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Île-de-France
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Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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Île-de-France
Appartement
Maison
Duplex
Triplex
Balcon

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Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
4A432
Appartement 3 pièces
68.64 m²
770 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
4A333
Appartement 3 pièces
70.01 m²
736 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
4A433
Appartement 3 pièces
69.31 m²
720 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
4B436
Appartement 3 pièces
67.58 m²
775 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
4A233
Appartement 3 pièces
70.02 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
4A245
Appartement 4 pièces
70.65 m²
765 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4A345
Appartement 4 pièces
70.6 m²
775 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
7C23
Appartement 3 pièces
63 m²
674 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
A146
Appartement 4 pièces
78.83 m²
460 000 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon
Aubervilliers - 93 CARRÉ BALZAC
façade-ogic-aubervilliers-programme-neuf-fourriers-Carré-Balzac
136
Appartement 3 pièces
63.52 m²
519 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-neuf-salon-lumineux-balcon-92
133
Appartement 3 pièces
71.46 m²
549 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
ogic programme immobilier neuf chatillon neige hiver
232
Appartement 3 pièces
63.79 m²
542 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Châtillon - 92 OLINDA
Ogic-résidence-bon-emplacement-chatillon-olinda-neuf-appartement
A1642
Appartement 4 pièces
109.6 m²
1 060 000 € TVA 20%
R+16
Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-hall-décoré-spacieux
A1653
Appartement 5 pièces
92.5 m²
936 000 € TVA 20%
R+16
Parking Cave Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-les-moulineaux-serre-nature
A1352
Appartement 5 pièces
111.2 m²
1 109 000 € TVA 20%
R+13
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-rooftop-terrasse-partagée
A1751
Appartement 5 pièces
110.9 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+17
Cave Parking Balcon + 1
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-architecture
A1251
Appartement 5 pièces
112.2 m²
999 000 € TVA 20%
R+12
Cave Parking Balcon
Issy-les-Moulineaux - 92 LA SERRE
ogic-issy-Serre-vue-terrasse-privative
E241
Appartement 4 pièces
79.32 m²
303 313 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1252
Appartement 5 pièces
96.57 m²
370 129 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F324
Appartement 2 pièces
45.38 m²
215 396 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
F321
Appartement 2 pièces
46.02 m²
196 054 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F433
Appartement 3 pièces
67.47 m²
261 113 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
Crédit immo avec MeilleurTaux !
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
280 454 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
Crédit immo avec MeilleurTaux !
F237
Appartement 3 pièces
67.47 m²
261 113 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1325
Appartement 2 pièces
44.97 m²
199 571 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
F221
Appartement 2 pièces
46.02 m²
214 517 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F224
Appartement 2 pièces
45.38 m²
214 517 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
F137
Appartement 3 pièces
67.47 m²
259 354 € TVA 5.5%
R+1
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1451
Appartement 5 pièces
99.3 m²
411 450 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
A1352
Appartement 5 pièces
96.57 m²
388 592 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
E542
Appartement 4 pièces
87.03 m²
350 788 € TVA 5.5%
R+5
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
Crédit immo avec MeilleurTaux !
A1344
Appartement 4 pièces
89.17 m²
329 688 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
Crédit immo avec MeilleurTaux !
F242
Appartement 4 pièces
83.51 m²
298 917 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F243
Appartement 4 pièces
79.02 m²
280 454 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1241
Appartement 4 pièces
83.26 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
F345
Appartement 4 pièces
78.91 m²
292 763 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F343
Appartement 4 pièces
79.02 m²
289 246 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E441
Appartement 4 pièces
79.32 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
E341
Appartement 4 pièces
79.32 m²
312 104 € TVA 5.5%
R+3
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
Crédit immo avec MeilleurTaux !
A1244
Appartement 4 pièces
89.2 m²
325 292 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
A1442
Appartement 4 pièces
89.02 m²
339 358 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
A1443
Appartement 4 pièces
89.2 m²
334 083 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
B26
Appartement studio
31.2 m²
177 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Sucy-en-Brie - 94 LE GRAND VAL
ogic-sucy-en-brie-appartement-neuf-jardin
B333
Appartement 3 pièces
59.36 m²
625 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
B121
Appartement 2 pièces
41.25 m²
439 000 € TVA 20%
R+1
Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
B133
Appartement 3 pièces
59.38 m²
589 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment
B351
Appartement 5 pièces
110.99 m²
1 154 000 € TVA 20%
R+3
Parking Cave Balcon
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rue d'Issy-vue-séjour-appartement-neuf

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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