programme neuf Vitry-sur-Seine JARDINS EN SEINE
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Nouveau à Vitry-sur-Seine, découvrez une nouvelle réalisation OGIC "Jardins en Seine", située au cœur du quartier Port à L'Anglais, un secteur porté par la ville de Vitry-sur-Seine.
Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable, durable et accessible. Elle combine une qualité architecturale remarquable, des espaces extérieurs privatifs et vaste jardin paysager partagé.
Une opportunité idéale pour acheter un logement neuf à Vitry-sur-Seine, dans un quartier en pleine évolution, bien desservi et proche de Paris.
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Nous avons un Espace pour vous !
votre Espace Ogic tous les outils nécessaires
pour mener à bien votre rêve de propriété.
et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Les façades associent matériaux durables et finitions de qualité : brique, enduit clair, menuiseries bois et garde-corps métalliques dessinés avec soin.
En rez-de-chaussée, la présence de commerces participe à l’animation du quartier et au confort de vie des résidents.
La réalisation repose sur un socle en brique, matériau durable et chaleureux, tandis que les étages supérieurs adoptent des lignes plus élancées, rythmées par des retraits, des terrasses et des pans coupés.
Cette composition architecturale favorise la luminosité, les vues dégagées et l’intimité des logements, tout en affirmant une identité élégante et pérenne.
Des accès lisibles et sécurisés
Les halls d’entrée sont clairement identifiables depuis l’espace public et conçus comme de véritables lieux d’accueil. Les cheminements piétons sont fluides, sécurisés et intégrés au projet paysager, facilitant les déplacements au quotidien et l’appropriation des espaces communs.
Un aménagement paysager au cœur du projet
Au centre de la résidence, un grand jardin paysager en pleine terre constitue un véritable cœur d’îlot verdoyant.
Pensé comme un espace partagé, il offre aux résidents un lieu de détente, de respiration et de convivialité, tout en créant une transition douce entre les bâtiments.
La composition paysagère privilégie une ambiance naturelle et apaisante, avec une végétation généreuse et diversifiée, visible depuis de nombreux logements.
L’aménagement paysager a été conçu dans une logique de résilience environnementale, en cohérence avec les contraintes du site.
La gestion des eaux pluviales est assurée par des noues paysagères, permettant l’infiltration naturelle des eaux.
Les sols perméables, les zones de pleine terre et la végétalisation renforcent le confort d’été et contribuent à la qualité environnementale globale de la résidence.
Une palette végétale favorisant la biodiversité
Le choix des essences végétales repose sur une palette riche, locale et pérenne, favorisant la biodiversité et la variété des ambiances au fil des saisons.
Cette diversité végétale crée un écosystème équilibré, favorable à la faune locale (oiseaux, insectes pollinisateurs) et participe au bien-être des habitants.
Un projet engagé pour un cadre de vie durable
Le projet paysager s’inscrit pleinement dans une démarche environnementale ambitieuse et contribue à l’obtention du label BiodiverCity®.
Il participe à la création d’un cadre de vie plus sain, plus vert et plus agréable, en lien direct avec les logements et les espaces extérieurs privatifs.
LAMBERT LENACK Architecte
La résidence propose une large variété de logements neufs à Vitry-sur-Seine :
- Studios et 2 pièces optimisés pour les jeunes actifs ou pour votre premier achat
- 3 et 4 pièces confortables et fonctionnels pour les familles
- 5 pièces offrant de beaux volumes pour les projets de vie durables
Les surfaces sont équilibrées et conçues pour répondre aux usages actuels.
Luminosité, confort et fonctionnalité
Les appartements bénéficient de séjours lumineux avec cuisines ouvertes, des plans rationnels favorisant la circulation et les rangements et des chambres bien proportionnées. De nombreux logements profitent de doubles orientations. Leur conception met l’accent sur la lumière naturelle et le confort au quotidien.
Des espaces extérieurs pour chaque logement
Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse ; des surfaces extérieures généreuses qui prolongent naturellement les pièces de vie et offrent des vues sur le jardin paysager ou l’environnement urbain.
Des labels et réglementations au service d’un habitat durable
La résidence respecte également la réglementation environnementale RE2025, visant à réduire les consommations énergétiques et l’empreinte carbone du bâtiment.
Elle s’inscrit dans une démarche exigeante de qualité et de performance environnementale, avec l’obtention du NF Habitat HQE – niveau 7 étoiles, garantissant confort, qualité de l’air intérieur et isolation renforcée.
Enfin, la labellisation BiodiverCity valorise une conception attentive à la biodiversité, aux espaces végétalisés et à la gestion durable des ressources.
Autant d’engagements concrets pour un logement plus économe, plus sain et durable dans le temps.
Vivre à Vitry-sur-Seine
Découvrez ce secteur en devenir à Vitry sur Seine, avec la création d’une zone moderne, connectée et durable, aux portes de Paris.
Pensée comme un véritable lieu de vie, elle associe logements, commerces, espaces verts et équipements de proximité.
Sa situation stratégique, à proximité du RER C et des futures infrastructures du Grand Paris, en fait un secteur attractif et évolutif.
À quelques minutes de la résidence, les berges de la Seine prolongent naturellement le cadre de vie du quartier.
Un atout précieux pour profiter d’un environnement plus vert, tout en restant connecté à la ville, au cœur de la ZAC Seine-Gare.
Des transports rapides vers Paris
La résidence profite d’une excellente accessibilité :
- RER C – Gare de Vitry-sur-Seine à proximité
- T Zen 5 – station Berthie Albrecht à quelques minutes (mise en service prévue en 2027)
- Future ligne 15 du Grand Paris Express
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Un emplacement idéal pour habiter à Vitry-sur-Seine
Un quotidien pratique et agréable
À proximité immédiate :
- commerces et services de quartier,
- écoles, crèches et établissements scolaires,
- équipements sportifs et culturels,
- berges de Seine
Un environnement complet, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat immobilier.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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prêt à taux zéro (PTZ)
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Programme neuf à proximité de Vitry-sur-Seine
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 06/10/2026 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Nouvelles conditions du PTZ 2025 applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
* Source : Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(5) Offre valable pour les 3 et 4 pièces, pour les 10 premières réservations, uniquement en cas de signature, du 22/09/2029 au 18/10/2026, d'un contrat de réservation portant sur un appartement du programme «Jardins en Seine" à VITRY SUR SEINE et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant calculé en fonction du nombre de pièces principales que constitue le logement (3 000€ de remise par pièce). Ainsi, le montant de la réduction est de 9000€ pour les 3 pièces, 12 000€ pour les 4 pièces . Offre non cumulable avec d'autres offres, passées, en cours ou à venir.
(6) Offres valables pour les 10 premières réservations, uniquement en cas de signature, du 22/09/26 au 18/10/26, uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation d'un appartement portant sur la résidence "Jardins en Seine" à VITRY SUR SEINE et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions passées, en cours et à venir.
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