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Aubervilliers - NEW WAY
Visuel du programme NEW WAY à Aubervilliers

Aubervilliers
NEW WAY

Appartements neufs à Aubervilliers
15 rue Danielle Casanova (93300)

Livraison prévisionnelle :
2ème trimestre 2024

En résumé

Dernières opportunités pour habiter ou investir, découvrez votre future adresse au cœur d’un quartier en plein renouveau au sein d’une résidence neuve. Les appartements sont pour la plupart prolongés par des extérieurs, dont des rooftops au dernier étage ! Cette nouvelle réalisation se situe à proximité des commerces, des transports (RER B, Métro ligne 7 et 12…), et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété grâce à la TVA réduite 5.5%(2) !


Les points forts
Studio au 5 pièces duplex
TVA Réduite à 5.5%(2)
A proximité des transports
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Aubervilliers grâce à la TVA Réduite 5.5%(2) !

Le saviez-vous ? Découvrez aussi les nouveaux appartements de la résidence Carré Balzac à Aubervilliers !



Devenez propriétaire en toute confiance : fidèle à ses engagements, OGIC dévoile une réalisation qui porte son ambition écologique : 

- "NEW WAY" répond aux exigences du label RT 2012-20%, cela signifie qu'elle vise une meilleure performance énergétique que la réglementation imposée. La consommation en énergie sera au minimum 20% inférieure à celle requise par la RT 2012 classique.

- La résidence vise également Le label BiodiverCity® qui évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. La conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement pour rendre la ville plus verte.

Cette nouvelle réalisation, située sur la rue Danielle Casanova, est composée de 4 étages seulement + attique; elle s’inscrit dans une architecture contemporaine de qualité, et propose une harmonie de matériaux nobles en façade lui conférant un esprit de sobriété notamment par l’utilisation de la pierre semi-porteuse.


Des espaces verts au cœur du projet

Véritable poumon de la résidence, le cœur d’îlot offrira à ces habitants un projet paysager pensé par un écologue. Cet "îlot jardin" saura vous séduire par la plantation de différentes espèces d’arbres et de nombreuses végétations qui favoriseront le développement de la faune locale. De plus, la réalisation valorise la mobilité douce telles que vélos et trottinettes par la création d’une promenade en son sein. 


Investir pour réduire ses impôts :

Il existe différents dispositifs pour maximiser votre rentabilité. Cette résidence est éligible au dispositif Pinel(3) (zone Abis) (Aubervilliers est située en zone Abis mais figure dans la liste des communes où les plafonds de loyers sont réduits par arrêté du Préfet de région, dans des conditions fixées par décret) qui vous permet d'économiser jusqu'à 52 500€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.

Investir comporte des risques. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.


Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5%(2)

Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dès à présent votre conseiller commercial.





Les acteurs du projet

LANDSCALE ARCHITECTURE Architecte

MUGO Paysagiste - écologue

Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
6 lots disponibles
Appartements
2 pièces
47.4 m²
À partir de 237 375 €TVA 5,5% 270 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
C025
47.4 m²
237 375 €TVA 5,5% 270 000 €TVA 20%
RDC
Est
Terrasse : 6.46 m²
2ème trimestre 2024
Plans
2D
3 pièces
De 62.9 m² à 70.44 m²
À partir de 292 763 €TVA 5,5% 333 000 €TVA 20%
Voir les 4 lots
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
C234
62.9 m²
292 763 €TVA 5,5% 333 000 €TVA 20%
R + 2
Ouest
Balcon : 4.67 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2024
Plans
2D
C334
65.53 m²
312 983 €TVA 5,5% 356 000 €TVA 20%
R + 3
Est
Terrasse : 8.04 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2024
Plans
2D
C137
70.44 m²
320 017 €TVA 5,5% 364 000 €TVA 20%
R + 1
Est
Loggia : 5.56 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2024
Plans
2D
C237
70.44 m²
321 775 €TVA 5,5% 366 000 €TVA 20%
R + 2
Est
Loggia : 5.56 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2024
Plans
2D
4 pièces Visiter en 3D
80.43 m²
À partir de 338 479 €TVA 5,5% 385 000 €TVA 20%
Voir le lot
 
de lot
Surface
Prix
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle
Plans
Actions
C044
80.43 m²
338 479 €TVA 5,5% 385 000 €TVA 20%
RDC
Ouest
Terrasse : 9.01 m²
Jardin : 30.8 m²
Parking : 1 inclus
2ème trimestre 2024
Plans
2D
Les appartements
Des appartements conçus pour vous

Avec la visite virtuelle, découvrez sans plus attendre votre futur appartement 4 pièces. Celui-ci vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et de bains accompagnés de 3 chambres ; de quoi ravir toute votre famille. La majorité des logements bénéficient de prolongements extérieurs : jardins, balcons, loggias, terrasses privatives et rooftops aux derniers étages, ainsi qu’une double orientation. Ils ont minutieusement été étudiés pour maximiser les vues sur la verdure, ainsi chaque appartement a une vue directe sur les espaces verts du jardin commun ou des terrasses végétalisées. 


- Idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'immobilier neuf, les appartements du studio au 3 pièces profitent de plans optimisés répondants à toutes les envies pour votre plus grand confort 

- Pour installer votre famille et constituer un patrimoine immobilier, les appartements T4 au T5 duplex disposent de belles surfaces. Vous apprécierez le séjour spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte sur le salon qui invite à des moments de convivialité.

Parties privatives

• Radiateur sèche-serviettes
• Menuiseries mixtes bois / aluminium
• Double vitrage
• Volets roulants en aluminium laqué
• Porte palière avec serrure 5 points A2P*
• Meuble vasque avec miroir suspendu et applique LED
• Faïence au droit de la baignoire et/ou de la douche à hauteur d’huisserie
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres, cuisines, entrées et dégagements
• Receveur de douche 90x120 cm et baignoire de 170x70 cm dans la salle de bains et douche de 90x90 cm dans la salle d’eau
• Robinet de puisage pour les terrasses et jardins privatifs de plus de 10 m²
• Chape thermo-acoustique au RDC et chape acoustique dans les étages
• Eau chaude et chauffage assurés par chaufferie collective au gaz
• Carrelage grès cérame au sol des salles de bains, salles d’eau et WC

Parties communes

• Sas d’entrée commandé avec digicode, lecteur de badge de proximité (dispositif Vigik) et vidéophone
• Éclairage des parties communes commandé par détecteur de présence
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur
• Locaux vélos au RDC
• Halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur
• Cœur d’îlot végétalisé conçu par l’agence MUGO

Le quartier
Vivre à Aubervilliers : un emplacement de choix et de qualité proche de Paris !

Située au nord de Paris, Aubervilliers se trouve en bordure du 19ème arrondissement et est entourée par les villes de Bobigny, Saint-Denis et Saint-Ouen. 


Cette ville dynamique en pleine mutation est bien desservie, situé à seulement 6 min* à pied de notre réalisation, le RER B permet de rallier Paris en seulement 20 minutes*. On retrouve également la ligne 12 à la station Mairie d’Aubervilliers ainsi que la ligne 7 à la station Fort d’Aubervilliers. Plusieurs lignes de bus sont aussi à proximité, comme la ligne de bus 173 qui se trouve non loin de cette nouvelle résidence. 


La ville offre un patrimoine historique important avec le Fort d’Aubervilliers, (les Bains douche), la ferme Mazier, le centre nautique Marlène Pératou, l’église Notre Dame des Vertus. Sont également proposées de nombreuses activités culturelles telles que le Théâtre de la commune, la salle de spectacle l’Embarcadère, le Conservatoire, le cinéma Le Studio, le théâtre équestre.

Idéal pour un cadre de vie familiale, la ville se compose de 16 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 7 collèges et 4 lycées.


N’attendez plus pour devenir propriétaire et contactez dès à présent votre conseiller commercial Ogic !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
17 Avenue de la République
93300 Aubervilliers

Le mardi : de 14h30 à 19h

Du mercredi au samedi : de 11h à 13h et de 14h à 19h


Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence.

N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !

Habiter ou investir dans le neuf
Le bon coup de pouce pour se lancer
Acheter pour habiter :
que des avantages à choisir le neuf !

Mensualités allégées, TVA réduite ou encore prêt à taux zéro,
en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
et de faire des économies ! Lire la suite

Estimez vos mensualités
de remboursement
Commencer
Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Effort d’épargne, économies d’impôts…
Simulez votre investissement en Loi Pinel*
Commencer
Vérifiez le montant de votre
prêt à taux zéro (PTZ)
Commencer
Investir dans un logement neuf :
quels avantages ?

Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
de qualité pour assurer son avenir et celui de ses proches. Lire la suite

Les dossiers
de l'immobilier neuf

Toutes les informations nécessaires pour habiter ou investir dans le neuf

Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
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Le dispositif Pinel

Découvrez l'avantage fiscal en faveur de l'investissement locatif.
Eloquence et son architecture contemporaine et lumineuse.
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Votre financement

Profitez d'une simulation gratuite pour calculer vos mensualités de votre futur prêt immobilier.
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Zoom sur...

Le nouveau prêt à taux 0% 2020, pour acheter sa première résidence principale.
Conditions et mentions légales
  • ogic-aubervilliers-residence-neuve
    NEW WAY, une nouvelle résidence à AUBERVILLIERS
  • ogic-aubervilliers-residence-neuve-coeur-îlot
    Un cœur d'ilot végétalisé propice aux échanges
  • ogic-aubervilliers-residence-neuve-salon
    Des appartements lumineux, prolongés par de belles terrasses
  • Découvrez la résidence en 3D et étage par étage.
  • Visite virtuelle 4 pièces - C145
  • Plan Masse NEW WAY
    Plan Masse NEW WAY
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations de la part de votre conseiller commercial.

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