01220 Divonne-les-Bains
2ème trimestre 2023
Proche du centre-ville et de la Suisse | Jardins d’hiver et terrasses | Prestations de standing
À Divonne-les-Bains, une résidence à l’architecture unique au cœur d’un environnement verdoyant
Votre conseiller commercial est disponible dès aujourd'hui par téléphone, sms, email, visio-conférence ou rendez-vous pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Divonne-les-Bains.
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La situation géographique exceptionnelle de Divonne-les-Bains, tout près du lac Léman et à quelques minutes en voiture de Genève, en font la commune la plus prisée du Pays de Gex.
"Signature", notre nouvelle réalisation, est située au cœur d’un écrin de verdure où le calme prédomine, dans un secteur exclusivement résidentiel composé de pavillons et de résidence de standing à taille humaine. Le centre-ville est à quelques pas et dispose de toutes les infrastructures et commodités utiles au...
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C321
41.37 m²
1
2ème trimestre 2023
327 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- O
- 8.28 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C123
48.41 m²
1
2ème trimestre 2023
346 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SE
- 9.13 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C134
69.96 m²
1
2ème trimestre 2023
508 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+1
- SO
- 14.97 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C334
68.16 m²
1
2ème trimestre 2023
517 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- S
- 15.52 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C232
75.01 m²
1
2ème trimestre 2023
542 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- E
- 14.64 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C431
66.39 m²
1
2ème trimestre 2023
546 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- NE
- 34.94 m²
- 9.09 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C332
75.01 m²
1
2ème trimestre 2023
555 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- SE
- 14.64 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C043
88.16 m²
1
2ème trimestre 2023
627 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Jardin
- • Cave
- RDC
- SE
- 15.65 m²
- 85.72 m²
- 1
Cliquez sur le visuel pour voir le média en grand
Divonne-les-Bains, naturellement généreuse
Adossée aux premiers contreforts du Jura, et à proximité du majestueux Léman, Divonne-les-Bains bénéficie d’un environnement d’exception. Pour qui aime la nature et les grands espaces, l’endroit touche au summum, d’autant qu’il se pare, pour toile de fond, du somptueux massif du Mont-Blanc. Mais là n’est pas l’unique attrait de Divonne-les-Bains…
Cette ville thermale cultive un véritable art de vivre, façonnée par son histoire. Dynamisme, esprit familial, authenticité et charme discret la caractérisent. Quatre-vingt-dix nationalités se fondent parmi ses habitants, soulignant ainsi une notoriété courant bien au-delà des frontières de l’Europe. Côté activités, là encore la ville propose de nombreux...
01220 Divonne-les-Bains
Ouvert sur rendez-vous du mardi au samedi (fermé le mercredi matin)

Les dossiers
de l'immobilier neufToutes les informations
nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 20/01/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
*Offre valable sur les appartements OGIC, à partir des 3 pièces, sur une sélection de résidences pour tout rendez-vous physique, téléphonique ou par visio-conférence effectué avec un conseiller commercial OGIC avant le 30/11/2020, hors résidences en copromotion (Meudon - Quintessence, Evidence et Excellence, Neuilly-sur-Marne - Les Apparts, Paris 13 - New G, Toulon - Château Rose). Les visites virtuelles livrées sont non contractuelles et peuvent différer des prestations exactes finalement proposées par OGIC. La décoration est à la libre interprétation des décorateurs et ne pourront pas faire l'objet de modifications. Offre limitée à une visite virtuelle d'une pièce de vie par foyer, dans la limite de 35 visites virtuelles disponibles. La visite virtuelle sera remise au bénéficiaire au cours d'un second rendez-vous avec le conseiller commercial.

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