01 87 64 40 00
78000 Versailles
3ème trimestre 2022
Du studio au 5 pièces | Quelques Duplex | Dans un parc arboré | RER C à 300m*
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- Domaine Lully
À Versailles, votre appartement neuf dans un parc arboré
Découvrez notre nouvelle réalisation OGIC à Versailles, une ville empreinte d’histoire, dans le quartier de Montreuil.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont de beaux duplex. Au rez-de-chaussée, tous les logements profitent d’un spacieux jardin privatif. Dans les étages, la plupart des appartements quant à eux bénéficient de loggias.
Découvrez votre futur logement neuf ci-dessous :
Les petites surfaces comme les studios et les 2 pièces sont idéals pour votre investissement locatif. Les T1, la plupart orientés à l’Est, bénéficient d’une surface habitable d’environ de 35m². Pour vous permettre de vivre confortablement, ils sont lumineux, fonctionnels et bien agencés...
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B014
31.9 m²
1
3ème trimestre 2022
284 000 €
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2125
38 m²
1
3ème trimestre 2022
341 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C1122
38 m²
1
3ème trimestre 2022
344 000 €
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C1222
38 m²
1
3ème trimestre 2022
355 000 €
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2127
43.6 m²
1
3ème trimestre 2022
383 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- O
- 5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
A2121
49 m²
1
3ème trimestre 2022
415 000 €
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
A2122
49 m²
1
3ème trimestre 2022
415 000 €
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2033
65.2 m²
1
3ème trimestre 2022
540 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- RDC
- E
- 6.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C1032
65.2 m²
1
3ème trimestre 2022
540 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- RDC
- E
- 6.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2133
65.2 m²
1
3ème trimestre 2022
540 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 6.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2132
64.9 m²
1
3ème trimestre 2022
542 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- O
- 6.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2233
65.2 m²
1
3ème trimestre 2022
550 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- E
- 6.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B043
81.4 m²
1
3ème trimestre 2022
664 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- RDC
- E
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B142
81.2 m²
1
3ème trimestre 2022
670 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- O
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B143
81.4 m²
1
3ème trimestre 2022
674 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B146
82.3 m²
1
3ème trimestre 2022
674 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- E
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B243
81.4 m²
1
3ème trimestre 2022
682 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- E
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B246
82.3 m²
1
3ème trimestre 2022
682 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- SE
- 6.5 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2041
88.6 m²
1
3ème trimestre 2022
754 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 10.4 m²
- 137.67 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B042
89 m²
2
3ème trimestre 2022
769 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 12.9 m²
- 105.7 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C1044
88.6 m²
2
3ème trimestre 2022
774 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- O
- 10.4 m²
- 137.67 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
C2252
109.5 m²
2
3ème trimestre 2022
899 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 6.13 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B252
111.1 m²
2
3ème trimestre 2022
899 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- O
- 6.52 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A2251
118.65 m²
2
3ème trimestre 2022
1 025 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+2
- S
- 27.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
A2052
115.9 m²
2
3ème trimestre 2022
1 050 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- S
- 11.3 m²
- 84.3 m²
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
A2051
116.05 m²
2
3ème trimestre 2022
1 050 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- S
- 11.3 m²
- 78.1 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
A1252
117.25 m²
2
3ème trimestre 2022
1 050 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+2
- S
- 29.2 m²
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Devenez propriétaire à Versailles, dans le village de Montreuil
On ne présente plus Versailles, qui, fondée par Louis XIV, tour à tour siège du pouvoir politique puis berceau de la révolution française, est aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’humanité sous l’égide de l’Unesco. À seulement 17 km* de Paris, destination touristique incontournable empreinte d’une histoire singulière, de magnifiques architectures raffinées, d’avenues et de placettes verdoyantes, la ville offre à ses habitants un cadre de vie résidentiel par excellence.
Notre Résidence « Domaine Lully » prendra place dans le Quartier Montreuil. Plus fréquemment appelé le « Village de Montreuil », ce quartier, l’un des plus étendus de la ville, est particulièrement recherché pour sa qualité...
78000 Versailles
Le Mardi: de14H30 à 19H
Du Mercredi au Samedi: de 11H à 13H - puis de 14H à 19H
Votre conseiller commercial est heureux de vous recevoir sur rendez-vous dans votre espace de vente.
Nous avons mis en place toutes les mesures sanitaires et de distanciation nécessaires.
Il reste également disponible par téléphone, sms, email ou visio-conférence.
À vous de choisir ce que vous préférez !
Bus C, F et ILFA à 200m
Transilien L "Versailles Rive Droite" à 600m
RER C "Versailles-Château Rive Gauche" à 900m
-
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VaucressonJARDIN DES SENSRoute Napoléon III - 92420- Du studio au 5 pièces
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Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2023
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/10/2020 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.