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01220 Divonne-les-Bains
4ème trimestre 2022
Proche du centre-ville et de la Suisse | Jardins d’hiver et terrasses | Prestations de standing
À Divonne-les-Bains, une résidence à l’architecture unique au cœur d’un environnement verdoyant
Découvrez la nouvelle réalisation OGIC, Signature. Et profitez de nos offres exceptionnelles de lancement !
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La situation géographique exceptionnelle de Divonne-les-Bains, tout près du lac Léman et à quelques minutes en voiture de Genève, en font la commune la plus prisée du Pays de Gex.
"Signature", notre nouvelle réalisation, est située au cœur d’un écrin de verdure où le calme prédomine, dans un secteur exclusivement résidentiel composé de pavillons et de résidence de standing à taille humaine...
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C123
48.41 m²
1
4ème trimestre 2022
346 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SE
- 9.13 m²
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Prix (TVA 20 %)
C325
46.79 m²
1
4ème trimestre 2022
350 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- S
- 8.23 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C323
48.15 m²
1
4ème trimestre 2022
356 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- SE
- 9.13 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
B421
46.34 m²
1
4ème trimestre 2022
357 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+4
- E
- 13.51 m²
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
B233
68.97 m²
1
4ème trimestre 2022
483 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- S
- 12.03 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
A233
67.9 m²
1
4ème trimestre 2022
492 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 27.11 m²
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Prix (TVA 20 %)
C134
69.96 m²
1
4ème trimestre 2022
508 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+1
- SO
- 14.97 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
A236
72.29 m²
1
4ème trimestre 2022
511 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- EO
- 17.07 m²
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Prix (TVA 20 %)
B333
68.97 m²
1
4ème trimestre 2022
513 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- S
- 11.94 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B134
68.98 m²
1
4ème trimestre 2022
513 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+1
- SO
- 11.44 m²
- 1
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C234
69.96 m²
1
4ème trimestre 2022
516 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- S
- 14.98 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B234
68.82 m²
1
4ème trimestre 2022
520 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- O
- 10.75 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
A335
72.36 m²
1
4ème trimestre 2022
521 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+3
- EO
- 17.32 m²
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Prix (TVA 20 %)
C334
68.16 m²
1
4ème trimestre 2022
523 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- S
- 15.52 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B334
68.82 m²
1
4ème trimestre 2022
527 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- O
- 11.46 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B335
72.32 m²
1
4ème trimestre 2022
537 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- O
- 11.31 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
C431
66.39 m²
1
4ème trimestre 2022
546 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- NE
- 34.94 m²
- 9.09 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
C232
75.01 m²
1
4ème trimestre 2022
548 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- E
- 14.64 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
C332
75.01 m²
1
4ème trimestre 2022
555 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- SE
- 14.64 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B044
86.52 m²
1
4ème trimestre 2022
581 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Jardin
- • Cave
- RDC
- SO
- 12.57 m²
- 48.37 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B046
90.01 m²
1
4ème trimestre 2022
617 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Jardin
- • Cave
- RDC
- SO
- 10.87 m²
- 15.25 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B242
89.13 m²
1
4ème trimestre 2022
619 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+2
- S
- 9.71 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B342
89.12 m²
1
4ème trimestre 2022
623 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- S
- 9.49 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
C043
88.16 m²
1
4ème trimestre 2022
627 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Jardin
- • Cave
- RDC
- SE
- 15.65 m²
- 85.72 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
A342
92.95 m²
1
4ème trimestre 2022
660 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- • Cave
- R+3
- SE
- 31.28 m²
- 1
N° de lot
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Prix (TVA 20 %)
C442
90.12 m²
1
4ème trimestre 2022
781 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- SO
- 25.76 m²
- 6.77 m²
- 1
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Surface
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Prix (TVA 20 %)
A442
97.56 m²
1
4ème trimestre 2022
798 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- N.C.
- 47.5 m²
- 8.25 m²
- 1
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Prix (TVA 20 %)
B442
97.3 m²
1
4ème trimestre 2022
830 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- N.C.
- 39.63 m²
- 10.82 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
B443
100.41 m²
1
4ème trimestre 2022
830 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- R+4
- SO
- 12.5 m²
- 12.5 m²
- 1
N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
A451
122 m²
1
4ème trimestre 2022
958 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Terrasse
- • Loggia
- • Cave
- RDC
- SE
- 39.19 m²
- 13.26 m²
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Divonne-les-Bains, naturellement généreuse
Adossée aux premiers contreforts du Jura, et à proximité du majestueux Léman, Divonne-les-Bains bénéficie d’un environnement d’exception. Pour qui aime la nature et les grands espaces, l’endroit touche au summum, d’autant qu’il se pare, pour toile de fond, du somptueux massif du Mont-Blanc. Mais là n’est pas l’unique attrait de Divonne-les-Bains…
Cette ville thermale cultive un véritable art de vivre, façonnée par son histoire. Dynamisme, esprit familial, authenticité et charme discret la caractérisent. Quatre-vingt-dix nationalités se fondent parmi ses habitants, soulignant ainsi une notoriété courant bien au-delà des frontières de l’Europe. Côté activités, là encore la ville propose de nombreux...
01220 Divonne-les-Bains
Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
18h le samedi (fermé le mercredi matin)
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4ème trimestre 2022
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 21/10/2020 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(3) Mentions legales dispositif Pinel
Le dispositif « Pinel » s’applique
aux contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs ou assimilés entre
le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021, dans des communes marquées par un déséquilibre
entre l’offre et la demande et classées par arrêté (zones A, ABIS et B1), qui s’engagent à
le louer nu à usage d’habitation principale pendant une durée de six ou neuf ou douze ans,
sous conditions de respect de plafonds de loyer pouvant varier suivant décision du Préfet
(BOI-BAREME-000017-20180611-décret du 19/06/2013) et de ressources du locataire
(BOI-BAREME-000017-20180611)(CGI, art. 199 novovicies). Le logement doit être destiné à la
résidence principale du locataire. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois
de l’achèvement ou de l’acquisition si elle est postérieure. Les durées de 6 ou 9 ans sont
définies lors de la déclaration de revenus de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle
est postérieure. Le taux de réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une
possibilité de prorogation de l’engagement de location jusqu’à 12 ans permettant un taux de
réduction pouvant atteindre 21% du prix d’acquisition. La réduction d’impôt est calculée sur
le prix de revient d’au plus deux logements par an, retenu dans la limite d’un plafond à ce
jour fixé à 5500 euros/m² de surface utile et sans pouvoir dépasser 300 000 euros pour une
même année d’imposition. L’achèvement doit intervenir dans les 30 mois qui suivent la date
de signature de l’acte authentique d’acquisition dans le cas d’un logement acquis en état
futur d’achèvement. La location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal. La
réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains
avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Document n’engageant pas la
responsabilité des sociétés du groupe OGIC en cas de programme non éligible, en cas de
remise en cause du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de perte du bénéfice de
l’avantage fiscal, ni en cas de non location dans les délais prévus aux dispositifs fiscaux.
Tout décalage dans la signature de l’acte authentique de vente au-delà du 31 décembre 2021
entrainera la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations
fiscales. Comme tout investissement, investir en Pinel peut présenter des risques :
– Le risque de bénéficier d’un avantage fiscal réel minoré en raison d’un prix d’acquisition
dans le neuf supérieur au prix moyen du marché.
– Le risque de réaliser une moins-value à la revente du logement.
– Le risque d’une rentabilité dégradée en raison des loyers effectivement pratiqués parfois
inférieurs aux plafonds légaux.
– Le risque de subir une vacance locative pouvant entrainer la perte de l’avantage fiscal.
Pour plus d’informations, www.ogic.fr/investir/loi-pinel
ou auprès de nos conseillers
commerciaux, dans nos espaces de vente.
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.