Bobigny
3ème trimestre 2020
LES POINTS FORTS
- Un nouvel écoquartier
- Jardin partagé
- Prestations de qualité
- Accueil
- Île-de-France
- Seine-Saint-Denis
- Bobigny
- South Canal
Dans un nouveau quartier, face au canal de l’Ourcq et au parc de la Bergère, OGIC et BPD MARIGNAN s'associent pour réaliser "South Canal".
Cette résidence, à l’architecture résolument contemporaine, vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, prolongés par de grandes terrasses, des balcons ou des loggias pour la plupart. Un jardin partagé sur une toiture terrasse et d’agréables vues sur le canal, le parc ou sur le cœur d’îlot verdoyant participeront à votre bien-être. Des prestations de qualité : orientations multiples, volumes optimisés, confort du neuf (chape flottante isophonique, double vitrage, accès sécurisé, volets roulants, stratifié et carrelage…), tout est étudié pour...
Appartement 3 pièces
À partir de
209 000 € (TVA 20 %)
3 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D01
66.02 m²
1
3ème trimestre 2020
209 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D503
59.19 m²
1
3ème trimestre 2020
232 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D02
78.21 m²
1
3ème trimestre 2020
239 000 €
Appartement 4 pièces
À partir de
217 000 € (TVA 20 %)
5 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
E01
76.51 m²
-
3ème trimestre 2020
217 000 €
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C103
79.94 m²
1
3ème trimestre 2020
294 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+1
- SO
- 7.22 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D205
83.51 m²
1
3ème trimestre 2020
299 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- SO
- 6.74 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
C204
79.94 m²
1
3ème trimestre 2020
316 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Balcon
- R+2
- SO
- 7.22 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
D03
110.9 m²
1
3ème trimestre 2020
354 000 €
Appartement 5 pièces
À partir de
376 000 € (TVA 20 %)
3 lots disponibles
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B201
100.52 m²
2
3ème trimestre 2020
376 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+2
- SO
- 14.12 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B301
100.5 m²
2
3ème trimestre 2020
380 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+3
- SO
- 15.01 m²
N° de lot
Surface
Parking
Livraison(1)
Prix (TVA 20 %)
B101
100.75 m²
2
3ème trimestre 2020
390 000 €
- • Etage
- • Exposition
- • Loggia
- R+1
- SO
- 14.28 m²
À seulement 3 km de Paris, Bobigny propose de découvrir un nouvel art de vivre le long du canal de l'Ourcq. Audacieuse, la ville a pour objectif de devenir une commune de référence en Île-de-France d'un point de vue économique et environnemental. Au quotidien, les Balbyniens ont accès à des structures culturelles de qualité en accord avec les rythmes de vie, comme le Magic Cinéma, le Conservatoire Jean Wiener ou la Maison de la Culture 93, de renommée internationale.
Le nouveau visage de Bobigny se dévoile sur les berges du canal de l'Ourcq nouvellement aménagées et arborées. Idéalement situé Place de l'École, nouveau centre névralgique de l'éco-quartier Écocité, "South Canal" bénéficie de tout...
93000 Bobigny
Du lundi au vendredi de 15h à 19h.
Samedi et dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs au 18/02/2019 et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par OGIC. Ils s'entendent parking compris lorsque une valeur est indiquée dans la colonne "Stationnement" et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
(1) Il est précisé que les dates d’avancement des travaux ou de livraison sont approximatives et peuvent être retardées en raison de la survenance d’un cas de force majeure ou plus généralement d’une cause légitime de suspension du délai de livraison.
Note d'information PINEL
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques.
L’équilibre économique de l’opération dépend principalement :
- Du marché locatif : les revenus locatifs peuvent être inférieurs à ceux anticipés si l’investisseur ne trouve pas de locataire au niveau de loyer escompté ou si le locataire est en impayé de loyers,
- Des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location : elles peuvent être supérieures à celles anticipées, sachant que certaines sont obligatoires (assurances, charges de copropriété, travaux de mise aux normes, etc.) et d’autres facultatives (garanties locatives, frais de gestion),
- De la fiscalité immobilière : les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu suivant des règles spécifiques. Les biens immobiliers sont assujettis à des taxes locales et, le cas échéant, à l’EFI. En cas de vente, la plus‐value éventuelle peut être imposable.