programme neuf Montreuil PROCHAINEMENT
Retour aux résultats de recherchePROCHAINEMENT - A Montreuil, devenez propriétaire de votre appartement neuf, dans une ville avec un riche patrimoine historique et culturel !
Votre future adresse idéale pour habiter ou investir : du studio au 5 pièces, tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur.
À moins de 350m* du métro L9 "Mairie de Montreuil" et à deux pas des commerces, découvrez cette nouvelle résidence moderne et élégante.
Votre future résidence, à la façade travaillée de briques aux tons crème et moulées à la main, s'intègre parfaitement à l'architecture hétéroclite Montreuilloise.
Les balcons et les ouvertures sont alignés à la verticale afin de donner du rythme au bâtiment et casser la linéarité des immeubles environnants.
Pensée pour renouveler l'identité du quartier, la résidence favorise au maximum les espaces extérieurs paysagers : terrasse (commune ou privative), parcours paysagés au niveau des accès ou encore espaces engazonnés.
UNE RÉSIDENCE PLUS ÉCONOME EN RESSOURCES
Cette réalisation respecte la réglementation RE2020, avec les seuils de performance 2025, c'est-à-dire que le projet anticipe les exigences en matière de consommation énergétique qui seront imposées en 2025.
Le bâtiment est ainsi plus sobre en énergie, notamment grâce à une meilleure isolation thermique, et son impact carbone est limité.
La toiture végétalisée permettra par ailleurs d'apporter de la fraicheur au bâtiment lors des chaudes journées d'été.
UNE RÉSIDENCE POUR HABITER OU INVESTIR
Certains lots sont éligibles à la TVA réduite 5,5%(2) !
Vous pourrez réaliser des économies pour l'achat de votre résidence principale en bénéficiant de la TVA réduite 5,5%(2) au lieu de 20%. Découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dés à présent votre conseiller commercial.
Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine immobilier? Avec le dispositif fiscal PINEL(3) (zone Abis), bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 42 000€ dans le cadre d'un investissement locatif.
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Montreuil est la 1ère ville à accueillir le tout premier studio de cinéma au monde !
POSTO 29 Architecte
Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse privative.
Certains logements à partir du 3 pièces possèdent une double exposition pour encore plus de luminosité.
Les appartements du studio au 3 pièces profitent de plans idéalement pensés et parfaits pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf.
Les appartement du 4 au 5 pièces disposent de surfaces généreuses pour y accueillir votre famille ou constituer un patrimoine immobilier.
Souvent considéré comme le 21ème arrondissement de Paris, Montreuil profite d'un riche passé historique et culturel.
Lieu de villégiature pour le haut-clergé et les seigneurs, carrefour de la vie religieuse et royale, Montreuil voit s'édifier en son sein l'église Saint-Pierre Saint-Paul datant du XIIème siècle, classée monument historique.
La culture de la vigne, puis l'essor industriel de la commune contribueront à enrichir le patrimoine de la ville. Ainsi, distilleries, ateliers de métallurgie ou encore parfumeries participeront à sa renommée. Montreuil brille également de par son passé cinématographique. En effet, Georges Meliès, inventeur des effets spéciaux et pionnier de la fiction, y ouvra le tout premier studio de cinéma au monde en 1897.
La ville rayonne de plus par ses espaces verts avec entre autre le parc des Beaumonts, zone boisée, naturelle et protégée; la ferme Murs à Fleurs; le verger historique de la Société Régionale d'Horticulture de Montreuil et la cinquantaine de jardins collectifs mis à disposition par la mairie.
Les espaces culturels ne sont pas non plus en reste avec théâtres, cinémas, conservatoires et infrastructures de loisirs pour accompagner les familles dans leur activités ludiques.
Enfin, les transports en commun ou les bornes de mobilité douce ne se trouvent qu'à quelques mètres de la future résidence, rendant ainsi tous les déplacement du quotidien des plus faciles et confortables.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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que des avantages à choisir le neuf !
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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Programme neuf à proximité de Montreuil
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Sous réserve de la confirmation des plafonds de prix de vente par la publication de l’arrêté modifiant l’arrêté du 27 décembre 2021. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
* Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.
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