programme neuf Rosny-sous-Bois VERTUOSE
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Vertuose à Rosny-Sous-Bois est une résidence située à seulement 8 kilomètres* de Paris et à proximité de l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle. Des transports en commun, un centre commercial, des commerces et des établissements scolaires se trouvent également à seulement 5 minutes à pied*. Elle propose des appartements allant du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des logements.
Une résidence à l’architecture écoresponsable avec un véritable parcours végétal généreux, une prairie, une serre collaborative, des bosquets colorés, des vergers communs, et des sentes arborées proposent des jardins à explorer et contempler.
Une réalisation aux fortes ambitions écologiques, elle s’inscrit dans une démarche de développement durable avec ses différents labels (NF Habitat HQE, RT2012-20%, Effinergie...
Retrouvez dans la galerie média ci-dessous les photos du chantier pour suivre l'avancement des travaux en temps réel !
A Rosny-Sous-Bois, devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur d’un nouvel éco-quartier aux multiples atouts : nombreux espaces verts, une place de quartier, un supermarché et des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche, un restaurant, et le prolongement du métro ligne 11.
Une résidence vertueuse, pour habiter ou investir
"Vertuose" séduit par son style actuel et son cœur d’ilot végétalisé améliorant ainsi le paysage urbain. Les façades présentent des jeux de volumes soulignés par le béton blanc et bardage bois. Les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées sur le projet paysager et des appartements avec peu de vis-à-vis. Ils offrent des commerces en rez-de-chaussée pour certains et des locaux vélos.
Sur le toit d’un des bâtiments, un espace commun partagé sera créé : le « Kitchen Club » aménagé d'évier, placard, barbecue, pergolas, cet espace insolite vous permettra de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation avec une forte ambition écologique qui profitera de différents labels (NF Habitat HQE, RT2012-20%, Effinergie, Biosourcé). Nous mettrons ainsi tout en œuvre pour rendre la ville plus verte en révélant un projet paysager d’agriculture urbaine avec des potagers, des vergers partagés en cœur d’îlot ou encore une serre collective dédiée aux activités en famille et favoriser les liens entre les habitants.
Des dispositifs pour vous aider dans l'achat de votre résidence principale
Aujourd’hui, avec le Prêt à taux 0% vous pouvez enfin devenir propriétaire de votre résidence principale. Vous pourrez emprunter jusqu’à 40% du prix de votre logement à 0% (sous conditions de ressources). Découvrez tous les avantages du PTZ.
Grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous réaliserez également une économie pour l’acquisition de votre logement neuf en résidence principale (sous conditions de ressources).
Une résidence idéale pour votre investissement locatif
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Découvrez ici tous les avantages du dispositif Pinel. Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Architecte BECARD MAP
Paysagiste MUGO
Pour se loger dans ce nouvel environnement particulièrement attrayant, Vertuose propose des logements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur : terrasse, balcon ou terrasse plein ciel d’exception. Quelle que soit la raison de votre achat immobilier, ils répondront à vos attentes.
Les studios et 2 pièces compacts avec un agencement bien pensé sauront satisfaire votre premier achat immobilier ou votre investissement locatif à proximité du métro parisien ligne 11.
D’autres logements, du 3 au 5 pièces, possèdent des volumes plus généreux où tout est réuni pour s'y installer en famille :
- des espaces de vie lumineux
- une cuisine ouverte et conviviale qui peut se fermer selon vos souhaits,
- des placards aménagés
- un cellier et une chambre parentale pour certains
• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone.
• Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur.
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence.
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol.
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur.
• Local vélos et poussettes au RDC.
• Coeur d’îlot végétalisé conçu par l’agence MUGO : sentes arborées, prairies et vergers.
• Serre collaborative dédiée à l’agriculture urbaine.
• Rooftop "Kitchen Club" partagé et aménagé.
• Porte palière avec serrure 3 points A2P*.
• Chape thermo-acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages.
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres, entrées et dégagements.
• Double vitrage et menuiseries bois.
• Meuble vasque simple suspendu, avec miroir et bandeau lumineux
• Radiateur sèche-serviettes.
• Faïence sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie.
• Douche 90x90 cm ou 80x120 cm.
• Eau chaude et chauffage assurés par chaudière collective au gaz.
• Sol des terrasses et balcons en dalles sur plots.
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les terrasses de plus de 10 m².
Situé au Nord-Est de paris, Rosny-sous-Bois conserve son charme villageois et naturel tout en étant portée par l’essor économique de l’Est parisien et du Grand Paris. Proche des pôles d’emplois de Paris et de Fontenay-sous-Bois, elle offre un véritable dynamisme et accueille notamment deux grands centres commerciaux régionaux : Rosny 2 et Domus.
Le quartier Coteaux Beauclair, un nouvel éco-quartier dynamique
Située dans le secteur Nord de la commune de Rosny-sous-Bois, la ZAC Coteaux Beauclair porte l’objectif de faire émerger un nouveau lieu de vie grâce à l’implantation de commerces, d’activités, d’équipements et d’espaces publics, au pied de la future station « Coteaux Beauclair » de la ligne 11 du métro.
Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. De plus le végétal tient une place importante dans ce quartier : espaces de verdures et gestion des eaux pluviale. Grâce à la qualité urbaine et paysagère de ces espaces publics, le projet a été désigné lauréat du concours régional « 100 quartiers innovants et écologiques ».
Engagée en faveur du développement durable, la commune met tout en place pour préserver et développer son environnement naturel : de nombreux parcs et jardins, dont le parc Decesari, véritable théâtre de verdure en cœur de ville et les jardins de la Boissière situés à proximité de la résidence.
En centre-ville, les commerces et les marchés hebdomadaires, l'espace culturel Jean Vilar, le théâtre et le cinéma Georges Simenon, la fabrique artistique et numérique, le conservatoire Francis Poulenc, la médiathèque ou encore les divers équipements sportifs comme le golf de 10 hectares figurent parmi les nombreux atouts qui renforcent l’attractivité de la commune.
Desservie par le RER E, vous rejoindrez Paris Gare St Lazare en 20 minutes et le prolongement de la ligne 11 du métro dans le quartier Coteaux Beauclair (printemps 2024**) facilitera l’accès au centre de Paris. A l’horizon 2030, la ligne 15 du Grand Paris Express simplifiera les déplacements inter banlieues, en gare Rosny Bois Perrier. La commune dispose également d’un accès rapide au réseau routier, avec l’autoroute A3 et A86.
Vivre à Rosny-sous-Bois, c’est profiter une qualité de vie rare entre espaces verts, rues résidentielles et centre-ville accueillant.
**Source RATP
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Programme neuf à proximité de Rosny-sous-Bois
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 05/10/2024 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsqu’une valeur est indiquée dans la colonne "Annexes" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
*source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/....
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