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Pantin
GREEN SHEDS
Retour aux résultats de rechercheFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(5) (cf détails de l'offre)
Découvrez GREEN SHEDS à Pantin, au cœur du quartier attractif du Méhul et à 8 min* à pied du métro L5 « Eglise de Pantin », propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, avec des espaces extérieurs généreux pour la majorité des logements
Cette nouvelle résidence rend hommage à l'ancienne usine textile présente sur ce site, avec son architecture industrielle.
Elle s’inscrit également dans une démarche de développement durable, avec des matériaux biosourcés et du réemploi de matériaux.
Dernier appartement disponible : un spacieux 2 pièces de 49,81m2 avec cuisine ouverte sur séjour et grande chambre équipée d'un placard aménagé.
GREEN SHEDS c’est avant tout un projet qui rend hommage au passé des lieux puisque c’est dans une ancienne usine textile que le projet verra le jour, dont certains sheds (entrepôts) seront conservés et réhabilités. La conception architecturale a été imaginée tout autour de ce site industriel afin d’en conserver les codes et de s’intégrer parfaitement à son environnement.
Ainsi ses façades terracotta en brique de terre cuite, matériau d’origine des anciens bâtiments, et ses toitures en dent de scie en zinc revisitent le site d’une façon plus contemporaine.
Mais GREEN SHEDS c’est aussi un projet qui s’inscrit dans une démarche de développement durable ambitieuse. En effet tout dans son ADN y fait référence :
- Une signature paysagère omniprésente afin d’apporter la nature en ville. Ce travail paysager sera visible dès la rue au travers de venelles piétonnes créant des failles entre les bâtiments, en direction du cœur d’îlot. Ce jardin commun accueillera un jardin de culture, de larges prairies fleuries, des bosquets d’arbres et une terrasse en bois avec de longues assises pour contempler ce spectacle vivant.
- L’utilisation d’un maximum de matériaux biosourcés tels que le bois, les matériaux d’isolation qui seront sélectionnés pour leur faible impact carbone et leurs qualités vis-à-vis de la santé.
- Le réemploi des matériaux afin de diminuer l’empreinte carbone : notamment la brique présente sur site.
- Une réflexion particulière sur le confort d’été a été menée afin de proposer une majorité d’appartements multi-orientés ou traversants qui favoriseront un apport en lumière optimale et une ventilation naturelle traversante.
- De nombreuses certifications environnementales visées assurant notre démarche vertueuse : par exemple le label E+C- (niveau E3 C1) ayant pour but d’améliorer les performances énergétiques tout en limitant l’impact carbone des bâtiments. Ou bien encore le projet vise le label biodivercity qui permet de s’assurer qu’OGIC s’engage à développer le potentiel écologique du site en concevant des bâtiments qui accueillent la biodiversité et de les mettre en œuvre dans le respect des écosystèmes.
Architecte HARDEL LE BIHAN
Paysagiste ALTERN
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(5) du 2 juin au 9 juillet 2023
Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex afin de répondre aux envies de chacun.
Vous avez besoin d’une petite surface, studio au 2 pièces pour une vie en solo ou en duo ? Ou vous êtes plutôt en recherche de plus de pièces pour installer votre famille, 3, 4 ou même 5 pièces : choisissez le logement qui vous ressemble !
Les plans d’appartements ont été organisés de façon à séparer au mieux les pièces de vie de la partie nuit. Les agencements ont été étudiés avec soin afin d’optimiser chaque espace et de vous sentir bien chez vous, jour après jour.
La plupart des pièces de vie sont prolongées par de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses plein ciel afin de profiter d’une pièce en plus et de profiter d’agréables moments dehors.
Dans les derniers étages, de beaux duplex familiaux de 4 et 5 pièces vous donneront la sensation de vivre dans des maisons sur le toit : ils offrent en plus de somptueuses et spacieuses terrasses pour apprécier les longues et chaudes soirées d’été.
• Carrelage en grès cérame émaillé ou en grès cérame 45 x 45 cm dans les salles de bains, salles d’eau et WC avec plinthes assorties au carrelage
• Revêtement en parquet contrecollé dans les séjours, cuisines, chambres, entrées et dégagements avec plinthes en bois blanches
• Dalles en bois traité posées sur plots sur les balcons, loggias et terrasses
• Faïence 25 x 45 cm, à hauteur d’huisserie, sur les murs audessus et au pourtour du meuble vasque, de la baignoire ou de la douche, et sur les tabliers de baignoire
• Meuble vasque avec tiroirs et plan en résine minérale, avec miroir suspendu et applique LED horizontale
• Radiateur sèche-serviettes électrique en acier laqué
• Baignoire blanche de 170 x 70 cm en acrylique
• Bac à douche 90 x 90 cm ou 90 x 120 cm selon plan, avec paroi de douche en verre de sécurité 6 mm
• WC suspendus
• Porte palière avec serrure 5 points A2P
• Chape thermo-acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages
• Cloisons de 7 cm sur ossature bois et ouate de cellulose biosourcé
• Double vitrage isolant
• Volets roulants en PVC blanc
• Menuiseries en bois traité ou mixtes bois aluminium
• Production de chauffage et d’eau chaude par une chaudière collective biomasse
• Un placard aménagé par logement
• Robinet de puisage pour les terrasses et jardins privatifs de plus de 10 m²
• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
• Ascenseur
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Locaux vélos au RDC
• Coeur d’îlot végétalisé conçu par l’agence ATELIER ALTERN
Pantin a su faire de son passé une force en réinventant son patrimoine industriel pour devenir aujourd’hui une ville attractive où il fait bon vivre.
Avec plus de 23 hectares d’espaces verts, de nombreuses pistes cyclables et les berges du Canal de l’Ourcq nouvellement aménagées, l’ancienne cité ouvrière se dessine un avenir dans un Grand Paris plus vert, plus solidaire et plus connecté.
Son excellent réseau de transports en commun (lignes 5 et 7 du métro, RER E et Tramway T3bis) et ses importantes opérations d’urbanisation ont séduit de nombreuses industries du luxe et de la culture qui ont remplacé les manufactures du 19e siècle et ont redynamisé son économie.
Au quotidien, les Pantinois peuvent apprécier cette nouvelle qualité de vie grâce à des commerces variés, des marchés de produits frais et des écoles de qualité, de la maternelle au lycée. La ville propose également une offre culturelle diversifiée avec un cinéma, un Centre national de la Danse, une école de musique, un musée, un théâtre et une bibliothèque.
D’un point du vue sportif, la ville compte des piscines, des terrains de tennis et de football, ainsi que 5 gymnases et 5 stades.
Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.
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Votre financement
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 04/06/2023 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(4) Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant le prêt (ii) les ressources de l'année N-2 ne doivent pas dépasser un plafond calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans, dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur https://www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero
* Source Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(5) Frais de notaire offerts : Offre valable uniquement en cas de signature, du 02/06/2023 au 09/07/2023, d'un contrat de réservation portant sur l’appartement 2 pièces n° A2123 sur le programme « Green Sheds » à Pantin (93), et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente et restant à sa charge. Offre non cumulable avec d'autres promotions en cours, passée et à venir.
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