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Champigny-sur-Marne - DÔME DES BORDS DE MARNE
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programme neuf Champigny-sur-Marne DÔME DES BORDS DE MARNE

Logements neufs à Champigny-sur-Marne

Angle rues de Verdun et du Marché - Av. Carnot (94500)

Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2025

En résumé

Tous les logements de la résidence ont été vendus.

Inscrivez-vous pour être alerté en cas de retour à la vente, ou bien découvrez la future résidence au Plessis-Trévise !

Les points forts
Un nouveau coeur de ville
Ville "Grand Paris Express" & RER A à 8 min* à pied
Jardin et potager commun
Télécharger la brochure

Retour à la vente : 4 pièces de 85m² !

Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 2ème trimestre 2022
Travaux en cours
Livraison de la résidence 1er trimestre 2025
La résidence
Dôme des bords de Marne, le nouvel emblème du centre-ville de Champigny, à 150m* des bords de Marne !

L’adresse profite d’un environnement résidentiel et qualitatif en plein cœur de la commune, à l’angle des rues de Verdun, du Marché et de l’avenue Carnot. De nombreux commerces de proximité et services, dont le Monoprix, se situent au pied de la résidence.


Les appartements, du studio au 5 pièces disposent de plans minutieusement étudiés et de belles prestations. Tous possèdent un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse de balcons, terrasses, tropéziennes, rooftops avec jardins suspendus en étage, avec parfois des vues dégagées jusqu’à la Marne.


Fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui s'inscrit dans sa démarche de responsabilité sociétale d'entreprise. La réalisation répond aux exigences du label RT 2012-10%, cela signifie qu'elle vise une meilleure performance énergétique que la réglementation imposée. La consommation en énergie sera au minimum 10% inférieure à celle requise par la RT 2012 classique.


Pour profiter des beaux jours en famille, "Dôme des bords de Marne" offre des espaces communs végétalisés : un agréable jardin et un potager pour vivre des moments de partages en famille, ou entre amis ! Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity® , la réalisation propose un concept de vie au cœur d’un verger pour favoriser la croissance de l’agriculture urbaine, et les échanges entre habitants à l’occasion d’ateliers autour du thème de la biodiversité.



Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Dôme des bords de Marne" est le symbole de notre engagement en faveur de la ville plus verte. 


Pour habiter ou investir, vous souhaitez acheter votre appartement neuf tout près des transports en commun ? La réalisation se trouve à 8 min* à pied de la gare RER A de Champigny, et proche de la future station de métro du Grand Paris ligne 15, une situation idéale pour faciliter vos déplacements.


La résidence "Dôme des bords de Marne" est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. 


Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 


Les stocks de Dôme des Bords de Marne à Champigny-sur-Marne étant épuisés, l'offre spéciale Jusqu'à 20 000€ de remise(5) n'est plus applicable.

Les acteurs du projet

Atelier Cap Architecture Architecte

Be Nat’ Ecologue

Scènes d’extérieurs Paysagiste

Hush Décorateur

Les appartements
Tout le confort du neuf !

Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient pour certains d’une modularité permettant de choisir l’aménagement le plus proche de votre style de vie ! Les logements sont conçus pour votre confort et offrent des prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans le séjour, salle de bain équipée d’un meuble vasque suspendu avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendus, radiateur sèche-serviettes, et pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé en sous-sol. 


Des appartements T3 ou T4 aux surfaces généreuses avec des espaces de vie bien séparés des espaces de nuit, et une suite parentale pour certains. Des appartements 3 pièces traversant présentent de multiples orientations et une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Certains 4 pièces disposent d’une grande terrasse prolongée par un jardin suspendu, d’autres possèdent une tropézienne à l’abris des regards. Offrez-vous le privilège de profiter d’un jardin privatif au 4ème étage de la résidence, orienté sud vers le calme du cœur d’ilot avec vue dégagée vers la Marne ! 


Les studios ou appartements F2 bénéficient d’un agencement réfléchi, parfaits pour votre investissement locatif dans l’immobilier neuf au cœur de cette commune qui propose autant d’atouts !

Parties privatives

• Porte palière avec serrure 5 points A2P*
• Chape thermo acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages
• Parquet contrecollé des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
• Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les séjours, chambres, entrées et dégagements
• Menuiseries bois, double vitrage et volets roulants
• Hauteur sous plafond majorée (environ 2,70 m) au dernier étage
• Meuble vasque simple suspendu, avec miroir et bandeau lumineux
• Radiateur sèche-serviettes
• Faïence sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie
• Douche 90x90 cm ou 90x120 cm
• WC suspendus
• Eau chaude et chauffage assurés par chaufferie collective au gaz
• Sol des terrasses et balcons en dalles sur plots
• Applique lumineuse sur les terrasses de plus de 5 m²
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les terrasses de plus de 10 m²

Parties communes

• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Local vélos et poussettes au RDC
• Cœur d’îlot végétalisé conçu par un paysagiste et un écologue
• Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur

Le quartier
Une ville attractive et dynamique !

La commune de Champigny-sur-Marne profite d’une excellente accessibilité, à seulement 15km* de Paris. Desservie par le RER A et E, la ville accueillera prochainement la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express, qui reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs et verra le jour à l’horizon 2025**. La gare Champigny Centre se situera à une dizaine de minutes à pied seulement de la résidence.


De nombreux commerces permettent aux Campinois de profiter des atouts de son centre-ville : des commerces de bouche, un food-truck, une librairie, un institut de beauté, un salon de coiffure, un opticien… tout est réuni à quelques pas de la résidence et le réputé marché Lénine  s’installe sur la place trois matinées par semaine, avec une centaine d’exposants.

Champigny-sur-Marne présente un cadre de vie agréable et bucolique grâce à ses bords de Marne animés de guinguettes et ses promenades aménagées pour le plaisir des familles. 


La base nautique Roland Bouchier, labellisée par les Fédérations Françaises d'aviron et de canoë-kayak, propose de nombreuses activités. Selon les saisons, vous pourrez découvrir la réserve naturelle de la boucle de Marne et ses îles ou encore participer à des courses d’orientation.

La ville dévoile également d’autres espaces verts tels le parc du Plateau avec son point de vue incroyable sur la tour Eiffel, le Sacré Cœur et La Défense. On y trouve une ambiance végétale remarquable avec une bambouseraie, une érablière, et des jardins de plantes. Le parc de Tremblay dispose de 73 hectares de nature dédiés au sport et aux jeux, vous y pratiquerez le golf, le tennis, le tir à l’arc ou encore le roller !


La commune offre à ses habitants de nombreux avantages pour les familles avec ses écoles, de la maternelle au lycée. Pour la garde des enfants en bas âge, la crèche municipale Les Pâquerettes ou la crèche Les Petites Canailles sont tout proches de la résidence, un Relai Assistante Maternelle (RAM) est mis à disposition par la municipalité et offre des services aux parents. 

A quelques minutes à pied se trouve l’école maternelle Jeanne Vacher ou le groupe scolaire Georges Politzer avec ses classes élémentaires. L’école maternelle privée Bambini propose de son côté une approche pédagogique Montessori. Les adolescents se rendront au collège Willy Roni ou Lucie Aubrac en quelques minutes à pied également tout comme le lycée Louise Michel.

Les Campinois profiteront également d’infrastructures culturelles et sportives de qualité. La médiathèque Jean Jacques Rousseau se trouve à côté de la résidence et le Studio 66 propose 5 salles de cinéma modernes en centre-ville. De nombreux stades et gymnases s’ajoutent au complexe sportif Nelson-Mandela, à la piscine Auguste-Delaune et à la patinoire pour permettre aux habitants de disposer d’une offre d’activités diversifiée à moins de 15 minutes à pied de la résidence !


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Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
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Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Habiter ou investir dans le neuf
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Les dossiers
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Conditions et mentions légales
  • ogic-champigny-sur-marne-dôme-des-bords-de-marne-plan-3D
    Plan 3D du T4
  • Visite virtuelle 4 pièces
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    "La ville plus belle" à l'angle de la rue de Verdun et rue du Marché
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-salon
    Des appartements familiaux, baignés de lumière
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    Dôme des bords de Marne, une résidence d'exception
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    Un projet paysager visant le label biodivercity
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    La résidence depuis la rue Carnot
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-jardins
    Les jardins suspendus au 4ème étage de la résidence
  • Maquette 3D Dôme des bords de marne
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    Vaste appartement familial, lumière et confort au quotidien
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