Appartements neufs à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
10, avenue de la République (69370)
4ème trimestre 2025
Au cœur des Monts d’Or, dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Commerces, restaurants, établissements scolaires et autres commodités se trouvent à proximité de la résidence. A deux pas du centre-ville, Contemplation est un projet de logements neufs qui combine emplacement de choix, qualité de construction et confort de vie.
Un lieu de vie unique au cœur d'un environnement végétal !
La résidence se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à près de 4 minutes du centre-ville, la résidence profite d'un emplacement privilégié.
Contemplation est le point de départ d’une vie paisible, avec des points de vue superbes et des randonnées aux paysages incroyables de campagne, vergers et lieux historiques.
Niché au cœur d’un parc arboré, sur une parcelle d’environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s’insérer avec discrétion parmi les arbres remarquables de la parcelle. L’écrin de verdure qui accueille les habitations est composé d’essences variées qui forment tantôt un sous-bois propice à la promenade, tantôt de petits jardins et courettes qui invitent à s’attarder pour un instant de contemplation.
L'architecte Pierre Minassian et OGIC ont imaginé une résidence singulière qui s’insère parfaitement dans la continuité paysagère du site.
L’approche environnementale occupe une place prépondérante dans ce projet. Une construction largement vitrée, des façades traitées en béton brut lasuré et en pierres. Ces caractéristiques confèrent à cette réalisation une architecture moderne et élégante, offrant également d’excellentes performances énergétiques.
Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity® , la réalisation a été conçue autour des arbres remarquables existants pour répondre à la croissance des attentes de la nature en ville.
Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux.
Répartie en huit bâtiments d’un étage avec attique et reposant sur deux niveaux de sous-sol, la résidence s’intègre harmonieusement à la pente naturelle du site. D’une conception exigeante, tous les appartements de la résidence Contemplation ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille.
Du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon profond ou grandes terrasses.
Orientés face au vallon, vous aurez cette impression incroyable d'habiter un parc naturel. En effet, l’espace naturel commun s’étend sur environ 5000 m2, ponctués d’escaliers, de placettes, de végétation et d’arbres, sans oublier les espaces de convivialité tel que le jardin ou le potager partagé.
Investir pour réduire ses impôts :
Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Contemplation est éligible au dispositif Pinel(3) vous permettant d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif.
Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?
Le dispositif de prêt à taux zéro 2023(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2023(4).
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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La nature, hautement protégée, revêt ici ses plus beaux apparats. Située essentiellement en zone verte, la ville regorge de points de vue précieux sur les superbes vallons environnants. Derrière chaque balade se cache des trésors naturels insoupçonnés, tels que de nombreuses forêts ou des ruisseaux sculptés par le temps dans la roche.
L’Histoire se revit ici chaque jour au détour des lavoirs, carbones et vestiges du noble passé de la ville : la chapelle gothique du XIVe siècle de Saint-Fortunat, l'église du bourg au style néogothique du XIXe de 1863, le château de Fromente, aujourd’hui devenu collège privé. Les commerces, boutiques, restaurants et services sont nombreux et de qualité.
Il est bon de flâner chaque semaine au marché de la place Louis Pradel et de sentir battre le cœur de l’esprit village des lieux. Le terroir et l’artisanat des Halles Monts d’Or constituent également un enchantement de tous les sens à ne pas manquer.
La résidence est ici synonyme de calme et de contemplation, entourée d’une beauté inégalée sous la forme de paysages de campagne, de vergers et de lieux historiques à explorer.
