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Visuel du programme SEQUANA à Bezons
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TVA réduite(2)

Bezons
SEQUANA

4
5-11, rue Edouard Vaillant
95870 Bezons
à partir de 176 000 €
Livraison prévisionnelle :
3ème trimestre 2021
LES POINTS FORTS : 

Près du centre-ville et des commerces | A proximité du Tramway T2 pour rejoindre La Défense en 12 min | Du studio au 5 pièces

Propriétaire de votre appartement neuf à Bezons

Ogic vous propose de découvrir une nouvelle réalisation à Bezons, dans un cadre résidentiel à proximité du centre-ville et de la Coulée Bleue. Située à seulement 15min de La Défense via le nouveau tramway T2, la commune offre une belle qualité de vie. Dans un environnement calme et serein à proximité immédiate du centre-ville, Séquana révèle toute l’élégance de son écriture contemporaine.


Pour des moments uniques de partage et bien être, la résidence propose un large choix d’appartements lumineux et fonctionnels, du studio au 5 pièces dotés d’espaces extérieurs pour la plupart (jardin, balcon ou terrasses).


La résidence "Sequana" à Bezons vise l'obtention du label Biodivercity. Ce label évalue...

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Espace de vente
22 lots disponibles
Studio
176 000 € (TVA 20 %)
1 lot disponible
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Surface
Parking
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A714
27.31 m²
-
3ème trimestre 2021
176 000 €
-
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : N.C.
Appartement 2 pièces
À partir de 202 000 € (TVA 20 %) / 177 591 € (TVA 5.5 %) (2)
5 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A021
42.7 m²
1
3ème trimestre 2021
202 000 €
177 591 €
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : NO
  • • Loggia : 6.05 m²
B321
37.81 m²
-
3ème trimestre 2021
224 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 4.08 m²
B326
44.01 m²
-
3ème trimestre 2021
245 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 6.56 m²
A725
40.9 m²
-
3ème trimestre 2021
247 000 €
-
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : SO
B229
52.8 m²
1
3ème trimestre 2021
254 000 €
223 308 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : N
Appartement 3 pièces
À partir de 278 000 € (TVA 20 %) / 244 408 € (TVA 5.5 %) (2)
3 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A035
60.45 m²
1
3ème trimestre 2021
278 000 €
244 408 €
  • • Etage : RDC
  • • Exposition : SO
  • • Terrasse : 11.55 m²
B336
59.73 m²
1
3ème trimestre 2021
287 000 €
252 320 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 4.37 m²
B332
63.45 m²
1
3ème trimestre 2021
297 000 €
261 113 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N.C.
  • • Loggia : 19.85 m²
Appartement 4 pièces
À partir de 353 000 € (TVA 20 %) / 310 345 € (TVA 5.5 %) (2)
12 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A543
74.92 m²
1
3ème trimestre 2021
353 000 €
310 345 €
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 38.8 m²
B146
85.85 m²
1
3ème trimestre 2021
384 000 €
337 600 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : SE
  • • Loggia : 17.4 m²
B247
85.3 m²
1
3ème trimestre 2021
389 000 €
341 995 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 6.65 m²
B446
85.7 m²
1
3ème trimestre 2021
399 000 €
359 578 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 6.65 m²
A1410
87.87 m²
1
3ème trimestre 2021
399 000 €
350 788 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : SO
  • • Loggia : 14.89 m²
A2410
87.87 m²
1
3ème trimestre 2021
404 000 €
355 183 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : SO
  • • Loggia : 14.89 m²
A4410
84.86 m²
1
3ème trimestre 2021
407 000 €
357 820 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : SO
  • • Loggia : 18.35 m²
A3410
87.87 m²
1
3ème trimestre 2021
409 000 €
359 579 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : SO
  • • Loggia : 14.89 m²
A143
88.88 m²
1
3ème trimestre 2021
410 000 €
360 458 €
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : SE
  • • Loggia : 24.8 m²
A243
88.88 m²
1
3ème trimestre 2021
415 000 €
364 854 €
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : SE
  • • Loggia : 24.8 m²
A343
88.88 m²
1
3ème trimestre 2021
420 000 €
369 250 €
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : SE
  • • Loggia : 24.8 m²
A443
88.88 m²
1
3ème trimestre 2021
425 000 €
373 645 €
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : SE
  • • Loggia : 24.8 m²
Appartement 5 pièces
493 000 € (TVA 20 %) / 433 429 € (TVA 5.5 %) (2)
1 lot disponible
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A653
116.06 m²
1
3ème trimestre 2021
493 000 €
433 429 €
  • • Etage : R+6
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 38.45 m²
Studio
176 000 € (TVA 20 %)
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A714

27.31 m²

-

3ème trimestre 2021

176 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • RDC
  • N.C.
Appartement 2 pièces
À partir de 202 000 € (TVA 20 %)
À partir de 177 591 € (TVA 5.5 %)(2)
5 lots disponibles

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A021

42.7 m²

1

3ème trimestre 2021

202 000 €

177 591 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • RDC
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B321

37.81 m²

-

3ème trimestre 2021

224 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
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  • N.C.
  • 4.08 m²

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B326

44.01 m²

-

3ème trimestre 2021

245 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+3
  • N.C.
  • 6.56 m²

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A725

40.9 m²

-

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  • • Etage
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  • R+2
  • SO

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B229

52.8 m²

1

3ème trimestre 2021

254 000 €

223 308 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • R+2
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Appartement 3 pièces
À partir de 278 000 € (TVA 20 %)
À partir de 244 408 € (TVA 5.5 %)(2)
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A035

60.45 m²

1

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278 000 €

244 408 €

  • • Etage
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  • • Terrasse
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  • SO
  • 11.55 m²

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B336

59.73 m²

1

3ème trimestre 2021

287 000 €

252 320 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+3
  • N.C.
  • 4.37 m²

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B332

63.45 m²

1

3ème trimestre 2021

297 000 €

261 113 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Loggia
  • R+3
  • N.C.
  • 19.85 m²
Appartement 4 pièces
À partir de 353 000 € (TVA 20 %)
À partir de 310 345 € (TVA 5.5 %)(2)
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A543

74.92 m²

1

3ème trimestre 2021

353 000 €

310 345 €

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  • SE
  • 38.8 m²

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B146

85.85 m²

1

3ème trimestre 2021

384 000 €

337 600 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+1
  • SE
  • 17.4 m²

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B247

85.3 m²

1

3ème trimestre 2021

389 000 €

341 995 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+2
  • SE
  • 6.65 m²

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B446

85.7 m²

1

3ème trimestre 2021

399 000 €

359 578 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+4
  • SE
  • 6.65 m²

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A1410

87.87 m²

1

3ème trimestre 2021

399 000 €

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A2410

87.87 m²

1

3ème trimestre 2021

404 000 €

355 183 €

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A4410

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1

3ème trimestre 2021

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A3410

87.87 m²

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3ème trimestre 2021

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A143

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A243

88.88 m²

1

3ème trimestre 2021

415 000 €

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A343

88.88 m²

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3ème trimestre 2021

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A443

88.88 m²

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425 000 €

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  • • Etage
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  • 24.8 m²
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116.06 m²

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3ème trimestre 2021

493 000 €

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  • 38.45 m²

Espace de vente
Angle rues Edouard Vaillant / Victor Hugo
95870 Bezons
Horaires d'ouverture

Ouvert sur rendez-vous

Accès

Bus 272 - Arrêt "Victor Hugo" à 80m
Bus 262 - Arrêt "La Grâce de Dieu" à 650m

Tramway T2 - Arrêt "Pont de Bezons" à 800m

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Trilogy
Un souffle d’Asie au cœur d’Issy-les-Moulineaux

Plus belle, plus écologique, plus connectée, pour OGIC, pour concevoir la ville de demain, il est essentiel de placer l’humain au cœur de son environnement et de la nature. Dans un monde survolté, les nouveaux habitats sont repensés pour privilégier le bien-être des habitants.

À Issy-les-Moulineaux (92) le programme immobilier Trilogy est l’illustration de cet engagement responsable. Il s’intègre parfaitement dans un quartier en pleine transformation avec des espaces verts à tous les étages et des lignes aux inspirations nippones…

Découvrez en détail, la présentation des 3 bâtiments : Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde, avec Marc Bringer, architecte chez Laraqui-Bringer.

Quelles ont été vos inspirations architecturales pour le programme Trilogy ?

MARC BRINGER : « Les inspirations architecturales sont en grande partie japonaises. Ecozen, avec ses balcons curvilignes, s'inspire des pagodes japonaises en bois, Ecopolitain, avec ses façades en bois noires, s'inspire des constructions en bois brûlé du Japon, et Ecoverde, avec ses balcons en escalier, s'inspire des chemins de montagnes enneigées, toujours du Japon ! »

Vous avez choisi un design qui met à l’honneur le style des bâtiments traditionnels japonais, pourquoi avoir fait ce choix ?

MARC BRINGER : « Plusieurs raisons expliquent ce parti-pris architectural. Une influence d'abord de l'année culturelle mettant à l'honneur le Japon en France : 160e anniversaire des relations diplomatiques entre la France et le Japon en 2018. Un besoin de créer des espaces sensibles tournés vers la nature et ses bienfaits. D'où le slogan, "fusion entre ville et nature", utilisé pour qualifier le projet Trilogy. Enfin, une vitalité et une beauté esthétique que nous souhaitons insuffler dans la ville et ce quartier Léon Blum en pleine transformation. Pour que ce bout de ville soit unique en son genre. Le quartier sera redessiné par des architectes ayant des écritures très fortes et très créatives. Nous nous inscrivons dans cette démarche ».

OGIC, le promoteur du projet Trilogy, revendique une philosophie portée sur l’intégration de ces nouveaux immeubles au cœur de l’environnement. Comment avez-vous travaillé pour respecter ces engagements forts et fusionner avec la ville ?

MARC BRINGER : « Le résultat de notre processus de conception donne une architecture composite, des architectures qui se combinent pour former un ensemble harmonieux dans une symbolique Yin Yang, blanc et noir, ombre et lumière. Concernant les qualités écologiques de notre projet, il est à la base de notre conception. Plus que des normes à respecter et des labels à obtenir, nous avons pensé le projet en termes de qualité de vie, de réduction des désagréments pour le voisinage pendant la construction et après celle-ci, mais aussi d'embellissement de la ville, surtout pour les espaces paysagers. Nous avons aussi aménagé une toiture terrasse pour des activités de jardinage et de loisirs. Un espace partagé qui aura une vue panoramique sur la ville, ses collines et Paris ».

Jardins, lumière naturelle, balcons et terrasses, vous faites apparaître la nature au cœur de la ville. Pourquoi était-il si important de faire entrer la lumière naturelle dans les appartements et qu’ils bénéficient d’un extérieur ?

MARC BRINGER : « Le projet offre aux futurs habitants une très grande variété d'espaces extérieurs effectivement... et donc des qualités de lumière naturelle très variées. L'idée maîtresse du projet était de pouvoir vivre comme dans une maison. Que le logement ait son jardin. Un jardin qui entoure le lieu de vie pour devenir son paysage proche. Ainsi, le projet se pare de grands balcons filants, de jardins d'hiver enchâssés entre des balcons en cascade, des terrasses occupées de grandes jardinières paysagères...

Pour être plus précis, nous avons prolongé les espaces intérieurs du bâtiment Ecozen par des balcons filants dynamiques - grandes courbes tendues - par de grandes terrasses plantées exposées plein sud pour les grands appartements des derniers niveaux - sorte de terrasses en gradin en référence aux rizières des montagnes japonaises.

Enfin, nous avons équipé les grandes baies des séjours de shojis, des panneaux japonais coulissants qui ont des parties opalescentes blanches laissant passer la lumière, et une partie vitrée horizontale qui cadre le paysage et les plantes disposées sur le balcon lorsque l’on est assis dans son séjour ou dans sa salle à manger.

Pour le Bâtiment Ecoverde, nous avons créé des extensions extérieures pour tous les appartements sous forme de balcons et de jardins d'hiver. Chaque balcon est occupé par un arbre en pot : soit un Cornus ou bien un Acer du Japon ou encore un Prunus. Les jardins d'hiver sont entièrement vitrés. Ils sont équipés de rideaux d'ombrage pour que l'intérieur soit bien protégé des rayonnements solaires en été ».

La place de la nature est donc au cœur du programme ?

MARC BRINGER : « Trilogy est porteur de nature. Son sol est traité comme un jardin ouvert, prolongeant les espaces verts publics et privés environnants. Les terrasses et balcons seront plantés et donneront à voir un mélange protéiforme d'essences variées. Ce sera un paysage vertical, une série de trois jardins suspendus. Nos façades parlent de la nature comme pourvoyeuse de matériaux naturels, de beauté, de sensualité, de couleurs, de formes mouvantes et changeantes. Les façades évolueront selon les saisons, la lumière, l'inspiration des habitants jardiniers ».

Architecture
Figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La construction du projet «Trilogy» – constituée de trois résidences neuves, à l’architecture affirmée et diversifiée, abritera des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex. La réalisation a été lancée en juin dans le futur quartier de Léon Blum, au nord d’Issy-les-Moulineaux ; un emplacement idéal, au cœur d’une zone en plein essor qui bénéficiera dès 2024 de l’arrivée du métro Grand Paris Express.

Issy-les-Moulineaux, une ville tournée vers l’avenir

Ville d’avant-garde dans bien des domaines, Issy-les-Moulineaux est jeune, dynamique et résolument en plein innovation.

Un bassin d’emploi fort

Moteur de l'emploi en Ile-de-France, notamment dans le secteur tertiaire et le numérique, elle abrite le quartier d'affaires « Issy Val-de-Seine », qui représente plus de 350 000 m2 de bureaux, incluant de nombreux sièges sociaux internationaux. Issy-les-Moulineaux, c’est aussi une politique sociale et environnementale parmi les plus ambitieuses des Hauts-de-Seine.

Des transports en pleine expansion

Dans les prochaines années, la ville poursuivra son essor avec la nouvelle ligne de métro 15 du Grand Paris Express (la 1ère ligne à être livrée à l’horizon 2024 !). Le quartier Léon Blum, situé au Nord, bénéficiera de l’ouverture de la future gare. Une ZAC de plus de 17 ha qui s’apprête à changer de visage : 1 850 nouveaux logements, 3 500 m² de commerces, 28 000 m² d’activités, des espaces verts, une crèche et une école vont ainsi sortir de terre.

Léon Blum, un quartier en pleine effervescence

Un quartier quasiment mitoyen avec la Seine, son Petit Bras et l’ile du Parc Saint Germain

Une excellente localisation au cœur de la métropole du Grand Paris :
à 8 minutes du RER C, moins avec les futurs cheminements piétons :

  • ● Le centre de Paris à 22 min (Saint-Michel*)
  • ● Versailles Chantier à 15 min*
  • ● La future gare du Grand Paris Express (M15), à moins de 5 min avec les aménagements piétons à venir** :
    • - Le Pont de Sèvres à 3 min
    • - L’aéroport d’Orly à 21 min

* Source Google Maps
** Source Grand Paris Express

Une excellente desserte routière permettant d’être à portée des principaux axes franciliens* :

  • ● Quais de Seine à 2 min
  • ● Périphérique à 5 min
  • ● N118 à 5 min
  • ● A13 à 7 min

Une requalification urbaine marquée par une forte ambition architecturale et menée par des architectes et urbanistes de renom (Jean Nouvel, Wilmotte, Roland Castro, MVRDV, etc.)

Une localisation proche des commerces, à moins de 10 min à pied* de tout type d’établissements scolaires (une école de 12 classes et un équipement de petite enfance de 60 berceaux).

Prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux

Si les prix parisiens s’envolent mois après mois, Issy-les-Moulineaux est pour l’instant épargnée par cette frénésie. Avec une hausse 0,8% sur un an, il faut compter en moyenne de 7240 euros /m² dans l’ancien (chiffres des Notaires de Paris). Toutefois, dans l’immobilier neuf le prix moyen avoisine plutôt les 10 000 euros/m². Sur l'île Saint Germain ils se situent autour de 9000 voir 10 000 / 11 000 /m2, côté mairie d'Issy ils varient entre 7 500 euros et 8 500 euros... Le programme immobilier Trilogy semble donc être un bon compromis en termes de prix et de qualité de vie… Un placement sûr dans cette ville du Grand Paris.

Trilogy : figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La municipalité d’Issy-les-Moulineaux développe son attractivité en même temps que le confort de vie de ses habitants. C’est dans cette démarche que s’inscrit le projet immobilier «Trilogy», figure de proue du futur écoquartier Léon Blum.

Triptyque de trois résidences neuves au style à la fois pluriel et singulier, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se distinguent autant qu’elles se complètent et affirment des valeurs communes d’esthétisme, de confort de vie et d’écoresponsabilité assumée. L’ensemble offre à ses futurs résidents le parfait compromis entre hyper-connexion et sérénité dans un « cadre de ville » totalement repensé.

Un programme aux portes de Paris

Traversant un parvis pavé de granit gris, un nouveau mail piéton et arboré conduit le visiteur aux trois résidences modernes. Disposant chacune d’un parking privé semi-enterré accessible par la rue Jean-Jacques Rousseau, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se rejoignent aisément à pied grâce à un accès cyclable et piétonnier depuis la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express. Quatre autres voies nouvelles — dont deux réservées aux seuls résidents — traversent cet ensemble. La majorité des appartements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse pour fusionner avec la nature et s’inscrire dans la démarche responsable du promoteur immobilier. Des appartements conçus comme des maisons verticales à proximité de Paris.

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