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Saint-Didier-au-Mont-d'Or - CONTEMPLATION
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programme neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or CONTEMPLATION

Appartement neuf à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

10, avenue de la République (69370)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2025

Cette résidence vous intéresse ?
OGIC VOUS ACCOMPAGNE !

Du 24/05/24 au 30/06/24 :

JUSQU’A 40 000€ DE REMISE(5) 

+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6) !

(Cf détails de l'offre)

En résumé

Commune prisée de l'ouest Lyonnais, Saint-Didier-au-Mont-D'or brille par sa situation privilégiée et son art de vivre incomparable. 

Véritable ville à la campagne, son patrimoine naturel et historique est particulièrement riche et préservé.


Les travaux de la résidence Contemplation sont en cours ! Découvrez les appartements encore disponibles du 3 au 5 pièces. 


N'ATTENDEZ PLUS POUR CONCRÉTISER VOTRE RÊVE DE PROPRIÉTÉ 

Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Les points forts
Situation exceptionnelle
Vues dégagées sur le vallon
Prestations haut de gamme
Du 3 au 5 pièces avec extérieur pour tous !
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux 3ème trimestre 2023
Travaux en cours
Livraison de la résidence 4ème trimestre 2025
La résidence
Une résidence de prestige à l'architecture exceptionnelle

Au cœur des Monts d’Or, dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Commerces, restaurants, établissements scolaires et autres commodités se trouvent à proximité de la résidence. A deux pas du centre-ville, Contemplation est un projet de logements neufs qui combine emplacement de choix, qualité de construction et confort de vie.


Un lieu de vie unique au cœur d'un environnement végétal !


La résidence se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à près de 4 minutes du centre-ville, la résidence profite d'un emplacement privilégié. 

Contemplation est le point de départ d’une vie paisible, avec des points de vue superbes et des randonnées aux paysages incroyables de campagne, vergers et lieux historiques. 

Niché au cœur d’un parc arboré, sur une parcelle d’environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s’insérer avec discrétion parmi les arbres remarquables de la parcelle. L’écrin de verdure qui accueille les habitations est composé d’essences variées qui forment tantôt un sous-bois propice à la promenade, tantôt de petits jardins et courettes qui invitent à s’attarder pour un instant de contemplation.


L'architecte Pierre Minassian et OGIC ont imaginé une résidence singulière qui s’insère parfaitement dans la continuité paysagère du site.

L’approche environnementale occupe une place prépondérante dans ce projet. Une construction largement vitrée, des façades traitées en béton brut lasuré et en pierres. Ces caractéristiques confèrent à cette réalisation une architecture moderne et élégante, offrant également d’excellentes performances énergétiques. 


Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity® , la réalisation a été conçue autour des arbres remarquables existants pour répondre à la croissance des attentes de la nature en ville.


Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux.


Répartie en huit bâtiments d’un étage avec attique et reposant sur deux niveaux de sous-sol, la résidence s’intègre harmonieusement à la pente naturelle du site. D’une conception exigeante, tous les appartements de la résidence Contemplation ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille. 

Du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon profond ou grandes terrasses. 

Orientés face au vallon, vous aurez cette impression incroyable d'habiter un parc naturel. En effet, l’espace naturel commun s’étend sur environ 5000 m2, ponctués d’escaliers, de placettes, de végétation et d’arbres, sans oublier les espaces de convivialité tel que le jardin ou le potager partagé.


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Contemplation est éligible au dispositif Pinel(3) vous permettant d'économiser jusqu'à 42 000€ d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif. 


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro 2023(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez les avantages du PTZ 2023(4).

Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les acteurs du projet

PIERRE MINASSIAN ARCHITECTES

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
12 lots disponibles
OFFRE SPÉCIALE

Du 24/05/24 au 30/06/24 :

  • 10 000€ de REMISE(5) par pièce + Frais de notaire OFFERTS(6) 

Pour les T3 et T4 uniquement, dans la limite des stocks disponibles

Appartements
3 pièces
De 70.79 m² à 84.08 m²
À partir de 499 000 €TVA 20%
Voir les 4 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A031
70.79 m²
499 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 499 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 469 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 18.02 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
G031
79.51 m²
533 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 533 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 503 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 17.54 m²
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
F032
75.19 m²
554 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 554 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 524 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 16.39 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
H031
84.08 m²
598 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 598 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 568 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 18.02 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
4 pièces
De 89.24 m² à 105.53 m²
À partir de 699 000 €TVA 20%
Voir les 3 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
H042
89.24 m²
699 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 699 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 659 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 16.92 m²
Parking : 1 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
F141
105.53 m²
839 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 839 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 799 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
R + 1
Sud Ouest
Terrasse : 26.6 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
H241
104.24 m²
1 000 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 1 000 000 €
PRIX REMISE(5)
TVA 20% 960 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
R + 2
S, O, N
Terrasse : 107.53 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
5 pièces
De 109.91 m² à 136.82 m²
À partir de 885 000 €TVA 20%
Voir les 5 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
F251
109.91 m²
885 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 885 000 €
R + 2
Sud Ouest
Balcon : 26.56 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
F154
114.52 m²
943 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 943 000 €
R + 1
Sud Ouest
Terrasse : 36.27 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
G053
118.82 m²
1 010 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 1 010 000 €
RDC
Sud Ouest
Terrasse : 20.42 m²
Parking : 1 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
B251
132.31 m²
1 150 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 1 150 000 €
R + 2
Sud Ouest
Balcon : 28.43 m²
Terrasse : 137.05 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
A152
136.82 m²
1 255 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 1 255 000 €
R + 1
S, O, N
Balcon : 17.86 m²
Terrasse : 99.1 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2025
-
Plans
2D
Les appartements
Des appartements d'exception dans un environnement priviligié !

Des appartements du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements sont orientés sur la vue favorisant la lumière naturelle dans les pièces de vie. De beaux espaces extérieurs avec des grands balcons ou terrasses plein ciel, chaque futur habitant profite d’un espace extérieur généreux pensé pour préserver l’intimité de chacun et passer des moments privilégiés entre amis ou en famille. Les hauteurs sous plafond parfois généreuses, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies vous donnent cette impression d’espace appréciée par tous. Tous les appartements de la résidence Contemplation ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille.

PARTIES PRIVATIVES

• Carrelage 80x80 cm dans les pièces de vie, salle de bains, salle d’eau et toilettes
• Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres
• Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots
• WC suspendus
• Meuble vasque avec miroir rétroéclairé
• Radiateur sèche-serviettes
• Faïence de belles dimensions aux murs
• Douche (90x90 cm ou 80x120 cm) ou baignoire (70x170 cm)
• Porte palière avec serrure A2P**
• Menuiseries alu avec double vitrage
• Plancher chauffant avec pompe à chaleur individuelle réversible
• Hauteur sous plafond 2,70 m
• Robinet de puisage et applique lumineuse sur les terrasses de plus de 20 m²
• Placards équipés

PARTIES COMMUNES

• SAS d’entrée commandé et lecteur de badge
• Eclairages des parties communes par détecteur de présence
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Hall d’entrée décoré par un architecte

Le quartier
Saint-Didier-au-Mont-d'Or : la nature comme privilège

La nature, hautement protégée, revêt ici ses plus beaux apparats. Située essentiellement en zone verte, la ville regorge de points de vue précieux sur les superbes vallons environnants. Derrière chaque balade se cache des trésors naturels insoupçonnés, tels que de nombreuses forêts ou des ruisseaux sculptés par le temps dans la roche.


L’Histoire se revit ici chaque jour au détour des lavoirs, carbones et vestiges du noble passé de la ville : la chapelle gothique du XIVe siècle de Saint-Fortunat, l'église du bourg au style néogothique du XIXe de 1863, le château de Fromente, aujourd’hui devenu collège privé. Les commerces, boutiques, restaurants et services sont nombreux et de qualité. 

Il est bon de flâner chaque semaine au marché de la place Louis Pradel et de sentir battre le cœur de l’esprit village des lieux. Le terroir et l’artisanat des Halles Monts d’Or constituent également un enchantement de tous les sens à ne pas manquer. 

La résidence est ici synonyme de calme et de contemplation, entourée d’une beauté inégalée sous la forme de paysages de campagne, de vergers et de lieux historiques à explorer. 

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
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Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
'Espace de vente du programme ' ~ program.name ~ ' à ' ~ formatCity(program.postalCode)
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
222 Cours Lafayette
69003 Lyon

Ouvert sur rendez vous

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en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Programme neuf à proximité de Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Conditions et mentions légales
  • Cyclorama
  • Appartement d'exception avec vue !
  • Vue d'ensemble
  • Zoom sur les façades
  • Une pièces de vie aux volumes généreux ouverts sur une belle terrasse
  • Maquette orbitale
  • VISITE D'UN APPARTEMENT 2 PIECES
  • Visite appartement 4 pièces
  • Visite appartement 3 pièces
  • Brochure Contemplation
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