programme neuf L'Haÿ-les-Roses LES TERRASSES FLOUQUET
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JUSQU'A 8 000€ DE REMISE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
Une adresse résidentielle entre L’Haÿ-les-Roses, Bourg-la-Reine et Sceaux
La résidence prend place dans un environnement résidentiel recherché, à la lisière de Bourg-la-Reine et à proximité de Sceaux et de son parc emblématique.
Entre douceur pavillonnaire, espaces végétalisés et connexions rapides vers Paris, cette adresse propose un équilibre rare entre sérénité résidentielle et dynamisme métropolitain.
Pensée comme une résidence à taille humaine, la réalisation conjugue qualité architecturale, confort contemporain et attention portée aux usages du quotidien.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses, dans un cadre de vie privilégié et éligible à la TVA réduite à 5.5% sous conditions.
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et à votre écoute, 7 jours sur 7.
Le samedi et le dimanche de 9h à 18h
Composée de deux bâtiments implantés en angle, la résidence développe une écriture architecturale sobre et élégante, pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement.
Les façades se distinguent par un travail subtil des courbes et des arrondis, apportant douceur et fluidité aux perspectives. Les jeux de retraits, les attiques et les larges ouvertures participent à une silhouette dynamique et lumineuse, en dialogue avec les constructions voisines.
Coté rue, le socle en pierre et les tonalités minérales renforcent l’identité pérenne de la résidence, tandis que les menuiseries et éléments de serrurerie aux teintes profondes viennent souligner les lignes architecturales.
Une démarche environnementale intégrée
La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale attentive, avec un objectif conforme à la RE2020 seuil 2025.
La conception privilégie une architecture compacte limitant les déperditions énergétiques, des toitures partiellement végétalisées ainsi qu’une gestion intégrée des eaux pluviales favorisant leur infiltration et leur réutilisation par les espaces paysagers.
Les aménagements extérieurs ont été pensés pour réintroduire une présence végétale généreuse au cœur du projet, avec des plantations en pleine terre, des essences locales et des espaces végétalisés sur dalle participant au confort quotidien des résidents.
Un cœur d’îlot paysager comme respiration
En retrait de la rue, le cœur d’îlot paysager compose un véritable espace de respiration. Les cheminements, les plantations et les espaces verts créent une atmosphère calme et préservée.
Pensé dans la continuité du paysage environnant, ce jardin d’agrément favorise également la biodiversité
2000€ DE REMISE / PIECE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(6)
Du studio aux appartements familiaux, les logements ont été conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des usages. Les agencements privilégient des espaces de vie ouverts et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures.
La majorité des appartements bénéficie de doubles orientations, permettant de profiter d’une luminosité naturelle généreuse et de vues dégagées sur le cœur d’îlot ou les environs résidentiels.
De généreux prolongements extérieurs.
La grande majorité des appartements disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.
En attique, de vastes terrasses à ciel ouvert prolongent certains logements et offrent des vues dégagées sur le paysage résidentiel environnant. Deux appartements en duplex bénéficient également d’un rooftop privatif, pensé comme un véritable espace de vie extérieur.
En rez-de-chaussée, les jardins privatifs, bordés de haies végétales, préservent l’intimité tout en prolongeant naturellement les espaces intérieurs.
Située dans le quartier de la Vallée-aux-Renards, la résidence s’inscrit dans un environnement mêlant maisons individuelles, petites résidences et espaces végétalisés.
À la lisière de Bourg-la-Reine et à proximité de Sceaux, l’adresse bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et douceur résidentielle.
Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien participent à une vie de quartier pratique et agréable.
Une accessibilité précise et efficace
La résidence bénéficie d’une desserte particulièrement pratique :
- Bus 187 au pied de la résidence, reliant directement Porte d’Orléans et les communes voisines
- Arrêts “Les Jardins de la Bièvre” et “Collège Ronsard” accessibles en quelques minutes à pied
- Gare RER B “Parc de Sceaux” à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement :
- Denfert-Rochereau
- le Quartier Latin
- Gare du Nord
- Accès rapide aux axes routiers structurants (A6, A86)
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Programme neuf à proximité de L'Haÿ-les-Roses
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/08/2026 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, quartiers NPNRU, quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500m et 300m ou 300m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11% arrêté du 27.12.2021) (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PSLA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-24/04/19) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Sous réserve de la confirmation des plafonds de prix de vente par la publication de l’arrêté modifiant l’arrêté du 27 décembre 2021. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
(5) Remise sur le prix de vente : offre valable pour les 8 premières réservations, uniquement en cas de signature, du 26/06/26 au 30/06/26, prolongées jusqu'au 31/08/26 d'un contrat de réservation portant sur un appartement du programme "Les Terrasses Flouquet" à L'Hay les Roses et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. L'offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant calculé en fonction du nombre de pièces principales que constitue le logement, (2 000€ de remise par pièce). Ainsi, le montant de la réduction est de 2000€ pour les studios, 4000€ pour les 2 pièces, 6000€ les 3 pièces, 8 000€ pour les 4 pièces et plus. Offre non cumulable avec d'autres offres, passées, en cours ou à venir.
(6) offre valable pour les 8 premières réservations, uniquement en cas de signature, du 26/06/26 au 30/06/26, prolongées jusqu'au 31/08/26, d'un contrat de réservation portant sur un appartement du programme "Les Terrasses Flouquet" à L'Hay les Roses et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions passées, en cours et à venir.
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