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Rueil-Malmaison
RESPIRATION
Retour aux résultats de rechercheTous les appartements de la résidence sont vendus, mais encore quelques parking à vendre !
Notre résidence Respiration située à 8 km de Paris, dans un quartier chaleureux et dynamique, à proximité des commerces et d’établissements scolaires. Respiration propose des appartements allant du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif donnant sur un cœur d’îlot paysager abritant des petits potagers, ainsi que des espaces de jeux pour les enfants. A seulement 650 mètres* de la future Gare du Grand Paris Express.
Une résidence signée OGIC et BECARRE.
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Une résidence élégante, entre ville et nature
Habitez ou investissez à Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, dans une résidence végétalisée, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Cette nouvelle résidence, signée OGIC et BECARRE, se trouve dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, proche des commerces et des écoles, à 650m* d’une future Gare du Grand Paris Express.
Imaginez… Vous réveiller chaque matin dans un cadre apaisant et profiter tous les jours d’un cœur d’îlot paysager et végétalisé, aménagé de petits potagers et de jeux d’enfants ? Découvrez « Respiration », une résidence où il fait bon vivre, où la nature est reine et l’élégance de mise.
Son architecture s’intégrera parfaitement dans son environnement, répondant en écho aux maisons voisines en misant sur des décrochés de façades, des camaïeux de beige et brun et des toitures à deux pentes. L’architecte a sélectionné avec soin des matériaux de qualité en façade : plaquettes de briques, béton matricé, menuiseries en bois, garde-corps en serrurerie…
Le projet vise l'obtention du label Biodivercity, qui permet d'évaluer et de valoriser la prise en compte de la biodiversité sur l'ensemble du bâti et qui répond aux attentes croissantes de nature en ville.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Respiration" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.
Un emplacement idéal pour investir ou installer votre famille
Située dans le village du Plateau-Mont-Valérien, tout le nécessaire au quotidien des familles se trouve d’ores et déjà à proximité : le Marché des Godardes, juste en face, mais aussi les écoles, commerces et services. Plus tard, l’arrivée de la ligne 15 du métro rendra la résidence encore plus attractive puisqu'à seulement 650 mètres* de la future gare du Grand Paris "Rueil-Suresnes-Mont-Valérien", telle qu’elle est imaginée aujourd’hui.
Pour votre investissement locatif, cette résidence est éligible au dispositif Pinel (3) (zone Abis) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020 (4) (accessible sous conditions).
Investir comporte des risques.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Architecte Derbesse Delplanque architectes & associés
Le projet proposera des appartements pour tous les moments de la vie : des petites surfaces, studios et 2 pièces, mais aussi des surfaces plus généreuses de 3, 4 et 5 pièces pour les plus grandes familles !
Les logements ont été conçus pour que l’ensemble des parties séjour/cuisine bénéficient d’accès directs aux balcons par de grandes baies vitrées laissant entrer généreusement la lumière. La plupart des logements seront prolongés par d’agréables balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire aux résidents.
• Porte palière serrure 5 points A2P**
• Chape acoustique
• Double vitrage
• Menuiseries extérieures en bois
• WC suspendus
• Hauteur sous plafond de 2,50 m à 3,00 m environ
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
• Dalles en grès cérame posées sur plots au sol des balcons et terrasses
• Placard dans les entrées et les chambres principales
• Radiateur sèche serviettes en acier laqué
• Meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse à LED
• Faïence murale toute hauteur au droit des équipements
• Parquet contrecollé en chêne au sol dans les séjours, chambres, entrées, dégagements et placards attenants
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel
• Volets roulants motorisés à lames aluminium et commande individuelle
• Sas d’entrée commandé avec digicode et badge de proximité type Vigik, vidéophone
• Accès au parking en sous-sol, porte commandée à distance par émetteur
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Locaux vélos et poussettes
• Label Biodivercity®
Vivre à Rueil-Malmaison, c’est bénéficier d’un cadre de vie plein de charme. Fière d’un passé dont témoigne le château de la Malmaison, la ville aménage des parcours piétons et cyclistes le long de la Seine, aux abords de l’hippodrome et de la forêt de Saint-Cucufa.
Nombreuses sont les familles qui ont choisi cette commune résidentielle, séduites par la qualité de ses dessertes, ses vastes espaces verts, ses écoles cotées et ses équipements.
De l’avenue Paul Doumer au boulevard Solferino, il fait bon flâner dans le centre-ville, autour de ses marchés et de ses excellents commerces de bouche.
Les cinéphiles ont le choix entre les 7 salles des deux cinémas Ariel tandis que le centre culturel Edmond-Rostand, le théâtre André-Malraux et plusieurs lieux d’exposition présentent une programmation reconnue.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
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quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 04/06/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
*Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.