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programme neuf Sucy-en-Brie LE GRAND VAL
Retour aux résultats de rechercheDernière opportunité ! Idéal pour investir ou un premier achat, dernier studio de 31m² disponible avec balcon de 3m² et parking !
N'attendez plus pour devenir propriétaire au sein d'une résidence déjà livrée.
Le Grand Val est une résidence intimiste de 45 appartements neufs, du studio au 4 pièces aux toitures végétalisées. Les logements ont tous un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Profitez d'un espace partagé en cœur d'îlot pour partager un moment agréable entre voisins.
Tous les logements de la résidence ont été vendus, découvrez nos offres en Val-de-Marne
Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, sms, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à réaliser votre projet immobilier.
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Située sur la grande rue du Général Leclerc, découvrez votre nouvelle résidence à Sucy-en-Brie : Le Grand Val, une réalisation signée OGIC et Pierreval.
L’ensemble immobilier se compose de 6 bâtiments. Cette nouvelle réalisation, à l’architecture moderne, emploie des matériaux nobles dans le respect de l’environnement avoisinant avec des bâtiments à 4 étages seulement et aux toitures végétalisées. Conçu autour d’une dynamique végétale, ce projet a pour objectif de créer en son cœur une allée piétonne arborée et pensé par un paysagiste, pour vous faciliter l’accès aux différents îlots et d’en faire un lieu de rencontre incontournable pour ses habitants.
Les appartements neufs de la résidence se déclinent du studio au 4 pièces qui répondent aux besoins de tous. De plus, l’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin pour votre plus grand confort !
Cette nouvelle résidence tend aussi à être un lieu de partage privilégié : des espaces de rencontre sont présents tout le long de la venelle piétonne, ainsi qu’un local partagé en cœur d’îlot, permettant ainsi les échanges et le bien-être de vivre ensemble.
Idéalement située, Sucy-en-Brie est à 17 kilomètres du centre de Paris et accessible via de grands axes routiers (A4 et la Francilienne). Il est également possible de rejoindre la capitale par le RER A grâce à la station Sucy-Bonneuil située à 6 minutes en bus de la résidence. Par ailleurs, le bus 393 vous permet d’accéder aux correspondances de la ligne 8 du métro, le RER C et le RER D.
Vivre à Sucy-en-Brie, c’est aussi habiter dans une ville possédant un patrimoine naturel exceptionnel et riche en biodiversité grâce aux nombreux parcs et bois. De plus, la ville veut favoriser l’usage du vélo en mettant en place de plus en plus de pistes cyclables ainsi que des dispositifs de stationnements de vélo pour rendre la commune plus agréable à vivre. Cette dernière, compte également un nouveau centre-ville réaménagé pour faciliter la vie de ses habitants avec de nombreux commerces et projets immobiliers.
Ouvrage subventionné et réalisé avec le concours de l’agence de l’eau Seine Normandie.
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HUSH Architecte
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Sucy-en-Brie est une commune située au sud-est de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est bordée par les villes de Boissy St Léger, Noiseau, Ormesson-sur-Marne, Bonneuil-sur-Marne et St Maur des Fossés.
Le centre-ville - dont le projet de réaménagement a commencé en 2017 - propose de nombreux commerces, un marché (ouvert les mercredis et samedis matins), de nouveaux logements neufs et modernes. Les jolies ruelles de ce quartier seront pavées, un square sera créé au bout de la rue du Moutier et le parvis de l’église sera agrandi. Ce projet a pour objectif de connecter le centre-ville ancien et le secteur du marché, réaménager les espaces publics, mettre en valeur les abords du château Lambert, réorganiser et faciliter au mieux le stationnement et la circulation avec la construction d’un parking de 180 places en sous-sol.
Sucy-en-Brie offre de nombreuses activités culturelles et familiales. La ville comprend de nombreux parcs vous permettant de profiter de l'extérieur : vous balader en famille au Parc de la Garennière, faire du sport au Parc Omnisport en profitant de ses nombreux terrains, observer la richesse de la nature au parc du Morbras ou tout simplement profiter de vous relaxer au Parc Montaleau.
Également, les Sucyciens peuvent profiter de la piscine de Sucy-en-brie qui les accueille toute l’année et possède une pataugeoire et deux bassins : un de 25mx10m et l’autre à l’extérieur ouvert pendant la période estivale.
La ville dispose également d’un Conservatoire de Musique et d'Art Dramatique, installé dans le Château de Sucy qui propose de nombreux cours et ateliers pour découvrir et parfaire sa discipline instrumentale. A l’Espace Jean-Marie Poirier, la salle de spectacle dispose d’une programmation diverse et variée pour tous publics et la salle de cinéma projette également de nombreux films pour tous les âges. La Médiathèque-Ludothèque offre un large choix de d’ouvrages pour petits et grands. Et enfin, L’Orangerie accueille toute l’année des expositions d’art contemporain.
Pour faciliter le quotidien des familles, le Groupe Scolaire des Noyers se trouve à 5 min* à pied de la résidence et accueille vos enfants de la maternelle au CM2. Le collège du Fort est proche du centre-ville et accessible en bus. L’ensemble scolaire privé du Petit-Val accueille également les enfants de la maternelle au lycée.
La résidence proposée par OGIC et Pierreval, est proche des commerces et du groupe scolaire des Noyers pour faciliter votre quotidien. La station Sucy-Bonneuil de la ligne RER A est situé à 5 minutes* en bus et vous permet de rejoindre Paris en 25 minutes*. Le centre-ville de Sucy-en-Brie se trouve à 1,5km de la résidence et à 5 minutes* en voiture ou en en bus, dont la station est au pied de la réalisation.
*Source Google Maps
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Programme neuf à proximité de Sucy-en-Brie
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 07/12/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) L'article 71 de la LOI n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour 2024 prévoit la modification des seuils et plafonds réglementaires du nouveau Prêt à Taux Zéro 2024. Ces modifications visent notamment à accroître le plafond de ressources, le montant maximum du prêt à taux zéro accordé et le montant maximum du projet immobilier pouvant être financé à l’aide d’un PTZ. Ces modifications et la date d’entrée en vigueur doivent faire l’objet de plusieurs décrets d’application non encore publiés à ce jour. Entrée en vigueur au plus tard pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024. Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.
* Source : Google Maps.
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