01 87 64 40 00
92360 Meudon
2ème trimestre 2023
Nouvel éco-quartier MyMeudon | Tramway T6 | Appartements du studio au 5 pièces (duplex)
- Accueil
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- Quintessence
Une nouvelle résidence pour devenir propriétaire à Meudon !
Découvrez notre autre résidence à Meudon : "Evidence"
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Découvrez notre nouvelle résidence au cœur de l’écoquartier My Meudon pensé comme un trait d’union entre la ville et la forêt. Ce nouveau projet s’inscrit dans une démarche environnementale, en effet notre résidence sera construite en béton décarboné afin de réduire les émissions de CO².
Dans cet environnement moderne et écologique vous serez séduits par le large choix d’appartements et profiterez au quotidien d’une vraie vie de quartier avec des commerces en pieds d’immeubles, des équipements sportifs divers, des écoles pour vos enfants et des beaux espaces verts dédiés à vos balades.
La résidence propose des appartements du studio...
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2004
32.2 m²
-
2ème trimestre 2023
244 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- NO
- 13.7 m²
- 3.36 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2102
34.08 m²
-
2ème trimestre 2023
261 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 7.48 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2202
34.08 m²
-
2ème trimestre 2023
265 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 6.69 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2302
34.08 m²
-
2ème trimestre 2023
271 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SO
- 7.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2404
35.08 m²
-
2ème trimestre 2023
291 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- SO
- 10.49 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2106
43.95 m²
1
2ème trimestre 2023
299 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2306
43.95 m²
1
2ème trimestre 2023
309 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2002
47.19 m²
1
2ème trimestre 2023
323 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 8.67 m²
- 4.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2003
46.39 m²
1
2ème trimestre 2023
345 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- SO
- 32.32 m²
- 10.37 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1201
54.93 m²
1
2ème trimestre 2023
365 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 16.18 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2103
59.31 m²
1
2ème trimestre 2023
370 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 16.94 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1301
54.93 m²
1
2ème trimestre 2023
375 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SO
- 19.29 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2203
59.31 m²
1
2ème trimestre 2023
376 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 16.44 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1206
58.56 m²
1
2ème trimestre 2023
380 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 21.91 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1102
65.35 m²
1
2ème trimestre 2023
392 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 13.93 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1204
64.96 m²
1
2ème trimestre 2023
401 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 7.07 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1202
65.35 m²
1
2ème trimestre 2023
407 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 13.4 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2401
61.66 m²
1
2ème trimestre 2023
409 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- NE
- 19.84 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1304
64.96 m²
1
2ème trimestre 2023
409 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NE
- 7.89 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2207
67.61 m²
1
2ème trimestre 2023
410 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SE
- 9.34 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1302
65.35 m²
1
2ème trimestre 2023
417 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SO
- 15.37 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2307
67.61 m²
1
2ème trimestre 2023
422 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 13.39 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1307
70.22 m²
1
2ème trimestre 2023
447 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 29.79 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1103
79.2 m²
1
2ème trimestre 2023
450 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- NE
- 6.59 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1203
79.2 m²
1
2ème trimestre 2023
459 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- NE
- 7.07 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2204
76.06 m²
1
2ème trimestre 2023
467 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 29.75 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1303
79.2 m²
1
2ème trimestre 2023
468 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- NE
- 5.98 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2304
76.06 m²
1
2ème trimestre 2023
477 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SO
- 33.73 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1105
87.73 m²
2
2ème trimestre 2023
506 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SE
- 46.79 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1406
80.2 m²
2
2ème trimestre 2023
512 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- R+4
- SE
- 24.34 m²
- 24.77 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1002
63.41 m²
1
2ème trimestre 2023
392 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Terrasse
- • Jardin
- RDC
- NE
- 5.05 m²
- 16.84 m²
- 16.04 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
1405
86.17 m²
2
2ème trimestre 2023
545 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- SO
- 46.21 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2402
86.34 m²
2
2ème trimestre 2023
552 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- R+4
- SO
- 41.29 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
2408
106.36 m²
2
2ème trimestre 2023
666 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Jardin
- R+4
- SE
- 32.27 m²
- 4.07 m²
Cliquez sur le visuel pour voir le média en grand
À Meudon, un écoquartier d’envergure aux nombreux atouts !
Située entre le Tramway T6 et le nouveau complexe sportif, Quintessence s’installe au sein d’un quartier ambitieux offrant une place majestueuse et de nombreux commerces. À proximité immédiate de la N118, de l’A86, du centre commercial Vélizy 2 et de son bassin d’activités, My Meudon est un quartier vivant composé d’infrastructures scolaires de qualité (école, crèche...), de nombreux commerces, d’espaces paysagers et d’une grande place piétonne. Vous profiterez également de la proximité de la forêt de Meudon et du centre-ville de Meudon-la-Forêt.
92360 Meudon
Ouvert sur rendez-vous uniquement.
En tramway T6, face à la station “Meudon-la-Forêt”
En voiture, sortie N° 3 depuis la N11
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 20/01/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
(5) Les lots à prix maîtrisés n° 1001/1003/1106/1205/1207/1303/1308/1401/1402/2001/2005/2104/2107/2201/2206/2302/2303 sont l’objet d’un dispositif mis en place par la commune pour faciliter l’accession à la propriété des habitants de Meudon sous certaines conditions d’éligibilité. Ces conditions d’éligibilité sont les suivantes : habiter à Meudon depuis au moins trois ans à compter du jour d’ouverture de la commercialisation de la vente des logements ; être primo-accédant au sens du PTZ ; que le logement soit destiné à la résidence principale ; disposer de revenus (revenu fiscal de référence) inférieurs aux plafonds de ressources retenus pour les prêts locatifs sociaux (PLS) + 30 %. Seuls les candidats à l’accession à la propriété remplissant les critères ci-dessus pourront prétendre à l’acquisition d’un lot de la sélection des lots à prix maîtrisés. Le prix de vente des biens des logements à prix maîtrisés bénéficie d’une minoration par rapport au prix du marché grâce à une politique d’aide engagée par la ville de Meudon. Est prévu pour ces lots un mécanisme de compensation des avantages dont les acquéreurs des logements à prix maîtrisés profitent à l’occasion de leur acquisition dans le cadre des ventes de ces logements et qui fera l’objet d’une clause indexée à la signature d’un contrat de réservation interdisant la location du bien et imposant le reversement à la Ville de la plus-value éventuellement produite en cas de revente du bien dans un délai de dix ans suivant l’achèvement du logement sauf si la revente est justifiée par une mobilité ou mutation, dans un rayon de plus de 50 km, chômage, modification grave de la situation familiale, incapacité ou invalidité permanente, naissance gémellaire. Les lots à prix maîtrisés ne seront éligibles à aucune offre promotionnelle en cours ou à venir applicable aux autres lots (non maîtrisés) de l’opération Quintessence à Meudon / 92.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.