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LE GRAND VAL - Sucy-en-Brie Résidence Ville Prestations Prix Galerie Carte

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Appartement neuf à Sucy-en-Brie
89-89 bis, rue du Général Leclerc (94370)

À partir de
179 000 € TVA 20%
Livraison prévisionnelle :
3ème trimestre 2023
Les points forts :

Une architecture contemporaine | Du studio au 4 pièces | Terrasses, balcons et jardins  

En savoir plus

Une nouvelle résidence à Sucy-en-Brie

Dernière opportunité : grand studio avec balcon et parking inclus !


Des emplacements de stationnement sont encore disponibles. 


Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à réaliser votre projet immobilier.

________________

Située sur la grande rue du Général Leclerc, découvrez votre nouvelle résidence à Sucy-en-Brie : Le Grand Val, une réalisation signée OGIC et Pierreval.

L’ensemble immobilier se compose de 6 bâtiments. Cette nouvelle réalisation, à l’architecture moderne, emploie des matériaux nobles dans le respect de l’environnement avoisinant avec des bâtiments à 4 étages seulement et aux toitures végétalisées. Conçu autour d’une dynamique végétale, ce projet a pour objectif de créer en son cœur une allée piétonne arborée et pensé par un paysagiste, pour vous faciliter l’accès aux différents îlots et d’en faire un lieu de rencontre incontournable pour ses habitants.

Les appartements neufs...

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La résidence

Le Grand Val est une résidence intimiste de 45 appartements neufs, du studio au 4 pièces aux toitures végétalisées. Les logements ont tous un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Profitez d'un espace partagé en cœur d'îlot pour partager un moment agréable entre voisins.

L'adresse

Sucy-en-Brie est une commune située au sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée par les villes de Boissy St Léger, Noiseau, Ormesson-sur-Marne, Bonneuil-sur-Marne et St Maur des Fossés.

Le centre-ville - dont le projet de réaménagement a commencé en 2017 - propose de nombreux commerces, un marché (ouvert les mercredis et samedis matins), de nouveaux logements neufs et modernes. Les jolies ruelles de ce quartier seront pavées, un square sera créé au bout de la rue du Moutier et le parvis de l’église sera agrandi. Ce projet a pour objectif de connecter le centre-ville ancien et le secteur du marché, réaménager les espaces publics, mettre en valeur les abords du château Lambert, réorganiser et faciliter au mieux le stationnement et la circulation avec la construction d’un parking de 180 places en sous-sol.

Sucy-en-Brie offre de nombreuses activités culturelles et familiales. La ville comprend de nombreux parcs vous permettant de profiter de l'extérieur : vous balader en famille au Parc de la Garennière, faire du sport au Parc Omnisport en profitant de ses nombreux terrains, observer la richesse de la nature au parc du Morbras ou tout simplement profiter de vous relaxer au Parc Montaleau.

Également, les Sucyciens peuvent profiter de la piscine de Sucy-en-brie qui les accueille toute l’année et possède une pataugeoire et deux bassins : un de 25mx10m et l’autre à l’extérieur ouvert pendant la période estivale.

La ville dispose également d’un Conservatoire de Musique et d'Art Dramatique, installé dans le Château de Sucy qui propose de nombreux cours et ateliers pour découvrir et parfaire sa discipline instrumentale. A l’Espace Jean-Marie Poirier, la salle de spectacle dispose d’une programmation diverse et variée pour tous publics et la salle de cinéma projette également de nombreux films pour tous les âges. La Médiathèque-Ludothèque offre un large choix de d’ouvrages pour petits et grands. Et enfin, L’Orangerie accueille toute l’année des expositions d’art contemporain.

Pour faciliter le quotidien des familles, le Groupe Scolaire des Noyers se trouve à 5 min* à pied de la résidence et accueille vos enfants de la maternelle au CM2. Le collège du Fort est proche du centre-ville et accessible en bus. L’ensemble scolaire privé du Petit-Val accueille également les enfants de la maternelle au lycée.

La résidence proposée par OGIC et Pierreval, est proche des commerces et du groupe scolaire des Noyers pour faciliter votre quotidien. La station Sucy-Bonneuil de la ligne RER A est situé à 5 minutes* en bus et vous permet de rejoindre Paris en 25 minutes*. Le centre-ville de Sucy-en-Brie se trouve à 1,5km de la résidence et à 5 minutes* en voiture ou en en bus, dont la station est au pied de la réalisation.

*Source Google Maps

Les Prestations
Partie privative
• Chape thermo acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages
• Porte palière avec serrure 3 points A2P*
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les terrasse de plus de 7 m²
• Eau chaude et chauffage assurés par chaudière électrique
• Menuiseries extérieures en PVC plaxé et volets roulant à lames PVC avec coffre intégré pour motorisation ultérieure


Les appartements
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC
• Sol des terrasse et balcons en dalles gravillonnées sur plots
• Revêtement de sol stratifié flottant dans les séjours, chambres, entrées et dégagements
• Faïence dans les pièces humides au-dessus de la baignoire sur 3 côtés et des bacs à douche sur 2 ou 3 côtés, toute hauteur
• Meuble vasque simple suspendu avec miroir et bandeau lumineux
• Radiateur sèche-serviettes
• Double vitrage
• Douche 90x90cm ou 80x120cm


Parties communes
• Sas d'entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
• Eclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Local vélos et poussettes au RDC
• Cœur d'ilot végétalisé conçu par un paysagiste
• Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
Avancement du projet
Livraison de la résidence
Travaux en cours
Démarrage des travaux
Lancement commercial
Avant-première
Travaux en cours
3 lots disponibles 1 Appartement et 2 Parkings
Appartements
Studio 31.2 m²
À partir de 179 000 €TVA 20%
Voir le1 lot Fermer
N° de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
 
B16
31.2 m²
179 000 €TVA 20%
R + 1
-
B 3.79 m²
P 1 inclus
3ème trimestre 2023
Parkings
Parkings
À partir de 10 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Fermer
N° de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
 
50
-
10 000 €TVA 20%
RDC
-
3ème trimestre 2023
37
-
10 000 €TVA 20%
RDC
-
3ème trimestre 2023
B Balcon
P Parking
Conditions et mentions légales
Les services à proximité
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
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Enseignement supérieur
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Conditions et mentions légales
supra logo
  • Brochure Le Grand Val
  • ogic-le-grand-val-la-résidence
    Une résidence respectueuse de l'environnement
  • ogic-le-grand-val-la-résidence
    Une architecture unique et naturellement élégante
  • ogic-le-grand-val-la-terrasse
    Des terrasses pour des moments à partager
  • ogic-le-grand-val-jardin
    Des espaces extérieurs privatifs
  • ogic-le-grand-val-les-appartements
    Des pièces de vie à l'éclairage lumineux
  • ogic-sucy-en-brie-plan-masse
    Plan de masse de la résidence Le Grand Val
  • Découvrez un exemple d'aménagement en 3D d'un appartement de la résidence "Le Grand Val"
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