m²
1
1er trimestre 2022
281 000 €
247 046 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E303
63.53 m²
1
1er trimestre 2022
281 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 8.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B201
60.13 m²
1
1er trimestre 2022
283 000 €
248 804 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C002
60.44 m²
1
1er trimestre 2022
284 000 €
249 684 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- RDC
- N.C.
- 62.4 m²
- 6.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C202
60.44 m²
1
1er trimestre 2022
286 000 €
251 441 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B301
60.13 m²
1
1er trimestre 2022
288 000 €
253 200 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 5.8 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
D303
63.29 m²
1
1er trimestre 2022
290 000 €
254 959 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 10.6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C302
60.44 m²
1
1er trimestre 2022
291 000 €
255 838 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C102
62.11 m²
1
1er trimestre 2022
292 000 €
256 716 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 5.4 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C206
62.18 m²
1
1er trimestre 2022
292 000 €
256 716 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.4 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B401
60.13 m²
1
1er trimestre 2022
293 000 €
257 596 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+4
- N.C.
- 5.8 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C306
62.18 m²
1
1er trimestre 2022
296 000 €
260 234 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.4 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B501
60.13 m²
1
1er trimestre 2022
298 000 €
261 991 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 7.4 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B105
65.05 m²
1
1er trimestre 2022
299 000 €
262 871 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 8.6 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C602
61.52 m²
1
1er trimestre 2022
299 000 €
262 871 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C404
62.18 m²
1
1er trimestre 2022
300 000 €
263 750 €
N° de lot
Surface
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Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C301
62.11 m²
1
1er trimestre 2022
300 000 €
263 750 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 4.4 m²
- 5.4 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B205
65.05 m²
1
1er trimestre 2022
302 000 €
265 509 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B305
65.05 m²
1
1er trimestre 2022
308 000 €
270 784 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 8.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B404
65.05 m²
1
1er trimestre 2022
311 000 €
273 421 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C401
64.12 m²
1
1er trimestre 2022
313 000 €
275 179 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 8 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B504
65.05 m²
1
1er trimestre 2022
313 000 €
275 179 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- N.C.
- 3.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B002
74.6 m²
1
1er trimestre 2022
299 000 €
262 871 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N.C.
- 6.9 m²
- 48.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
E102
71.02 m²
1
1er trimestre 2022
305 000 €
268 146 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
E203
71.02 m²
1
1er trimestre 2022
310 000 €
272 541 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
E302
71.02 m²
2
1er trimestre 2022
324 000 €
284 850 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E501
90.13 m²
1
1er trimestre 2022
384 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 48.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E403
92.98 m²
2
1er trimestre 2022
405 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- N.C.
- 90.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E502
103.26 m²
1
1er trimestre 2022
439 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 42 m²
Propriétaire à Argenteuil, à un emplacement de choix
À une dizaine de kilomètres de Paris, Argenteuil est une ville agréable qui inspira de nombreux peintres impressionnistes. Lovée sur une boucle de la Seine, la ville profite encore aujourd’hui d’un environnement verdoyant, prolongé en cœur de ville par une multitude de parcs et squares arborés. Son excellent réseau de transports en commun permet de rejoindre le cœur de Paris rapidement ainsi que la proximité des autoroutes A15 et A86.
"Variations" offre un emplacement de choix dans un quartier pavillonnaire arboré tout en laissant une large place à la nature au cœur de son ensemble architectural. Dans un rayon de 700 mètres*, les familles auront accès à une crèche, une école primaire et un collège...
95100 Argenteuil
Le mardi de 14h30 à 19h.
Du mercredi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Bus 272, arrêt "Clément Ader" à 180m*
Bus 164, arrêt "Maurice Utrillo" à 400m*
-
Parkings
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NanterreLE NANT'AIR8, rue de Metz - 92000- Parking
-
Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2019
Parking à partir de 18 000€ Je découvre -
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FranconvilleVICTORIAPetit Chemin du Bel Air - 95130- Parking
-
Livraison prévisionnelle :
Programme livré
Parking à partir de 12 000€ Je découvre
Les dossiers
de l'immobilier neufToutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
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Le dispositif PinelDécouvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2019, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 17/07/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.