(RE)PRENDRE GOÛT A LA PROPRIETE

Du 15 septembre au 15 octobre, jusqu'à 50 000€ DE REMISE* sur votre logement neuf.  › Découvrez les offres de rentrée ici

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Aubervilliers - 17 MAZOYER
Salon avec loggia orientés vers le Parc

programme neuf Aubervilliers

17 MAZOYER

Appartements neufs à Aubervilliers

17 rue Bernard et Mazoyer (93300)

Livraison prévisionnelle :
4ème trimestre 2025

(RE)PRENEZ GOÛT À DEVENIR PROPRIÉTAIRE

JUSQU'À 20 000€ DE REMISE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7) (cf détails de l'offre)

En résumé

Idéal pour habiter ou investir, cette nouvelle résidence vous propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité d’espaces extérieurs : jardin, balcon, terrasse ou encore rooftop privatif ! 


Devenez enfin propriétaire de votre résidence principale à 300m* du métro L12,  grâce à la TVA Réduite 5.5%(2) ou profitez du PINEL+(6) pour votre investissement locatif !


Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, email ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier.


Les points forts
Du T2 au T5
Eligible TVA Réduite à 5.5% pour habiter
Eligible PINEL et PINEL+ pour investir
A 300 mètres* de la Ligne 12
Espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin privatif et rooftop privatif
Un 4 pièces d'exception avec entrée privative
Télécharger la brochure
Avancement du projet
Avant-première
Lancement commercial
Commercialisation en cours
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison de la résidence 4ème trimestre 2025
La résidence
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Aubervilliers grâce à la Tva Réduite 5.5%(2) et à 300m* du métro L12 !

"17 Mazoyer" participe à embellir la ville grâce à son allure soignée, à la fois élégante et contemporaine, tout en reprenant les traits architecturaux des pavillons bourgeois du XIXème siècle.

Réalisée avec des matériaux nobles, elle s’intègre parfaitement dans son environnement et offre un cadre des plus agréables à l’orée du Parc Stalingrad. 


Une ville plus verte et plus économe en ressources


Avec Ogic, devenez propriétaire en toute confiance : "17 Mazoyer" est une réalisation qui porte son ambition écologique en respectant la réglementation environnementale RE 2020 dont l'objectif est de poursuivre l'amélioration de la performance énergétique, tout en diminuant l'impact carbone. 17 Mazoyer, vise dès à présent le seuil réglementaire 2025.


Pour investir dans l’immobilier et réduire vos impôts :


Il existe différents dispositifs pour investir dans l’immobilier neuf et réduire vos impôts.

Certains logements de la résidence 17 MAZOYER sont éligibles au Pinel+ (6). Vous pouvez ainsi économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre de votre investissement locatif.


Découvrez ici pourquoi investir avec le PINEL+ : avantages et conditions, vous saurez tout !


Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Primo-accédant, et si vous profitiez d’un crédit à 0% pour votre achat neuf ?

Le dispositif de prêt à taux zéro(4) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur première résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.


Qu'est ce que la TVA Réduite 5.5%(2)

Pour votre projet d'accession à la propriété, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%(2) au lieu de 20%, sous conditions d'éligibilité : découvrez si vous êtes éligible aux conditions et contactez dès à présent votre conseiller commercial.



LE SAVIEZ-VOUS ?

L’histoire de la ville d’Aubervilliers est riche de bâtiments anciens faisant partie du patrimoine architectural de la ville. Sur le site accueillant votre future adresse, OGIC conserve une partie de la façade existante, définie comme élément remarquable du patrimoine. Ainsi, sa restauration lui offre une seconde vie et l’inscrit dans le futur du quartier. 


Cette partie de la façade existante conservée offre une entrée privative indépendante en rez-de-chaussée pour l’heureux propriétaire d’un 4 pièces : vivez l’expérience d’une maison de ville mais en appartement ! 


Prix et plans
Trouvez le bien qui vous correspond
23 lots disponibles
OFFRES DE RENTRÉE

4 000€ DE REMISE PAR PIÈCE(5) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7) dans la limite de 5 réservations, du 15 septembre au 15 octobre

Appartements
2 pièces
De 45 m² à 46.2 m²
À partir de 277 817 €TVA 5,5% 316 000 €TVA 20%
Voir les 7 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A021
45.4 m²
277 817 €TVA 5,5% 316 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 316 000 € TVA 5,5% 277 817 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 308 000 € TVA 5,5% 269 817 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
RDC
Est
Terrasse : 6.4 m²
Jardin : 13.8 m²
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A124
45 m²
317 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 317 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 309 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 1
Sud
Terrasse : 3.9 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
A221
46.2 m²
324 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 324 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 316 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Nord Ouest
Balcon : 5.7 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
A224
45 m²
325 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 325 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 317 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Sud
Loggia : 3.9 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
A321
46.2 m²
326 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 326 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 318 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 3
Nord Ouest
Balcon : 5.7 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
A121
46.2 m²
330 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 330 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 322 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 1
Nord Ouest
Terrasse : 12.1 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
A421
46.2 m²
331 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 331 000 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 323 000 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 4
Nord Ouest
Balcon : 5.7 m²
4ème trimestre 2025
Pinel +
Pinel +
Plans
2D
3 pièces
De 62.7 m² à 72.9 m²
À partir de 357 821 €TVA 5,5% 407 000 €TVA 20%
Voir les 4 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A233
62.7 m²
357 821 €TVA 5,5% 407 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 407 000 € TVA 5,5% 357 821 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 395 000 € TVA 5,5% 345 821 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Sud
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A034
64.5 m²
362 217 €TVA 5,5% 412 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 412 000 € TVA 5,5% 362 217 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 400 000 € TVA 5,5% 350 217 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
RDC
Nord Ouest
Terrasse : 8.9 m²
Jardin : 55.1 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A333
62.7 m²
363 096 €TVA 5,5% 413 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 413 000 € TVA 5,5% 363 096 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 401 000 € TVA 5,5% 351 096 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 3
Sud
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A136
72.9 m²
388 592 €TVA 5,5% 442 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 442 000 € TVA 5,5% 388 592 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 430 000 € TVA 5,5% 376 592 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 1
Sud Est
Loggia : 5.9 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
4 pièces
De 79.9 m² à 90.4 m²
À partir de 398 263 €TVA 5,5% 453 000 €TVA 20%
Voir les 9 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A345
79.9 m²
398 263 €TVA 5,5% 453 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 453 000 € TVA 5,5% 398 263 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 437 000 € TVA 5,5% 382 263 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 3
Sud
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
A142
80.7 m²
413 208 €TVA 5,5% 470 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 470 000 € TVA 5,5% 413 208 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 454 000 € TVA 5,5% 397 208 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 1
Sud
Terrasse : 8.8 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A242
80.7 m²
423 758 €TVA 5,5% 482 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 482 000 € TVA 5,5% 423 758 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 466 000 € TVA 5,5% 407 758 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Sud
Balcon : 3.1 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A245
90.4 m²
429 913 €TVA 5,5% 489 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 489 000 € TVA 5,5% 429 913 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 473 000 € TVA 5,5% 413 913 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Sud
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
A145
90.4 m²
429 913 €TVA 5,5% 489 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 489 000 € TVA 5,5% 429 913 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 473 000 € TVA 5,5% 413 913 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 1
Sud
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
A342
80.7 m²
432 550 €TVA 5,5% 492 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 492 000 € TVA 5,5% 432 550 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 476 000 € TVA 5,5% 416 550 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 3
Sud
Balcon : 3.2 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A045
85.9 m²
453 650 €TVA 5,5% 516 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 516 000 € TVA 5,5% 453 650 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 500 000 € TVA 5,5% 437 650 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
RDC
Sud
Terrasse : 10.5 m²
Jardin : 37.4 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A347
84.5 m²
464 200 €TVA 5,5% 528 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 528 000 € TVA 5,5% 464 200 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 512 000 € TVA 5,5% 448 200 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 3
Ouest
Terrasse : 28 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A247
87.7 m²
477 388 €TVA 5,5% 543 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 543 000 € TVA 5,5% 477 388 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 527 000 € TVA 5,5% 461 388 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 2
Nord Est
Terrasse : 18.7 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
PINEL
Zone Abis
PINEL - Zone Abis
Plans
2D
4 pièces duplex
De 91.9 m² à 93.7 m²
À partir de 480 025 €TVA 5,5% 546 000 €TVA 20%
Voir les 2 lots Masquer les lots
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A042
91.9 m²
480 025 €TVA 5,5% 546 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 546 000 € TVA 5,5% 480 025 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 530 000 € TVA 5,5% 464 025 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
RDC
Nord Est
Terrasse : 9.2 m²
Jardin : 51.6 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
A043
93.7 m²
490 575 €TVA 5,5% 558 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 558 000 € TVA 5,5% 490 575 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 542 000 € TVA 5,5% 474 575 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
RDC
Ouest
Terrasse : 7.4 m²
Jardin : 84.4 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
5 pièces
96 m²
À partir de 550 358 €TVA 5,5% 626 000 €TVA 20%
Voir le lot Masquer le lot
 
de lot
Surface
Prix
PRIX GRILLE
PRIX AVEC REMISE(5)
Étage
Exposition
Annexes
Livraison prévisionnelle Dispositif
Dispositif
Plans
Actions
A455
96 m²
550 358 €TVA 5,5% 626 000 €TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 20% 626 000 € TVA 5,5% 550 358 €
PRIX AVEC REMISE(5)
TVA 20% 606 000 € TVA 5,5% 530 358 €
+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(7)
R + 4
Est
Terrasse : 28.7 m²
Parking : 1 inclus
4ème trimestre 2025
ZONE ANRU
ZONE ANRU
Plans
2D
Les appartements
Des logements neufs idéalement conçus pour votre bien-être !

Avec un agencement optimisé, la résidence propose des typologies variées allant du studio au 5 pièces.

Vous serez séduit par des plans minutieusement étudiés et pensés pour le confort de tous !


Idéal pour un investissement dans l’immobilier neuf, ou pour installer votre famille, La résidence "17 Mazoyer" vous propose de beaux appartements neufs aux volumes généreux pour tous les projets et styles de vie. Conçus comme une véritable pièce de vie supplémentaire, la majorité des logements bénéficie de surface extérieure : jardin privatif, balcon, terrasse ou rooftop privatif aux derniers étages ! 


Découvrez des appartements d’exception :

-    Des logements T4 ou T5, au dernier étage avec double orientation, des terrasses plein ciel de plus de 50m² et des vues imprenables sur Paris ! 

-    Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par des 4P Duplex minutieusement conçus, avec chambres à l’étage puis jardin privatif et terrasse en RDC;

-    Certains T3 sont, quant à eux, dotés d'une loggia donnant sur le Parc Stalingrad qui s'apparente à un cocon tourné vers la nature.


Investir grâce au Pinel +(6)

Si vous investissez en 2023 pour louer votre appartement en non meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant s’élever jusqu’à 63000€ !

Le Pinel+(6) garanti des logements plus vertueux afin d’accroître le confort des résidents :

- des surfaces habitables généreuses

- une surface extérieure privative : de beaux jardins privatifs en rez-de-chaussée, des balcons, et de généreuses terrasses au dernier étage


Plus d’informations sur les conditions et critères du Pinel +(6)


Le quartier

Aux portes de Paris, en bordure du 18e et 19e arrondissement, Aubervilliers fait pleinement partie du dynamisme du Grand Paris. Avec une vie de quartier animée, de nombreux commerces et une excellente desserte de transport, la ville est devenue idéale pour se constituer un patrimoine immobilier et installer toute sa famille. 


"17 Mazoyer" se situe dans le centre‐ville Victor Hugo, le plus grand quartier de la ville, à proximité de l’avenue de la République qui mène directement à la Marie d’Aubervilliers. 

En plus d’une grande offre de transports (Metro L7, RER B, nombreux bus et futur Métro L15…), Aubervilliers a récemment accueilli les stations de métro L12 Aimé Césaire et Mairie d’Aubervilliers, cette dernière se trouvant à 3 minutes* à pied de votre future résidence !


Ville connectée à la capitale, Aubervilliers offre les atouts et le calme d'une zone résidentielle. Elle profite également d'un dynamisme nouveau grâce aux mutations économiques récentes et au lancement prochain des Jeux Olympiques 2024 !


En face de "17 Mazoyer", se trouve le Parc Stalingrad, un lieu privilégié pour créer de beaux moments en famille dans un écrin de nature. 


N’attendez plus pour devenir propriétaire de votre résidence principale, grâce à la TVA Réduite 5.5%(2), aux portes de Paris !


Les services à proximité
Découvrez tous les points d’intérêt à proximité de la résidence
NOUVEAU
Calculez vos temps de trajet en quelques clics

Grâce à cet outil, découvrez la proximité de votre prochaine résidence avec tous vos centres d’intérêt : lieu de travail, commerces, transports, lieux culturels… et comparez les distances à pied, à vélo ou en voiture.

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Commerces 1
Alimentation générale
Boucherie, Charcuterie
Boulangerie, Pâtisserie
Centre commercial
Coiffeur
Cordonnerie
Fleuriste
Marché municipal
Poissonnerie
Restaurant
Supermarché
Transports 1
Aéroport
Arrêt de bus
Grande ligne
Métro
Tramway
éducation 1
Collège
Crèche
École
Enseignement supérieur
Lycée
culture 1
Bibliothèque
Monument historique
Musée
Théâtre
'Espace de vente du programme ' ~ program.name ~ ' à ' ~ formatCity(program.postalCode)
Espace de vente Ogic
Rencontrons-nous
17 Avenue de la République
93300 Aubervilliers


Horaires d'ouverture:

Le mardi de 14h30 à 19h

Du mercredi au samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h


Nos conseillers commerciaux restent également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence.

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Le bon coup de pouce pour se lancer
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en achetant dans le neuf, il vous est possible de devenir propriétaire…
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Plus accessible qu’il n’y paraît, l’investissement dans l’immobilier neuf
est une opportunité attractive ! Il permet de se construire un patrimoine
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Conditions et mentions légales
  • Des intérieurs baignés de lumière, prolongés par de beaux espaces extérieurs
  • Une résidence face au parc Stalingrad
  • 17 Mazoyer, une nouvelle résidence aux portes de Paris
  • Rooftop d'exception avec vue sur le Parc Stalingrad
  • Appartements du studio au 5 pièces
  • Exemple aménagé de l'appartement A424. Document non contractuel
  • Exemple aménagé de l'appartement A433. Document non contractuel
  • Exemple aménagé de l'appartement A442. Document non contractuel
  • Exemple aménagé de l'appartement A551. Document non contractuel
  • Maquette virtuelle de notre résidence à Aubervilliers
  • Brochure 17 Mazoyer
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