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Île-de-France
Appartement

Achat programmes immobiliers neufs :

150 appartements


neufs à vendre dans 9 programmes disponibles en Île-de-France

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Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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neufs à vendre dans 9 programmes disponibles en Île-de-France

 
Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
C122
Appartement 2 pièces
45.8 m²
227 704 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C622
Appartement 2 pièces
45.8 m²
256 717 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B522
Appartement 2 pièces
45.8 m²
253 200 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B122
Appartement 2 pièces
45.8 m²
242 650 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C322
Appartement 2 pièces
45.8 m²
247 925 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B422
Appartement 2 pièces
45.8 m²
249 683 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C722
Appartement 2 pièces
45.8 m²
258 475 € TVA 5.5%
R+7
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C222
Appartement 2 pièces
45.8 m²
231 221 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C422
Appartement 2 pièces
45.8 m²
249 683 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C522
Appartement 2 pièces
45.8 m²
253 200 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B322
Appartement 2 pièces
45.8 m²
247 925 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B222
Appartement 2 pièces
45.8 m²
246 167 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B533
Appartement 3 pièces
67.02 m²
344 633 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C131
Appartement 3 pièces
67.02 m²
314 742 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C631
Appartement 3 pièces
67.02 m²
348 150 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C531
Appartement 3 pièces
67.02 m²
344 633 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B433
Appartement 3 pièces
67.02 m²
341 996 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B333
Appartement 3 pièces
67.02 m²
339 358 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B133
Appartement 3 pièces
67.02 m²
334 083 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B031
Appartement 3 pièces
64.76 m²
320 017 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
B233
Appartement 3 pièces
67.02 m²
337 600 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C032
Appartement 3 pièces
64.76 m²
320 017 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
C231
Appartement 3 pièces
67.02 m²
317 379 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C331
Appartement 3 pièces
67.02 m²
339 358 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C731
Appartement 3 pièces
67.02 m²
350 788 € TVA 5.5%
R+7
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C431
Appartement 3 pièces
67.02 m²
341 996 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B441
Appartement 4 pièces
81.91 m²
395 625 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B141
Appartement 4 pièces
81.91 m²
378 042 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C041
Appartement 4 pièces
84.19 m²
394 746 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B042
Appartement 4 pièces
84.19 m²
394 746 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
C643
Appartement 4 pièces
81.91 m²
401 779 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C443
Appartement 4 pièces
81.91 m²
395 625 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C743
Appartement 4 pièces
81.91 m²
404 417 € TVA 5.5%
R+7
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C243
Appartement 4 pièces
81.91 m²
391 229 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B541
Appartement 4 pièces
81.91 m²
399 142 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C343
Appartement 4 pièces
81.91 m²
393 867 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B341
Appartement 4 pièces
81.91 m²
393 867 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B241
Appartement 4 pièces
81.91 m²
381 558 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C143
Appartement 4 pièces
81.91 m²
388 592 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C543
Appartement 4 pièces
81.91 m²
399 142 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
A232
Appartement 3 pièces
65.48 m²
367 000 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
ogic-salon-lumineux-volumineux-appartement-neuf-aubervilliers
A1642
Appartement 4 pièces
109.6 m²
1 016 000 € TVA 20%
R+16
Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-les-moulineaux-serre-nature
A1751
Appartement 5 pièces
110.9 m²
1 146 000 € TVA 20%
R+17
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-architecture
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
280 454 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E631
Appartement 3 pièces
65.22 m²
289 246 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E632
Appartement 3 pièces
64.08 m²
283 971 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
F532
Appartement 3 pièces
67.35 m²
296 279 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2231
Appartement 3 pièces
64.53 m²
270 783 € TVA 5.5%
R+2
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A2331
Appartement 3 pièces
64.53 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+3
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1451
Appartement 5 pièces
99.3 m²
394 746 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
F452
Appartement 5 pièces
89.18 m²
334 083 € TVA 5.5%
R+4
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F451
Appartement 5 pièces
89.56 m²
362 217 € TVA 5.5%
R+4
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E542
Appartement 4 pièces
87.03 m²
340 238 € TVA 5.5%
R+5
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F345
Appartement 4 pièces
78.91 m²
292 763 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
E141
Appartement 4 pièces
79.32 m²
285 729 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A2131
Appartement 3 pièces
64.52 m²
268 146 € TVA 5.5%
R+1
Parking Loggia
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1442
Appartement 4 pièces
89.02 m²
328 808 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1642
Appartement 4 pièces
80.26 m²
306 829 € TVA 5.5%
R+6
Parking
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1651
Appartement 5 pièces
106.65 m²
453 650 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1531
Appartement 3 pièces
62.11 m²
274 300 € TVA 5.5%
R+5
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1443
Appartement 4 pièces
89.2 m²
324 413 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A131
Appartement 3 pièces
66.79 m²
434 308 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Montreuil - 93 URBA 27
A231
Appartement 3 pièces
66.8 m²
437 825 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Montreuil - 93 URBA 27
Montreuil_primo_accession
A342
Appartement 4 pièces
84.28 m²
536 292 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Montreuil - 93 URBA 27
A454
Appartement 5 pièces
120.33 m²
752 567 € TVA 5.5%
R+4
Terrasse
Montreuil - 93 URBA 27
B426
Appartement 2 pièces
52.2 m²
750 000 € TVA 20%
R+4
-
Paris - 75 N.19 PASSY
adresse_iconique
B432
Appartement 3 pièces
71.9 m²
1 050 000 € TVA 20%
R+4
-
Paris - 75 N.19 PASSY
passy_duplex_neuf
A214
Appartement studio
38.4 m²
560 000 € TVA 20%
R+2
-
Paris - 75 N.19 PASSY
passy_duplex_neuf
B434
Appartement 3 pièces
71.5 m²
1 050 000 € TVA 20%
R+4
Loggia
Paris - 75 N.19 PASSY
immeuble_rue_de_passy
A442
Appartement 4 pièces
87.3 m²
1 320 000 € TVA 20%
R+4
Loggia
Paris - 75 N.19 PASSY
immeuble_rue_de_passy
A213
Appartement studio
29.4 m²
450 000 € TVA 20%
R+2
-
Paris - 75 N.19 PASSY
passy_duplex_neuf
A321
Appartement 2 pièces
53.7 m²
765 000 € TVA 20%
R+3
-
Paris - 75 N.19 PASSY
passy_duplex_neuf
B425
Appartement 2 pièces
45.6 m²
720 000 € TVA 20%
R+4
-
Paris - 75 N.19 PASSY
vue_tout_eiffel_appartement
A221
Appartement 2 pièces
53.6 m²
750 000 € TVA 20%
R+2
-
Paris - 75 N.19 PASSY
vue_tout_eiffel_appartement
A342
Appartement 4 pièces
87.4 m²
1 290 000 € TVA 20%
R+3
Loggia
Paris - 75 N.19 PASSY
immeuble_rue_de_passy
A245
Appartement 4 pièces
95 m²
1 365 000 € TVA 20%
R+2
Loggia
Paris - 75 N.19 PASSY
vue_tout_eiffel_appartement
A543
Appartement 4 pièces
93.9 m²
1 430 000 € TVA 20%
R+5
Loggia
Paris - 75 N.19 PASSY
vue_tout_eiffel_appartement
6A107
Appartement 2 pièces
41.6 m²
425 000 € TVA 20%
R+1
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
6A001
Appartement 2 pièces
46 m²
454 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
6A204
Appartement studio
25 m²
324 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
6B002
Appartement 3 pièces
58.6 m²
554 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
4A232
Appartement 3 pièces
70.16 m²
780 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
4A333
Appartement 3 pièces
70.01 m²
736 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
4B436
Appartement 3 pièces
67.58 m²
775 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4A233
Appartement 3 pièces
70.02 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A245
Appartement 4 pièces
70.65 m²
765 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4A145
Appartement 4 pièces
70.65 m²
745 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
4A151
Appartement 5 pièces
119 m²
1 220 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
7C23
Appartement 3 pièces
63 m²
674 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
6A201
Appartement studio
32 m²
330 000 € TVA 20%
R+2
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
5A151
Appartement 5 pièces
103.5 m²
1 069 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
7C13 BIS
Appartement studio
35.7 m²
421 000 € TVA 20%
R+1
Parking Loggia
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
7C14
Appartement studio
26.4 m²
315 000 € TVA 20%
R+1
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
5A154
Appartement 5 pièces
114.04 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1A013
Appartement studio
33.69 m²
350 000 € TVA 20%
RDC
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1A112
Appartement studio
33.63 m²
365 000 € TVA 20%
R+1
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
1A111
Appartement studio
34.09 m²
370 000 € TVA 20%
R+1
Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1A113
Appartement studio
27.61 m²
300 000 € TVA 20%
R+1
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
1A118
Appartement studio
29.23 m²
315 000 € TVA 20%
R+1
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
1A217
Appartement studio
29.23 m²
325 000 € TVA 20%
R+2
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1A012
Appartement studio
27.81 m²
290 000 € TVA 20%
RDC
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A021
Appartement 2 pièces
41.39 m²
410 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1A321
Appartement 2 pièces
46.26 m²
490 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1A1210
Appartement 2 pièces
40.98 m²
435 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1A224
Appartement 2 pièces
42.25 m²
440 000 € TVA 20%
R+2
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1A324
Appartement 2 pièces
51.01 m²
565 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1A135
Appartement 3 pièces
64.64 m²
635 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1A338
Appartement 3 pièces
56.32 m²
610 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1A238
Appartement 3 pièces
67.25 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1A231
Appartement 3 pièces
59.29 m²
640 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A136
Appartement 3 pièces
59.8 m²
605 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A233
Appartement 3 pièces
67.54 m²
705 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1A139
Appartement 3 pièces
67.28 m²
690 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A232
Appartement 3 pièces
67.71 m²
725 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1A147
Appartement 4 pièces
93.54 m²
855 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A246
Appartement 4 pièces
93.48 m²
885 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A245
Appartement 4 pièces
85.22 m²
890 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A044
Appartement 4 pièces
100.76 m²
945 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A346
Appartement 4 pièces
102.36 m²
1 055 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1A154
Appartement 5 pièces
113.96 m²
1 165 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
1B015
Appartement studio
31.46 m²
275 000 € TVA 20%
RDC
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B117
Appartement studio
26.17 m²
280 000 € TVA 20%
R+1
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1B311
Appartement studio
32.66 m²
399 000 € TVA 20%
R+3
Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1B118
Appartement studio
29.99 m²
320 000 € TVA 20%
R+1
-
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1B121
Appartement 2 pièces
45.26 m²
470 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1B024
Appartement 2 pièces
42.29 m²
405 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B125
Appartement 2 pièces
41.69 m²
415 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1B226
Appartement 2 pièces
50.75 m²
525 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1B028
Appartement 2 pièces
45.48 m²
450 000 € TVA 20%
RDC
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
1B221
Appartement 2 pièces
45.3 m²
485 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1B026
Appartement 2 pièces
50.08 m²
405 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B022
Appartement 2 pièces
56.4 m²
490 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1B023
Appartement 2 pièces
39.61 m²
410 000 € TVA 20%
RDC
Parking
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B233
Appartement 3 pièces
60.59 m²
640 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
1B344
Appartement 3 pièces
70.99 m²
770 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1B332
Appartement 3 pièces
72.86 m²
775 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1B133
Appartement 3 pièces
60.53 m²
630 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B031
Appartement 3 pièces
76.89 m²
765 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B037
Appartement 3 pièces
73.24 m²
760 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1B333
Appartement 3 pièces
63.92 m²
665 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B244
Appartement 4 pièces
94.33 m²
935 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B245
Appartement 4 pièces
109.68 m²
1 170 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1B144
Appartement 4 pièces
93.54 m²
905 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1B242
Appartement 4 pièces
86.15 m²
885 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B146
Appartement 4 pièces
89.06 m²
885 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
1B142
Appartement 4 pièces
86.15 m²
855 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
C04
Appartement 4 pièces
85.68 m²
377 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_coeur-îlot-Néori
A2043
Appartement 4 pièces
81.48 m²
329 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_Neori-séjour
B0033
Appartement 3 pièces
59.48 m²
669 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
A032
Appartement 3 pièces
67.7 m²
688 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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