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VERTUOSE - Rosny-sous-Bois Résidence Ville Prestations Prix Galerie Carte

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Appartement neuf à Rosny-sous-Bois
Rue de Lisbonne (93110)

À partir de
214 000 € TVA 20%
Livraison prévisionnelle :
1er trimestre 2025
Les points forts :

Idéal pour Investir | Pour votre résidence principale TVA réduite à 5.5% possible | A 400m* du prolongement de la ligne 11 du métro

En savoir plus

Devenez propriétaire à Rosny-sous-Bois, dans une résidence végétalisée !


A Rosny-Sous-Bois, devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur d’un nouvel éco-quartier aux multiples atouts : nombreux espaces verts, une place de quartier, un supermarché et des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche, un restaurant, et le prolongement du métro ligne 11.



Une résidence vertueuse, pour habiter ou investir


"Vertuose" séduit par son style actuel et son cœur d’ilot végétalisé améliorant ainsi le paysage urbain. Les façades présentent des jeux de volumes soulignés par le béton blanc et bardage bois. Les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées sur le projet paysager et des appartements avec peu de vis-à-vis. Ils offrent des commerces en rez-de-chaussée pour certains et des locaux vélos.


Sur le toit d’un des bâtiments, un espace commun partagé sera créé : le « Kitchen Club » aménagé d'évier, placard, barbecue, pergolas, cet espace insolite vous permettra de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.


Fidèle...

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La résidence

Une belle adresse à Rosny-sous-Bois au cœur d'un nouvel écoquartier. Notre résidence végétalisée se trouve à seulement 400m* de la ligne 11 du métro. Elle offre de nombreux espaces verts, des commerces et des écoles à proximité. Profitez de la TVA réduite à 5,5%* pour devenir propriétaire de votre résidence principale.

L'adresse

Situé au Nord-Est de paris, Rosny-sous-Bois conserve son charme villageois et naturel tout en étant portée par l’essor économique de l’Est parisien et du Grand Paris. Proche des pôles d’emplois de Paris et de Fontenay-sous-Bois, elle offre un véritable dynamisme et accueille notamment deux grands centres commerciaux régionaux : Rosny 2 et Domus.


Le quartier Coteaux Beauclair, un nouvel éco-quartier dynamique


Située dans le secteur Nord de la commune de Rosny-sous-Bois, la ZAC Coteaux Beauclair porte l’objectif de faire émerger un nouveau lieu de vie grâce à l’implantation de commerces, d’activités, d’équipements et d’espaces publics, au pied de la future station « Coteaux Beauclair » de la ligne 11 du métro.


Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. De plus le végétal tient une place importante dans ce quartier : espaces de verdures et gestion des eaux pluviale. Grâce à la qualité urbaine et paysagère de ces espaces publics, le projet a été désigné lauréat du concours régional « 100 quartiers innovants et écologiques ».


Engagée en faveur du développement durable, la commune met tout en place pour préserver et développer son environnement naturel :  de nombreux parcs et jardins, dont le parc Decesari, véritable théâtre de verdure en cœur de ville et les jardins de la Boissière situés à proximité de la résidence.


En centre-ville, les commerces et les marchés hebdomadaires, l'espace culturel Jean Vilar, le théâtre et le cinéma Georges Simenon, la fabrique artistique et numérique, le conservatoire Francis Poulenc, la médiathèque ou encore les divers équipements sportifs comme le golf de 10 hectares figurent parmi les nombreux atouts qui renforcent l’attractivité de la commune.


Desservie par le RER E, vous rejoindrez Paris Gare St Lazare en 20 minutes et le prolongement de la ligne 11 du métro dans le quartier Coteaux Beauclair  (2022) facilitera l’accès au centre de Paris. A l’horizon 2030, la ligne 15 du Grand Paris Express simplifiera les déplacements inter banlieues, en gare Rosny Bois Perrier. La commune dispose également d’un accès rapide au réseau routier, avec l’autoroute A3 et A86.


Vivre à Rosny-sous-Bois, c’est profiter une qualité de vie rare entre espaces verts, rues résidentielles et centre-ville accueillant.


**Source RATP

Les Prestations
Parties communes
• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone.
• Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur.
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence.
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol.
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur.
• Local vélos et poussettes au RDC.




Projet paysager et espaces partagés
• Coeur d’îlot végétalisé conçu par l’agence MUGO : sentes arborées, prairies et vergers.
• Serre collaborative dédiée à l’agriculture urbaine.
• Rooftop "Kitchen Club" partagé et aménagé.




Les appartements
• Porte palière avec serrure 3 points A2P*.
• Chape thermo-acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages.
• Carrelage au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres, entrées et dégagements.
• Double vitrage et menuiseries bois.
• Meuble vasque simple suspendu, avec miroir et bandeau lumineux
• Radiateur sèche-serviettes.
• Faïence sur les murs d’adossement au-dessus de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie.
• Douche 90x90 cm ou 80x120 cm.
• Eau chaude et chauffage assurés par chaudière collective au gaz.
• Sol des terrasses et balcons en dalles sur plots.
• Robinet de puisage et applique lumineuse pour les terrasses de plus de 10 m².
Avancement du projet
Livraison de la résidence
Travaux en cours
Démarrage des travaux
Lancement commercial
Avant-première
Démarrage des travaux
3 lots disponibles 3 Appartements
Appartements
Studio 31.96 m²
À partir de 214 000 €TVA 20%
Voir le1 lot Fermer
N° de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
 
B2 303
31.96 m²
214 000 €TVA 20%
R + 3
Exposition : Sud Est
B 4.49 m²
P 1 inclus
1er trimestre 2025
3 pièces 59.35 m²
À partir de 350 000 €TVA 20%
Voir le1 lot Fermer
N° de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
 
A701
59.35 m²
350 000 €TVA 20%
R + 7
Exposition : Ouest
B 3.24 m²
P 1 inclus
1er trimestre 2025
5 pièces 93.2 m²
À partir de 406 175 €TVA 5,5% 462 000 €TVA 20%
Voir le1 lot Fermer
N° de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
 
C801
93.2 m²
406 175 €TVA 5,5% 462 000 €TVA 20%
R + 8
Exposition : Sud
T 18.1 m²
P 2 inclus
C 1 inclus
1er trimestre 2025
B Balcon
T Terrasse
P Parking
C Cave
Conditions et mentions légales
Les services à proximité
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
Angle du boulevard Gabriel Péri et de l'accès A86
93110 Rosny-sous-Bois


  • Le mardi : de 14h30 à 19h
  • Du mercredi au samedi : de 11h à 13h et de 14H à 19h


Nos conseillers commerciaux sont également à votre écoute pour concrétiser votre 

projet immobilier, par téléphone, mail, sms ou en visioconférence. 

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Le samedi et le dimanche de 9h à 18h

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Conditions et mentions légales
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  • Plan 3D 2 pièces - Lot B2-101
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-terrasse
    Une terrasse pour des moments conviviaux
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-ccoeur-d-îlot
    Un cœur d'îlot végétalisé
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-serre
    Une serre collaborative pour des moments de partage
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-résidence-nuit
    Un véritable havre de paix
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose-extérieur
    Des espaces extérieurs privatifs
  • ogic-rosny-sous-bois-vertuose
    Une résidence respectueuse de l'environnement
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