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De la vision à la réalité : l’expertise de l’architecte dans l'immobilier neuf

L’architecte est un professionnel clé dans la réalisation de tout projet immobilier. Il a la responsabilité de concevoir et planifier le bâtiment en fonction des besoins et des souhaits du promoteur — ou du client particulier —, tout en certifiant que le programme respecte un ensemble de règles (matériaux de construction, PLU, etc.). Ainsi, il pourra élaborer un design général de l’édifice prenant en compte ces aspects, tout en assurant une utilisation optimale de l’espace et une circulation fluide.


L’architecte veille à ce que l’ensemble des bâtis du projet obéisse aux exigences et certifications de construction en vigueur telles que la certification NF Habitat ou la Réglementation environnementale RE2020 destinée à réduire l’impact sur le climat des bâtiments neufs et en améliorer la performance énergétique. Il garantit le respect des obligations de sécurité, telles que les normes d’incendie, d’accès pour les personnes à mobilité réduite, etc.

Maître du design et de l’innovation

L’architecte imagine le design général du bâtiment, c’est-à-dire son esthétique extérieure et intérieure. Il s’assure que le design reflète les desiderata du client et s’intègre de manière harmonieuse avec le contexte environnant. Il prend en compte la circulation interne, mais aussi l’éclairage, la ventilation et l’espace de stockage (les zones communes pour les déchets, les locaux à vélo, etc.) pour garantir le confort des utilisateurs. Par ailleurs, l’architecte est également à l’écoute des tendances et des innovations dans le domaine de l’architecture afin de proposer des solutions durables, fonctionnelles et esthétiques.

Intégration d’espaces partagés et convivialité

L’architecte joue aussi un rôle crucial dans la recherche de solutions pour intégrer des espaces partagés dans les projets immobiliers. Ces espaces sont conçus pour favoriser la convivialité, l’échange et le bien-être des résidents. Par exemple, l’architecte peut proposer l’aménagement d’un rooftop partagé, qui offre un espace détente en plein air où les habitants peuvent se retrouver et profiter d’une vue imprenable sur la ville. De même, il peut intégrer une chambre d’hôtes dans la conception du bâtiment, permettant aux résidents de recevoir leurs proches sans empiéter sur leur propre espace de vie.

Ces espaces partagés peuvent également prendre la forme de jardins collectifs, de salles de sport ou de coworking, de terrasses communes, ou encore de locaux dédiés aux activités associatives et culturelles. En étudiant attentivement les besoins et les aspirations des futurs occupants, l’architecte est en mesure de proposer des solutions innovantes et adaptées, qui contribuent à créer une véritable communauté au sein du projet immobilier.

Responsable de la conformité et du bon déroulement

L’architecte est responsable de la création de plans détaillés pour le bâtiment, notamment les plans d’étage, les coupes transversales et les élévations. Ces derniers servent de feuille de route pour la construction, offrant une vue précise et approfondie de tous les aspects du projet. Ils guident les entrepreneurs et les ingénieurs dans la compréhension des moindres aspects du projet. Los des travaux, l’architecte s’assure que la construction se déroule selon les plans et que chacun travaille de concert de manière efficace afin d’atteindre les objectifs du projet. En d’autres termes, il supervise la construction pour garantir la conformité avec les plans.

Chez OGIC, nous sommes conscients de l’importance de ces espaces partagés pour le bien-être et la cohésion des résidents. C’est pourquoi nous travaillons avec des architectes talentueux et créatifs, capables de concevoir des réalisations immobilières qui allient esthétique, fonctionnalité et convivialité. En favorisant la création d’espaces de partage et d’échange, nous contribuons à offrir une qualité de vie supérieure et à renforcer le sentiment d’appartenance au sein des projets que nous développons.

Catégorie : Acteurs des projets
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