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Île-de-France
3 pièces

Achat programmes immobiliers neufs :

44 biens immobiliers, 3 pièces


neufs à vendre dans 8 programmes disponibles en Île-de-France

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Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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Île-de-France
3 pièces

Achat programmes immobiliers neufs :

44 biens immobiliers, 3 pièces


neufs à vendre dans 8 programmes disponibles en Île-de-France

 
Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
6A002
Appartement 3 pièces
70.5 m²
615 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
6B005
Appartement 3 pièces
64.2 m²
575 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
6B205
Appartement 3 pièces
65.9 m²
679 000 € TVA 20%
R+2
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
6B002
Appartement 3 pièces
58.6 m²
554 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
4B236
Appartement 3 pièces
57.43 m²
631 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
4A236
Appartement 3 pièces
55.8 m²
599 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
4A136
Appartement 3 pièces
55.83 m²
595 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
4A432
Appartement 3 pièces
68.64 m²
770 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
4A232
Appartement 3 pièces
70.16 m²
780 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A333
Appartement 3 pièces
70.01 m²
736 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A433
Appartement 3 pièces
69.31 m²
720 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
4B436
Appartement 3 pièces
67.58 m²
775 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
4A233
Appartement 3 pièces
70.02 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
7C23
Appartement 3 pièces
63 m²
674 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
C237
Appartement 3 pièces
70.44 m²
299 000 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
Aubervilliers - 93 NEW WAY
ogic aubervilliers new-way residence neuve vue rue
A132
Appartement 3 pièces
65.5 m²
318 258 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
façade-ogic-aubervilliers-programme-neuf-fourriers-Carré-Balzac
A232
Appartement 3 pièces
65.48 m²
322 654 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
façade-ogic-aubervilliers-programme-neuf-fourriers-Carré-Balzac
A431
Appartement 3 pièces
65.02 m²
331 446 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-residence-neuf-appartement-balcon-jardin-espace-93
136
Appartement 3 pièces
63.52 m²
519 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-Olinda-résidence-appartement-neuf-balcon-Châtillon
133
Appartement 3 pièces
71.46 m²
549 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
ogic programme immobilier neuf chatillon neige hiver
232
Appartement 3 pièces
63.79 m²
542 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-neuf-salon-lumineux-balcon-92
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
262 871 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E631
Appartement 3 pièces
65.22 m²
269 025 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E632
Appartement 3 pièces
64.08 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E333
Appartement 3 pièces
64.23 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A2231
Appartement 3 pièces
64.53 m²
270 783 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A2331
Appartement 3 pièces
64.53 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A2332
Appartement 3 pièces
63.2 m²
248 804 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E332
Appartement 3 pièces
61.13 m²
241 771 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E233
Appartement 3 pièces
64.23 m²
273 421 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E133
Appartement 3 pièces
64.08 m²
254 958 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2131
Appartement 3 pièces
64.52 m²
268 146 € TVA 5.5%
R+1
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A2132
Appartement 3 pièces
63.2 m²
249 683 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1531
Appartement 3 pièces
62.11 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A2031
Appartement 3 pièces
66.46 m²
277 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-végétation
A1031
Appartement 3 pièces
66.26 m²
292 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_Neori-séjour
A2334
Appartement 3 pièces
67.53 m²
297 000 € TVA 5.5%
R+3
Parking Loggia
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_avenue du cimetière
A2131
Appartement 3 pièces
67.21 m²
279 000 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_coeur-îlot-Néori
A632
Appartement 3 pièces
56.55 m²
449 000 € TVA 20%
R+6
Parking Terrasse
Saint-Ouen - 93 SYNERGIE
B338
Appartement 3 pièces
61.61 m²
654 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B333
Appartement 3 pièces
59.36 m²
625 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue d'Issy-vue-séjour-appartement-neuf
B0033
Appartement 3 pièces
59.48 m²
669 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
A032
Appartement 3 pièces
67.7 m²
688 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-30-rue-d'issy-vue-jardin-privé
B133
Appartement 3 pièces
59.38 m²
589 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue-d'Issy-vue-rooftop-terrasse-tour-Eiffel

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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