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Rueil-Malmaison - RESPIRATION
Visuel du programme RESPIRATION à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison
RESPIRATION

Investissement patrimonial

Appartements neufs à Rueil-Malmaison
45/57 rue du Président Pompidou (92500)

Livraison prévisionnelle :
3ème trimestre 2023

En résumé

Notre résidence Respiration située à Rueil-Malmaison se trouve dans un quartier convivial, proche des commerces et des écoles et à seulement 650 mètres d'une gare du Grand Paris Express. Profitez de nos appartements allant du studio au 5 pièces s'ouvrant sur un cœur d'ilot paysager abritant des petits potagers ainsi que des espaces de jeux pour les enfants.

Les points forts
Du studio au 5 pièces
À 650m* du Grand Paris Express
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison (92) !


NOUVEAU : rendez-vous dans notre galerie média, ci-dessous pour découvrir le plan 3D de votre futur appartement 5 pièces (lot B356). Avec son séjour spacieux et sa cuisine ouverte, et ses chambres aux belles proportions, il a été totalement pensé pour votre plus grand confort.


Habitez ou investissez à Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, dans une résidence végétalisée, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Cette nouvelle résidence, signée OGIC et BECARRE, se trouve dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, proche des commerces et des écoles, à 650m* d’une future Gare du Grand Paris Express.



Une résidence élégante, entre ville et nature


Imaginez… Vous réveiller chaque matin dans un cadre apaisant et profiter tous les jours d’un cœur d’îlot paysager et végétalisé, aménagé de petits potagers et de jeux d’enfants ? Découvrez « Respiration », une résidence où il fait bon vivre, où la nature est reine et l’élégance de mise.
Son architecture s’intégrera parfaitement dans son environnement, répondant en écho aux maisons voisines en misant sur des décrochés de façades, des camaïeux de beige et brun et des toitures à deux pentes. L’architecte a sélectionné avec soin des matériaux de qualité en façade : plaquettes de briques, béton matricé, menuiseries en bois, garde-corps en serrurerie…


Le projet vise l'obtention du label Biodivercity, qui permet d'évaluer et de valoriser la prise en compte de la biodiversité sur l'ensemble du bâti et qui répond aux attentes croissantes de nature en ville.



LE SAVIEZ-VOUS ?

Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Respiration" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.



Des appartements d’excellence pour votre confort


Le projet proposera des appartements pour tous les moments de la vie : des petites surfaces, studios et 2 pièces, mais aussi des surfaces plus généreuses de 3, 4 et 5 pièces pour les plus grandes familles !
Les logements ont été conçus pour que l’ensemble des parties séjour/cuisine bénéficient d’accès directs aux balcons par de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière. La plupart des logements seront prolongés par d’agréables balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire aux résidents.


Un emplacement idéal pour investir ou installer votre famille


Située dans le village du Plateau-Mont-Valérien, tout le nécessaire au quotidien des familles se trouve d’ores et déjà à proximité : le Marché des Godardes, juste en face, mais aussi les écoles, commerces et services. Plus tard, l’arrivée de la ligne 15 du métro rendra la résidence encore plus attractive puisqu'à seulement 650 mètres* de la future gare du Grand Paris "Rueil-Suresnes-Mont-Valérien", telle qu’elle est imaginée aujourd’hui.


Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel (3) (zone Abis) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020 (4) (accessible sous conditions).


Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les acteurs du projet

Architecte Derbesse Delplanque architectes & associés

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
9 lots disponibles
Appartements
3 pièces
De 65.02 m² à 65.21 m²
À partir de 439 000 €TVA 20%
Voir les 3 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B1312
65.02 m²
439 000 €TVA 20%
R + 1
Nord Est
Balcon : 4.35 m²
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
B2312
65.02 m²
449 000 €TVA 20%
R + 2
Nord Est
Balcon : 4.35 m²
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
B233
65.21 m²
452 000 €TVA 20%
R + 2
Nord Ouest
Balcon : 4.61 m²
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
5 pièces
107.15 m²
À partir de 730 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B356
107.15 m²
730 000 €TVA 20%
R + 3
Sud Est
Balcon : 6.35 m²
Parking : 2 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
Parkings
Parkings
À partir de 22 000 €TVA 20%
Voir les 5 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
PK61HC
-
22 000 €TVA 20%
-1
-
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
PK201HC
-
22 000 €TVA 20%
-2
-
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
PK116C
-
22 000 €TVA 20%
-2
-
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
PK118C
-
22 000 €TVA 20%
-2
-
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
PK09C
-
22 000 €TVA 20%
-1
-
Parking : 1 inclus
3ème trimestre 2023
Plans
2D
Le quartier
Rueil-Malmaison : une belle nature à 8km de Paris

Vivre à Rueil-Malmaison, c’est bénéficier d’un cadre de vie plein de charme. Fière d’un passé dont témoigne le château de la Malmaison, la ville aménage des parcours piétons et cyclistes le long de la Seine, aux abords de l’hippodrome et de la forêt de Saint-Cucufa.

Nombreuses sont les familles qui ont choisi cette commune résidentielle, séduites par la qualité de ses dessertes, ses vastes espaces verts, ses écoles cotées et ses équipements.

De l’avenue Paul Doumer au boulevard Solferino, il fait bon flâner dans le centre-ville, autour de ses marchés et de ses excellents commerces de bouche.

Les cinéphiles ont le choix entre les 7 salles des deux cinémas Ariel tandis que le centre culturel Edmond-Rostand, le théâtre André-Malraux et plusieurs lieux d’exposition présentent une programmation reconnue.

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Les dossiers
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-plan3D-5pièces
    Plan 3D - Appartement 5 pièces - B356
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-terraase-appartement-neuf
    Terrasse privative
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-intérieur-appartement-neuf
    Appartement
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-cœur-îlot-appartement-neuf
    Cœur d'îlot
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-façade-appartement-neuf
    Façades de bâtimen
  • ogic-rueil-malmaison-respiration-vue-principale-appartement-neuf
    Vue sur le mail du marché
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