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OGIC, en copromotion avec GALIA, présente sa nouvelle opération dans le 16ème arrondissement de Paris : N.19 PASSY. Sur la très renommée rue de Passy, le numéro 19 se transforme en adresse iconique mêlant réhabilitation et surélévation neuve en bois. Conçue par le cabinet d'architecture Belval & Parquet, ce programme immobilier vise à transformer plutôt que démolir, tout en s'appuyant sur les qualités de l'existant pour créer des usages singuliers.
Niché au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, le quartier de Passy incarne l'élégance et le charme intemporel de la capitale. Cet ancien village a su préserver son âme tout en embrassant la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel qui correspond parfaitement aux aspirations de ses habitants.
Passy se distingue par son architecture variée, mêlant harmonieusement hôtels particuliers, immeubles haussmanniens et constructions Art Nouveau et Art Déco. Son cœur historique, articulé autour des rues de Passy et de l'Annonciation, offre une ambiance de village préservée, avec ses commerces raffinés et ses cafés animés. Véritable havre de verdure, Passy bénéficie de la proximité du bois de Boulogne et de nombreux espaces verts. L'excellence éducative du quartier, sa richesse culturelle et sa desserte optimale en transports en commun en font un lieu de vie privilégié.
Immeuble des années 30, le 19 rue de Passy, mêlait commerces, bureaux, logements, mais surtout 5 niveaux de parking, en aérien. Pour amener luminosité et nature, l'immeuble sera creusé en 4 endroits, sur les côtés du volume. Deux de ces cours seront constituées de pleine terre permettant le développement d'une verdure jusqu'ici absente du site.
Le premier étage sera dédié à un niveau de bureaux, réversible, afin de faciliter sa transformation en logements le cas échéant. En plus de ces niveaux réhabilités, une surélévation légère en bois permettra d'offrir de nouveaux espaces de vie, des balcons, des loggias et des jardins suspendus aux habitants.
Fidèle à ses ambitions, OGIC a choisi de travailler avec des matériaux biosourcés comme le bois et le béton de chanvre. N.19 PASSY respectera le seuil 2025 de la RE2020 (pour les constructions ajoutées) et vise la labellisation Biodivercity du CIBI - Conseil International Biodiversité Immobilier (IBPC / CIBI) ainsi que la certification NF Habitat HQE.