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Saint-Leu-la-Forêt - LE CÈDRE BLEU
Visuel du programme LE CÈDRE BLEU à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt
LE CÈDRE BLEU

Logements neufs à Saint-Leu-la-Forêt
7, rue de l'Ermitage (95320)

Livraison prévisionnelle :
4ème Trimestre 2024

En résumé

Située au calme de la rue de l’Ermitage, laissez-vous séduire par l’architecture élégante de cette nouvelle réalisation imaginée autour d’un cèdre centenaire. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles et sportives, la résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons individuelles. Ils s’ouvrent pour la plupart sur un extérieur : balcon, loggia ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée.


Les points forts
Jardins privatifs
En centre-ville
À 800m* de la gare
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
À Saint-Leu-La-Forêt : un art de vivre citadin révélé en pleine nature !

Un mail paysager, bordé d’arbres et de bosquets fleuris, traverse la résidence pour vous permettre de rejoindre les appartements et maisons. De magnifiques massifs minéraux et plantes vivaces viennent compléter cette promenade naturelle. Au cœur du projet et sous le majestueux cèdre, l’espace a été pensé comme un lieu de convivialité invitant à la sérénité.


Zoom sur le dispositif PINEL(3) 

Vous souhaitez préparer sereinement votre avenir en investissant dans l’immobilier neuf ? Cette résidence est adaptée à votre projet locatif. Grace au dispositif PINEL(3),vous réalisez des économies d’impôts, vous vous constituez un patrimoine pérenne, vous complétez vos revenus et protégez votre famille.

Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 


La résidence neuve propose également de belles maisons de ville de 3, 4 et 5 pièces en triplex accessibles par un portillon privé. La cuisine s’ouvre sur un généreux séjour lumineux menant à un jardin privatif arboré. A l’étage, les différentes chambres permettent à vous et vos enfants d’avoir chacun son espace personnel. De belles baies vitrées viennent illuminer les volumes et offrir une splendide vue sur la nature ! Tout est réuni pour une vie de famille chaleureuse.


La résidence Le Cèdre Bleu à Saint-Leu-La-Forêt est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. 


Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

Les acteurs du projet

Architecte A2BH ARCHITECTURE

Architecte DOMINIQUE HERTENBERGER

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
9 lots disponibles
Appartements
3 pièces
De 64.68 m² à 68.19 m²
À partir de 338 000 €TVA 20%
Voir les 3 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
A031
64.68 m²
338 000 €TVA 20%
RDC
Nord Est
Terrasse : 9.49 m²
Jardin : 11.29 m²
Parking : 2 inclus
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
C237
66.89 m²
339 000 €TVA 20%
R + 2
Sud Ouest
Parking : 2 inclus
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
A332
68.19 m²
345 000 €TVA 20%
R + 3
Sud Est
Terrasse : 4.17 m²
Parking : 2 inclus
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
4 pièces
88.56 m²
À partir de 399 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
C343
88.56 m²
399 000 €TVA 20%
R + 3
Nord Est
Terrasse : 4.14 m²
Parking : 2 inclus
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
Maisons
4 pièces
83.45 m²
À partir de 425 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
M048
83.45 m²
425 000 €TVA 20%
RDC
Sud Ouest
Jardin : 65.82 m²
Parking : 2 inclus
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
Parkings
Parkings
À partir de 12 000 €TVA 20%
Voir les 4 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
60
-
12 000 €TVA 20%
-1
-
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
127
-
12 000 €TVA 20%
-2
-
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
128
-
12 000 €TVA 20%
-2
-
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
59
-
12 000 €TVA 20%
-1
-
4ème Trimestre 2024
Plans
2D
Les appartements
Des appartements neufs aux prestations de qualité

Conçus pour optimiser votre confort, les logements neufs T3 et T4 sauront vous séduire par leur grande surface habitable et leurs prestations de qualité. La pièce principale, avec son grand séjour et sa cuisine ouverte lumineuse, vous invite à des moments de convivialité en famille et entre amis. Les chambres proposent de beaux volumes et la salle d’eau avec WC séparé est pratique et fonctionnelle.

Installer votre famille dans un bel appartement 5 pièces ! Ils bénéficient de tous les avantages d’un logement neuf. Ils vous surprendront par toutes les généreuses pièces qu’ils ont à vous offrir : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine à l’américaine, salon, salle à manger donnant sur un magnifique balcon ou une terrasse.


Les studios / F1 et F2 sont l’idéal pour un investissement locatif, ils possèdent des plans minutieusement étudiés et des rangements fonctionnels pour faciliter le quotidien.

Les parties communes (cages A&C)

• Parking et local vélo en sous-sol accessibles depuis la rue de l’Ermitage par une porte basculante commandée à distance par un émetteur.
• Éclairage automatique des halls, paliers et circulations par détecteurs de présence.
• Sas d’entrée commandé par digicode et contact à clé (dispositif Vigik).
• Ascenseur desservant les étages et le sous-sol.
• Vidéophone.

Le confort des maisons et des appartements

• Double vitrage.
• Chape thermo-acoustique.
• Carrelage au sol dans la cuisine, la salle de bains, la salle d’eau et les WC.
• Faïences sur les murs au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie.
• Radiateur sèche-serviettes.
• Volets roulants.
• Meuble vasque dans les salles de bain et les salles d’eau principales, surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse.
• Revêtement stratifié au sol dans le séjour, l’entrée, le dégagement et les chambres.
• Distribution d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz.
• Robinet de puisage pour les jardins et terrasses de plus de 10m2.
• Applique lumineuse dans les jardins, terrasses et balcons de plus de 10 m².

La sécurité et les parties communes

• Parking et local vélo en sous-sol accessibles depuis la rue de l’Ermitage par une porte basculante commandée à distance par un émetteur.

Les maisons

• Chauffage : gaz, ou individuel électrique, selon étude thermique.
• Portillon avec verrouillage par clé et sonnette.
• Porte d’entrée métallique isolante avec serrure 3 points A2P*.

Le quartier
Devenez propriétaire à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt est une commune paisible du Val d’Oise. Entre Taverny et Saint-Prix, elle est nichée en bord de forêt et se situe à 20 km du nord de Paris environ. Habiter à Saint-Leu-la-Forêt c’est habiter en bord de ville les pieds dans l’herbe. En effet, ces 156 hectares de forêt vous permettront de vous balader en famille, de vous dépenser, de vous détendre seul ou entre amis, tout en profitant de la naturelle beauté que vous offrira la Forêt de Montmorency.

Son centre-ville dispose d’un riche patrimoine historique, héritage napoléonien qui lui vaut le titre de « Ville Impériale ». La résidence Le Cèdre Bleu est à proximité de nombreux équipements : commerces, restaurants, équipements sportifs, médiathèque, salle de spectacle, conservatoire, centre de santé, écoles, collèges et lycées. La mairie, l’Hôpital le Parc, la piscine municipale et la Clinique Médicale Champ Notre Dame sont proches de la résidence également et vous faciliteront le quotidien. De plus, le marché de Saint-Leu-la-Forêt a lieu toute l’année les mercredi et samedi de 8h à 13h Place du Maréchal Foch qui se situe à 6 minutes à pied de la résidence Le Cèdre Bleu. Saint-Leu-la-Forêt vous permettra de répondre à tous vos besoins et ceux de vos proches.

Enfin, la ville offre un accès rapide aux grands axes : A115 et D139. L’accès à la porte de Clignancourt, à Paris, est à seulement 24 minutes* environ. Quant aux transports en commun, ils sont nombreux. La Gare de Saint-Leu-la-Forêt rejoint la Gare du Nord à Paris en 27 minutes. Et les bus 30-14 vous emmèneront de la gare de Saint-Leu-la-Forêt à la gare de Franconville en 15 minutes*, d’où vous aurez la possibilité de prendre le RER C jusqu’à Paris.



Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
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Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Les dossiers
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • gic-st-leu-la-foret-logement-neuf
    Une architecture élégante
  • ogic-st-leu-la-foret-nature
    Une résidence pensée autour de la nature
  • ogic-st-leu-la-foret-maisons
    Des maisons individuelles avec terrasse et jardin privatif
  • ogic-st-leu-la-foret-appartement-neuf-salon-
    Des séjours lumineux
  • ogic-st-leu-la-foret-appartement-neuf-salon-balcon-nuit
    De beaux intérieurs spacieux
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