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VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL 72 à 82 avenue Denfert Rochereau - 75014

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Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?

Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.

L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.

Où acheter en Île-de-France ?

Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.

La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.

La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.

Les avantages des programmes immobiliers neufs

Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.

Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.

Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.

Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.

Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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348 150 € TVA 5.5%

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A3-44

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A3-41

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A3-71

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A2-42

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A233

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522 000 € TVA 20%

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B031

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521 000 € TVA 20%

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B231

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66.58 m²

499 000 € TVA 20%

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B236

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60 m²

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A334

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64.72 m²

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59.5 m²

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C334

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La Courneuve - 93 NOVA GREEN

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494 000 € TVA 20%

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Montreuil - 93 URBA 27

A231

Appartement 3 pièces

66.8 m²

498 000 € TVA 20%

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Montreuil - 93 URBA 27

L502

Appartement 3 pièces

56.05 m²

585 000 € TVA 20%

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Montrouge - 92 8 CLOS

L301

Appartement 3 pièces

66.24 m²

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Montrouge - 92 8 CLOS

L501

Appartement 3 pièces

66.24 m²

660 000 € TVA 20%

R+5

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Montrouge - 92 8 CLOS

L401

Appartement 3 pièces

66.24 m²

650 000 € TVA 20%

R+4

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Montrouge - 92 8 CLOS

L201

Appartement 3 pièces

66.24 m²

640 000 € TVA 20%

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Montrouge - 92 8 CLOS

A433

Appartement 3 pièces

66.8 m²

1 113 000 € TVA 20%

R+4

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A233

Appartement 3 pièces

66.8 m²

1 061 000 € TVA 20%

R+2

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A332

Appartement 3 pièces

65.9 m²

1 081 000 € TVA 20%

R+3

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A232

Appartement 3 pièces

65.9 m²

1 046 000 € TVA 20%

R+2

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A333

Appartement 3 pièces

66.8 m²

1 096 000 € TVA 20%

R+3

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A532

Appartement 3 pièces

65.9 m²

1 115 000 € TVA 20%

R+5

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

A533

Appartement 3 pièces

66.8 m²

1 130 000 € TVA 20%

R+5

Balcon Loggia

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

C232

Appartement 3 pièces

64.82 m²

1 131 000 € TVA 20%

R+2

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B232

Appartement 3 pièces

53.38 m²

905 000 € TVA 20%

R+2

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B134

Appartement 3 pièces

64.93 m²

1 220 000 € TVA 20%

R+1

Terrasse

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B132

Appartement 3 pièces

52.36 m²

870 000 € TVA 20%

R+1

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

C132

Appartement 3 pièces

65.13 m²

1 310 000 € TVA 20%

R+1

Terrasse

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B133

Appartement 3 pièces

54.98 m²

905 000 € TVA 20%

R+1

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B231

Appartement 3 pièces

52.79 m²

890 000 € TVA 20%

R+2

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B233

Appartement 3 pièces

62.9 m²

1 065 000 € TVA 20%

R+2

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B131

Duplex 3 pièces

55.36 m²

970 000 € TVA 20%

R+1

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

E332

Appartement 3 pièces

56.1 m²

930 000 € TVA 20%

R+3

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

E331

Appartement 3 pièces

73.46 m²

1 180 000 € TVA 20%

R+3

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Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

B431

Appartement 3 pièces

80.1 m²

1 365 000 € TVA 20%

R+4

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Paris - 75 N.19 PASSY

6B002

Appartement 3 pièces

58.6 m²

554 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A232

Appartement 3 pièces

70.16 m²

766 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4B436

Appartement 3 pièces

67.58 m²

760 000 € TVA 20%

R+4

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A233

Appartement 3 pièces

70.02 m²

699 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A135

Appartement 3 pièces

64.64 m²

635 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A238

Appartement 3 pièces

67.25 m²

715 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A231

Appartement 3 pièces

59.29 m²

640 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A136

Appartement 3 pièces

59.8 m²

605 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A233

Appartement 3 pièces

67.54 m²

705 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A232

Appartement 3 pièces

67.71 m²

725 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B233

Appartement 3 pièces

60.59 m²

640 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B334

Appartement 3 pièces

70.99 m²

770 000 € TVA 20%

R+3

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B332

Appartement 3 pièces

72.86 m²

775 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B133

Appartement 3 pièces

60.53 m²

630 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B031

Appartement 3 pièces

76.89 m²

765 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B037

Appartement 3 pièces

73.24 m²

760 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B333

Appartement 3 pièces

63.92 m²

665 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A234

Appartement 3 pièces

57.24 m²

640 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A033

Appartement 3 pièces

63.81 m²

620 000 € TVA 20%

RDC

Parking Balcon Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A135

Appartement 3 pièces

64.56 m²

670 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
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