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Bd Galliéni & rue de la Tour Billy
95100 Argenteuil
à partir de 274 000 €
TVA 5,5% 250 563 €
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3ème trimestre 2023
LES POINTS FORTS : 

Du 2 au 5 pièces | Cœurs d'îlot paysagers | Quartier résidentiel

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"Variations" : une résidence d’exception à Argenteuil (95).  

Ogic vous présente sa nouvelle réalisation à l’architecture sobre et élégante, visant le label biodivercity. Découvrez des appartements allant du 2P au 5P avec de beaux extérieurs. Dans cet environnement idéal, vous trouverez toutes les commodités (écoles, transports, commerces, équipement sportifs…) proche de chez vous.


N’attendez plus pour habiter ou investir et immergez-vous dès à présent dans les médias pour découvrir la résidence !


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Des appartements conçus pour vous !


"Variations" offre différentes typologies d’appartements neufs allant...

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Prestations
Parties communes
• Sas d’entrée commandé avec digicode et lecteur de badge de proximité (Vigik), vidéophone pour les collectifs.
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence.
• Accès au parking en sous-sol, porte automatique commandée à distance par émetteur
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Parties privatives
• Portes palières : 5 points (3 pênes latéraux) / cylindre A2P*
• Chapes acoustiques pour le collectif et chapes thermiques pour les maisons en RDC
• Revêtement de sol : Maisons : Carrelage au RDC, dans les salles d’eau/salles de bains et les WC. Les autres pièces seront traitées en stratifié
• Revêtement de sol : Collectif : Carrelage pour les cuisines, salles de bains/salles d’eau et WC. Les autres pièces seront traitées en stratifié
• Volets roulants : VR manuels selon étude thermique et plans
• Faïence sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie
• Meuble vasque simple selon plan avec miroir et applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
• Radiateur sèche-serviettes en acier laqué dans les salles d’eau ou salles de bains principales
• Eau chaude et chauffage assurés de manière collective en chauffage urbain pour les collectifs, de manière individuelle en gaz pour les maisons
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les jardins privatifs et terrasses de plus de 10 m²
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Espace de vente
31 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 274 000 € (TVA 20 %) / 250 563 € (TVA 5.5 %) (2)
7 lots disponibles
N° de lot
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
E106
59.59 m²
1
3ème trimestre 2023
274 000 €
-
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 3.8 m²
E306
59 m²
1
3ème trimestre 2023
280 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 3.8 m²
C103
60.4 m²
1
3ème trimestre 2023
285 000 €
250 563€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 3.6 m²
C202
60.4 m²
1
3ème trimestre 2023
287 000 €
252 321€
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 3.6 m²
B101
59.8 m²
1
3ème trimestre 2023
288 000 €
253 200€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.8 m²
C206
62.2 m²
1
3ème trimestre 2023
295 000 €
259 354€
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.4 m²
C602
61.5 m²
1
3ème trimestre 2023
300 000 €
263 750€
  • • Etage : R+6
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 3.6 m²
Appartement 4 pièces
À partir de 354 000 € (TVA 20 %) / 311 225 € (TVA 5.5 %) (2)
13 lots disponibles
N° de lot
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
B107
80.7 m²
2
3ème trimestre 2023
354 000 €
311 225€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 9.5 m²
D102
81.5 m²
2
3ème trimestre 2023
357 000 €
313 863€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 13.7 m²
B307
82 m²
2
3ème trimestre 2023
358 000 €
314 742€
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 9.5 m²
D202
81.5 m²
2
3ème trimestre 2023
359 000 €
315 621€
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 13.7 m²
B406
82 m²
2
3ème trimestre 2023
360 000 €
316 500€
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 9.5 m²
D302
81.5 m²
2
3ème trimestre 2023
361 000 €
317 379€
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 13.7 m²
B506
82 m²
2
3ème trimestre 2023
362 000 €
318 258€
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 9.5 m²
E401
83.1 m²
1
3ème trimestre 2023
366 000 €
-
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 6.1 m²
  • • Terrasse : 11.5 m²
B502
87.2 m²
2
3ème trimestre 2023
393 000 €
345 513€
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 12.5 m²
C402
81.7 m²
2
3ème trimestre 2023
394 000 €
346 392€
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 57.7 m²
C503
88.04 m²
2
3ème trimestre 2023
399 000 €
350 788€
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.4 m²
B602
86.2 m²
2
3ème trimestre 2023
415 000 €
364 854€
  • • Etage : R+6
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 81.5 m²
E501
90.1 m²
1
3ème trimestre 2023
415 000 €
-
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 42.9 m²
Appartement 5 pièces
À partir de 426 000 € (TVA 20 %) / 382 438 € (TVA 5.5 %) (2)
11 lots disponibles
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Prix (TVA 5,5%)(2)
D403
99.3 m²
2
3ème trimestre 2023
426 000 €
-
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 6.4 m²
  • • Terrasse : 35.1 m²
E402
100.6 m²
2
3ème trimestre 2023
435 000 €
382 438€
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 7.7 m²
B003
110.6 m²
2
3ème trimestre 2023
438 000 €
385 075€
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 6.7 m²
  • • Jardin : 182.9 m²
C105
105.5 m²
2
3ème trimestre 2023
439 000 €
385 954€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 8 m²
C204
105.5 m²
2
3ème trimestre 2023
441 000 €
387 713€
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 8 m²
C304
105.5 m²
2
3ème trimestre 2023
443 000 €
389 471€
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Balcon : 8 m²
D001
110.8 m²
2
3ème trimestre 2023
444 000 €
390 350€
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 17.2 m²
  • • Jardin : 57.2 m²
E502
103.2 m²
1
3ème trimestre 2023
445 000 €
-
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 47.8 m²
B103
108.7 m²
2
3ème trimestre 2023
452 000 €
397 383€
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.7 m²
B203
108.7 m²
2
3ème trimestre 2023
454 000 €
399 142€
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.7 m²
B303
108.7 m²
2
3ème trimestre 2023
456 000 €
400 900€
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 5.7 m²
Appartement 3 pièces
À partir de 274 000 € (TVA 20 %)
À partir de 250 563 € (TVA 5.5 %)(2)
7 lots disponibles

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E106

59.59 m²

1

3ème trimestre 2023

274 000 €

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  • R+1
  • N.C.
  • 3.8 m²

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E306

59 m²

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280 000 €

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  • R+3
  • N.C.
  • 3.8 m²

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C103

60.4 m²

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285 000 €

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  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+1
  • N.C.
  • 3.6 m²

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C202

60.4 m²

1

3ème trimestre 2023

287 000 €

252 321 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+2
  • N.C.
  • 3.6 m²

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B101

59.8 m²

1

3ème trimestre 2023

288 000 €

253 200 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+1
  • N.C.
  • 5.8 m²

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C206

62.2 m²

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295 000 €

259 354 €

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  • • Exposition
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  • R+2
  • N.C.
  • 5.4 m²

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C602

61.5 m²

1

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300 000 €

263 750 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+6
  • N.C.
  • 3.6 m²
Appartement 4 pièces
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80.7 m²

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  • • Exposition
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  • R+1
  • N.C.
  • 9.5 m²

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D102

81.5 m²

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3ème trimestre 2023

357 000 €

313 863 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+1
  • N.C.
  • 13.7 m²

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B307

82 m²

2

3ème trimestre 2023

358 000 €

314 742 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+3
  • N.C.
  • 9.5 m²

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D202

81.5 m²

2

3ème trimestre 2023

359 000 €

315 621 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Balcon
  • R+2
  • N.C.
  • 13.7 m²

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B406

82 m²

2

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360 000 €

316 500 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+4
  • N.C.
  • 9.5 m²

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D302

81.5 m²

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361 000 €

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  • • Etage
  • • Exposition
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  • N.C.
  • 13.7 m²

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B506

82 m²

2

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362 000 €

318 258 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+5
  • N.C.
  • 9.5 m²

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E401

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87.2 m²

2

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393 000 €

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  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+5
  • N.C.
  • 12.5 m²

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C402

81.7 m²

2

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394 000 €

346 392 €

  • • Etage
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  • • Terrasse
  • R+4
  • N.C.
  • 57.7 m²

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C503

88.04 m²

2

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399 000 €

350 788 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+5
  • N.C.
  • 5.4 m²

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B602

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415 000 €

364 854 €

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  • R+6
  • N.C.
  • 81.5 m²

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E501

90.1 m²

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415 000 €

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Appartement 5 pièces
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E402

100.6 m²

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435 000 €

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105.5 m²

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C204

105.5 m²

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3ème trimestre 2023

456 000 €

400 900 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+3
  • N.C.
  • 5.7 m²

Vivre à Argenteuil : un emplacement de choix et de qualité proche de Paris !

Argenteuil est une ville agréable qui inspira de nombreux peintres impressionnistes. Lovée sur une boucle de la Seine, la ville profite encore aujourd’hui d’un environnement verdoyant, prolongé en cœur de ville par une multitude de parcs et squares arborés. 


Une ville dynamique 

Idéalement située, la résidence se trouve au sein d’un quartier pavillonnaire arboré et confère une large place à la nature au cœur de son ensemble architectural.


  • Dans un rayon de 700 mètres*, les familles auront accès à la Crèche Babilou, l’École Élémentaire Ambroise Thomas ou encore le Collège Paul Vaillant Couturier.
  • De nombreux commerces vous faciliteront aussi le quotidien comme le Picard (en face de la résidence), ...
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Argenteuil est une ville agréable qui inspira de nombreux peintres impressionnistes. Lovée sur une boucle de la Seine, la ville profite encore aujourd’hui d’un environnement verdoyant, prolongé en cœur de ville par une multitude de parcs et squares arborés. 


Une ville dynamique 

Idéalement située, la résidence se trouve au sein d’un quartier pavillonnaire arboré et confère une large place à la nature au cœur de son ensemble architectural.


  • Dans un rayon de 700 mètres*, les familles auront accès à la Crèche Babilou, l’École Élémentaire Ambroise Thomas ou encore le Collège Paul Vaillant Couturier.
  • De nombreux commerces vous faciliteront aussi le quotidien comme le Picard (en face de la résidence), l’Intermarché EXPRESS, le Marché Frais Géant, la pharmacie de la Porte Saint-Germain, et le Centre Commercial Côté Seine, tout cela à moins de 15 min à pied.


Localisation et transports 

Son excellent réseau de transports en commun permet de rejoindre le cœur de Paris rapidement ainsi que la proximité des autoroutes A15 et A86.

Trois lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et vous permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Argenteuil rapidement.


Un équipement culturel varié 

La commune d’Argenteuil est riche de son patrimoine et de ses équipements culturels.


  • « Le Figuier » allie cinéma et spectacle vivant, pour petits et grands. Ses deux salles de cinéma proposent une programmation grand public, 7j/7, toute l’année. Son théâtre de 500 places accueille une programmation variée. Le cinéma « Jean-Gabin » est un lieu dédié à l’échange et à la découverte du cinéma d’art et essai.
  • De nombreuses infrastructures sportives pour tous les styles : La patinoire d'Argenteuil, située à 13 min à pied, propose de multiples loisirs sur glace pour s’amuser et se détendre entre amis ou en famille.
  • Le centre Aquatique se compose de nombreux équipements : bassin sportif, bassin ludique, pataugeoire, fosse à plongée, toboggans, ou encore un solarium ouvert en été.
  • De nombreuses associations sportives proposent diverses activités pour débutant et initié comme : les arts martiaux, le tennis, le handball, le football etc…


Cette résidence a été conçue par :
ALEXANDRE SFINTESCO
  • ogic-argenteuil-variations-conservatoire
  • ogic-argenteuil-variations-parc-des-berges
  • ogic-argenteuil-variations-hotel-de-ville
Cette résidence à été conçue par :
ALEXANDRE SFINTESCO
Espace de vente
À l'angle du boulevard Héloïse et de la rue Pierre Guienne
95100 Argenteuil
Horaires d'ouverture

Le mardi de 14h30 à 19h

Du mercredi au samedi de 11h à 13h et de 14H à 19h



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Accès

Bus 272, arrêt "Clément Ader" à 180m*
Bus 164, arrêt "Maurice Utrillo" à 400m*

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