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Île-de-France
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Gennevilliers
CARRÉ PÉRI
160 Avenue Gabriel Péri - 92230
ST - 2P - 3P - 4P - 5P
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L'Haÿ-les-Roses
LES TERRASSES FLOUQUET
135 Avenue Flouquet - 94240
ST - 2P - 3P - 4P
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Paris 14
VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
72 à 82 avenue Denfert Rochereau - 75014
ST - 2P - 3P - 4P - 5P
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Logements disponibles : 9
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Logements disponibles : 10+
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Votre promoteur immobilier en Île-de-France
Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?
Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.
L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.
Où acheter en Île-de-France ?
Paris intramuros
Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.
La Petite Couronne
Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.
La Grande Couronne
Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.
Les avantages des programmes immobiliers neufs
Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :
- Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
- Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
- Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.
Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.
Les aides nationales ou locales
En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.
Les démarches administratives
Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.
Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.
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Île-de-France
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Achat programmes immobiliers neufs :
406 appartements
neufs à vendre dans 13 programmes disponibles en Île-de-France
Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
Ville
C622
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2 pièces
45.8 m²
233 000 €
TVA 5.5%
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Aubervilliers - 93
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TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93
BOTANY
B533
Appartement
3 pièces
67.02 m²
324 000 €
TVA 5.5%
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BOTANY
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3 pièces
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Appartement
3 pièces
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321 000 €
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BOTANY
B333
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67.02 m²
319 000 €
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Aubervilliers - 93
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3 pièces
67.02 m²
313 000 €
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299 796 €
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C032
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64.76 m²
300 000 €
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67.02 m²
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84.19 m²
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BOTANY
C643
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BOTANY
C443
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81.91 m²
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C243
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CARRÉ PÉRI
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2 pièces
48.3 m²
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B1-44
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97.7 m²
468 596 €
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B1-34
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B1-23
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97.6 m²
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CARRÉ PÉRI
A1-41
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240 892 €
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studio
35.9 m²
232 979 €
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CARRÉ PÉRI
B1-42
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studio
35.9 m²
239 133 €
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CARRÉ PÉRI
A1-12
Appartement
2 pièces
52.7 m²
262 871 €
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Terrasse
Gennevilliers - 92
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B1-11
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49.9 m²
304 000 €
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B1-25
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54.5 m²
305 071 €
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CARRÉ PÉRI
A2-12
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3 pièces
67.8 m²
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A1-81
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357 821 €
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68.1 m²
334 963 €
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CARRÉ PÉRI
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72.2 m²
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CARRÉ PÉRI
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67.5 m²
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344 633 €
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A3-34
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CARRÉ PÉRI
A3-54
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65.6 m²
348 150 €
TVA 5.5%
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CARRÉ PÉRI
A3-44
Appartement
3 pièces
72.1 m²
349 029 €
TVA 5.5%
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Gennevilliers - 92
CARRÉ PÉRI
A3-41
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3 pièces
66.8 m²
346 392 €
TVA 5.5%
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Gennevilliers - 92
CARRÉ PÉRI
A3-71
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3 pièces
66.6 m²
358 700 €
TVA 5.5%
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CARRÉ PÉRI
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64.5 m²
401 000 €
TVA 5.5%
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Appartement
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67.7 m²
362 217 €
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CARRÉ PÉRI
A2-42
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67.5 m²
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84.9 m²
407 054 €
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CARRÉ PÉRI
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Appartement
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81.4 m²
404 417 €
TVA 5.5%
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CARRÉ PÉRI
A3-52
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82.8 m²
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TVA 5.5%
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CARRÉ PÉRI
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Appartement
4 pièces
86.7 m²
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CARRÉ PÉRI
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Appartement
4 pièces
84.8 m²
415 846 €
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CARRÉ PÉRI
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86.7 m²
422 879 €
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CARRÉ PÉRI
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TVA 5.5%
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CARRÉ PÉRI
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CARRÉ PÉRI
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CARRÉ PÉRI
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Gennevilliers - 92
CARRÉ PÉRI
B002
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144 000 €
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RDC
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L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
B102
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L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
B105
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310 000 €
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L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
A001
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152 000 €
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RDC
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L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
A201
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42.1 m²
249 000 €
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Parking
Balcon
L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
A102
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studio
29.4 m²
194 000 €
TVA 5.5%
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Balcon
L'Haÿ-les-Roses - 94
LES TERRASSES FLOUQUET
A205
Appartement
studio
28.1 m²
189 000 €
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Votre promoteur immobilier en Île-de-France
Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?
Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.
L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.
Où acheter en Île-de-France ?
Paris intramuros
Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.
La Petite Couronne
Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.
La Grande Couronne
Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.
Les avantages des programmes immobiliers neufs
Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :
- Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
- Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
- Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.
Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.
Les aides nationales ou locales
En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.
Les démarches administratives
Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.
Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.
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