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Île-de-France
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Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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Île-de-France
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Typologie
Surface
Prix
Étage
Annexes
 
Ville
 
B222
Appartement 2 pièces
45.8 m²
246 167 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B533
Appartement 3 pièces
67.02 m²
323 533 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C131
Appartement 3 pièces
67.02 m²
312 983 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C631
Appartement 3 pièces
67.02 m²
327 050 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C531
Appartement 3 pièces
67.02 m²
323 533 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B433
Appartement 3 pièces
67.02 m²
320 896 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B333
Appartement 3 pièces
67.02 m²
318 258 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B133
Appartement 3 pièces
67.02 m²
312 983 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B031
Appartement 3 pièces
64.76 m²
299 796 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
B233
Appartement 3 pièces
67.02 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C032
Appartement 3 pièces
64.76 m²
299 796 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
C231
Appartement 3 pièces
67.02 m²
316 500 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C331
Appartement 3 pièces
67.02 m²
318 258 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C731
Appartement 3 pièces
67.02 m²
329 688 € TVA 5.5%
R+7
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C431
Appartement 3 pièces
67.02 m²
320 896 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B441
Appartement 4 pièces
81.91 m²
372 767 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B141
Appartement 4 pièces
81.91 m²
364 854 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C041
Appartement 4 pièces
84.19 m²
371 008 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
B042
Appartement 4 pièces
84.19 m²
372 767 € TVA 5.5%
RDC
Terrasse Jardin
Aubervilliers - 93 BOTANY
C643
Appartement 4 pièces
81.91 m²
378 921 € TVA 5.5%
R+6
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C443
Appartement 4 pièces
81.91 m²
372 767 € TVA 5.5%
R+4
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C743
Appartement 4 pièces
81.91 m²
380 679 € TVA 5.5%
R+7
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C243
Appartement 4 pièces
81.91 m²
368 371 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C343
Appartement 4 pièces
81.91 m²
370 129 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B341
Appartement 4 pièces
81.91 m²
370 129 € TVA 5.5%
R+3
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
B241
Appartement 4 pièces
81.91 m²
368 371 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
coeur_ilot_verdure_en_ville
C143
Appartement 4 pièces
81.91 m²
364 854 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
C543
Appartement 4 pièces
81.91 m²
375 404 € TVA 5.5%
R+5
Balcon
Aubervilliers - 93 BOTANY
E433
Appartement 3 pièces
64.94 m²
276 938 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-résidence-côté-rue
F237
Appartement 3 pièces
67.47 m²
261 113 € TVA 5.5%
R+2
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E632
Appartement 3 pièces
64.08 m²
279 575 € TVA 5.5%
R+6
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-coeur-îlot-végétation
E542
Appartement 4 pièces
87.03 m²
329 688 € TVA 5.5%
R+5
Parking Balcon Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1141
Appartement 4 pièces
83.26 m²
303 313 € TVA 5.5%
R+1
Parking Terrasse
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-terrasse
A1443
Appartement 4 pièces
89.2 m²
324 413 € TVA 5.5%
R+4
Parking Balcon
La Courneuve - 93 NOVA GREEN
ogic-courneuve-nova-green-perspective-jardins-
MA03
Maison 5 pièces
116.03 m²
590 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA04
Maison 5 pièces
117.39 m²
585 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
Maisons_neuves_yvelines
MA05
Maison 5 pièces
117.39 m²
598 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA09
Maison 6 pièces
132.14 m²
629 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA10
Maison 6 pièces
132.44 m²
637 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
Maisons_neuves_yvelines
MA11
Maison 6 pièces
132.14 m²
629 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA12
Maison 6 pièces
132.44 m²
630 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA13
Maison 6 pièces
132.14 m²
648 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA14
Maison 6 pièces
132.14 m²
628 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA15
Maison 6 pièces
132.14 m²
624 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
Maisons_neuves_yvelines
MA16
Maison 6 pièces
132.14 m²
599 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
Maisons_neuves_yvelines
MA17
Maison 6 pièces
132.44 m²
630 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
MA18
Maison 6 pièces
132.14 m²
622 900 € TVA 20%
RDC
Terrasse Jardin
Montesson - 78 DOMAINE DE LA PLAINE
A131
Appartement 3 pièces
66.79 m²
434 308 € TVA 5.5%
R+1
Balcon
Montreuil - 93 URBA 27
A231
Appartement 3 pièces
66.8 m²
437 825 € TVA 5.5%
R+2
Balcon
Montreuil - 93 URBA 27
A515
Appartement studio
23.9 m²
453 000 € TVA 20%
R+5
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A516
Appartement studio
22.7 m²
415 000 € TVA 20%
R+5
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A315
Appartement studio
23.9 m²
433 000 € TVA 20%
R+3
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A316
Appartement studio
22.7 m²
395 000 € TVA 20%
R+3
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A415
Appartement studio
23.9 m²
443 000 € TVA 20%
R+4
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A416
Appartement studio
22.7 m²
405 000 € TVA 20%
R+4
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A311
Appartement studio
31.5 m²
480 000 € TVA 20%
R+3
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A211
Appartement studio
31.5 m²
450 000 € TVA 20%
R+2
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A511
Appartement studio
31.5 m²
499 000 € TVA 20%
R+5
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A411
Appartement studio
31.5 m²
490 000 € TVA 20%
R+4
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A224
Appartement 2 pièces
52.4 m²
790 000 € TVA 20%
R+2
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A324
Appartement 2 pièces
52.4 m²
820 000 € TVA 20%
R+3
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A225
Appartement 2 pièces
42.4 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Balcon
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A424
Appartement 2 pièces
52.4 m²
835 000 € TVA 20%
R+4
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A524
Appartement 2 pièces
52.4 m²
850 000 € TVA 20%
R+5
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A433
Appartement 3 pièces
66.8 m²
1 113 000 € TVA 20%
R+4
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A233
Appartement 3 pièces
66.8 m²
1 061 000 € TVA 20%
R+2
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A332
Appartement 3 pièces
65.9 m²
1 081 000 € TVA 20%
R+3
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A232
Appartement 3 pièces
65.9 m²
1 046 000 € TVA 20%
R+2
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A432
Appartement 3 pièces
65.9 m²
1 098 000 € TVA 20%
R+4
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A333
Appartement 3 pièces
66.8 m²
1 096 000 € TVA 20%
R+3
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A532
Appartement 3 pièces
65.9 m²
1 115 000 € TVA 20%
R+5
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A533
Appartement 3 pièces
66.8 m²
1 130 000 € TVA 20%
R+5
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A246
Appartement 4 pièces
82.4 m²
1 215 000 € TVA 20%
R+2
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A347
Appartement 4 pièces
82.4 m²
1 250 000 € TVA 20%
R+3
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A447
Appartement 4 pièces
82.4 m²
1 270 000 € TVA 20%
R+4
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A641
Appartement 4 pièces
104.4 m²
1 745 000 € TVA 20%
R+6
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A643
Appartement 4 pièces
102.4 m²
1 660 000 € TVA 20%
R+6
Balcon Loggia
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
B134
Appartement 3 pièces
64.93 m²
1 220 000 € TVA 20%
R+1
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
C132
Appartement 3 pièces
65.13 m²
1 310 000 € TVA 20%
R+1
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
C141
Appartement 4 pièces
92.15 m²
1 820 000 € TVA 20%
R+1
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
E142
Appartement 4 pièces
83.8 m²
1 802 000 € TVA 20%
R+1
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
G251
Appartement 5 pièces
135.02 m²
2 903 000 € TVA 20%
R+2
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
G252
Appartement 5 pièces
146.18 m²
3 143 000 € TVA 20%
R+2
Terrasse
Paris - 75 VILLAGE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
6A001
Appartement 2 pièces
46 m²
454 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
6B002
Appartement 3 pièces
58.6 m²
554 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
4A232
Appartement 3 pièces
70.16 m²
766 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4A333
Appartement 3 pièces
70.01 m²
720 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
4B436
Appartement 3 pièces
67.58 m²
760 000 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
4A233
Appartement 3 pièces
70.02 m²
699 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
4A245
Appartement 4 pièces
70.65 m²
740 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
4A145
Appartement 4 pièces
70.65 m²
720 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
4A151
Appartement 5 pièces
119 m²
1 195 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
5A151
Appartement 5 pièces
103.5 m²
1 055 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
5A154
Appartement 5 pièces
114.04 m²
1 164 000 € TVA 20%
R+1
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
5A241
Appartement 4 pièces
97.71 m²
994 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A111
Appartement studio
34.09 m²
370 000 € TVA 20%
R+1
Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1A321
Appartement 2 pièces
46.26 m²
490 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1A324
Appartement 2 pièces
51.01 m²
565 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A135
Appartement 3 pièces
64.64 m²
635 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A238
Appartement 3 pièces
67.25 m²
715 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A136
Appartement 3 pièces
59.8 m²
605 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A233
Appartement 3 pièces
67.54 m²
705 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
1A139
Appartement 3 pièces
67.28 m²
690 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
1A232
Appartement 3 pièces
67.71 m²
725 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1A147
Appartement 4 pièces
93.54 m²
880 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1A246
Appartement 4 pièces
93.48 m²
910 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1A245
Appartement 4 pièces
85.22 m²
915 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
1A044
Appartement 4 pièces
100.76 m²
970 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A346
Appartement 4 pièces
102.36 m²
1 080 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1A154
Appartement 5 pièces
113.96 m²
1 190 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1A343
Duplex 4 pièces
112.41 m²
1 346 600 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
belle-facade-acte1_residences-desoyer
1A355
Duplex 5 pièces
128.63 m²
1 690 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1A357
Triplex 5 pièces
127.91 m²
1 671 300 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
1B311
Appartement studio
32.66 m²
399 000 € TVA 20%
R+3
Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1B121
Appartement 2 pièces
45.26 m²
470 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
1B125
Appartement 2 pièces
41.69 m²
415 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B226
Appartement 2 pièces
50.75 m²
525 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B028
Appartement 2 pièces
45.48 m²
450 000 € TVA 20%
RDC
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
1B221
Appartement 2 pièces
45.3 m²
485 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1B233
Appartement 3 pièces
60.59 m²
640 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B334
Appartement 3 pièces
70.99 m²
770 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B332
Appartement 3 pièces
72.86 m²
775 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
1B133
Appartement 3 pièces
60.53 m²
630 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
1B031
Appartement 3 pièces
76.89 m²
765 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B333
Appartement 3 pièces
63.92 m²
665 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
1B244
Appartement 4 pièces
94.33 m²
960 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1B144
Appartement 4 pièces
93.54 m²
930 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
1B242
Appartement 4 pièces
86.15 m²
910 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
1B146
Appartement 4 pièces
89.06 m²
910 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-château-d'eau-restaurant-panoramique
1B142
Appartement 4 pièces
86.15 m²
880 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
1B452
Duplex 5 pièces
124.45 m²
1 738 100 € TVA 20%
R+4
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
1B451
Duplex 5 pièces
146.17 m²
1 833 600 € TVA 20%
R+4
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
2A022
Appartement 2 pièces
50.78 m²
515 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
2A226
Appartement 2 pièces
52.66 m²
610 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
2A028
Appartement 2 pièces
42 m²
450 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
2A234
Appartement 3 pièces
57.24 m²
640 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
2A033
Appartement 3 pièces
63.81 m²
620 000 € TVA 20%
RDC
Parking Balcon Jardin
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
2A135
Appartement 3 pièces
64.56 m²
670 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
2A142
Appartement 4 pièces
80.21 m²
870 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
appartements-premium-clos-saint-louis-78
2A245
Appartement 4 pièces
94.65 m²
995 000 € TVA 20%
R+2
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
centre-culturel-saint-germain-en-laye-proche-résidence-ogic
2A147
Appartement 4 pièces
97.94 m²
980 000 € TVA 20%
R+1
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
maison-neuf-saint-germain-en-laye
2A343
Appartement 4 pièces
79.51 m²
930 000 € TVA 20%
R+3
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
tranche2-saint-germain-clos-saint-louis-ogic-neuf
2A344
Appartement 4 pièces
86.9 m²
990 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
place-centrale-cinema-saint-germain-en-laye-appartement-neuf
2A341
Appartement 4 pièces
92.68 m²
1 140 000 € TVA 20%
R+3
Parking Terrasse
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
chapelle-clos-saint-louis
2A452
Appartement 5 pièces
109.39 m²
1 308 400 € TVA 20%
R+4
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
Armagis-appartement-familial-5-pieces-neuf
2A251
Appartement 5 pièces
97.75 m²
1 050 000 € TVA 20%
R+2
Parking Balcon
Saint-Germain-en-Laye - 78 CLOS SAINT-LOUIS
saint-germain-en-laye-armagis-appartements-premuim
C04
Appartement 4 pièces
85.68 m²
355 000 € TVA 5.5%
RDC
Parking Terrasse Jardin
Saint-Ouen - 93 NÉORI
ogic-Saint-Ouen-résidence_Neori-séjour
A032
Appartement 3 pièces
67.7 m²
673 000 € TVA 20%
RDC
Parking Terrasse
Vanves - 92 30 RUE D'ISSY
ogic-vanves-rued'issy-vue-batiment

Votre promoteur immobilier en Île-de-France

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Île-de-France ?


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France présente de nombreux avantages. Cette région, qui comprend Paris et ses environs, est le cœur économique et culturel de la France. La demande en logements y est constamment élevée, ce qui garantit une valeur immobilière stable et croissante. L'achat d'un bien immobilier neuf offre des avantages fiscaux, notamment via la loi Pinel. Ce dispositif, qui se termine fin 2024, permet une réduction d'impôt en fonction de la durée de mise en location du bien. De plus, les frais de notaire réduits pour l'acquisition d'un bien neuf sont un argument financier supplémentaire en faveur de ce type d'investissement.


L'Île-de-France ne se limite évidemment pas à Paris et ses monuments emblématiques. Les banlieues offrent également des points d'intérêt majeurs qui ajoutent à l'attrait de la région. Par exemple, Versailles est mondialement connue pour son château et ses jardins magnifiques. La ville de Saint-Denis abrite la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre gothique et nécropole des rois de France. À La Courneuve, on trouve le parc départemental Georges-Valbon, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et les pique-niques en famille. La forêt de Fontainebleau, à proximité de la ville éponyme, est un lieu de détente et de loisirs apprécié pour ses paysages naturels et ses possibilités de randonnée et d'escalade. Enfin, la ville de Rueil-Malmaison est célèbre pour le Château de Malmaison, ancienne résidence de Napoléon Bonaparte et Joséphine.


Où acheter en Île-de-France ?


Paris intramuros

Paris est sans doute l'une des zones les plus prisées pour l'achat d'un appartement neuf. OGIC propose des appartements dans des quartiers attractifs comme Passy dans le 16ème arrondissement ou Père Lachaise dans le 20ème, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une forte demande locative. Cependant, les prix y sont souvent élevés.


La Petite Couronne

Les villes de la petite couronne, comme Vanves, Issy-les-Moulineaux ou La Courneuve, bénéficient d'une proximité immédiate avec Paris tout en proposant des prix plus abordables. Ces communes offrent de nombreuses opportunités de développement et attirent autant les jeunes actifs que les familles.


La Grande Couronne

Pour ceux qui recherchent des prix plus accessibles, la grande couronne représente une alternative intéressante. Des villes comme Versailles et Saint-Germain-en-Laye offrent un cadre de vie agréable avec des transports en commun menant vers la capitale. Le Grand Paris Express, ce projet de métro connectant les grands pôles de banlieue, sera aussi un atout indéniable à la grande couronne. Les programmes immobiliers y sont souvent modernes et bien équipés, répondant aux besoins des nouveaux acquéreurs.


Les avantages des programmes immobiliers neufs


Opter pour un appartement neuf en Île-de-France, c'est profiter de nombreux avantages :

  • Confort et modernité : Les logements neufs sont construits selon les dernières normes de confort et de sécurité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
  • Économies d'énergie : Grâce aux normes RT 2012 et RE 2020, les bâtiments neufs sont conçus pour être énergétiquement performants, ce qui permet de réduire significativement les factures d'énergie.
  • Garantie décennale : Tout achat immobilier neuf est couvert par une garantie de dix ans, ce qui protège l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.


Les procédures et aides pour acheter un appartement aeuf


Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf en Île-de-France. Ce prêt, sans intérêt, permet de financer une partie de l'achat et est accordé sous certaines conditions de ressources.


Les aides nationales ou locales

En Île-de-France, certaines communes proposent des aides spécifiques pour encourager l'achat de logements neufs. Pour les primo-accédants et sous conditions de ressources, il est également possible de bénéficier de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% dans certaines zones prioritaires.


Les démarches administratives

Pour acheter un appartement neuf, plusieurs démarches sont à effectuer. Il faut d'abord signer un contrat de réservation, puis un acte de vente chez le notaire. Ensuite, il est important de vérifier les garanties fournies par le promoteur immobilier et de suivre l'avancement des travaux jusqu'à la livraison du bien.


Investir dans un appartement neuf en Île-de-France est une décision importante qui offre de nombreux avantages en termes de confort, d'économies et de sécurité. Avec des dispositifs fiscaux avantageux et une région en perpétuelle croissance, l'achat d'un bien immobilier neuf dans cette région est une opportunité à ne pas manquer.

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