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Île-de-France

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128 biens immobiliers


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Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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Île-de-France

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128 biens immobiliers


dans 22 programmes disponibles en Île-de-France

 
Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
C237
Appartement 3 pièces
70.44 m²
299 000 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
Aubervilliers - 93 NEW WAY
ogic aubervilliers new-way chambre enfant
A023
Appartement 2 pièces
47.53 m²
281 333 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-salon-lumineux-volumineux-appartement-neuf-aubervilliers
A132
Appartement 3 pièces
65.5 m²
318 258 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-residence-neuf-appartement-balcon-jardin-espace-93
A232
Appartement 3 pièces
65.48 m²
322 654 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-residence-neuf-appartement-balcon-jardin-espace-93
A431
Appartement 3 pièces
65.02 m²
331 446 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
façade-ogic-aubervilliers-programme-neuf-fourriers-Carré-Balzac
A045
Appartement 4 pièces
85.73 m²
445 738 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
Ogic-magnifique-terrasse-appartement-neuf
047
Appartement 4 pièces
80.05 m²
649 000 € TVA 20%
RDC
Parking Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-bon-emplacement-chatillon-olinda-neuf-appartement
226
Appartement 2 pièces
46.63 m²
389 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-neuf-salon-lumineux-balcon-92
025
Appartement 2 pièces
45.12 m²
329 000 € TVA 20%
RDC
Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
ogic programme immobilier neuf chatillon neige hiver
136
Appartement 3 pièces
63.52 m²
519 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-bon-emplacement-chatillon-olinda-neuf-appartement
133
Appartement 3 pièces
71.46 m²
549 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-programme-neuf-appartement-jardin-nature-92
148
Appartement 4 pièces
89.56 m²
729 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Le séjour/cuisine lumineux ouvert sur une généreuse terrasse de l'appartement 6 pièces
052
Appartement 5 pièces
91.91 m²
829 000 € TVA 20%
RDC
Parking Jardin
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-neuf-salon-lumineux-balcon-92
232
Appartement 3 pièces
63.79 m²
542 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-bon-emplacement-chatillon-olinda-neuf-appartement
A1851
Appartement 5 pièces
111 m²
1 239 000 € TVA 20%
R+18
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
B1843
Appartement 4 pièces
80.2 m²
899 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
Ogic-issy-programme-neuf-hall-immeuble-verdure
A1541
Appartement 4 pièces
87.8 m²
879 000 € TVA 20%
R+15
Cave Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1842
Appartement 4 pièces
84.6 m²
979 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-les-moulineaux-serre-nature
B1842
Appartement 4 pièces
81.8 m²
819 000 € TVA 20%
R+18
Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-architecture
A1742
Appartement 4 pièces
84.5 m²
876 000 € TVA 20%
R+17
Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
A1642
Appartement 4 pièces
109.6 m²
1 060 000 € TVA 20%
R+16
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
A1542
Appartement 4 pièces
110 m²
999 000 € TVA 20%
R+15
Cave Parking Terrasse
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1653
Appartement 5 pièces
92.5 m²
936 000 € TVA 20%
R+16
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-vue-terrasse-privative
A1352
Appartement 5 pièces
111.2 m²
1 109 000 € TVA 20%
R+13
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-balcon-suspendu-vues
A1751
Appartement 5 pièces
110.9 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+17
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-appartements-neufs-lumineux
A1251
Appartement 5 pièces
112.2 m²
999 000 € TVA 20%
R+12
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-vue-terrasse-privative
E241
Appartement 4 pièces
79.32 m²
303 313 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1252
Appartement 5 pièces
96.57 m²
370 129 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
262 871 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E631
Appartement 3 pièces
65.22 m²
269 025 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E632
Appartement 3 pièces
64.08 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1325
Appartement 2 pièces
44.97 m²
199 571 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1123
Appartement 2 pièces
45.38 m²
216 275 € TVA 5.5%
R+1
Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E333
Appartement 3 pièces
64.23 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2231
Appartement 3 pièces
64.53 m²
270 783 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A2331
Appartement 3 pièces
64.53 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A2332
Appartement 3 pièces
63.2 m²
248 804 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E332
Appartement 3 pièces
61.13 m²
241 771 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E233
Appartement 3 pièces
64.23 m²
273 421 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E133
Appartement 3 pièces
64.08 m²
254 958 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1451
Appartement 5 pièces
99.3 m²
411 450 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1152
Appartement 5 pièces
96.57 m²
347 271 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1352
Appartement 5 pièces
96.57 m²
388 592 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E542
Appartement 4 pièces
87.03 m²
358 700 € TVA 5.5%
R+5
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1344
Appartement 4 pièces
89.17 m²
329 688 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1241
Appartement 4 pièces
83.26 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1144
Appartement 4 pièces
89.18 m²
320 896 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1141
Appartement 4 pièces
83.26 m²
292 763 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E441
Appartement 4 pièces
79.32 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E141
Appartement 4 pièces
79.32 m²
279 575 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E341
Appartement 4 pièces
79.32 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1244
Appartement 4 pièces
89.2 m²
325 292 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1341
Appartement 4 pièces
83.26 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+3
Parking
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E442
Appartement 4 pièces
85.63 m²
324 413 € TVA 5.5%
R+4
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1424
Appartement 2 pièces
45.02 m²
199 571 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2131
Appartement 3 pièces
64.52 m²
268 146 € TVA 5.5%
R+1
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A2132
Appartement 3 pièces
63.2 m²
249 683 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1442
Appartement 4 pièces
89.02 m²
339 358 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1642
Appartement 4 pièces
80.26 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+6
Parking
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1651
Appartement 5 pièces
106.65 m²
472 113 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1524
Appartement 2 pièces
45.02 m²
212 758 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1543
Appartement 4 pièces
80.31 m²
307 708 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1531
Appartement 3 pièces
62.11 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1443
Appartement 4 pièces
89.2 m²
334 083 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1623
Appartement 2 pièces
44.96 m²
212 758 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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