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Argenteuil - VARIATIONS
Visuel du programme VARIATIONS à Argenteuil

Argenteuil
VARIATIONS

Appartements neufs à Argenteuil
Bd Galliéni & rue de la Tour Billy (95100)

Livraison prévisionnelle :
A partir du 3ème trim. 2023

En résumé

Découvrez les dernières opportunités de la résidence "Variations" à Argenteuil, pour installer votre famille !


Ogic vous présente sa nouvelle réalisation à l’architecture sobre et élégante, visant Le label Biodivercity®. Découvrez les appartements encore disponibles, de 4P et 5P avec de beaux extérieurs. Dans cet environnement idéal, vous trouverez toutes les commodités (écoles, transports, commerces, équipement sportifs…) proche de chez vous.


N’attendez plus pour habiter et installer votre famille dans votre appartement neuf ! immergez-vous dès à présent dans les médias pour découvrir la résidence Variations


Un style unique pour votre bien-être : notre résidence "Variations" située à Argenteuil se trouve en plein cœur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités. Composée de nombreux logements du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs pour tous. Des cœurs d'ilots paysagers, avec des sentiers végétalisés arborent la résidence.

Les points forts
Appartements familiaux
Cœurs d'îlot paysagers
Quartier résidentiel
TVA réduite à 5,5%
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Argenteuil grâce à la TVA réduite à 5,5%(2) !

"Variations" offre différentes typologies d’appartements neufs allant du 2 au 5 pièces.

La plupart des logements s’ouvrent sur un extérieur pour votre plus grand bien-être : balcon, loggia, terrasse plein ciel ou jardin bordé de haies.


  • Idéal pour un premier achat ou investissement dans l'immobilier neuf, les appartements de 2 et 3 pièces profitent de plans minutieusement étudiés aux volumes généreux et optimisés pour votre plus grand confort.
  • Pour installer votre famille et constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4 et T5 disposent de belles surfaces. Vous apprécierez le séjour spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte sur le salon qui invite à des moments de convivialité. Les chambres pour enfants aux belles proportions et la chambre parentale sont séparées des lieux de vie pour plus de calme et d’intimité. Les appartements en rez-de-chaussée disposent en plus d’une terrasse et d’un jardin privatif.


Découvrez la brochure et le plan de votre futur appartement neuf en cliquant sur la visite virtuelle dans la galerie média


Un véritable volet paysager

La nature tiendra une place de choix dans la résidence : cœurs d’îlot paysagers, sentes et cheminements piétonniers végétalisés, ainsi que des jardins privatifs pour certains logements. « Variations » s'inscrit dans une démarche de labellisation BiodiverCity®.


Qu’est-ce que le label BiodiverCity®

Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "VARIATIONS" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.



Investir pour réduire ses impôts :


Il existe différent dispositif pour maximiser votre rentabilité. La résidence Variations, est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.Ici les avantages du PTZ 2020(4).>


Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5% ? 

Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dès à présent votre conseiller commercial.

Les acteurs du projet

Agence François Leclercq Architecte

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
4 lots disponibles 84% des logements commercialisés
Appartements
4 pièces Visiter en 3D
De 82 m² à 90.1 m²
À partir de 307 708 €TVA 5,5% 350 000 €TVA 20%
Voir les 3 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B406
82 m²
307 708 €TVA 5,5% 350 000 €TVA 20%
R + 4
-
Loggia : 9.5 m²
Parking : 2 inclus
A partir du 3ème trim. 2023
Plans
2D
E401
83.1 m²
359 000 €TVA 20%
R + 4
-
Balcon : 6.1 m²
Terrasse : 11.5 m²
Parking : 1 inclus
A partir du 3ème trim. 2023
Plans
2D
E501
90.1 m²
384 000 €TVA 20%
R + 5
-
Terrasse : 42.9 m²
Parking : 1 inclus
A partir du 3ème trim. 2023
Plans
2D
5 pièces Visiter en 3D
108.7 m²
À partir de 349 029 €TVA 5,5% 397 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B103
108.7 m²
349 029 €TVA 5,5% 397 000 €TVA 20%
R + 1
-
Loggia : 5.7 m²
Parking : 2 inclus
A partir du 3ème trim. 2023
Plans
2D
Les appartements
Des appartements conçus pour vous !
Votre futur appartement en détails
Parties communes

• Sas d’entrée commandé avec digicode et lecteur de badge de proximité (Vigik), vidéophone pour les collectifs.
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence.
• Accès au parking en sous-sol, porte automatique commandée à distance par émetteur

Parties privatives

• Faïence sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie
• Meuble vasque simple selon plan avec miroir et applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué dans les salles d’eau ou salles de bains principales
• Chapes acoustiques pour le collectif et chapes thermiques pour les maisons en RDC
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les jardins privatifs et terrasses de plus de 10 m²
• Revêtement de sol : Collectif : Carrelage pour les cuisines, salles de bains/salles d’eau et WC. Les autres pièces seront traitées en stratifié
• Revêtement de sol : Maisons : Carrelage au RDC, dans les salles d’eau/salles de bains et les WC. Les autres pièces seront traitées en stratifié
• Eau chaude et chauffage assurés de manière collective en chauffage urbain pour les collectifs, de manière individuelle en gaz pour les maisons
• Portes palières : 5 points (3 pênes latéraux) / cylindre A2P*
• Volets roulants : VR manuels selon étude thermique et plans

Le quartier
Vivre à Argenteuil : un emplacement de choix et de qualité proche de Paris !

Argenteuil est une ville agréable qui inspira de nombreux peintres impressionnistes. Lovée sur une boucle de la Seine, la ville profite encore aujourd’hui d’un environnement verdoyant, prolongé en cœur de ville par une multitude de parcs et squares arborés. 


Une ville dynamique 

Idéalement située, la résidence se trouve au sein d’un quartier pavillonnaire arboré et confère une large place à la nature au cœur de son ensemble architectural.


  • Dans un rayon de 700 mètres*, les familles auront accès à la Crèche Babilou, l’École Élémentaire Ambroise Thomas ou encore le Collège Paul Vaillant Couturier.
  • De nombreux commerces vous faciliteront aussi le quotidien comme le Picard (en face de la résidence), l’Intermarché EXPRESS, le Marché Frais Géant, la pharmacie de la Porte Saint-Germain, et le Centre Commercial Côté Seine, tout cela à moins de 15 min à pied.


Localisation et transports 

Son excellent réseau de transports en commun permet de rejoindre le cœur de Paris rapidement ainsi que la proximité des autoroutes A15 et A86.

Trois lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et vous permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Argenteuil rapidement.


Un équipement culturel varié 

La commune d’Argenteuil est riche de son patrimoine et de ses équipements culturels.


  • « Le Figuier » allie cinéma et spectacle vivant, pour petits et grands. Ses deux salles de cinéma proposent une programmation grand public, 7j/7, toute l’année. Son théâtre de 500 places accueille une programmation variée. Le cinéma « Jean-Gabin » est un lieu dédié à l’échange et à la découverte du cinéma d’art et essai.
  • De nombreuses infrastructures sportives pour tous les styles : La patinoire d'Argenteuil, située à 13 min à pied, propose de multiples loisirs sur glace pour s’amuser et se détendre entre amis ou en famille.
  • Le centre Aquatique se compose de nombreux équipements : bassin sportif, bassin ludique, pataugeoire, fosse à plongée, toboggans, ou encore un solarium ouvert en été.
  • De nombreuses associations sportives proposent diverses activités pour débutant et initié comme : les arts martiaux, le tennis, le handball, le football etc…


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Estimez vos mensualités
de remboursement
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Effort d’épargne, économies d’impôts…
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Les dossiers
de l'immobilier neuf

Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf

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Le dispositif Pinel

Découvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
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Votre financement

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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • Visite Virtuelle 3P Lot B305
  • Visite Virtuelle 4P Lot B502
  • ogic-argenteuil-variations-intérieur
    Des appartements conçus pour votre bien-être
  • ogic-argenteuil-variations-résidence
    Une résidence d'envergure à Argenteuil
  • ogic-argenteuil-variations-terrasses
    Des terrasses plein ciel pour votre confort
  • ogic-argenteuil-variations-jardin
    Des jardins privatifs dans la résidence Variations
  • Visite Virtuelle 5P Lot C304
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

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