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Sucy-en-Brie - LE GRAND VAL
Visuel du programme LE GRAND VAL à Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie
LE GRAND VAL

Parkings neufs à Sucy-en-Brie
89-89 bis, rue du Général Leclerc (94370)

Livraison prévisionnelle :
3ème trimestre 2023

En résumé

Des emplacements de stationnement sont encore disponibles. 

Tous les logements de la résidence ont été vendus, découvrez nos offres en Val-de-Marne 


Le Grand Val est une résidence intimiste de 45 appartements neufs, du studio au 4 pièces aux toitures végétalisées. Les logements ont tous un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Profitez d'un espace partagé en cœur d'îlot pour partager un moment agréable entre voisins.

Les points forts
Une architecture contemporaine
Du studio au 4 pièces
Terrasses, balcons et jardins
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Une nouvelle résidence à Sucy-en-Brie

Des emplacements de stationnement sont encore disponibles. 

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Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à réaliser votre projet immobilier.

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Située sur la grande rue du Général Leclerc, découvrez votre nouvelle résidence à Sucy-en-Brie : Le Grand Val, une réalisation signée OGIC et Pierreval.

L’ensemble immobilier se compose de 6 bâtiments. Cette nouvelle réalisation, à l’architecture moderne, emploie des matériaux nobles dans le respect de l’environnement avoisinant avec des bâtiments à 4 étages seulement et aux toitures végétalisées. Conçu autour d’une dynamique végétale, ce projet a pour objectif de créer en son cœur une allée piétonne arborée et pensé par un paysagiste, pour vous faciliter l’accès aux différents îlots et d’en faire un lieu de rencontre incontournable pour ses habitants.

Les appartements neufs de la résidence se déclinent du studio au 4 pièces qui répondent aux besoins de tous. De plus, l’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin pour votre plus grand confort !

Cette nouvelle résidence tend aussi à être un lieu de partage privilégié : des espaces de rencontre sont présents tout le long de la venelle piétonne, ainsi qu’un local partagé en cœur d’îlot, permettant ainsi les échanges et le bien-être de vivre ensemble.

Idéalement située, Sucy-en-Brie est à 17 kilomètres du centre de Paris et accessible via de grands axes routiers (A4 et la Francilienne). Il est également possible de rejoindre la capitale par le RER A grâce à la station Sucy-Bonneuil située à 6 minutes en bus de la résidence. Par ailleurs, le bus 393 vous permet d’accéder aux correspondances de la ligne 8 du métro, le RER C et le RER D.

Vivre à Sucy-en-Brie, c’est aussi habiter dans une ville possédant un patrimoine naturel exceptionnel et riche en biodiversité grâce aux nombreux parcs et bois. De plus, la ville veut favoriser l’usage du vélo en mettant en place de plus en plus de pistes cyclables ainsi que des dispositifs de stationnements de vélo pour rendre la commune plus agréable à vivre. Cette dernière, compte également un nouveau centre-ville réaménagé pour faciliter la vie de ses habitants avec de nombreux commerces et projets immobiliers.


Ouvrage subventionné et réalisé avec le concours de l’agence de l’eau Seine Normandie.


Propriétaire à Sucy-en-Brie, c'est se constituer un patrimoine pour l'avenir : 


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différent dispositif pour maximiser votre rentabilité. La résidence Le Grand Val, est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A bis) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif

Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


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N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité et devenez propriétaire de votre appartement neuf tout en constituant votre patrimoine pour l'avenir !

Les acteurs du projet

HUSH Architecte

Prix et plans
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2 lots disponibles
Parkings
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À partir de 10 000 €TVA 20%
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de lot
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Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
37
-
10 000 €TVA 20%
RDC
-
3ème trimestre 2023
Plans
2D
15
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10 000 €TVA 20%
RDC
-
3ème trimestre 2023
Plans
2D
Le quartier
Sucy-en-Brie : une ville nature en plein renouveau !

Sucy-en-Brie est une commune située au sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée par les villes de Boissy St Léger, Noiseau, Ormesson-sur-Marne, Bonneuil-sur-Marne et St Maur des Fossés.

Le centre-ville - dont le projet de réaménagement a commencé en 2017 - propose de nombreux commerces, un marché (ouvert les mercredis et samedis matins), de nouveaux logements neufs et modernes. Les jolies ruelles de ce quartier seront pavées, un square sera créé au bout de la rue du Moutier et le parvis de l’église sera agrandi. Ce projet a pour objectif de connecter le centre-ville ancien et le secteur du marché, réaménager les espaces publics, mettre en valeur les abords du château Lambert, réorganiser et faciliter au mieux le stationnement et la circulation avec la construction d’un parking de 180 places en sous-sol.

Sucy-en-Brie offre de nombreuses activités culturelles et familiales. La ville comprend de nombreux parcs vous permettant de profiter de l'extérieur : vous balader en famille au Parc de la Garennière, faire du sport au Parc Omnisport en profitant de ses nombreux terrains, observer la richesse de la nature au parc du Morbras ou tout simplement profiter de vous relaxer au Parc Montaleau.

Également, les Sucyciens peuvent profiter de la piscine de Sucy-en-brie qui les accueille toute l’année et possède une pataugeoire et deux bassins : un de 25mx10m et l’autre à l’extérieur ouvert pendant la période estivale.

La ville dispose également d’un Conservatoire de Musique et d'Art Dramatique, installé dans le Château de Sucy qui propose de nombreux cours et ateliers pour découvrir et parfaire sa discipline instrumentale. A l’Espace Jean-Marie Poirier, la salle de spectacle dispose d’une programmation diverse et variée pour tous publics et la salle de cinéma projette également de nombreux films pour tous les âges. La Médiathèque-Ludothèque offre un large choix de d’ouvrages pour petits et grands. Et enfin, L’Orangerie accueille toute l’année des expositions d’art contemporain.

Pour faciliter le quotidien des familles, le Groupe Scolaire des Noyers se trouve à 5 min* à pied de la résidence et accueille vos enfants de la maternelle au CM2. Le collège du Fort est proche du centre-ville et accessible en bus. L’ensemble scolaire privé du Petit-Val accueille également les enfants de la maternelle au lycée.

La résidence proposée par OGIC et Pierreval, est proche des commerces et du groupe scolaire des Noyers pour faciliter votre quotidien. La station Sucy-Bonneuil de la ligne RER A est situé à 5 minutes* en bus et vous permet de rejoindre Paris en 25 minutes*. Le centre-ville de Sucy-en-Brie se trouve à 1,5km de la résidence et à 5 minutes* en voiture ou en en bus, dont la station est au pied de la réalisation.

*Source Google Maps

Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • Brochure Le Grand Val
  • ogic-le-grand-val-la-résidence
    Une résidence respectueuse de l'environnement
  • ogic-le-grand-val-la-résidence
    Une architecture unique et naturellement élégante
  • ogic-le-grand-val-la-terrasse
    Des terrasses pour des moments à partager
  • ogic-le-grand-val-jardin
    Des espaces extérieurs privatifs
  • ogic-le-grand-val-les-appartements
    Des pièces de vie à l'éclairage lumineux
  • ogic-sucy-en-brie-plan-masse
    Plan de masse de la résidence Le Grand Val
  • Découvrez un exemple d'aménagement en 3D d'un appartement de la résidence "Le Grand Val"
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