95100 Argenteuil
2ème trimestre 2022
Du studio au 5 pièces | Cœurs d'îlot paysagers | Quartier résidentiel
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Propriétaire d'un appartement à Argenteuil grâce à la TVA réduite à 5,5%
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- Maisons familiales de 4 ou 5 pièces avec jardin privatif et garage
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B106
42.88 m²
-
2ème trimestre 2022
187 000 €
164 404 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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B204
39.51 m²
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2ème trimestre 2022
193 800 €
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- N.C.
- 3.6 m²
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B304
39.51 m²
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2ème trimestre 2022
198 900 €
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- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C104
44.35 m²
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2ème trimestre 2022
199 000 €
174 954 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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42.86 m²
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201 960 €
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41.52 m²
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2ème trimestre 2022
202 980 €
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- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
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42.77 m²
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2ème trimestre 2022
204 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 3.8 m²
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42.85 m²
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2ème trimestre 2022
207 060 €
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- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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E101
42.71 m²
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2ème trimestre 2022
209 100 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 6.1 m²
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42.71 m²
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218 280 €
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- R+2
- N.C.
- 6.1 m²
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41.52 m²
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221 340 €
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- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.8 m²
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42.71 m²
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227 460 €
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- R+3
- N.C.
- 6.8 m²
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59.59 m²
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257 040 €
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- 3.8 m²
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58.63 m²
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260 100 €
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- N.C.
- 7.6 m²
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55.7 m²
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261 120 €
229 568 €
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- N.C.
- 10.62 m²
- 38.1 m²
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59.59 m²
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267 240 €
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- 3.8 m²
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58.63 m²
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271 320 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 7.7 m²
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59.59 m²
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2ème trimestre 2022
273 360 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
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- N.C.
- 3.8 m²
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63.53 m²
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274 380 €
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- N.C.
- 8.6 m²
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63.53 m²
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2ème trimestre 2022
280 500 €
- • Etage
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- N.C.
- 8.5 m²
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B101
60.13 m²
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2ème trimestre 2022
283 560 €
249 297 €
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- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 5.8 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
D103
63.29 m²
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2ème trimestre 2022
285 600 €
251 090 €
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- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 10.6 m²
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E303
63.53 m²
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286 620 €
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- R+3
- N.C.
- 8.6 m²
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C103
60.44 m²
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2ème trimestre 2022
286 620 €
251 987 €
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- R+1
- N.C.
- 3.6 m²
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C202
60.44 m²
1
2ème trimestre 2022
289 000 €
254 079 €
- • Etage
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- R+2
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C002
60.44 m²
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2ème trimestre 2022
289 680 €
254 677 €
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- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- RDC
- N.C.
- 62.4 m²
- 6.8 m²
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C302
60.44 m²
1
2ème trimestre 2022
293 000 €
257 596 €
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- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C102
62.11 m²
1
2ème trimestre 2022
295 000 €
259 354 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 5.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
D303
63.29 m²
1
2ème trimestre 2022
295 800 €
260 058 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 10.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C206
62.18 m²
1
2ème trimestre 2022
297 840 €
261 851 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C602
61.52 m²
1
2ème trimestre 2022
299 000 €
262 871 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+6
- N.C.
- 3.6 m²
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B501
60.13 m²
1
2ème trimestre 2022
300 000 €
263 750 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 7.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C306
62.18 m²
1
2ème trimestre 2022
301 920 €
265 438 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C301
62.11 m²
1
2ème trimestre 2022
302 000 €
265 509 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 4.4 m²
- 5.4 m²
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B205
65.05 m²
1
2ème trimestre 2022
308 000 €
270 784 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B305
65.05 m²
1
2ème trimestre 2022
311 000 €
273 421 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 8.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B404
65.05 m²
1
2ème trimestre 2022
312 000 €
274 300 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 3.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B504
65.05 m²
1
2ème trimestre 2022
314 000 €
276 059 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+5
- N.C.
- 3.6 m²
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C401
64.12 m²
1
2ème trimestre 2022
318 000 €
279 575 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 8 m²
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E203
71.02 m²
1
2ème trimestre 2022
310 000 €
272 541 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.2 m²
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E302
71.02 m²
2
2ème trimestre 2022
324 000 €
284 850 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 7 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
D102
81.53 m²
2
2ème trimestre 2022
338 000 €
297 159 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 13.8 m²
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B005
78.91 m²
2
2ème trimestre 2022
340 000 €
298 916 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N.C.
- 6.8 m²
- 111.5 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B107
80.73 m²
2
2ème trimestre 2022
343 000 €
301 554 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+1
- N.C.
- 9.5 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
D202
81.53 m²
2
2ème trimestre 2022
346 000 €
304 191 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 13.7 m²
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E401
83.07 m²
1
2ème trimestre 2022
349 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 6.1 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
E202
81.62 m²
2
2ème trimestre 2022
351 000 €
308 588 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 4.2 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
D302
81.53 m²
2
2ème trimestre 2022
354 000 €
311 225 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 13.7 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B207
81.99 m²
2
2ème trimestre 2022
355 000 €
312 104 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 9.5 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B307
81.99 m²
2
2ème trimestre 2022
362 000 €
318 259 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 9.5 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C601
75.96 m²
2
2ème trimestre 2022
365 000 €
320 896 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+6
- N.C.
- 19.7 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B406
81.99 m²
2
2ème trimestre 2022
369 000 €
324 413 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Loggia
- R+4
- N.C.
- 3.6 m²
- 9.6 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B506
81.99 m²
2
2ème trimestre 2022
376 000 €
330 566 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Loggia
- R+5
- N.C.
- 3.6 m²
- 9.5 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
B502
87.19 m²
2
2ème trimestre 2022
384 000 €
337 600 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 12.5 m²
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E501
90.13 m²
1
2ème trimestre 2022
384 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 48.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C402
81.68 m²
2
2ème trimestre 2022
386 000 €
339 359 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- N.C.
- 57.7 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C503
89.39 m²
2
2ème trimestre 2022
390 000 €
342 875 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+5
- N.C.
- 5.4 m²
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Prix (TVA 5.5 %)(2)
C501
84.25 m²
2
2ème trimestre 2022
395 000 €
347 271 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 33 m²
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E403
92.98 m²
2
2ème trimestre 2022
405 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- N.C.
- 90.1 m²
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D403
99.54 m²
2
2ème trimestre 2022
411 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- R+4
- N.C.
- 6.4 m²
- 35.1 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C105
105.57 m²
2
2ème trimestre 2022
417 000 €
366 613 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- N.C.
- 8 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B402
97.57 m²
2
2ème trimestre 2022
428 000 €
376 284 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- R+4
- N.C.
- 69.4 m²
- 3.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B003
108.73 m²
2
2ème trimestre 2022
429 000 €
377 163 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N.C.
- 6.8 m²
- 182.8 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
E402
100.62 m²
2
2ème trimestre 2022
430 000 €
378 041 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- N.C.
- 7.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C204
105.57 m²
2
2ème trimestre 2022
434 000 €
381 559 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- N.C.
- 8 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
D001
110.84 m²
2
2ème trimestre 2022
435 000 €
382 438 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- N.C.
- 17.2 m²
- 57.2 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E502
103.26 m²
1
2ème trimestre 2022
439 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+5
- N.C.
- 42 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B103
108.73 m²
2
2ème trimestre 2022
439 000 €
385 954 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- N.C.
- 5.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
C304
105.57 m²
2
2ème trimestre 2022
444 000 €
390 350 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- N.C.
- 8 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B203
108.73 m²
2
2ème trimestre 2022
449 000 €
394 746 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- N.C.
- 5.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
Prix (TVA 5.5 %)(2)
B303
108.73 m²
2
2ème trimestre 2022
459 000 €
403 538 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+3
- N.C.
- 5.7 m²
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Propriétaire à Argenteuil, à un emplacement de choix
À une dizaine de kilomètres de Paris, Argenteuil est une ville agréable qui inspira de nombreux peintres impressionnistes. Lovée sur une boucle de la Seine, la ville profite encore aujourd’hui d’un environnement verdoyant, prolongé en cœur de ville par une multitude de parcs et squares arborés. Son excellent réseau de transports en commun permet de rejoindre le cœur de Paris rapidement ainsi que la proximité des autoroutes A15 et A86.
"Variations" offre un emplacement de choix dans un quartier pavillonnaire arboré tout en laissant une large place à la nature au cœur de son ensemble architectural. Dans un rayon de 700 mètres*, les familles auront accès à une crèche, une école primaire et un collège...
95100 Argenteuil
Le mardi de 14h30 à 19h.
Du mercredi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Bus 272, arrêt "Clément Ader" à 180m*
Bus 164, arrêt "Maurice Utrillo" à 400m*
-
Parkings
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NanterreLE NANT'AIR8, rue de Metz - 92000- Parking
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Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2019
Parking à partir de 18 000€ Je découvre
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2019, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 17/01/2020 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.