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Visuel du programme NOUVELLES SCÈNES à Aix-en-Provence
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Aix-en-Provence
NOUVELLES SCÈNES

8
6, boulevard Ferdinand de Lesseps
13100 Aix-en-Provence
à partir de 268 000 €
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À partir du 1er trim. 2020
LES POINTS FORTS : 

Appartements Duplex | À proximité des commerces, écoles, transports… | Beaux volumes et lumière

Propriétaire au cœur d’Aix-en-Provence

NOUVEAUX APPARTEMENTS
Devenez propriétaire au cœur d’Aix-en-Provence à deux pas du coeur de ville historique !

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"Nouvelles Scènes" propose des appartements de grand standing du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse et même rooftop.  Les pièces à vivre bénéficient de beaux volumes et sont inondés de lumière naturelle grâce à des doubles expositions et larges baies vitrées. Les duplex en dernier étage se vivent comme de véritables villas sur le toit. Les extérieurs offriront des vues dégagées sur le jardin paysager. Le jardin accueillera des arbres aux essences locales ou plus exotiques pour colorer les saisons. Une opportunité à saisir maintenant pour habiter ou investir !


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41 lots disponibles
Appartement 2 pièces
À partir de 268 000 € (TVA 20 %)
3 lots disponibles
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
A425
38.8 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
268 000 €
-
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : O
  • • Terrasse : 11.5 m²
D625DUPLEX
59.15 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
406 000 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 38 m²
D624DUPLEX
59.7 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
406 000 €
-
  • • Etage : R+6
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 38.15 m²
Appartement 3 pièces
À partir de 344 000 € (TVA 20 %) / 496 641 € (TVA 5.5 %) (2)
31 lots disponibles
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Prix (TVA 20%)
Prix (TVA 5,5%)(2)
B135
60 m²
1
4ème trimestre 2020
344 000 €
-
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : N
  • • Terrasse : 14.65 m²
A331
60.15 m²
1
4ème trimestre 2020
350 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : N
  • • Terrasse : 14.65 m²
B131
71 m²
-
4ème trimestre 2020
354 500 €
-
  • • Etage : R+1
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 12.35 m²
B334
60.45 m²
1
4ème trimestre 2020
355 000 €
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  • • Etage : R+3
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 14.65 m²
A332
61.1 m²
1
4ème trimestre 2020
364 000 €
-
  • • Etage : R+3
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 14.65 m²
B435
60 m²
1
4ème trimestre 2020
366 000 €
-
  • • Etage : R+4
  • • Exposition : N
  • • Terrasse : 14.65 m²
B231
71 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
376 000 €
-
  • • Etage : R+2
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 12.5 m²
B535
60 m²
1
4ème trimestre 2020
376 500 €
-
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N
  • • Terrasse : 14.65 m²
C537
59 m²
1
1er trimestre 2020
382 000 €
-
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : SO
  • • Terrasse : 14.3 m²
A531
60.15 m²
1
4ème trimestre 2020
382 500 €
-
  • • Etage : R+5
  • • Exposition : N
  • • Terrasse : 14.65 m²
A532
61.1 m²
1
4ème trimestre 2020
391 000 €
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  • • Etage : R+5
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A334
64.7 m²
1
4ème trimestre 2020
396 500 €
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  • • Etage : R+3
  • • Exposition : SO
  • • Terrasse : 24.9 m²
A434
64.7 m²
1
4ème trimestre 2020
403 000 €
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  • • Etage : R+4
  • • Exposition : SO
  • • Terrasse : 24.9 m²
A534
64.7 m²
1
4ème trimestre 2020
408 000 €
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  • • Etage : R+5
  • • Exposition : SO
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A337
74.05 m²
1
4ème trimestre 2020
421 000 €
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  • • Etage : R+3
  • • Exposition : O
  • • Terrasse : 12.5 m²
D531
71.1 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
423 000 €
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  • • Exposition : E
  • • Terrasse : 12.5 m²
A437
74.05 m²
1
4ème trimestre 2020
432 000 €
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  • • Exposition : O
  • • Terrasse : 12.5 m²
A537
74.05 m²
1
4ème trimestre 2020
448 000 €
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A635
67.95 m²
1
4ème trimestre 2020
461 500 €
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A636
68.1 m²
1
4ème trimestre 2020
461 500 €
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B633DUPLEX
67.5 m²
1
4ème trimestre 2020
469 999 €
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A633
67.65 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
471 000 €
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B632DUPLEX
67.5 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
471 000 €
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  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 11.4 m²
A638
72.9 m²
1
À partir du 1er trim. 2020
473 500 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : N.C.
  • • Terrasse : 5.1 m²
B636DUPLEX
78.55 m²
1
4ème trimestre 2020
475 500 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : N
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D633DUPLEX
67.5 m²
1
1er trimestre 2020
476 500 €
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  • • Exposition : E
  • • Terrasse : 11.4 m²
D632DUPLEX
67.5 m²
1
1er trimestre 2020
476 500 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : E
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A637
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490 500 €
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70.4 m²
1
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501 500 €
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C631DUPLEX
80.7 m²
1
1er trimestre 2020
540 000 €
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D636DUPLEX
78.55 m²
1
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564 900 €
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Appartement 4 pièces
À partir de 527 000 € (TVA 20 %)
2 lots disponibles
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C548
84.45 m²
1
1er trimestre 2020
527 000 €
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  • • Exposition : NO
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C647
87.95 m²
1
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693 000 €
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  • • Exposition : N.C.
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Appartement 5 pièces
À partir de 648 000 € (TVA 20 %)
5 lots disponibles
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A651
106.8 m²
1
4ème trimestre 2020
648 000 €
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  • • Exposition : NE
  • • Terrasse : 14.65 m²
A652
108.2 m²
1
4ème trimestre 2020
664 000 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : SE
  • • Terrasse : 14.65 m²
A654
108.2 m²
1
4ème trimestre 2020
689 000 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : SO
  • • Terrasse : 24.9 m²
B651DUPLEX
132.5 m²
1
4ème trimestre 2020
748 000 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : S
  • • Terrasse : 12.5 m²
C652DUPLEX
134.2 m²
1
1er trimestre 2020
783 900 €
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  • • Etage : R+6
  • • Exposition : E
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Appartement 2 pièces
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38.8 m²

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268 000 €

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  • 11.5 m²

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D625DUPLEX

59.15 m²

1

À partir du 1er trim. 2020

406 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
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  • R+6
  • SE
  • 38 m²

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Prix (TVA 20 %)

D624DUPLEX

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À partir du 1er trim. 2020

406 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • SE
  • 38.15 m²
Appartement 3 pièces
À partir de 344 000 € (TVA 20 %)
À partir de 496 641 € (TVA 5.5 %)(2)
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B135

60 m²

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344 000 €

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  • 14.65 m²

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60.15 m²

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4ème trimestre 2020

350 000 €

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  • 14.65 m²

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71 m²

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4ème trimestre 2020

354 500 €

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  • S
  • 12.35 m²

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60.45 m²

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4ème trimestre 2020

355 000 €

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  • 14.65 m²

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61.1 m²

1

4ème trimestre 2020

364 000 €

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  • S
  • 14.65 m²

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60 m²

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4ème trimestre 2020

366 000 €

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  • 14.65 m²

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71 m²

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376 000 €

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376 500 €

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  • 14.65 m²

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382 000 €

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60.15 m²

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4ème trimestre 2020

382 500 €

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  • R+5
  • N
  • 14.65 m²

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61.1 m²

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4ème trimestre 2020

391 000 €

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  • S
  • 14.65 m²

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64.7 m²

1

4ème trimestre 2020

396 500 €

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  • R+3
  • SO
  • 24.9 m²

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A434

64.7 m²

1

4ème trimestre 2020

403 000 €

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  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+4
  • SO
  • 24.9 m²

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A534

64.7 m²

1

4ème trimestre 2020

408 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+5
  • SO
  • 24.9 m²

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A337

74.05 m²

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4ème trimestre 2020

421 000 €

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  • • Exposition
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  • R+3
  • O
  • 12.5 m²

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D531

71.1 m²

1

À partir du 1er trim. 2020

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  • R+7
  • E
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74.05 m²

1

4ème trimestre 2020

432 000 €

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  • O
  • 12.5 m²

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A537

74.05 m²

1

4ème trimestre 2020

448 000 €

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67.95 m²

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4ème trimestre 2020

461 500 €

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  • O
  • 11.5 m²

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68.1 m²

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4ème trimestre 2020

461 500 €

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  • R+6
  • O
  • 11.65 m²

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À partir du 1er trim. 2020

471 000 €

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B632DUPLEX

67.5 m²

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471 000 €

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B636DUPLEX

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1

4ème trimestre 2020

475 500 €

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D632DUPLEX

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1er trimestre 2020

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  • R+6
  • N.C.
  • 98.05 m²
Appartement 5 pièces
À partir de 648 000 € (TVA 20 %)
5 lots disponibles

N° de lot

Surface

Parking

Livraison(1)

Prix (TVA 20 %)

A651

106.8 m²

1

4ème trimestre 2020

648 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • NE
  • 14.65 m²

N° de lot

Surface

Parking

Livraison(1)

Prix (TVA 20 %)

A652

108.2 m²

1

4ème trimestre 2020

664 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • SE
  • 14.65 m²

N° de lot

Surface

Parking

Livraison(1)

Prix (TVA 20 %)

A654

108.2 m²

1

4ème trimestre 2020

689 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • SO
  • 24.9 m²

N° de lot

Surface

Parking

Livraison(1)

Prix (TVA 20 %)

B651DUPLEX

132.5 m²

1

4ème trimestre 2020

748 000 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • S
  • 12.5 m²

N° de lot

Surface

Parking

Livraison(1)

Prix (TVA 20 %)

C652DUPLEX

134.2 m²

1

1er trimestre 2020

783 900 €

  • • Etage
  • • Exposition
  • • Terrasse
  • R+6
  • E
  • 12.55 m²

Au coeur d'Aix-en-Provence, un cadre de vie exceptionnel

Aix-en Provence, ville provençale par excellence qui a su conserver son patrimoine, son élégance et sa douceur de vivre au rythme des allées ombragées offre un cadre de vie privilégié. Au charme nostalgique de ses fontaines, elle associe l’image d’une ville contemporaine par son dynamisme économique et culturel mais aussi sa proximité des grandes métropoles.

Cette résidence a été conçue par :
3A Architectes BATTESTI & Associés
Cette résidence à été conçue par :
3A Architectes BATTESTI & Associés
Espace de vente
2, rue du Pont de Galice
13100 Aix-en-Provence
Horaires d'ouverture


Du mardi au vendredi de 10h à 13h et de 14h15 à 19h.
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.

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Trilogy
Un souffle d’Asie au cœur d’Issy-les-Moulineaux

Plus belle, plus écologique, plus connectée, pour OGIC, pour concevoir la ville de demain, il est essentiel de placer l’humain au cœur de son environnement et de la nature. Dans un monde survolté, les nouveaux habitats sont repensés pour privilégier le bien-être des habitants.

À Issy-les-Moulineaux (92) le programme immobilier Trilogy est l’illustration de cet engagement responsable. Il s’intègre parfaitement dans un quartier en pleine transformation avec des espaces verts à tous les étages et des lignes aux inspirations nippones…

Découvrez en détail, la présentation des 3 bâtiments : Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde, avec Marc Bringer, architecte chez Laraqui-Bringer.

Quelles ont été vos inspirations architecturales pour le programme Trilogy ?

MARC BRINGER : « Les inspirations architecturales sont en grande partie japonaises. Ecozen, avec ses balcons curvilignes, s'inspire des pagodes japonaises en bois, Ecopolitain, avec ses façades en bois noires, s'inspire des constructions en bois brûlé du Japon, et Ecoverde, avec ses balcons en escalier, s'inspire des chemins de montagnes enneigées, toujours du Japon ! »

Vous avez choisi un design qui met à l’honneur le style des bâtiments traditionnels japonais, pourquoi avoir fait ce choix ?

MARC BRINGER : « Plusieurs raisons expliquent ce parti-pris architectural. Une influence d'abord de l'année culturelle mettant à l'honneur le Japon en France : 160e anniversaire des relations diplomatiques entre la France et le Japon en 2018. Un besoin de créer des espaces sensibles tournés vers la nature et ses bienfaits. D'où le slogan, "fusion entre ville et nature", utilisé pour qualifier le projet Trilogy. Enfin, une vitalité et une beauté esthétique que nous souhaitons insuffler dans la ville et ce quartier Léon Blum en pleine transformation. Pour que ce bout de ville soit unique en son genre. Le quartier sera redessiné par des architectes ayant des écritures très fortes et très créatives. Nous nous inscrivons dans cette démarche ».

OGIC, le promoteur du projet Trilogy, revendique une philosophie portée sur l’intégration de ces nouveaux immeubles au cœur de l’environnement. Comment avez-vous travaillé pour respecter ces engagements forts et fusionner avec la ville ?

MARC BRINGER : « Le résultat de notre processus de conception donne une architecture composite, des architectures qui se combinent pour former un ensemble harmonieux dans une symbolique Yin Yang, blanc et noir, ombre et lumière. Concernant les qualités écologiques de notre projet, il est à la base de notre conception. Plus que des normes à respecter et des labels à obtenir, nous avons pensé le projet en termes de qualité de vie, de réduction des désagréments pour le voisinage pendant la construction et après celle-ci, mais aussi d'embellissement de la ville, surtout pour les espaces paysagers. Nous avons aussi aménagé une toiture terrasse pour des activités de jardinage et de loisirs. Un espace partagé qui aura une vue panoramique sur la ville, ses collines et Paris ».

Jardins, lumière naturelle, balcons et terrasses, vous faites apparaître la nature au cœur de la ville. Pourquoi était-il si important de faire entrer la lumière naturelle dans les appartements et qu’ils bénéficient d’un extérieur ?

MARC BRINGER : « Le projet offre aux futurs habitants une très grande variété d'espaces extérieurs effectivement... et donc des qualités de lumière naturelle très variées. L'idée maîtresse du projet était de pouvoir vivre comme dans une maison. Que le logement ait son jardin. Un jardin qui entoure le lieu de vie pour devenir son paysage proche. Ainsi, le projet se pare de grands balcons filants, de jardins d'hiver enchâssés entre des balcons en cascade, des terrasses occupées de grandes jardinières paysagères...

Pour être plus précis, nous avons prolongé les espaces intérieurs du bâtiment Ecozen par des balcons filants dynamiques - grandes courbes tendues - par de grandes terrasses plantées exposées plein sud pour les grands appartements des derniers niveaux - sorte de terrasses en gradin en référence aux rizières des montagnes japonaises.

Enfin, nous avons équipé les grandes baies des séjours de shojis, des panneaux japonais coulissants qui ont des parties opalescentes blanches laissant passer la lumière, et une partie vitrée horizontale qui cadre le paysage et les plantes disposées sur le balcon lorsque l’on est assis dans son séjour ou dans sa salle à manger.

Pour le Bâtiment Ecoverde, nous avons créé des extensions extérieures pour tous les appartements sous forme de balcons et de jardins d'hiver. Chaque balcon est occupé par un arbre en pot : soit un Cornus ou bien un Acer du Japon ou encore un Prunus. Les jardins d'hiver sont entièrement vitrés. Ils sont équipés de rideaux d'ombrage pour que l'intérieur soit bien protégé des rayonnements solaires en été ».

La place de la nature est donc au cœur du programme ?

MARC BRINGER : « Trilogy est porteur de nature. Son sol est traité comme un jardin ouvert, prolongeant les espaces verts publics et privés environnants. Les terrasses et balcons seront plantés et donneront à voir un mélange protéiforme d'essences variées. Ce sera un paysage vertical, une série de trois jardins suspendus. Nos façades parlent de la nature comme pourvoyeuse de matériaux naturels, de beauté, de sensualité, de couleurs, de formes mouvantes et changeantes. Les façades évolueront selon les saisons, la lumière, l'inspiration des habitants jardiniers ».

Architecture
Figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La construction du projet «Trilogy» – constituée de trois résidences neuves, à l’architecture affirmée et diversifiée, abritera des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex. La réalisation a été lancée en juin dans le futur quartier de Léon Blum, au nord d’Issy-les-Moulineaux ; un emplacement idéal, au cœur d’une zone en plein essor qui bénéficiera dès 2024 de l’arrivée du métro Grand Paris Express.

Issy-les-Moulineaux, une ville tournée vers l’avenir

Ville d’avant-garde dans bien des domaines, Issy-les-Moulineaux est jeune, dynamique et résolument en plein innovation.

Un bassin d’emploi fort

Moteur de l'emploi en Ile-de-France, notamment dans le secteur tertiaire et le numérique, elle abrite le quartier d'affaires « Issy Val-de-Seine », qui représente plus de 350 000 m2 de bureaux, incluant de nombreux sièges sociaux internationaux. Issy-les-Moulineaux, c’est aussi une politique sociale et environnementale parmi les plus ambitieuses des Hauts-de-Seine.

Des transports en pleine expansion

Dans les prochaines années, la ville poursuivra son essor avec la nouvelle ligne de métro 15 du Grand Paris Express (la 1ère ligne à être livrée à l’horizon 2024 !). Le quartier Léon Blum, situé au Nord, bénéficiera de l’ouverture de la future gare. Une ZAC de plus de 17 ha qui s’apprête à changer de visage : 1 850 nouveaux logements, 3 500 m² de commerces, 28 000 m² d’activités, des espaces verts, une crèche et une école vont ainsi sortir de terre.

Léon Blum, un quartier en pleine effervescence

Un quartier quasiment mitoyen avec la Seine, son Petit Bras et l’ile du Parc Saint Germain

Une excellente localisation au cœur de la métropole du Grand Paris :
à 8 minutes du RER C, moins avec les futurs cheminements piétons :

  • ● Le centre de Paris à 22 min (Saint-Michel*)
  • ● Versailles Chantier à 15 min*
  • ● La future gare du Grand Paris Express (M15), à moins de 5 min avec les aménagements piétons à venir** :
    • - Le Pont de Sèvres à 3 min
    • - L’aéroport d’Orly à 21 min

* Source Google Maps
** Source Grand Paris Express

Une excellente desserte routière permettant d’être à portée des principaux axes franciliens* :

  • ● Quais de Seine à 2 min
  • ● Périphérique à 5 min
  • ● N118 à 5 min
  • ● A13 à 7 min

Une requalification urbaine marquée par une forte ambition architecturale et menée par des architectes et urbanistes de renom (Jean Nouvel, Wilmotte, Roland Castro, MVRDV, etc.)

Une localisation proche des commerces, à moins de 10 min à pied* de tout type d’établissements scolaires (une école de 12 classes et un équipement de petite enfance de 60 berceaux).

Prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux

Si les prix parisiens s’envolent mois après mois, Issy-les-Moulineaux est pour l’instant épargnée par cette frénésie. Avec une hausse 0,8% sur un an, il faut compter en moyenne de 7240 euros /m² dans l’ancien (chiffres des Notaires de Paris). Toutefois, dans l’immobilier neuf le prix moyen avoisine plutôt les 10 000 euros/m². Sur l'île Saint Germain ils se situent autour de 9000 voir 10 000 / 11 000 /m2, côté mairie d'Issy ils varient entre 7 500 euros et 8 500 euros... Le programme immobilier Trilogy semble donc être un bon compromis en termes de prix et de qualité de vie… Un placement sûr dans cette ville du Grand Paris.

Trilogy : figure de proue du futur écoquartier Léon Blum

La municipalité d’Issy-les-Moulineaux développe son attractivité en même temps que le confort de vie de ses habitants. C’est dans cette démarche que s’inscrit le projet immobilier «Trilogy», figure de proue du futur écoquartier Léon Blum.

Triptyque de trois résidences neuves au style à la fois pluriel et singulier, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se distinguent autant qu’elles se complètent et affirment des valeurs communes d’esthétisme, de confort de vie et d’écoresponsabilité assumée. L’ensemble offre à ses futurs résidents le parfait compromis entre hyper-connexion et sérénité dans un « cadre de ville » totalement repensé.

Un programme aux portes de Paris

Traversant un parvis pavé de granit gris, un nouveau mail piéton et arboré conduit le visiteur aux trois résidences modernes. Disposant chacune d’un parking privé semi-enterré accessible par la rue Jean-Jacques Rousseau, Ecozen, Ecopolitain et Ecoverde se rejoignent aisément à pied grâce à un accès cyclable et piétonnier depuis la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express. Quatre autres voies nouvelles — dont deux réservées aux seuls résidents — traversent cet ensemble. La majorité des appartements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse pour fusionner avec la nature et s’inscrire dans la démarche responsable du promoteur immobilier. Des appartements conçus comme des maisons verticales à proximité de Paris.

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