78000 Versailles
1er trimestre 2022
Du studio au 5 pièces | Duplex et triplex | Dans un parc arboré | RER C à 300m* |
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À Versailles, votre appartement neuf dans un parc arboré
NOUVEAU
Rendez-vous dans notre boutique : 69, rue de la Paroisse à Versailles.
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Découvrez notre nouvelle réalisation OGIC à Versailles, une ville empreinte d’histoire, dans le quartier de Montreuil.
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Dans un parc arboré...
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Jusqu'à 20 000€ de remise pour les 5 pièces et plus.
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Prix (TVA 20 %)
C1113
30.7 m²
-
1er trimestre 2022
265 000 €
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C2114
30.7 m²
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1er trimestre 2022
265 000 €
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C2214
30.7 m²
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1er trimestre 2022
270 000 €
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B014
31.9 m²
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1er trimestre 2022
274 000 €
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B114
35 m²
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1er trimestre 2022
295 000 €
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B115
35 m²
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1er trimestre 2022
295 000 €
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B214
35 m²
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1er trimestre 2022
302 000 €
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B215
35 m²
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1er trimestre 2022
302 000 €
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B128
38.4 m²
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1er trimestre 2022
318 000 €
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37.9 m²
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1er trimestre 2022
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37.9 m²
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37.8 m²
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C2225
37.9 m²
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39.2 m²
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343 000 €
- • Etage
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- • Loggia
- R+1
- O
- 5.2 m²
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39.2 m²
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343 000 €
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- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- O
- 5.2 m²
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41.1 m²
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353 000 €
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42 m²
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385 000 €
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- RDC
- E
- 4.4 m²
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C2024
42 m²
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385 000 €
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- RDC
- E
- 4.4 m²
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499 000 €
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- NO
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57.1 m²
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512 000 €
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- SE
- 10.2 m²
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56.2 m²
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513 000 €
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- • Loggia
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- SO
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513 000 €
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- E
- 5.5 m²
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59.6 m²
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539 000 €
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- • Exposition
- • Loggia
- RDC
- NE
- 5.7 m²
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59.6 m²
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539 000 €
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- O
- 5.7 m²
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59.6 m²
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1er trimestre 2022
547 000 €
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- R+1
- NE
- 5.7 m²
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- NO
- 8.2 m²
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62.2 m²
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- NE
- 8.2 m²
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559 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- NE
- 5.7 m²
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G231
59.6 m²
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1er trimestre 2022
559 000 €
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- O
- 5.7 m²
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C1032
65 m²
1
1er trimestre 2022
560 000 €
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- RDC
- E
- 6.6 m²
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65 m²
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560 000 €
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- E
- 6.6 m²
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62.2 m²
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560 000 €
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- NO
- 8.2 m²
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C2133
65 m²
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560 000 €
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- R+1
- E
- 6.6 m²
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C2132
64.7 m²
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562 000 €
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- R+1
- O
- 6.6 m²
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C1134
65 m²
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562 000 €
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- R+1
- O
- 6.6 m²
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C1135
64.7 m²
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564 000 €
- • Etage
- • Exposition
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- R+1
- E
- 6.6 m²
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H231
62.2 m²
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1er trimestre 2022
569 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- NE
- 8.2 m²
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C2233
65 m²
1
1er trimestre 2022
570 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- E
- 6.6 m²
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E231
62.2 m²
1
1er trimestre 2022
572 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- NO
- 8.2 m²
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C1033
71.4 m²
1
1er trimestre 2022
681 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 10 m²
- 85.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
C2032
71.4 m²
1
1er trimestre 2022
681 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 10 m²
- 85.2 m²
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B043
81.4 m²
1
1er trimestre 2022
699 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- RDC
- E
- 7.6 m²
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B142
81.2 m²
1
1er trimestre 2022
703 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- O
- 6.5 m²
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B041
78.4 m²
1
1er trimestre 2022
704 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Jardin
- RDC
- O
- 122.3 m²
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B143
81.4 m²
1
1er trimestre 2022
707 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 6.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
B146
82.3 m²
1
1er trimestre 2022
707 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 6.5 m²
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B243
81.4 m²
1
1er trimestre 2022
717 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- E
- 6.5 m²
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B246
82.3 m²
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1er trimestre 2022
717 000 €
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- R+2
- SE
- 6.5 m²
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H142
83.9 m²
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1er trimestre 2022
729 000 €
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- R+1
- NO
- 10.2 m²
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E142
83.9 m²
1
1er trimestre 2022
731 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- SE
- 10.2 m²
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G142
84 m²
1
1er trimestre 2022
739 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 5.5 m²
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F142
84.1 m²
1
1er trimestre 2022
739 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- SO
- 5.5 m²
N° de lot
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H242
83.9 m²
1
1er trimestre 2022
740 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- NE
- 10.2 m²
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Prix (TVA 20 %)
G242
84.4 m²
1
1er trimestre 2022
741 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- E
- 5.5 m²
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Prix (TVA 20 %)
F242
84.5 m²
1
1er trimestre 2022
741 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- SO
- 5.5 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
E242
83.9 m²
1
1er trimestre 2022
742 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- SE
- 10.19 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C1246
85.7 m²
1
1er trimestre 2022
768 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 5.23 m²
N° de lot
Surface
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C2241
85.7 m²
1
1er trimestre 2022
768 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 5.3 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C2247
85.7 m²
1
1er trimestre 2022
771 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 49.2 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
B046
91.4 m²
2
1er trimestre 2022
830 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 11.09 m²
- 267.9 m²
N° de lot
Surface
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Prix (TVA 20 %)
B251
97 m²
2
1er trimestre 2022
818 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 6.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2252
109.5 m²
2
1er trimestre 2022
919 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 6.6 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B252
111.1 m²
2
1er trimestre 2022
924 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 6.5 m²
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Propriétaire à Versailles, dans le village de Montreuil
On ne présente plus Versailles, qui, fondée par Louis XIV, tour à tour siège du pouvoir politique puis berceau de la révolution française, est aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’humanité sous l’égide de l’Unesco. À seulement 17 km* de Paris, destination touristique incontournable empreinte d’une histoire singulière, de magnifiques architectures raffinées, d’avenues et de placettes verdoyantes, la ville offre à ses habitants un cadre de vie résidentiel par excellence.
Notre Résidence « Domaine Lully » prendra place dans le Quartier Montreuil. Plus fréquemment appelé le « Village de Montreuil », ce quartier, l’un des plus étendus de la ville, est particulièrement recherché pour sa qualité...
78000 Versailles
Le mardi de 14h30 à 19h.
Du mercredi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Bus C, F et ILFA à 200m
Transilien L "Versailles Rive Droite" à 600m
RER C "Versailles-Château Rive Gauche" à 900m
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2019, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 22/09/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
(5) Offre valable uniquement, du 19/09/2019 au 19/10/2019, en cas de signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement neuf et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre se traduira par une remise sur le prix de vente lors de la signature du contrat de réservation.
Le montant de la réduction sur le prix de vente pour les studios ou appartements d’une pièce est de quatre mille euros (4 000 €) ; pour les appartements de 2 pièces, la réduction est de huit mille euros
(8 000 €) ; pour les appartements de 3 pièces, elle est de douze mille euros (12 000 €) ; pour les appartements de 4 pièces, la réduction est de seize mille euros (16 000 €) et pour les appartements de 5 pièces et plus, elle est de vingt mille euros (20 000€). Remise calculée sur le prix de vente TTC (TVA 20%). L’offre n’est pas cumulable avec une autre offre en cours, passée ou à venir.
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