programme neuf Paris 20 L'INSOLITE
Une adresse parisienne affirmée
Édifiée en bois, et visant le label BiodiverCity, cette résidence rend hommage au passé artistique du lieu, anciennement constitué par des ateliers, tout en répondant aux défis et enjeux écologiques de la Ville de Paris et de ses habitants. Venez découvrir ce "cocon" verdoyant et incroyablement calme offrant un esprit atelier en rez-de-chaussée avec sa cour intérieure végétale. En rooftop, une serre et un potager dédiés à l’agriculture urbaine feront le bonheur des petits et grands parisiens qui pourront tester leurs talents de jardiniers.
A la découverte du 20ème arrondissement de Paris
Vivre dans le 20ème, c'est profiter d'une vie de quartier à l'esprit jeune, animé et populaire. Cet arrondissement attire par sa qualité de vie, l'animation de ses quartiers, ses écoles publiques et privées de la maternelle au lycée à 400m*, ses commerces de proximité et de ses théâtres et bars à 5 min* à pied.
Imaginez vos promenades au square Debrousse à deux pas de chez vous, y découvrir un lieu rempli d’histoire au Pavillon de l’Hermitage. Partir visiter l’Eglise Saint Germain de Charonne puis vous perdre dans les ruelles si pittoresques de village de Charonne. Et finir votre soirée en retrouvant vos amis dans l'un des nombreux restaurants du quartier. Tout ce qui fait un quotidien agréable est ici réuni.
Un projet d'investissement dans la pierre ?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier pour préparer votre retraite ou protéger votre famille ? La résidence L’Insolite est idéale pour votre projet : un cocon de verdure en plein paris, proche du métro et tous les avantages liés à l’immobilier neuf : les dernières innovations en matière de construction, de performances énergétiques et d'isolation acoustique. Vous profitez également des nombreuses garanties du neuf, certaines vous couvrent jusqu’à 10 ans !
La résidence L’insolite à Paris 20ème est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) vous permettant d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%.
Investir comporte des risques.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
*source Google map
La résidence "L’insolite" à Paris 20ème vise l'obtention du label Biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à rendre la ville plus verte.
Architecte OYAPOCK ARCHITECTES
Quelles que soient vos envies, L’insolite propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, qui sauront répondre à vos attentes pour vous loger à Paris. Conçu avec soin pour que chaque moment passé chez vous soit un moment unique, chaque appartement bénéficie d'un plan minutieusement étudié et de volumes optimisés pour vous offrir un maximum d’espace à vivre et de rangement. Une majorité de logements possède un espace extérieur : balcon ou terrasse.
Laissez-vous transporter dans votre appartement avec sa cuisine ouverte et son lumineux séjour invitant à la convivialité et au confort. Puis découvrez le coin nuit et ses chambres spacieuses bien séparés des lieux de vie, préservant l’intimité de votre famille. Les 3 pièces proposent des terrasses orientées ouest offrant de beaux couchers de soleil. Certains F4 et F5 bénéficient de belles chambres parentales et de WC séparé. Et au dernier étage les appartements T5 s’ouvrent sur des généreux espaces extérieurs : de grands balcons ou de vastes terrasses pensés comme de véritables pièces à vivre invitant à la pause en famille ou entre amis. Et enfin pour un quotidien serein, des emplacements pour les vélos sont prévus, ainsi que des caves pour certains logements..
• Résidence sécurisée par une grille avec Vigik et digicode
• Sas d’entrée commandé avec digicode et badge type Vigik, vidéophone
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Local vélo couvert et local poussette
• Serre et potagers partagés sur le toit
• Volets roulants intérieurs électriques motorisés
• Parquet contrecollé au sol dans les séjours, chambres, entrées, dégagements et placards
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
• Porte palière avec serrure A2P** pour tous les logements en étages
• Faïence toute hauteur sur les murs au droit de la douche et/ou de la baignoire, y compris tablier
• Porte fenêtre bois avec serrure A2P* et volet roulant électrique extérieur pour les logements en rez-de-chaussée
• Meuble vasque simple ou double selon plan avec miroir et applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
• Chape thermo-acoustique au RDC et acoustique en étages
• Radiateur sèche-serviettes électrique en acier laqué dans les salles d’eau et salles de bains
• Menuiseries extérieures en bois avec ouverture à la française, double vitrage
• WC suspendus
• Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel pour le bâtiment collectif
• Fourniture d’eau chaude par ballon, et chauffage électrique pour la maison et le studio contigu
• Sol des terrasses et balcons dans les étages en dalles bois sur plots et en rez-de-chaussée en pavés en grès
• Une cave par logement à partir du 2 pièces
Le 20ème arrondissement de Paris est le dernier des 20 arrondissements que compte la ville de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé par les 11ème, 12ème et 19ème arrondissements ainsi que par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé. Le 20ème se compose de 4 différents quartiers : Belleville, Saint Fargeau, Père Lachaise et Charonne.
C’est un des arrondissements les plus connus pour son coté animé, vivant, populaire et sympathique. Il se caractérise en particulier par un très grand nombre de salles de spectacles, de concerts, de théâtres comme La Colline (dernier né des 5 théâtres nationaux dédiés à l’art dramatique) et de cafés-théâtres. Au sommet du parc de Belleville, vous pourrez contempler une vue panoramique sur la capitale. Au cimetière du Père-Lachaise reposent les grands noms de la littérature française, de la musique et du cinéma. Le quartier est également connu pour ses magnifiques ruelles étroites et fleuries comme à la Cité Leroy ou la Villa de l’Ermitage, par ses pavés au sol, ses ateliers d’artistes, ses maisons colorées et sa verdure. La petite rue Dénoyez est sans doute la rue la plus colorée de Paris grâce aux multiples œuvres de Street Art et de graffitis empreint de la culture urbaine qui recouvrent les murs.
A quelques minutes à pied de la résidence L’Insolite, vous trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché comme Franprix, Intermarché ou encore Picard au bout de la rue des Lyanes.
Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de la réalisation des crèches et écoles pour faciliter le quotidien de votre famille. La crèche municipale se situe à quelques pas de la réalisation et le Groupe Scolaire Privé Beth Yacov (de l’école maternelle au lycée) se trouve à 5 min* à pied. Le collège Saint Blaise Flora Tristan est à 7 min* à pied.
Pour vos déplacements, la résidence est desservie par le métro M3 et le tramway T3, et jouit de la proximité avec le boulevard périphérique.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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Programme neuf à proximité de Paris 20
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 02/11/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
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