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Saint-Leu-la-Forêt - LE CÈDRE BLEU
ogic-st-leu-la-foret-residence-neuve-salon

programme neuf Saint-Leu-la-Forêt LE CÈDRE BLEU

Appartement décoré

Logements neufs à Saint-Leu-la-Forêt

7, rue de l'Ermitage (95320)

Livraison prévisionnelle :
A partir du 4ème trim. 2024

En résumé

Tous les logements de la résidence ont été vendus.

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Les points forts
Appartement décoré à visiter !
Jardins privatifs
En centre-ville
À 800m* de la gare
Télécharger la brochure

APPARTEMENT DÉCORÉ À VISITER !

Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 2ème trimestre 2021
Travaux en cours
Livraison de la résidence A partir du 4ème trim. 2024
La résidence
À Saint-Leu-La-Forêt : un art de vivre citadin révélé en pleine nature !

Située au calme de la rue de l'Ermitage, en lisière de la forêt de Montmorency, laissez-vous séduire par l'architecture élégante de cette réalisation.

Un mail paysager, bordé d’arbres et de bosquets fleuris, traverse la résidence pour vous permettre de rejoindre les appartements et maisons.

De magnifiques massifs minéraux et plantes vivaces viennent compléter cette promenade naturelle. Au cœur du projet et sous le majestueux cèdre, l’espace a été pensé comme un lieu de convivialité invitant à la sérénité. 


Au delà des appartements, la résidence neuve propose également de belles maisons de ville de 3, 4 et 5 pièces en triplex accessibles par un portillon privé. La cuisine s’ouvre sur un généreux séjour lumineux menant à un jardin privatif arboré. A l’étage, les différentes chambres permettent à vous et vos enfants d’avoir chacun son espace personnel. De belles baies vitrées viennent illuminer les volumes et offrir une splendide vue sur la nature ! Tout est réuni pour une vie de famille chaleureuse. 


La résidence Le Cèdre Bleu à Saint-Leu-La-Forêt est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.


Autre dispositif, le prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. A partir du 1er janvier 2024, le PTZ évolue, les maisons individuelles seront exclues du dispositif.


Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Les stocks de "Le Cèdre Bleu" à Saint-Leu-la-Forêt étant épuisés, l'offre spéciale JUSQU'À 12 000€ DE REMISE(5) n'est plus applicable.

Les acteurs du projet

Architecte A2BH ARCHITECTURE

Architecte DOMINIQUE HERTENBERGER

Les appartements
Des appartements neufs aux prestations de qualité

Conçus pour optimiser votre confort, les logements neufs T3 et T4 sauront vous séduire par leur grande surface habitable et leurs prestations de qualité. 

La pièce principale, avec son grand séjour et sa cuisine ouverte lumineuse, vous invite à des moments de convivialité en famille et entre amis. 

Les chambres proposent de beaux volumes et la salle d’eau avec WC séparé est pratique et fonctionnelle.


Installer votre famille dans un bel appartement 5 pièces ! Ils bénéficient de tous les avantages d’un logement neuf. Ils vous surprendront par toutes les généreuses pièces qu’ils ont à vous offrir : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine à l’américaine, salon, salle à manger donnant sur un magnifique balcon ou une terrasse. 


Les studios / F1 et F2 sont l’idéal pour un investissement locatif, ils possèdent des plans minutieusement étudiés et des rangements fonctionnels pour faciliter le quotidien.

Les parties communes

• Parking et local vélo en sous-sol accessibles depuis la rue de l’Ermitage par une porte basculante commandée à distance par un émetteur.
• Éclairage automatique des halls, paliers et circulations par détecteurs de présence.
• Sas d’entrée commandé par digicode et contact à clé (dispositif Vigik).
• Ascenseur desservant les étages et le sous-sol.
• Vidéophone.
• Parking et local vélo en sous-sol accessibles depuis la rue de l’Ermitage par une porte basculante commandée à distance par un émetteur.

Le confort des maisons et des appartements

• Double vitrage.
• Chape thermo-acoustique.
• Carrelage au sol dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les WC.
• Faïences sur les murs au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie.
• Radiateur sèche-serviettes.
• Volets roulants.
• Meuble vasque dans les salles de bain et les salles d’eau principales, surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse.
• Revêtement stratifié au sol dans le séjour, l’entrée, le dégagement et les chambres.
• Distribution d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz.
• Robinet de puisage pour les jardins et terrasses de plus de 10m2.
• Applique lumineuse dans les jardins, terrasses et balcons de plus de 10 m².

Les maisons

• Chauffage : gaz, ou individuel électrique, selon étude thermique.
• Portillon avec verrouillage par clé et sonnette.
• Porte d’entrée métallique isolante avec serrure 3 points A2P*.

Le quartier
Devenez propriétaire à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt est une commune paisible du Val d’Oise. Entre Taverny et Saint-Prix, elle est nichée en bord de forêt et se situe à 20 km du nord de Paris environ. Habiter à Saint-Leu-la-Forêt c’est habiter en bord de ville les pieds dans l’herbe. En effet, ces 156 hectares de forêt vous permettront de vous balader en famille, de vous dépenser, de vous détendre seul ou entre amis, tout en profitant de la naturelle beauté que vous offrira la Forêt de Montmorency.

Son centre-ville dispose d’un riche patrimoine historique, héritage napoléonien qui lui vaut le titre de « Ville Impériale ». La résidence Le Cèdre Bleu est à proximité de nombreux équipements : commerces, restaurants, équipements sportifs, médiathèque, salle de spectacle, conservatoire, centre de santé, écoles, collèges et lycées. La mairie, l’Hôpital le Parc, la piscine municipale et la Clinique Médicale Champ Notre Dame sont proches de la résidence également et vous faciliteront le quotidien. De plus, le marché de Saint-Leu-la-Forêt a lieu toute l’année les mercredi et samedi de 8h à 13h Place du Maréchal Foch qui se situe à 6 minutes à pied de la résidence Le Cèdre Bleu. Saint-Leu-la-Forêt vous permettra de répondre à tous vos besoins et ceux de vos proches.

Enfin, la ville offre un accès rapide aux grands axes : A115 et D139. L’accès à la porte de Clignancourt, à Paris, est à seulement 24 minutes* environ. Quant aux transports en commun, ils sont nombreux. La Gare de Saint-Leu-la-Forêt rejoint la Gare du Nord à Paris en 27 minutes. Et les bus 30-14 vous emmèneront de la gare de Saint-Leu-la-Forêt à la gare de Franconville en 15 minutes*, d’où vous aurez la possibilité de prendre le RER C jusqu’à Paris.



Les services à proximité
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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Conditions et mentions légales
  • gic-st-leu-la-foret-logement-neuf
    Une architecture élégante
  • ogic-st-leu-la-foret-nature
    Une résidence pensée autour de la nature
  • ogic-st-leu-la-foret-maisons
    Des maisons individuelles avec terrasse et jardin privatif
  • ogic-st-leu-la-foret-appartement-neuf-salon-
    Des séjours lumineux
  • ogic-st-leu-la-foret-appartement-neuf-salon-balcon-nuit
    De beaux intérieurs spacieux
  • Salon lumineux prolongé par un balcon
  • Une chambre spacieuse et au calme
  • Des prestations de qualité pour votre plus grand confort
  • Immergez-vous au sein d'un appartement terminé et décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-salon-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-chambre1-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-salon-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-cuisine-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-balcon-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-chambre1-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-chambre2-95320
    Appartement décoré
  • Ogic-appartement-neuf-visite-sur-site-Saint-Leu-la-Forêt-SDB-95320
    Appartement décoré
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