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Avez-vous déjà songé à qui donne vie aux nouveaux quartiers, ou qui est derrière la transformation d’anciennes zones délaissées en espaces dynamiques et modernes ? Ces acteurs, souvent en coulisses, mais essentiels à la croissance urbaine, sont les promoteurs immobiliers neufs. Mais qui sont-ils réellement, et en quoi leur travail contribue-t-il à façonner le visage de nos villes ?
Publié le 26/09/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►Emménager dans un nouveau quartier représente souvent un défi excitant, mais aussi intimidant. Comment s’immerger rapidement et efficacement dans cet environnement inconnu, créer des liens et se sentir chez soi ? Voici quelques astuces pour profiter au mieux de son nouveau cadre de vie.
Publié le 12/09/2024 Catégorie : Conseils Lire ►
L’essor du vélo en tant que moyen de transport urbain marque une révolution douce mais déterminée dans nos villes. Face à l’augmentation du trafic et à la prise de conscience environnementale, de plus en plus d’urbains se tournent vers la bicyclette en cette période de rentrée.
Publié le 03/09/2024 Catégorie : Conseils Lire ►La taxe foncière, souvent évoquée dans le débat public et dans les discussions entre propriétaires, demeure une composante essentielle du système fiscal local en France. Elle suscite de nombreuses questions quant à son assiette, ses bénéficiaires et les conditions d’exonération. Ce prélèvement annuel, bien que familier, cache des subtilités et des finalités qui méritent un éclairage précis.
Publié le 15/08/2024 Catégorie : Actualité de l'immobilier Lire ►
Façonnant l’avenir des villes, les paysagistes se révèlent comme les nouveaux architectes des espaces verts urbains, où chaque projet devient un hymne à la biodiversité et au bien-être. Zoom sur cette figure du paysagiste, qui occupe une place centrale souvent méconnue du grand public.
Publié le 26/07/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►L’arrivée de l’été éveille un désir universel de fraîcheur et de confort au sein de nos habitats. Dans l’univers de l’immobilier neuf, cette quête de bien-être prend des allures de défi technologique et écologique.Voici quelques stratégies clés pour transformer votre logement neuf en un havre de paix estival.
Publié le 11/07/2024 Catégorie : Conseils Lire ►
L'aventure de l'immobilier ne se limite pas à une première acquisition. Les secundo-accédants, ces personnes qui choisissent de revendre leur bien pour en acquérir un nouveau, incarnent une dynamique essentielle du marché. Mais comment naviguer avec assurance dans ce parcours semé d'embûches et d'opportunités ?
Publié le 02/07/2024 Catégorie : Actualité de l'immobilier Lire ►Essentiel pour une gestion sereine et informée de l’habitat, le carnet d’information du logement incarne une approche moderne et responsable de l’immobilier, où l’accès à l’information joue un rôle prépondérant dans la satisfaction et le bien-être des occupants.
Publié le 14/06/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►
Pour sa première réalisation à Grenoble, OGIC a choisi de démontrer tout son savoir-faire. Pour cette résidence de 20 logements seulement, un mode constructif innovant sera déployé : le pisé, qui utilise la terre crue comme matériau de base. Zoom sur ce premier projet dans la ville iséroise.
Publié le 07/06/2024 Catégorie : Programmes immobiliers Lire ►Qu’est-ce qu’un balcon ? Une échappée belle vers l’extérieur, un lieu où le béton laisse place à la verdure et à l’air frais. Mais comment transformer cet espace souvent négligé en un petit coin de paradis ? Les défis sont nombreux. Heureusement, avec un peu de créativité et d’astuces, tout est possible.
Publié le 04/06/2024 Catégorie : Conseils Lire ►
Les grands projets de transport prévus pour l’année 2024 sur plusieurs métropoles françaises redessinent des territoires et réinventent leur attractivité. Ces nouvelles veines de mobilité ne se contentent pas de faciliter les déplacements : elles réécrivent les opportunités dans les zones concernées. Explications.
Publié le 24/05/2024 Catégorie : Conseils Lire ►En mai, OGIC lance la commercialisation de sa nouvelle résidence à Ferney-Voltaire : Impulsion. Après le succès d'Eloge dans la même commune, ce projet original, aux portes de la Suisse, propose des logements neufs du studio au 5 pièces répondant aux attentes de tous les habitants : étudiants, jeunes actifs, couples, familles...
Publié le 18/05/2024 Catégorie : Programmes immobiliers Lire ►
L’aventure décorative de 2024 s’inscrit dans un paysage où le bien-être et le plaisir se fondent avec audace et extravagance. Cette année, le monde du design s’engage à briser les conventions avec une délectation de couleurs, de motifs et de formes, invitant la singularité à prendre toute la place. Focus sur les tendances 2024.
Publié le 30/04/2024 Catégorie : Conseils Lire ►Dans le paysage architectural moderne, l’art ne se contente plus d’embellir les espaces ; il s’intègre de manière fondamentale dans la conception et la réalisation des résidences. Tour d'horizon des solutions qu'OGIC, en tant que promoteur immobilier, exploite pour intégrer l'art dans le quotidien de nos résidents.
Publié le 17/04/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►
Depuis début mars 2024, une nouvelle résidence OGIC se dévoile en Seine-Saint-Denis : Néori. À Saint-Ouen, aux portes de Paris, au cœur d'une ville riche de services, commerces et transports en commun du quotidien, notre nouvelle résidence offre une opportunité unique de devenir propriétaire différemment, grâce au bail réel solidaire.
Publié le 09/03/2024 Catégorie : Programmes immobiliers Lire ►Officier public, le notaire accompagne et conseille l’acquéreur d’un logement neuf de la signature du contrat de réservation jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. Il joue également le rôle de caution juridique de la transaction. Voici les principales étapes au cours desquelles il intervient.
Publié le 28/02/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►
Vous avez acheté un appartement neuf récemment et vous devez le vendre pour raisons personnelles ? Attention, si vous le cédez trop rapidement, il peut exister des règles qui vous feront perdre une partie du bénéfice de la vente, notamment en cas d’achat en TVA réduite. Explications.
Publié le 15/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►Lorsque vous achetez un appartement neuf auprès d’un promoteur immobilier, le plan de vente est le document incontournable. C'est l'élément qui vous permettra de constater l’orientation du logement, d’imaginer l’aménagement de la pièce de vie ou encore d’appréhender les volumes. Voici les astuces pour bien le comprendre..
Publié le 12/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►
Avec l’avènement du télétravail dans certaines entreprises et un réel engouement de la part des Français, la demande de logements adaptés à cette nouvelle pratique est forte. C’est notamment vrai pour les maisons individuelles mais aussi les appartements. Comment la construction neuve se transforme pour répondre à cette problématique ?
Publié le 02/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►Le 11 décembre 2023, un arrêté portant sur la modification des plafonds de revenus permettant l’éligibilité au bail réel solidaire a été publié au Journal Officiel. Ces nouveaux plafonds ont augmenté de façon significative, notamment pour certains types de foyers, facilitant encore l’accès à la propriété pour les personnes éligibles. Les voici en détail.
Ce professionnel libéral assermenté agit à la demande d’un promoteur immobilier avant, pendant et après la construction d’un immeuble. C’est à la fois un ingénieur et un juriste, dont les consignes doivent être scrupuleusement respectées pour assurer la pérennité du projet et la bonne gestion de la copropriété. Mais quelles sont ses prérogatives ?
Publié le 12/01/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►La nature est en train de réinvestir les zones urbaines. Les programmes immobiliers neufs participent à ce renouveau en offrant notamment plus d’espaces verts à leurs habitants. Le quotidien est plus agréable, l’air plus respirable, la biodiversité plus présente.
Publié le 04/01/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►
OGIC vous souhaite une excellente année 2024 sous le signe de l’audace ! Découvrez nos vœux. Audace. Nom féminin qui ne connaît ni limite ni obstacle. Synonyme : hardiesse. En 2024, faisons le vœu d'être toujours audacieux pour déconstruire les idées reçues et faire surgir une nouvelle nature de ville.
Alors que la voiture n’est plus la bienvenue dans la plupart des métropoles françaises, il est important de proposer des adresses connectées et accessibles. Ainsi, les programmes neufs se concentrent aux alentours des gares SNCF, gares routières ou autres stations de métro. Un phénomène qui a un double avantage. Explications.
Publié le 18/12/2023 Catégorie : Conseils Lire ►
Statistiques à l’appui, le bruit est en tête de toutes les nuisances que les Français subissent à leur domicile, étant même néfaste pour la santé. Il peut provenir de la rue, du ciel ou tout simplement du voisinage. Nos réponses aux questions les plus courantes sur le sujet pour ne plus être embêté par le bruit au quotidien.
Publié le 05/12/2023 Catégorie : Conseils Lire ►L’aboutissement d’un projet immobilier neuf est le fruit d’un travail de longue haleine. Derrière chaque bâtiment construit se cache un personnage méconnu du grand public : le prospecteur foncier. Son rôle et son expertise sont essentiels pour faire aboutir une construction neuve. Découvrons ce métier en détail.
Publié le 24/11/2023 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►
Le 18 octobre 2023, le ministre de l'Economie a annoncé plusieurs changements concernant le PTZ, ce dispositif permettant aux primo-accédants d'acheter un logement neuf en partie financé à 0%. Parmi les 5 mesures mises en place dès 2024 : une refonte des zones, des plafonds de revenus ou encore de la part de financement du bien...
Publié le 18/10/2023 Catégorie : Dispositifs Lire ►Déjà prolongée jusqu’au 31 décembre 2024 alors qu’elle devait prendre fin en 2023, la loi Pinel a connu début octobre une évolution inattendue. Le zonage territorial déterminé par ce dispositif, qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’achat d’un bien en vue de le louer, a reclassé plus de 200 villes.
Publié le 15/10/2023 Catégorie : Dispositifs Lire ►
Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle Réglementation environnementale le 1er janvier 2022, toutes les constructions neuves, maisons individuelles comme immeubles d’habitation, doivent respecter des normes drastiques pour limiter leur consommation d’énergie et réduire les émissions de CO2. Mais comment ?
Publié le 28/09/2023 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►L’année 2023 confirme la hype du style japandi et le retour des matériaux naturels dans toutes les pièces à vivre. Mais la mode étant souvent paradoxale, c’est aussi le moment d’adopter des couleurs et des motifs osés, et de parachever sa déco par des formes organiques et arrondies pour mâtiner le tout d’un peu de douceur. Voici les clés pour réorganiser votre intérieur.
Publié le 14/08/2023 Catégorie : Conseils Lire ►
Selon l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur (OQAI), celui du logement des Français serait de cinq à huit fois plus pollué que l’air extérieur ! Il existe différents outils et habitudes à adopter pour le purifier. Une méthode simple et économique est l’utilisation des plantes.
Publié le 26/07/2023 Catégorie : Conseils Lire ►L’architecte est un professionnel clé dans la réalisation de tout projet immobilier. Il a la responsabilité de concevoir et planifier le bâtiment en fonction des besoins et des souhaits du promoteur tout en certifiant que le programme respecte un ensemble de règles. Découvrez son rôle en détail.
Publié le 29/06/2023 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►
Une décennie cruciale a commencé et 2022 nous invite résolument à penser par 2. Découvrez nos vœux.
Publié le 31/12/2021 Catégorie : Actualité du groupe Lire ►Suite aux dernières annonces du gouvernement, le groupe OGIC reste très vigilant quant au respect des consignes qui s’imposent pour la sécurité et la santé de chacun.
Publié le 06/11/2020 Catégorie : Actualité du groupe Lire ►
