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Bezons
SEQUANA
Retour aux résultats de rechercheDécouvrez notre nouvelle réalisation composée de 109 logements idéalement située ! Les appartements sont de haut standing avec des finitions de qualité et des places en sous-sol pour le bien-être des résidents. Une adresse recherchée offrant une qualité de vie optimale à proximité de tous les commerces et à seulement 15min de la Défense.
Tous les appartements de la résidence Sequana ont été vendus, retrouvez nos résidences dans le Val-d'Oise.
Découvrez Séquana à Bezons, une nouvelle réalisation neuve idéalement située à 15min* de La Défense via le nouveau Tramway T2 !
Installée proche du centre-ville et de la Coulée Bleue, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, s'inscrit parfaitement dans son environnement résidentiel et animé !
La réalisation, aux lignes sobres et aux matériaux de qualité, abrite en son cœur un jardin commun arboré aux multiples essences (frênes, noisetier, cerisier...) afin de profiter pleinement d'une part de nature. Comme une parenthèse en coeur de ville, ce jardin invite ses habitants à la douceur de vivre et au calme d'un environnement prisé.
Pour votre plus grand confort, toutes les commodités sont à proximités : commerces, établissements scolaires et sportifs ainsi que les transports en commun.
Profitez encore des dernières opportunités pour installer votre famille dans de beaux appartements neufs idéal pour le confort de tous ! Pour des moments uniques de partage et bien être, la résidence propose un large choix d’appartements lumineux et fonctionnels, dotés pour la plupart d’espaces extérieurs : jardin, balcon ou terrasse.
Les plans ont été minutieusement étudiés pour offrir un maximum d’espace à vivre et de rangements. La plupart des séjours s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, tels que les balcons, loggias et terrasses, venant renforcer la luminosité naturelle des appartements.
Les prestations soignées, les finitions de qualité et les places de stationnement en sous-sol participent au sentiment de bien-être proposé par " Séquana".
C'est le moment ! Profitez de la TVA Réduite à 5.5% pour devenir propriétaire de votre appartement neuf 4 ou 5 pièces !
La résidence "Sequana" à Bezons vise l'obtention du label Biodivercity®. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs pro-grammes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Sequana" est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte. En quoi consiste le label Biodivercity® ?
Pour votre investissement locatif, la résidence Sequana à Bezons est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt. Si vous recherchez votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions). De plus, pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20 %, sous conditions d'éligibilité. Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel(3), ici les atouts du PTZ 2020(4) et ici les modalités d'éligibilité à la TVA réduite(2). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Idéale pour s’installer en famille, proche des bords de seine, la résidence « Séquana » est à proximité de nombreux commerces (Rue Edouard Vaillant), du marché couvert "Au temps des cerises" et nombreux services de proximité.
Bezons, c’est aussi le choix d’une ville connecté qui saura vous charmer par son offre complète d’infrastructures sportives, culturelles et éducatives. Quant à l’Ecole de musique et de danse ainsi que la médiathèque Guy-de-Maupassant, vous feront découvrir un large choix d’activités pour tous !
Un investissement réussi dans une ville aux nombreux atouts ! Bezons est situé près des grands axes routiers, de La Défense et d’importants pôles économiques.
À 8 minutes* à pied de la résidence, vous trouverez la station de Tramway T2 qui vous mène à La Défense et vous permet de rejoindre le RER A et la ligne 1 du métro.
Dans le cadre du réaménagement urbain de la ville et de l’opération "cœur de ville" le Parc Bettencourt, à 500 mètres*, révèlera très prochainement son nouveau visage et deviendra le vrai poumon vert de la ville !
Profitez des conditions exceptionnelles pour acquérir votre appartement neuf grâce à la TVA réduite dans un quartier proche du centre-ville.
*Source : Google Maps
que des avantages à choisir le neuf !
Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
quels avantages ?
Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/02/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
*Source Google Maps
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