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Champigny-sur-Marne - DÔME DES BORDS DE MARNE
Visuel du programme DÔME DES BORDS DE MARNE à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne
DÔME DES BORDS DE MARNE

Appartements neufs à Champigny-sur-Marne
Angle rues de Verdun et du Marché - Av. Carnot (94500)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2024

En résumé

Nichée dans un cadre de verdure avec jardin et potager commun, notre résidence à l'Est de Paris offre des appartements confortables du studio au 5 pièces tous prolongés d'un espace extérieur : balcons, terrasses, tropéziennes ou encore rooftops avec jardins suspendus en étage. La résidence fait partie du projet du "Grand Paris Express" et se situe à 8 minutes à pied du RER A .

Les points forts
Un nouveau cœur de ville
Ville "Grand Paris Express" & RER A à 8 min* à pied
Jardins suspendus et tropéziennes
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Dôme des bords de Marne, le nouvel emblème du centre-ville de Champigny, à 150m* des bords de Marne !

Installez votre famille dans le nouveau cœur de ville de Champigny-sur-Marne et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf, à quelques pas des guinguettes des bords de Marne

OGIC dévoile "Dôme des bords de Marne", une nouvelle réalisation pour offrir aux habitants un centre-ville plus attractif avec cette résidence composée de logements, de commerces et services, proche du RER A

Découvrez nos dernières opportunités du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. 


L’adresse profite d’un environnement résidentiel et qualitatif en plein cœur de la commune, à l’angle des rues de Verdun, du Marché et de l’avenue Carnot. De nombreux commerces de proximité et services, dont le Monoprix, se situent au pied de la résidence.


Les appartements, du studio au 5 pièces disposent de plans minutieusement étudiés et de belles prestations. Tous possèdent un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse de balcons, terrasses, tropéziennes, rooftops avec jardins suspendus en étage, avec parfois des vues dégagées jusqu’à la Marne.


Fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui s'inscrit dans sa démarche de responsabilité sociétale d'entreprise. La réalisation répond aux exigences du label RT 2012-10%, cela signifie qu'elle vise une meilleure performance énergétique que la réglementation imposée. La consommation en énergie sera au minimum 10% inférieure à celle requise par la RT 2012 classique.


Pour profiter des beaux jours en famille, "Dôme des bords de Marne" offre des espaces communs végétalisés : un agréable jardin et un potager pour vivre des moments de partages en famille, ou entre amis ! Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity® , la réalisation propose un concept de vie au cœur d’un verger pour favoriser la croissance de l’agriculture urbaine, et les échanges entre habitants à l’occasion d’ateliers autour du thème de la biodiversité.



Le label BiodiverCity® évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. "Dôme des bords de Marne" est le symbole de notre engagement en faveur de la ville plus verte. 


Pour habiter ou investir, vous souhaitez acheter votre appartement neuf tout près des transports en commun ? La réalisation se trouve à 8 min* à pied de la gare RER A de Champigny, et proche de la future station de métro du Grand Paris ligne 15, une situation idéale pour faciliter vos déplacements.



Voici plus de détails sur les logements de la résidence !


Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient pour certains d’une modularité permettant de choisir l’aménagement le plus proche de votre style de vie ! Les logements sont conçus pour votre confort et offrent des prestations de qualité : revêtement de sol stratifié dans le séjour, salle de bain équipée d’un meuble vasque suspendu avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendus, radiateur sèche-serviettes, et pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé en sous-sol. 


Des appartements T3 ou T4 aux surfaces généreuses avec des espaces de vies bien séparés des espaces de nuit, et une suite parentale pour certains. Des appartements 3 pièces traversant présentent de multiples orientations et une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Certains 4 pièces disposent d’une vaste terrasse prolongée par un jardin suspendu, d’autres possèdent une tropézienne à l’abris des regards. Offrez-vous le privilège de profiter d’un jardin privatif au 4ème étage de la résidence, orienté sud vers le calme du cœur d’ilot avec vue dégagée vers la Marne ! 


Les studios ou appartements F2 bénéficient d’un agencement réfléchi, parfaits pour votre investissement locatif dans l’immobilier neuf au cœur de cette commune qui propose autant d’atouts !


La résidence "Dôme des bords de Marne" est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. 


Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 




Les acteurs du projet

CAP ARCHITECTURES Architecte

Be Nat’ Ecologue

Scènes d’extérieurs Paysagiste

Hush Décorateur

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
10 lots disponibles
Appartements
2 pièces
41.53 m²
À partir de 309 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B306
41.53 m²
309 000 €TVA 20%
R + 3
Nord
Balcon : 3.96 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
3 pièces
De 69.82 m² à 75.82 m²
À partir de 370 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
D102
69.82 m²
370 000 €TVA 20%
R + 1
Nord Est
Terrasse : 7.96 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
D202
75.82 m²
399 000 €TVA 20%
R + 2
Nord Est
Balcon : 2.87 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
4 pièces Visiter en 3D
De 76.15 m² à 92.7 m²
À partir de 430 000 €TVA 20%
Voir les 7 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
B307
78.87 m²
430 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 10.27 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
C201
76.15 m²
452 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 6.84 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
B204
88.79 m²
493 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 11.57 m²
Parking : 2 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
D105
85.32 m²
499 000 €TVA 20%
R + 1
Ouest
Balcon : 17.79 m²
Parking : 2 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
C204
92.7 m²
500 000 €TVA 20%
R + 2
Sud
Balcon : 8.24 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
C304
92.7 m²
505 000 €TVA 20%
R + 3
Sud
Balcon : 8.24 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
C404
85.15 m²
509 000 €TVA 20%
R + 4
Sud
Balcon : 7.46 m²
Parking : 2 inclus
Cave : 1 inclus
4ème trimestre 2024
Plans
2D
Le quartier
Une ville attractive et dynamique !

La commune de Champigny-sur-Marne profite d’une excellente accessibilité, à seulement 15km* de Paris. Desservie par le RER A et E, la ville accueille prochainement la ligne 15 Sud du métro Grand Paris Express, qui reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs et verra le jour à l’horizon 2025**. La gare Champigny Centre se situera à une dizaine de minutes à pied seulement de la résidence.

De nombreux commerces permettent aux campinois de profiter des atouts de son centre-ville : des commerces de bouche, un food-truck, une librairie, un institut de beauté, un salon de coiffure, un opticien… tout est réuni à quelques pas de la résidence et le réputé marché Lénine  s’installe sur la place trois matinées par semaine, avec une centaine d’exposants.

Champigny-sur-Marne présente un cadre de vie agréable et bucolique grâce à ses bords de Marne animés de guinguettes et ses promenades aménagées pour le plaisir des familles. La base nautique Roland Bouchier, labellisée par les Fédérations Françaises d'aviron et de canoë-kayak propose de nombreuses activités. Selon les saisons, vous pourrez découvrir la réserve naturelle de la boucle de Marne et ses îles ou encore participer à des courses d’orientation.

La ville dévoile également d’autres espaces verts tels le parc du Plateau avec son point de vue incroyable sur la tour Eiffel, le Sacré Cœur et La Défense, on y trouve une ambiance végétale remarquable avec une bambouseraie, une érablière, et des jardins de plantes. Le parc de Tremblay dispose de 73 hectares de nature dédiés au sport et aux jeux, vous y pratiquerez du golf, du tennis, du tir à l’arc ou encore du roller !

La commune offre à ses habitants de nombreux avantages pour les familles avec ses écoles, de la maternelle au lycée. Pour la garde des enfants en bas âge, la crèche municipale Les Pâquerettes ou la crèche Les Petites Canailles sont tout proches de la résidence, un Relai Assistante Maternelle (RAM) est mis à disposition par la municipalité et offre des services aux parents. A quelques minutes à pied se trouve l’école maternelle Jeanne Vacher ou le groupe scolaire Georges Politzer avec ses classes élémentaires. L’école maternelle privée Bambini propose de son côté une approche pédagogique Montessori. Les adolescents se rendront au collège Willy Roni ou Lucie Aubrac en quelques minutes à pied également tout comme le lycée Louise Michel.

Les campinois profiteront également d’infrastructures culturelles et sportives de qualité. La médiathèque Jean Jacques Rousseau se trouve à côté de la résidence et le studio 66 propose 5 salles de cinéma modernes en centre-ville. De nombreux stades et gymnases s’ajoutent au complexe sportif Nelson-Mandela, à la piscine Auguste-Delaune et à la patinoire pour permettre aux habitants de disposer d’une offre d’activités diversifiée à moins de 15 minutes à pied de la résidence !



Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • ogic-champigny-sur-marne-dôme-des-bords-de-marne-plan-3D
    Plan 3D du T4
  • Visite virtuelle 4 pièces - C405
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    "La ville plus belle" à l'angle de la rue de Verdun et rue du Marché
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-salon
    Des appartements familiaux, baignés de lumière
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-dernier-étage
    Dôme des bords de Marne, une résidence d'exception
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    Un projet paysager visant le label biodivercity
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-résidence
    La résidence depuis la rue Carnot
  • ogic-champigny-sur-marne-dome-des-bords-de-marne-jardins
    Les jardins suspendus au 4ème étage de la résidence
  • Maquette 3D Dôme des bords de marne
  • Champigny-deco-verriere-appartement-neuf
    Vaste appartement familial, lumière et confort au quotidien
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