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CLOS SAINT-LOUIS Rues Désoyer / Amargis / de la Baronne Gerard - 78100

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Bail Réel Solidaire

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NÉORI 6-10 avenue du Cimetière - 93400

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30 RUE D'ISSY 30 rue d'Issy - 31 bd du Lycée - 92170

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Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?

Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.

L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.

Où acheter en Île-de-France ?

Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.

La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.

La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.

Les avantages des programmes immobiliers neufs

Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.

Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.

Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.

Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.

Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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395 625 € TVA 5.5%

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381 558 € TVA 5.5%

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Maison 5 pièces

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MA08

Maison 4 pièces

106.32 m²

552 900 € TVA 20%

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MA09

Maison 6 pièces

132.14 m²

659 900 € TVA 20%

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MA10

Maison 6 pièces

132.44 m²

667 900 € TVA 20%

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MA11

Maison 6 pièces

132.14 m²

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MA12

Maison 6 pièces

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MA13

Maison 6 pièces

132.14 m²

678 900 € TVA 20%

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MA14

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MA15

Maison 6 pièces

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MA16

Maison 6 pièces

132.14 m²

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MA17

Maison 6 pièces

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660 900 € TVA 20%

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MA18

Maison 6 pièces

132.14 m²

652 900 € TVA 20%

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Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE

A131

Appartement 3 pièces

66.79 m²

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Montreuil - 93 URBA 27

A342

Appartement 4 pièces

84.28 m²

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Montreuil - 93 URBA 27

A454

Appartement 5 pièces

120.33 m²

752 567 € TVA 5.5%

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Montreuil - 93 URBA 27

A542

Appartement 4 pièces

79.5 m²

2 513 000 € TVA 20%

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Appartement Jardin Loggia

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Paris - 75 N.19 PASSY

B651

Appartement 5 pièces

165.9 m²

3 350 000 € TVA 20%

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Paris - 75 N.19 PASSY

6A001

Appartement 2 pièces

46 m²

454 000 € TVA 20%

RDC

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

6B002

Appartement 3 pièces

58.6 m²

554 000 € TVA 20%

RDC

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A232

Appartement 3 pièces

70.16 m²

780 000 € TVA 20%

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Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A333

Appartement 3 pièces

70.01 m²

736 000 € TVA 20%

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Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4B436

Appartement 3 pièces

67.58 m²

775 000 € TVA 20%

R+4

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A233

Appartement 3 pièces

70.02 m²

715 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A245

Appartement 4 pièces

70.65 m²

765 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A145

Appartement 4 pièces

70.65 m²

745 000 € TVA 20%

R+1

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

4A151

Appartement 5 pièces

119 m²

1 220 000 € TVA 20%

R+1

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

7C23

Appartement 3 pièces

63 m²

674 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

5A151

Appartement 5 pièces

103.5 m²

1 069 000 € TVA 20%

R+1

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

5A154

Appartement 5 pièces

114.04 m²

1 195 000 € TVA 20%

R+1

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A111

Appartement studio

34.09 m²

370 000 € TVA 20%

R+1

Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A321

Appartement 2 pièces

46.26 m²

490 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A1210

Appartement 2 pièces

40.98 m²

435 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A324

Appartement 2 pièces

51.01 m²

565 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A135

Appartement 3 pièces

64.64 m²

635 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A338

Appartement 3 pièces

56.32 m²

610 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A238

Appartement 3 pièces

67.25 m²

715 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A231

Appartement 3 pièces

59.29 m²

640 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A136

Appartement 3 pièces

59.8 m²

605 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A233

Appartement 3 pièces

67.54 m²

705 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A139

Appartement 3 pièces

67.28 m²

690 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A232

Appartement 3 pièces

67.71 m²

725 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A147

Appartement 4 pièces

93.54 m²

880 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A246

Appartement 4 pièces

93.48 m²

910 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A245

Appartement 4 pièces

85.22 m²

915 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A044

Appartement 4 pièces

100.76 m²

970 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A346

Appartement 4 pièces

102.36 m²

1 080 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A154

Appartement 5 pièces

113.96 m²

1 190 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A343

Duplex 4 pièces

112.41 m²

1 410 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A355

Duplex 5 pièces

128.63 m²

1 740 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1A357

Triplex 5 pièces

127.91 m²

1 750 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B311

Appartement studio

32.66 m²

399 000 € TVA 20%

R+3

Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B121

Appartement 2 pièces

45.26 m²

470 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B125

Appartement 2 pièces

41.69 m²

415 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B226

Appartement 2 pièces

50.75 m²

525 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B028

Appartement 2 pièces

45.48 m²

450 000 € TVA 20%

RDC

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B221

Appartement 2 pièces

45.3 m²

485 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B233

Appartement 3 pièces

60.59 m²

640 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B334

Appartement 3 pièces

70.99 m²

770 000 € TVA 20%

R+3

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B332

Appartement 3 pièces

72.86 m²

775 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B133

Appartement 3 pièces

60.53 m²

630 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B031

Appartement 3 pièces

76.89 m²

765 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B037

Appartement 3 pièces

73.24 m²

760 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B333

Appartement 3 pièces

63.92 m²

665 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B244

Appartement 4 pièces

94.33 m²

960 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B245

Appartement 4 pièces

109.68 m²

1 195 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B144

Appartement 4 pièces

93.54 m²

930 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B242

Appartement 4 pièces

86.15 m²

910 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B146

Appartement 4 pièces

89.06 m²

910 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B142

Appartement 4 pièces

86.15 m²

880 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B452

Duplex 5 pièces

124.45 m²

1 820 000 € TVA 20%

R+4

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

1B451

Duplex 5 pièces

146.17 m²

1 920 000 € TVA 20%

R+4

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A022

Appartement 2 pièces

50.78 m²

515 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A226

Appartement 2 pièces

52.66 m²

610 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A028

Appartement 2 pièces

42 m²

450 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A234

Appartement 3 pièces

57.24 m²

640 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A033

Appartement 3 pièces

63.81 m²

620 000 € TVA 20%

RDC

Parking Balcon Jardin

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A135

Appartement 3 pièces

64.56 m²

670 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A142

Appartement 4 pièces

80.21 m²

870 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A245

Appartement 4 pièces

94.65 m²

995 000 € TVA 20%

R+2

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A147

Appartement 4 pièces

97.94 m²

980 000 € TVA 20%

R+1

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A343

Appartement 4 pièces

79.51 m²

930 000 € TVA 20%

R+3

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A344

Appartement 4 pièces

86.9 m²

990 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A441

Appartement 4 pièces

84.52 m²

1 120 000 € TVA 20%

R+4

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A341

Appartement 4 pièces

92.68 m²

1 140 000 € TVA 20%

R+3

Parking Terrasse

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A452

Appartement 5 pièces

109.39 m²

1 370 000 € TVA 20%

R+4

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

2A251

Appartement 5 pièces

97.75 m²

1 050 000 € TVA 20%

R+2

Parking Balcon

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Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS

C04

Appartement 4 pièces

85.68 m²

377 000 € TVA 5.5%

RDC

Parking Terrasse Jardin

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Saint-Ouen - 93 NÉORI

A032

Appartement 3 pièces

67.7 m²

673 000 € TVA 20%

RDC

Parking Terrasse

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Vanves - 92 30 RUE D'ISSY

B333

Appartement 3 pièces

59.36 m²

602 000 € TVA 20%

R+3

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Vanves - 92 30 RUE D'ISSY

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