Nos actualités sur l’immobilier neuf

Quand l’art rencontre l’architecture dans l'immobilier neuf

Dans le paysage architectural moderne, l’art ne se contente plus d’embellir les espaces ; il s’intègre de manière fondamentale dans la conception et la réalisation des résidences. Tour d'horizon des solutions pour intégrer l'art dans le quotidien de nos résidents.

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Publié le 17/04/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

A Saint-Ouen, une nouvelle résidence en bail réel solidaire

Depuis début mars 2024, une nouvelle résidence OGIC se dévoile en Seine-Saint-Denis : Néori. À Saint-Ouen, aux portes de Paris, au cœur d'une ville riche de services, commerces et transports en commun du quotidien, notre nouvelle résidence offre une opportunité unique de devenir propriétaire différemment, grâce au bail réel solidaire.

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Publié le 09/03/2024 Catégorie : Programmes immobiliers Lire ►

Quel est le rôle du notaire dans l’immobilier neuf ?

Officier public, le notaire accompagne et conseille l’acquéreur d’un logement neuf de la signature du contrat de réservation jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. Il joue également le rôle de caution juridique de la transaction. Voici les principales étapes au cours desquelles il intervient.

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Publié le 28/02/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►

Les conditions de revente d’un appartement neuf

Vous avez acheté un appartement neuf récemment et vous devez le vendre pour raisons personnelles ? Attention, si vous le cédez trop rapidement, il peut exister des règles qui vous feront perdre une partie du bénéfice de la vente, notamment en cas d’achat en TVA réduite. Explications.

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Publié le 15/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

Comment lire un plan de vente lors d'un achat dans le neuf ?

Lorsque vous achetez un appartement neuf auprès d’un promoteur immobilier, le plan de vente est le document incontournable. C'est l'élément qui vous permettra de constater l’orientation du logement, d’imaginer l’aménagement de la pièce de vie ou encore d’appréhender les volumes. Voici les astuces pour bien le comprendre..

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Publié le 12/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

Quand les constructions neuves s’adaptent au télétravail

Avec l’avènement du télétravail dans certaines entreprises et un réel engouement de la part des Français, la demande de logements adaptés à cette nouvelle pratique est forte. C’est notamment vrai pour les maisons individuelles mais aussi les appartements. Comment la construction neuve se transforme pour répondre à cette problématique ?

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Publié le 02/02/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

Les plafonds du BRS relevés en 2024

Le 11 décembre 2023, un arrêté portant sur la modification des plafonds de revenus permettant l’éligibilité au bail réel solidaire a été publié au Journal Officiel. Ces nouveaux plafonds ont augmenté de façon significative, notamment pour certains types de foyers, facilitant encore l’accès à la propriété pour les personnes éligibles. Les voici en détail.

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Publié le 23/01/2024 Catégorie : Dispositifs Lire ►

A quoi sert le géomètre expert dans l'immobilier neuf ?

Ce professionnel libéral assermenté agit à la demande d’un promoteur immobilier avant, pendant et après la construction d’un immeuble. C’est à la fois un ingénieur et un juriste, dont les consignes doivent être scrupuleusement respectées pour assurer la pérennité du projet et la bonne gestion de la copropriété. Mais quelles sont ses prérogatives ?

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Publié le 12/01/2024 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►

Espaces verts et constructions neuves : un duo gagnant

La nature est en train de réinvestir les zones urbaines. Les programmes immobiliers neufs participent à ce renouveau en offrant notamment plus d’espaces verts à leurs habitants. Le quotidien est plus agréable, l’air plus respirable, la biodiversité plus présente.

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Publié le 04/01/2024 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

Une année 2024 sous le signe de l'audace !

OGIC vous souhaite une excellente année 2024 sous le signe de l’audace ! Découvrez nos vœux. Audace. Nom féminin qui ne connaît ni limite ni obstacle. Synonyme : hardiesse. En 2024, faisons le vœu d'être toujours audacieux pour déconstruire les idées reçues et faire surgir une nouvelle nature de ville.

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Publié le 01/01/2024 Catégorie : Actualité du groupe Lire ►

Les nouvelles mobilités au cœur des projets immobiliers neufs

Alors que la voiture n’est plus la bienvenue dans la plupart des métropoles françaises, il est important de proposer des adresses connectées et accessibles. Ainsi, les programmes neufs se concentrent aux alentours des gares SNCF, gares routières ou autres stations de métro. Un phénomène qui a un double avantage. Explications.

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Publié le 18/12/2023 Catégorie : Conseils Lire ►

La gestion du bruit dans l'immobilier : 3 questions / réponses

Statistiques à l’appui, le bruit est en tête de toutes les nuisances que les Français subissent à leur domicile, étant même néfaste pour la santé. Il peut provenir de la rue, du ciel ou tout simplement du voisinage. Nos réponses aux questions les plus courantes sur le sujet pour ne plus être embêté par le bruit au quotidien.

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Publié le 05/12/2023 Catégorie : Conseils Lire ►

Le prospecteur foncier : le maillon essentiel des projets immobiliers

L’aboutissement d’un projet immobilier neuf est le fruit d’un travail de longue haleine. Derrière chaque bâtiment construit se cache un personnage méconnu du grand public : le prospecteur foncier. Son rôle et son expertise sont essentiels pour faire aboutir une construction neuve. Découvrons ce métier en détail.

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Publié le 24/11/2023 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►

Les 5 nouveautés pour le prêt à taux zéro en 2024

Le 18 octobre 2023, le ministre de l'Economie a annoncé plusieurs changements concernant le PTZ, ce dispositif permettant aux primo-accédants d'acheter un logement neuf en partie financé à 0%. Parmi les 5 mesures mises en place dès 2024 : une refonte des zones, des plafonds de revenus ou encore de la part de financement du bien...

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Publié le 18/10/2023 Catégorie : Dispositifs Lire ►

Le zonage de la loi Pinel évolue pour favoriser les constructions neuves

Déjà prolongée jusqu’au 31 décembre 2024 alors qu’elle devait prendre fin en 2023, la loi Pinel a connu début octobre une évolution inattendue. Le zonage territorial déterminé par ce dispositif, qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux pour l’achat d’un bien en vue de le louer, a reclassé plus de 200 villes.

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Publié le 15/10/2023 Catégorie : Dispositifs Lire ►

Constuire mieux : quelles sont les solutions ?

Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle Réglementation environnementale le 1er janvier 2022, toutes les constructions neuves, maisons individuelles comme immeubles d’habitation, doivent respecter des normes drastiques pour limiter leur consommation d’énergie et réduire les émissions de CO2. Mais comment ?

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Publié le 28/09/2023 Catégorie : Immobilier neuf Lire ►

Quelle décoration adopter pour un intérieur tendance en 2023 ?

L’année 2023 confirme la hype du style japandi et le retour des matériaux naturels dans toutes les pièces à vivre. Mais la mode étant souvent paradoxale, c’est aussi le moment d’adopter des couleurs et des motifs osés, et de parachever sa déco par des formes organiques et arrondies pour mâtiner le tout d’un peu de douceur. Voici les clés pour réorganiser votre intérieur.

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Publié le 14/08/2023 Catégorie : Conseils Lire ►

Comment purifier l’air intérieur par les plantes ?

Selon l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur (OQAI), celui du logement des Français serait de cinq à huit fois plus pollué que l’air extérieur ! Il existe différents outils et habitudes à adopter pour le purifier. Une méthode simple et économique est l’utilisation des plantes.

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Publié le 26/07/2023 Catégorie : Conseils Lire ►

De la vision à la réalité : l’expertise de l’architecte dans l'immobilier neuf

L’architecte est un professionnel clé dans la réalisation de tout projet immobilier. Il a la responsabilité de concevoir et planifier le bâtiment en fonction des besoins et des souhaits du promoteur tout en certifiant que le programme respecte un ensemble de règles. Découvrez son rôle en détail.

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Publié le 29/06/2023 Catégorie : Acteurs des projets Lire ►

OGIC vous souhaite une heureuse année 2022... sous le signe du 2 !

Une décennie cruciale a commencé et 2022 nous invite résolument à penser par 2. Découvrez nos vœux.

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Publié le 31/12/2021 Catégorie : Actualité du groupe Lire ►

OGIC reste à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier

Suite aux dernières annonces du gouvernement, le groupe OGIC reste très vigilant quant au respect des consignes qui s’imposent pour la sécurité et la santé de chacun.

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Publié le 06/11/2020 Catégorie : Actualité du groupe Lire ►

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