93330 Neuilly-sur-Marne
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TVA 5,5%(2) : Résidence "Côté Parc" et "Côté Sud" | RER A et E à 10 minutes en bus
Dernières opportunités pour habiter ou investir à Neuilly sur Marne !
- Résidence "Les Apparts Côté - Jardin"
Les travaux sont en cours ! La réalisation bénéficie d’une situation privilégiée entre le parc du Croissant Vert et les jardins dit “à l’anglaise”, la dotant ainsi d’un cadre naturel très généreux. Déclinés du studio au 5 pièces, la plupart des logements offrent des orientations multiples et tous les logements disposent de séjours spacieux et se prolongent par une loggia, un jardin ou une terrasse. Offrant une grande convivialité, de beaux appartements 3 et 4 pièces disposent de cuisines ouvertes sur les séjours, mais peuvent être fermées pour répondre à tous les styles de vie. Enfin, pour les plus grands appartements F4 ou F5, une suite parentale révèle ...
N° de lot
Surface
Parking
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P82
-
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N° de lot
Surface
Parking
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PK6
-
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N° de lot
Surface
Parking
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Prix (TVA 20 %)
221
61.16 m²
1
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261 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 8.27 m²
Devenez propriétaire au cœur du parc de Maison Blanche de Neuilly-sur-Marne !
Neuilly-sur-Marne, commune du département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, est bordée par les villes de Noisy-le-Grand, Neuilly Plaisance et Gagny. La ville propose à ses habitants un cadre de vie verdoyant, dynamique et tous les avantages pour vous faciliter votre quotidien !
Le Parc du Croissant vert à deux pas de la résidence offre 33 hectares d’espaces verts et des activités diverses et variées pour toute la famille : du bicross, une piste de skate, des pistes pour les rollers, une butte de jeux, un stade d’athlétisme, un club canin, un jardin pédagogique, un stand de tir à l’arc, un parc pour les chiens, un parcours de mini-golf et la mini-ferme pédagogique. Il existe également...
Les dossiers
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Zoom sur...Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 25/02/2021 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
(2) Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives tenant (i) au lieu de situation de l’immeuble (ce dernier devant être situé dans les zones ANRU, les quartiers NPNRU, les quartiers prioritaires de la Ville ou dans une bande de 500 m et 300 m ou 300 m de ces quartiers en fonction de la date de demande de permis de construire) (ii) à l’usage de résidence principale du logement (ce qui exclut un achat en vue d’une résidence secondaire ou en vue de louer) et (iii) au niveau de ressources des acquéreurs (les revenus pris en compte sont les revenus N-2 lors de la signature du contrat de réservation qui ne doivent pas excéder les plafonds PLS+11%- arrêté du 20.11.2018). (art.278 sexies I. 11 et 11 bis du CGI). Le taux réduit s’applique, toutes autres conditions remplies, si les plafonds de prix de vente au titre du PLSA sont respectés. Le bénéfice du taux réduit sera intégralement remis en cause si l’une des conditions n’est pas respectée (BOI-TVA-IMM-20-20-20-20150506) ou dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement. Un complément d’impôt sera alors dû et résultera de la différence entre le taux réduit et le taux normal diminué de 1/10è par année de détention (art 284-II CGI). Détails sur www.ogic.fr/residence-principale/tva-reduite
(4) Mentions legales prêt à taux zéro
Prêt à Taux Zéro octroyé par un établissement de crédit pour l’achat d’un logement neuf sous
réserve de respecter plusieurs conditions : (i) le Prêt à Taux zéro est réservé aux
personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours
des deux années précédant le prêt (ii) les ressources ne doivent pas dépasser un plafond
calculé selon le nombre d’occupants et la zone où se situe le futur logement (iii) le PTZ ne
doit constituer qu’une partie du montant de l’opération (iv) le logement doit devenir la
résidence principale de l’acquéreur. Pour déterminer le montant du PTZ, un pourcentage est
appliqué au coût total de l’opération dans la limite d’un plafond qui varie selon la zone
géographique et le nombre d’occupant du logement. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est
pas obtenu, le dépôt de garantie est restitué. La durée du prêt s’étend de 20 à 25 ans,
dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition du ménage. Elle comprend
deux périodes : une période de différé et une période de remboursement. Les établissements
de crédit proposant le PTZ doivent avoir passé une convention avec l’État et n’ont pas
l’obligation d’accorder le PTZ. Détails sur
www.ogic.fr/residence-principale/pret-a-taux-zero.

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