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Rueil-Malmaison - RESPIRATION
ogic rueil-malmaison respiration terrasse rooftop

programme neuf Rueil-Malmaison RESPIRATION

Logements neufs à Rueil-Malmaison

45/57 rue du Président Pompidou (92500)

Livraison prévisionnelle :
Résidence livrée

En résumé

Tous les appartements de la résidence RESPIRATION ont été vendus. Découvrez ici d'autres réalisations OGIC en Hauts-de-Seine


Notre résidence Respiration située à 8 km de Paris, dans un quartier chaleureux et dynamique, à proximité des commerces et d’établissements scolaires. Respiration propose des appartements allant du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif donnant sur un cœur d’îlot paysager abritant des petits potagers, ainsi que des espaces de jeux pour les enfants. A seulement 650 mètres* de la future Gare du Grand Paris Express


Une résidence signée OGIC et BECARRE.

Les points forts
À 650m* du Grand Paris Express
Un quartier animé
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 3ème trimestre 2020
Travaux en cours
Livraison de la résidence Résidence livrée
La résidence
Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison (92) !

Une résidence élégante, entre ville et nature


Habitez ou investissez à Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, dans une résidence végétalisée, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Cette nouvelle résidence, signée OGIC et BECARRE, se trouve dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, proche des commerces et des écoles, à 650m* d’une future Gare du Grand Paris Express. 


Imaginez… Vous réveiller chaque matin dans un cadre apaisant et profiter tous les jours d’un cœur d’îlot paysager et végétalisé, aménagé de petits potagers et de jeux d’enfants ? Découvrez « Respiration », une résidence où il fait bon vivre, où la nature est reine et l’élégance de mise. 

Son architecture s’intégrera parfaitement dans son environnement, répondant en écho aux maisons voisines en misant sur des décrochés de façades, des camaïeux de beige et brun et des toitures à deux pentes. L’architecte a sélectionné avec soin des matériaux de qualité en façade : plaquettes de briques, béton matricé, menuiseries en bois, garde-corps en serrurerie…


Le projet vise l'obtention du label Biodivercity, qui permet d'évaluer et de valoriser la prise en compte de la biodiversité sur l'ensemble du bâti et qui répond aux attentes croissantes de nature en ville.



LE SAVIEZ-VOUS ?

Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Respiration" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.



Un emplacement idéal pour investir ou installer votre famille


Située dans le village du Plateau-Mont-Valérien, tout le nécessaire au quotidien des familles se trouve d’ores et déjà à proximité : le Marché des Godardes, juste en face, mais aussi les écoles, commerces et services. Plus tard, l’arrivée de la ligne 15 du métro rendra la résidence encore plus attractive puisqu'à seulement 650 mètres* de la future gare du Grand Paris "Rueil-Suresnes-Mont-Valérien", telle qu’elle est imaginée aujourd’hui.


Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel (3) (zone Abis) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions).


Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les acteurs du projet

Architecte Derbesse Delplanque architectes & associés

Les appartements
Des appartements d’excellence pour votre confort

Le projet proposera des appartements pour tous les moments de la vie : des petites surfaces, studios et 2 pièces, mais aussi des surfaces plus généreuses de 3, 4 et 5 pièces pour les plus grandes familles !


Les logements ont été conçus pour que l’ensemble des parties séjour/cuisine bénéficient d’accès directs aux balcons par de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière. La plupart des logements seront prolongés par d’agréables balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire aux résidents.

PARTIES PRIVATIVES

• Porte palière serrure 5 points A2P**
• Chape acoustique
• Double vitrage
• Menuiseries extérieures en bois
• WC suspendus
• Hauteur sous plafond de 2,50 m à 3,00 m environ
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
• Dalles en grès cérame posées sur plots au sol des balcons et terrasses
• Placard dans les entrées et les chambres principales
• Radiateur sèche serviettes en acier laqué
• Meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse à LED
• Faïence murale toute hauteur au droit des équipements
• Parquet contrecollé en chêne au sol dans les séjours, chambres, entrées, dégagements et placards attenants
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel
• Volets roulants motorisés à lames aluminium et commande individuelle

PARTIES COMMUNES

• Sas d’entrée commandé avec digicode et badge de proximité type Vigik, vidéophone
• Accès au parking en sous-sol, porte commandée à distance par émetteur
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Locaux vélos et poussettes
• Label Biodivercity®

Le quartier
Rueil-Malmaison : une belle nature à 8km de Paris

Vivre à Rueil-Malmaison, c’est bénéficier d’un cadre de vie plein de charme. Fière d’un passé dont témoigne le château de la Malmaison, la ville aménage des parcours piétons et cyclistes le long de la Seine, aux abords de l’hippodrome et de la forêt de Saint-Cucufa.

Nombreuses sont les familles qui ont choisi cette commune résidentielle, séduites par la qualité de ses dessertes, ses vastes espaces verts, ses écoles cotées et ses équipements.

De l’avenue Paul Doumer au boulevard Solferino, il fait bon flâner dans le centre-ville, autour de ses marchés et de ses excellents commerces de bouche.

Les cinéphiles ont le choix entre les 7 salles des deux cinémas Ariel tandis que le centre culturel Edmond-Rostand, le théâtre André-Malraux et plusieurs lieux d’exposition présentent une programmation reconnue.

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

Pour commencer, cliquez sur « Activer la carte »

Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Investir dans un logement neuf :
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Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Les dossiers
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Conditions et mentions légales
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-terraase-appartement-neuf
    Terrasse privative
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-cœur-îlot-appartement-neuf
    Cœur d'îlot
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-façade-appartement-neuf
    Façades de bâtiment
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-vue-principale-appartement-neuf
    Vue depuis le mail du marché
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